Acheter un bien immobilier à Petit-Bourg

À Vendre - Villa d'Exception à Petit-Bourg (97170) 235 m² de surface totale - 5 chambres Terrain clos de 922 m² + Terrain de 862 m² restant constructible + Terrain de 1601m² soumis au PLU Véritable havre de paix! Située dans un quartier résidentiel calme et paisible, cette villa moderne d'architecte vous séduira par son style contemporain, ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Entièrement meublée et équipée, elle offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, élégance et fonctionnalité. Dès votre arrivée, vous serez conquis par la fraîcheur et la luminosité naturelle qui baignent les espaces de vie. Caractéristiques principales : - 5 chambres spacieuses - Cuisine moderne aménagée et équipée - Climatisation et volets roulants électriques - Domotique intégrée pour plus de confort - Meubles de standing, décoration soignée - Linge de maison inclus - Abris pour voitures - Piscine Atouts : Environnement résidentiel calme Villa récente, en excellent état Idéale pour accueillir famille et amis Idéale investisseur pour mise en location saisonnière Aucun travaux à prévoir Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception en Guadeloupe. Contactez nous dès maintenant pour une visite et plus d'informations! Annonce publiée par Vanessa Gouyer (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Petit-Bourg, 97170 immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le n°490 106 838 000 58. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Beau terrain plat à Blonde Petit-Bourg 97170 dans un secteur très calme et bien situé tout proche de la zone d'activité économique de Collin et du Bourg de la commune à 10 mn de la zone de Jarry. Terrain à aménager permis d'aménager accordé coin résidentiel possibilité de faire plusieurs lots. Idéal pour un investisseur ou un promoteur. Cette annonce vous est proposée par IMMOBILIERE DE LA REPUBLIQUE - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Terrain à bâtir à vendre à Petit-Bourg (97170), proposé au prix de 144 760 €. Idéalement situé dans un secteur recherché de Duquerry, ce terrain bénéficie d'un emplacement attractif pour concrétiser un projet de construction dans un environnement agréable et pratique au quotidien. L'un de ses atouts majeurs est sa vue sur montagne, offrant un cadre naturel privilégié et un véritable confort de vie. Le terrain se trouve également non loin de la zone commerciale de Colin, un avantage appréciable pour faciliter les courses, les démarches du quotidien et profiter d'une bonne accessibilité aux services essentiels. Petit-Bourg, commune dynamique de Guadeloupe, séduit par son équilibre entre cadre de vie verdoyant, accessibilité et proximité avec les principaux pôles d'activité de l'île. C'est un emplacement intéressant pour un projet résidentiel, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement immobilier. Ce terrain à bâtir représente une belle opportunité pour donner vie à un projet sur mesure dans un environnement recherché, entre nature et commodités.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison T4 avec balcon et terrasse, petite copropriété Nous vous proposons à la vente cette maison T4 de 86,38 m² à Petit-Bourg (97170). Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC, d'un hall d'entrée, d'un couloir avec rangements, d'une cage d'escalier et d'une loggia. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Profitez d'un balcon et d'une terrasse, parfaits pour se détendre ou recevoir. Deux places de parking sécurisent le stationnement des véhicules. Des établissements scolaires de la maternelle au lycée se trouvent à moins de 10 minutes à pied. L'aéroport Pôle Caraïbes est situé à environ 11 km. Taxe foncière : 1 597,00€ Charges de copropriété : 274,65 € Contactez dès maintenant votre conseiller immobilier pour plus d'informations : Jérôme Reinette El – Tél. 0690.16.58.31 – jerome.reinette@jouanacaeraimmo.com (RSAC 877 858 597 de Pointe-à-Pitre) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

