Maison T4 SHON 86,41 m² à Le MOULE avec jardin arboré et arbres fruitiers sur une percelle plate cloturée de 1 952 m2 classée UG bien desservie

Franz LINOT vous propose ce bien :

À vendre à Le Moule, dans le quartier recherché de Zevallos, une maison individuelle de 3 chambres offrant un beau potentiel sur une parcelle de 1 952 m². Idéalement située dans un environnement agréable, cette propriété se distingue par son terrain généreux, son exposition nord-est/sud-ouest, sa configuration de plain-pied et son usage mixte, parfaitement adapté à un projet de résidence principale, de maison familiale ou d'investissement.

Construite en 1962, cette maison d'un niveau propose une distribution fonctionnelle avec un séjour de 19 m², une salle à manger, un espace de travail, une cuisine équipée d'éléments d'électroménager, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Les trois chambres, toutes situées au rez-de-chaussée, permettent une vie quotidienne confortable et pratique. Le carrelage, la structure en béton entre les niveaux et la climatisation réversible assurent un intérieur facile à vivre, adapté au climat local.

Les extérieurs constituent un véritable atout avec une terrasse, une véranda, un garage et un vaste terrain offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le bien est mitoyen d'un seul côté, ce qui préserve une bonne intimité. Son potentiel est renforcé par une estimation de travaux à 75 000 €, permettant d'envisager une valorisation intéressante. La construction bénéficie en outre d'une assurance dommage ouvrage, un point rassurant pour un acquéreur.

Bien d'exception à fort potentiel, cette maison à Le Moule est proposée au prix de 350 000 €, avec une valeur estimée à 280 000 €. Une opportunité rare dans le secteur de Zevallos, alliant volume de terrain, fonctionnalité et possibilités d'évolution. Disponible en intercabinet.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr