Villa

Petit-Canal

Prix de vente3000002678.5714285714284 /m²

Les caractéristiques

112 m²Surface

3Pièces

2Chambres

580 m²Terrain

2011Construction

Description

97131- PETIT-CANAL- MAISON 112 m2 - EFFICITY L'AGENCE qui estime votre vous propose cette villa .

Située au cœur d'une belle campagne dans un quartier particulièrement calme et sécurisée, cette villa saura vous séduire .

En effet, son architecture au mariage créole et moderne vous donnera toutes les satisfactions que vous recherché.

Ce bien peut très bien convenir à des futurs primo accédants ou des investisseurs a la recherche de rendement locatif.

En tout états de cause cette opportunité immobilière est rare et nécessite une attention particulière.

A noter qu'une petite marge de négociation est possible.

je reste a votre disposition pour de plus amples informations.

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Mr Mondelice

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Fabrice Mondelice - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de POINTE A PITRE sous le n°851565721.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Le quartier

Petit-Canal

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

200 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

20 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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JOS PLOMBERIEPlomberie

M.S.MMenuiserie

TRIGONEMaître oeuvre travaux

CONCEPT ET REALISAT ANTIL GUY DEVELOPEntreprise bâtiment

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Immeuble de rapport constitué de 4 appartements au moule(97160)

110m²

*** En exclusivité*** A vendre un immeuble de rapport à fort potentiel locatif constitué de 4 appartements situé au moule (97160). Au Rez-de-Chaussée : - Un T3: Deux chambres, un salon, une cuisine, une salle de bain avec W.C, un loggia. - Un T2: Une chambre, un séjour, une cuisine, une salle de bain avec W.C. Au 1er étage: - un T2: Une chambre, un séjour, une cuisine, une salle de bain avec W.C, un cellier,un loggia. - Un T2: Une chambre, un séjour, une cuisine, une salle de bain avec W.C, un loggia Proche de toutes commodités, écoles, commerces, transports, des axes principaux. Cet immeuble est au prix de 373 950 euros HAI. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez-moi Négociatrice en immobilier Audrey DELOURNEAUX (E.I) Par téléphone : 0690 61 74 20 Par mail : audrey.delourneaux@forusimmo.com RSAC : 949 909 154 DE POINTE A PITRE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

VILLA D'EXCEPTION AU MOULE

113m²

Devenez propriétaire d'une villa neuve au cœur de Claret, au Moule. Découvrez ce programme de villas duplex T4, idéalement situé Route de Letaye, dans un environnement agréable offrant un cadre de vie privilégié. Chaque villa, actuellement en cours de construction, développera une surface habitable d'environ 113 m² et a été pensée pour répondre aux besoins d'une famille à la recherche de confort, de fonctionnalité et de modernité. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une galerie idéale pour profiter du climat guadeloupéen. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, d'une seconde salle d'eau, d'un palier et d'un balcon offrant un espace extérieur supplémentaire. Chaque villa est implantée sur une parcelle privative d'environ 250 à 275 m², permettant de bénéficier d'un agréable espace extérieur. Les atouts : Programme neuf Villa duplex T4 d'environ 113,04 m² 3 chambres 2 salles d'eau Séjour spacieux Cuisine Galerie Balcon Terrain privatif Livraison prévue au 3ᵉ trimestre 2026 Voici l'ensemble des lots actuellement disponibles à la commercialisation : Les Villas T4 Duplex — Programme neuf à Claret, Le Moule : Lot 1 : Habitable 113,04 m² | Terrain de 251 m² — 290 500,00 € HAI Lot 2 : Habitable 113,04 m² | Terrain de 274 m² — 290 500,00 € HAI Lot C : Habitable 113,04 m² | Terrain de 274 m² — 290 500,00 € HAI Lot 4 : Habitable 113,04 m² | Terrain de 275 m² — 290 500,00 € HAI Lot 5 : Habitable 113,04 m² | Terrain de 275 m² — 290 500,00 € HAI Prix de vente : 290 500 € (par villa). Une belle opportunité pour acquérir une résidence principale ou réaliser un investissement dans un secteur en plein développement au Moule. Roméa Lambert EI Négociatrice en immobilier RSAC : 385 215 207 00031 – Pointe-à-Pitre romea.lambert@forusimmo.com 0690 31 26 67 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : https://www.georisques.gouv.fr

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