PETIT-BOURG – Un véritable art de vivre entre nature et convivialité Située dans le secteur recherché de La Lézarde à Petit-Bourg, cette agréable maison contemporaine construite en 2017 séduira ceux qui recherchent avant tout un cadre de vie paisible, où les espaces extérieurs occupent une place centrale. Implantée sur un terrain plat de 591 m², la maison a été pensée pour profiter pleinement du climat tropical. Sa vaste terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et devient le lieu idéal pour partager des repas en famille, recevoir des amis ou simplement se détendre au quotidien. La pergola bioclimatique permet d'en profiter toute l'année, en offrant un confort optimal quelles que soient les conditions météorologiques. L'intérieur, lumineux et fonctionnel, comprend : un séjour ouvert sur la terrasse ; une cuisine aménagée avec son cellier ; trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative ; une salle de bains indépendante ; un WC indépendant. Le jardin, soigneusement entretenu, offre un environnement verdoyant propice à la détente, tandis que la situation de la maison permet de rejoindre rapidement Jarry, Baie-Mahault et les principaux axes de circulation, tout en profitant du calme d'un quartier résidentiel. Les atouts de cette propriété : Construction récente (2017) Grande terrasse avec pergola bioclimatique Terrain plat de 591 m² Maison parfaitement entretenue Secteur calme et résidentiel Accès rapide à Jarry et aux principaux pôles d'activité Dans le contexte actuel du marché, cette maison bénéficie d'un positionnement tarifaire parfaitement en phase avec les attentes des acquéreurs. Son prix a été ajusté pour refléter les réalités du marché local et offre aujourd'hui une excellente opportunité d'acquérir une maison récente, bien entretenue et idéalement située à Petit-Bourg. Prix de vente : 395 000 € FAI Une maison où l'on vit autant à l'extérieur qu'à l'intérieur, idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre de Petit-Bourg.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

F4 + T1 – Petit-Bourg (Bellevue) Charmante propriété située dans un secteur recherché, offrant un cadre de vie calme et agréable. Villa principale F4 : séjour lumineux, cuisine en L, 3 chambres dont une suite parentale, salle d'eau, salle de bain, WC indépendant. T1 indépendant : idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif. Extérieurs : terrasse, cour arrière, remise. Terrain d'environ 898 m², proche des commodités. Prix : 426 040 € TTC Taxe foncière : 2 072 €/an Parfait pour résidence principale ou investissement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ce bien vous a été présenté par Roméa Lambert EI Numéro de téléphone : +590 690 31 26 67 E-mail : romea.lambert@forusimmo.com Instagram : romealambert_forus RSAC : 385215207 Lieu d'immatriculation : RCS Pointe-à-Pitre

Nadjet Arezki vous propose ce bien : Implantée dans le secteur résidentiel et calme d'Arnouville, à 5 minutes de la zone commerciale de Jarry, cette villa de 172 m² sur 1 280 m² allie espace, confort et praticité — idéale pour une famille cherchant un cadre de vie qualitatif sans travaux à prévoir. Le bien Construite en 1989, entièrement entretenue, 2 niveaux, 4 chambres, 3 salles d'eau. Rez-de-chaussée : grand séjour lumineux ouvert sur la terrasse et la piscine, cuisine américaine entièrement équipée, 1 chambre avec salle d'eau privative, WC invités. Étage : suite parentale avec salle d'eau attenante. Extérieur Piscine au sel sur dalle — liner refait il y a 4 ans. Grande terrasse. Jardin tropical arboré. Bungalow indépendant en bois massif — idéal bureau, chambre d'amis ou espace détente. Aucun gros entretien à prévoir Toiture entièrement refaite il y a 4 ans Liner piscine refait il y a 4 ans DPE C — performance énergétique rare pour une villa de cette génération Localisation stratégique Arnouville, Petit-Bourg — secteur calme et résidentiel, à 5 min de Jarry, commerces, transports et services à proximité immédiate. Prix : 556 500 € HAI Mandat exclusif MeilleursBiens — Nadjet Arezki\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

515000

Située à Baie-Mahault, dans un environnement résidentiel au calme, je vous propose cette superbe villa neuve de plain-pied de 105 m² (surface utile 144,65 m2), édifiée sur une parcelle de 586 m² sécurisée par un portail motorisé. À l'avant de la maison une grande terrasse de 39 m2, attenante à un WC visiteur indépendant. Un séjour de 32 m2 environ offre une belle pièce de vie, lumineuse ouverte sur la terrasse. La cuisine aménagée avec une vue sur le jardin, avec un beau cellier pour le rangement de vos provisions. Concernant la partie nuit, un dégagement dessert une salle d'eau/WC, trois chambres, dont une belle suite parentale de 18,53 m2 avec sa salle d'eau/WC, ainsi qu'une buanderie indépendante. Vous l'aurez compris, cette maison NEUVE est prête à accueillir votre famille. Elle vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son emplacement dans ce secteur apprécié pour : - son environnement résidentiel calme ; - sa proximité avec le centre de Baie-Mahault ; - son accès rapide à Jarry, Destreland, aux écoles et aux principaux axes routiers Les maisons neuves disponibles immédiatement sont peu nombreuses sur le marché. Si vous recherchez un bien confortable, moderne et prêt à accueillir votre famille, ne tardez pas à programmer votre visite. Contactez-moi dès aujourd'hui. Une visite pourrait être le début de votre nouveau projet de vie. Cette annonce référence 342781 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE POLYCARPE (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 94245063600017. Prix du bien : 515 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Elise BUIL vous propose ce bien : Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette propriété pensée autour d'un véritable art de vivre dedans-dehors. L'emplacement permet de conjuguer la vie à la campagne, la proximité des premières commodités et l'accès aux principaux axes. La maison principale T5 offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte, 4 chambres, et surtout de généreux espaces extérieurs : deux terrasses et un balcon prolongent naturellement les pièces de vie, créant une agréable continuité entre intérieur, jardin et végétation tropicale. Sur un terrain clos et arboré de 1 019 m², la piscine 8 × 4 m sans vis-à-vis s'intègre dans un cadre intime et paisible, propice à la détente et aux moments de convivialité. Un bungalow T3 indépendant construit en 2023 complète harmonieusement l'ensemble, idéal pour recevoir ou développer un projet locatif. Une propriété où espaces de vie, terrasses, jardin et piscine ne font qu'un, dans un cadre privilégié par son calme et son intimité. Une configuration particulièrement intéressante pour conjuguer résidence principale et potentiel de revenus complémentaires.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Christel BOUTEFEU vous propose ce bien : BAIE-MAHAULT – HOUËLBOURG / MOUDONG EXCLUSIVITÉ CHRISTEL BOUTEFEU Ensemble de 3 villas individuelles – Investissement locatif sécurisé et évolutif Situé au cœur du secteur très recherché de Houëlbourg / Moudong, à proximité immédiate de Jarry, du RSMA et des principaux pôles d'activité de Baie-Mahault, cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare pour un investisseur recherchant un placement à la fois sécurisé et offrant un réel potentiel d'évolution. L'ensemble comprend 3 villas T3 individuelles en béton banché, d'environ 74 m² habitables chacune, complétées par 20 m² de terrasse, édifiées sur une parcelle de 762 m². Chaque villa bénéficie de son espace extérieur privatif. Les maisons sont saines, bien entretenues et immédiatement exploitables. Les toitures ont été entièrement révisées en 2024 et sont en excellent état. Les biens sont actuellement loués au RSMA dans le cadre de baux en cours depuis 2008, offrant la sécurité d'un locataire institutionnel en place depuis de nombreuses années. Les loyers sont indexés, garantissant une excellente stabilité des revenus locatifs. Revenus locatifs annuels : 46 401 €. - Rendement brut : environ 6,2 %. - Rendement d'environ 5 % après déduction des principales charges communiquées par le vendeur. À l'échéance des baux, l'acquéreur pourra choisir de conserver cette stratégie locative sécurisée ou de repositionner les villas sur le marché locatif privé. Sans investissement complémentaire, cette évolution pourrait permettre de viser un rendement brut pouvant atteindre environ 7,7 %, selon les loyers effectivement obtenus et les conditions du marché. Des travaux de valorisation, tels que l'aménagement des extérieurs ou encore la création d'une piscine sur la villa bénéficiant du plus grand terrain, pourraient renforcer encore l'attractivité des biens et leur potentiel locatif. Modalités d'acquisition flexibles : selon le projet de l'acquéreur, l'opération peut être réalisée soit par l'acquisition de 100 % des parts de la SCI propriétaire, soit par une vente immobilière classique. La cession des parts de SCI peut notamment permettre de bénéficier de frais d'acquisition réduits, sous réserve de la situation de l'acquéreur et des conseils de son notaire. Un ensemble immobilier alliant revenus sécurisés, emplacement stratégique et fort potentiel de valorisation, idéal pour un investisseur recherchant un placement patrimonial de qualité. Appelez-moi pour le dossier complet ou une visite.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Elise BUIL vous propose ce bien : Idéalement située au cœur du quartier résidentiel recherché de La Jaille, cette propriété de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités, des écoles primaires et des collèges accessibles à pied. Édifiée sur une parcelle clôturée et arborée d'environ 1 000 m², elle développe près de 250 m² de surface utile et offre un cadre de vie alliant confort, fonctionnalité et potentiel d'exploitation. Le rez-de-chaussée comprend : •⁠ ⁠Une vaste pièce de réception composée d'un séjour et d'une grande cuisine aménagée ouverte, prolongée par une exceptionnelle véranda d'environ 90 m², véritable espace de vie supplémentaire baigné de lumière, offrant une agréable ouverture sur le jardin et l'espace piscine. •⁠ ⁠Une spacieuse suite parentale d'environ 40 m² comprenant un dressing, une salle de bains complète et des sanitaires indépendants. •⁠ ⁠Deux chambres. •⁠ ⁠Une salle d'eau. •⁠ ⁠Un WC indépendant. Un espace complémentaire composé d'un bureau avec salle d'eau et d'un espace buanderie bénéficie d'un accès totalement indépendant du reste de l'habitation. Cet ensemble constitue un véritable atout pour l'exercice d'une profession libérale, l'installation d'un cabinet ou le développement d'une activité indépendante, tout en préservant l'intimité de la partie habitation. À l'étage : •⁠ ⁠Une vaste chambre climatisée aménagée dans les combles. •⁠ ⁠Un espace dressing. Les extérieurs : La propriété profite d'un agréable jardin arboré offrant un véritable potentiel d'aménagement. La piscine, nécessitant une remise en état, représente une belle opportunité de valorisation pour créer un espace de détente à votre image. Un portail électrique complète les prestations de ce bien. Les atouts : •⁠ ⁠Secteur résidentiel prisé de La Jaille avec écoles et collège accessible à pied. •⁠ ⁠Environ 250 m² de surface utile •⁠ ⁠Parcelle clôturée et arborée de 1 000 m² •⁠ ⁠Espace indépendant idéal pour une profession libérale. Cette propriété offre un équilibre rare entre qualité de vie, volumes généreux et potentiel d'exploitation, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Baie-Mahault.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT 5 PIÈCES AVEC BALCON En vente : découvrez cet appartement de 5 pièces de 91,5 m² à POINTE A PITRE (97110). Son intérieur inclut trois chambres et une cuisine aménagée équipée. Trois balcons offrent à cet appartement de l'espace complémentaire appréciable. Il est situé au 6e et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. Pour votre véhicule, il est à vendre avec deux places de parking. Des écoles (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied. L'aéroport Ponte-A-Pitre-Le-Raizet est accessible à 3 km. On trouve une bibliothèque dans les environs. Envie d'en savoir plus sur ce grand appartement à vendre ? Prenez contact avec : CHRISTOPHE CORALIE (E.I) Par téléphone: 0690 16 62 71 Par mail: christophe.coralie@jouanacaeraimmo.com RSAC 883651325 de Pointe-à-Pitre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Plus de la moitié du programme est déjà vendue ! Saisissez cette opportunité unique d'acheter en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) au cœur de la magnifique Résidence Joya, idéalement située à Baie-Mahault. Profitez des garanties du neuf avec ces villas T4 modernes, lumineuses et dotées de beaux jardins privatifs. Voici l'ensemble des lots actuellement disponibles à la commercialisation : La Villa T4 de Plain-pied — Tout le confort sur un seul niveau : Lot 8 : Habitable 91,00 m² | Grand terrain de 471,00 m² — 480 000,00 € HAI Les Villas T4 avec Étage (R+1) — Idéales pour séparer les espaces de vie et de nuit : Lot 12 : Habitable 91,00 m² | Terrain de 320,00 m² — 420 000,00 € HAI o Lot 6 : Habitable 91,00 m² | Terrain de 329,00 m² — 420 000,00 € HAI o Lot 7 : Habitable 91,00 m² | Terrain de 332,00 m² — 420 000,00 € HAI o Lot 10 : Habitable 91,00 m² | Terrain de 341,00 m² — 420 000,00 € HAI o Lot 13 : Habitable 91,00 m² | Terrain de 351,00 m² — 420 000,00 € HAI o Lot 1 : Habitable 86,25 m² | Terrain de 372,00 m² — 440 000,00 € HAI o Lot 2 : Habitable 86,25 m² | Terrain de 397,00 m² — 440 000,00 € HAI o Lot 3 : Habitable 86,25 m² | Terrain de 397,00 m² — 440 000,00 € HAI Choisir la Résidence Joya, c'est investir sereinement : les prix incluent les honoraires d'agence (HAI) à la charge du vendeur. Les opportunités se raréfient. Contactez dès maintenant votre conseiller immobilier pour plus d'informations : Jérôme Reinette EI – Tél. 0690.16.58.31 – jerome.reinette@forusimmo.com (RSAC 877 858 597 de Pointe-à-Pitre). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique Terrain Plat & Viabilisé au Lamentin (Section Cailloux) Vous rêvez de construire votre futur cocon dans un cadre idyllique ? Ne cherchez plus ! Situé dans le secteur très recherché de Cailloux, au Lamentin, découvrez ce superbe terrain prêt à bâtir. Niché au sein d'un lotissement calme, résidentiel et entièrement sécurisé, il vous offre l'alliance parfaite entre sérénité, nature et commodités. Les points forts qui font la différence : Prêt à construire : Un terrain parfaitement plat, idéal pour concrétiser immédiatement votre projet architectural tout en optimisant vos coûts de terrassement. 100% Viabilisé : Raccordé en eau, électricité, et équipé du tout-à-l'égout (un confort et une économie majeurs !). Vue d'exception : Profitez au quotidien d'une vue dégagée et imprenable sur la montagne, un panorama apaisant pour vos futures fins de journée. Le cadre idéal : Un environnement naturel, paisible et privilégié, pensé pour accueillir votre projet de vie familial. Contactez-nous sans tarder ! Les terrains viabilisés et prêts à bâtir dans ce secteur sont extrêmement rares sur le marché. Cette annonce vous est proposée par IMMOBILIERE DE LA REPUBLIQUE - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

149000

*** Jérôme MIGLIORE vous propose pour BSK IMMOBILIER*** À VENDRE – Fonds de commerce Snacking / Restauration rapide – Zone commerciale Jarry (Guadeloupe) Situé au cœur de la dynamique zone commerciale de Jarry, ce snacking de restauration rapide se distingue par une offre gourmande, saine et raffinée. L'établissement propose une cuisine élaborée à base de produits frais, locaux et de saison, dans un cadre moderne, cosy et chaleureux. Points forts de l'affaire : • Concept Healthy et naturel : snacking qualitatif, pâtisseries maison, produits locaux. • Offre déjeuner de 10h à 15h – formule sur place ou à emporter, en libre-service. • Surface de 82 m², avec 29 places assises en intérieur et 13 en extérieure. • Décoration soignée, mobilier confortable, atmosphère propice à la détente. • Matériel récent, entretenu, aucun investissement à prévoir. • WC aux normes PMR. • Ouvert du lundi au vendredi uniquement : parfait équilibre entre rentabilité et qualité de vie. • Bonne rentabilité, fort potentiel de développement (élargissement horaires, livraison, privatisations, etc.). • Établissement prêt à l'emploi, idéal pour une reconversion ou un professionnel de la restauration souhaitant s'implanter dans une zone très fréquentée. • Possibilité de cession par parts sociales. Opportunité rare sur le secteur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Cette annonce référence 290708 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME MIGLIORE (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 92213359000013. Prix du bien : 149 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 140 000,00 € Honoraires TTC : 6,43 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité Rare : T4 Traversant de 100 m² – Cœur de Pointe-à-Pitre ​Un Emplacement Stratégique au 9ème Étage ​Situé en plein centre-ville de Pointe-à-Pitre, cet appartement de type T4 offre une vue dégagée et une luminosité exceptionnelle grâce à sa position dominante au 9ème étage. Que vous soyez un investisseur avisé ou une famille en quête d'espace, ce bien saura répondre à toutes vos exigences. ​Des Volumes Généreux et Fonctionnels ​D'une surface carrez de 100 m², l'espace est parfaitement optimisé : ​Espace de vie : Un séjour spacieux et aéré, idéal pour la convivialité. ​Cuisine : Une cuisine indépendante offrant une belle surface de travail et de rangement. ​Côté Nuit : 3 chambres confortables, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau attenante. ​Sanitaires : 2 salles d'eau modernes et 2 WC indépendants. ​Extérieurs : Un balcon principal prolongeant le séjour et un petit balcon privatif pour l'une des chambres. ​Un Potentiel d'Investissement Majeur ​Ce bien est particulièrement adapté pour un projet de colocation étudiante : ​Proximité immédiate des pôles universitaires, des commerces et des services. ​Excellente desserte par les transports urbains (Karulis). ​Configuration idéale : Les 3 chambres et les 2 salles d'eau permettent une vie en communauté fluide et recherchée. ​Les Atouts de la Copropriété ​L'appartement est situé dans une résidence gérée par une copropriété très opérationnelle et réactive, garantissant un entretien rigoureux des parties communes et du bâtiment. Taxe foncière : 2 109 € ​Prix de Vente : 162 900 € ​(Honoraires à la charge du vendeur) ​Ne manquez pas cette opportunité alliant confort urbain et rentabilité locative. ​Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Ce bien représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un produit clé en main dans un secteur dynamique. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller immobilier : Patrice TAGLIAMENTO (RSAC : 918994724) qui vous accompagnera dans votre projet d'acquisition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Exclusivité For Us Immobilier – Maison familiale T4 – Secteur Baie-Mahault, Calvaire – 131 m² habitables – Terrain de 800 m² Découvrez cette agréable maison familiale de type T4, construite sur un terrain d'environ 800 m², offrant une superficie habitable totale de 131 m² et une disposition pensée pour le confort du quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon et une salle à manger ouverts, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante bénéficie également d'un espace garde-manger pratique pour le rangement et l'organisation. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec sa salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel. À l'étage, la maison dispose de deux chambres supplémentaires aux beaux volumes ainsi qu'une salle d'eau, permettant une répartition idéale des espaces nuit pour une famille. À l'extérieur, la propriété dispose d'un espace permettant de stationner deux véhicules ou plus, d'un abri de jardin ainsi que d'un agréable espace extérieur pouvant accueillir une piscine selon votre projet d'aménagement. Cette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant un bien spacieux, fonctionnel et situé dans un environnement calme. Taxe foncière : 3131€ DPE classé A - 7kWh/m²/an Prix de vente : 390 000 € HAI Honoraires à la charge du vendeur Vous pouvez prendre rendez-vous directement sur mon agenda via le lien Calendly : calendly.com/randy-lhomme Pour plus d'informations ou organiser une visite : Randy L'HOMME E.I 06 90 62 41 38 RSAC : 840611578 randy.lhomme@forusimmo.com RSAC immatriculé à Pointe-à-Pitre – Greffe du tribunal de Pointe-à-Pitre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

197000

Situé dans le secteur recherché de Convenance à Baie-Mahault, découvrez ce beau terrain viabilisé offrant un excellent potentiel pour votre futur projet immobilier. Terrain prêt à bâtir Quartier calme et résidentiel Accès rapide aux grands axes Proche des commerces, écoles et commodités Secteur très recherché Idéal pour résidence principale ou investissement. Belle opportunité à saisir rapidement ! Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite : Jérôme FLESSEL Mandataire immobilier – BSK Immobilier Cette annonce référence 333635 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME FLESSEL (EI) immatriculé au RSAC de BASSE-TERRE (97100) sous le numéro 51238019700032. Prix du bien : 197 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Découvrez cette somptueuse villa de 169 m², nichée au cœur d'un écrin de verdure de 1 134 m², où raffinement et douceur de vivre s'harmonisent parfaitement. Dès votre arrivée, laissez-vous séduire par son immense terrasse offrant une vue imprenable sur la mer des Caraïbes, un cadre idyllique pour des moments inoubliables entre amis ou en famille. L'intérieur se compose de trois chambres, d'une cuisine aménagée et de deux salles de bains. Idéalement située, cette demeure vous plonge dans un cadre paisible tout en restant à proximité des plus beaux sites touristiques de la région, entre nature et plages. Un potentiel rare : Grâce à sa vaste parcelle, cette propriété offre la possibilité de construire un second bien, que ce soit pour un projet locatif, une maison d'invités ou tout autre investissement immobilier. Laissez-vous charmer par cette maison d'exception, où chaque instant se vit comme une invitation au bien-être. Prix : 389 580€ Taxes Foncière : 1554 € Envie d'en savoir plus sur ce terrain à vendre ? Prenez contact avec votre négociatrice en immobilier Ginette SAMSON (EI) au 06.90.68.48.46 N°RSAC: 807481098 DE POINTE A PITRE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

750000

– Ensemble immobilier idéal pour investissement locatif Découvrez cet ensemble immobilier rare, parfaitement adapté à un projet d'investissement locatif. Édifié sur une surface habitable d'environ 320 m², il se compose de 12 chambres, dont 10 suites parentales, chacune disposant de sa propre terrasse privative équipée d'une cuisine aménagée, offrant confort et autonomie aux occupants. Grâce à sa configuration, le bien permet la création de 9 habitations distinctes, représentant une excellente opportunité pour développer un projet locatif rentable (location longue durée, saisonnière ou colocation). Implantée sur un vaste terrain d'environ 2 480 m², entièrement clôturé et joliment arboré, la propriété bénéficie d'un environnement verdoyant, paisible et particulièrement recherché. Une piscine vient compléter cet ensemble, apportant un réel atout supplémentaire pour séduire les locataires. Idéalement située, à seulement une minute à pied de la Grande Rivière à Goyaves, cette propriété offre un cadre idyllique entre nature et accessibilité. Un véritable havre de paix, propice à la détente. Une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel, dans un environnement privilégié. Proche de toutes les commodités : écoles, commerces, pharmacie, axes routiers. N'hésitez plus, prenez rendez-vous pour une visite !! Cette annonce référence 326405 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE MONCHIERI (EI) immatriculé au RSAC de BASSE-TERRE (97100) sous le numéro 89514741100014. Prix du bien : 750 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2025 Score DPE : 23 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 15.00 € et 25.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

76800

“Le Petit Jardin” porte bien son nom. Derrière un portail discret, à quelques mètres de l'Église Saint-Pierre et Saint-Paul, se cache un lieu à part… presque inattendu en plein cœur de la ville. La cour arborée d'environ 120 m² offre un cadre paisible et plein de charme, pouvant accueillir près de 60 couverts. Un véritable atout pour une clientèle en quête d'authenticité et de tranquillité. Référencé dans plusieurs guides touristiques, l'établissement propose une cuisine créole simple appréciée aussi bien des locaux que des visiteurs de passage. Sa situation lui permet également de bénéficier de la fréquentation régulière des croisiéristes. Aujourd'hui, l'activité est principalement développée sur le service du midi, avec des soirées et événements organisés ponctuellement. Côté exploitation : • Cuisine professionnelle d'environ 25 m², fonctionnelle et équipée • Clientèle mixte : locale et touristique • Activité actuelle : service du midi + événements ponctuels • Vente clé en main, matériel inclus Un lieu singulier, avec une atmosphère qui ne laisse pas indifférent, idéal pour un projet à faire évoluer selon ses envies. Pour tout renseignement complémentaire, je reste disponible. Cette annonce référence 294521 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE DE VELLIS (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 38824728000034. Prix du bien : 76 800,00 € Prix du bien hors honoraires : 70 000,00 € Honoraires TTC : 9,71 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

229000

Dans un environnement paisible et résidentiel de Baie-Mahault, découvrez ce magnifique terrain de 923 m², quasiment plat situé au fond d'une impasse garantissant calme et tranquillité. Située dans la partie nord / nord-est de Baie-Mahault, dans le secteur de Convenance / La Jaille, au nord-est de la commune de Baie-Mahault. à quelques minutes de la RN1, axe principal reliant Pointe-à-Pitre à Basse-Terre en retrait de la zone industrielle de Jarry (donc plus calme et résidentiel), dans un environnement de lotissements pavillonnaires récents - Terrain viabilisé (raccordement à la route, deux compteur d'eau, électricité...) - Zone PLU : UDb (constructible) - Surface de plancher autorisée : environ 185 m² (COS 0,20) - Étude de sol déjà réalisée – un vrai atout pour sécuriser et accélérer votre projet - Terrain clos et portail de sécurité avec câbles électriques prêt pour être motorisé Ce terrain offre un cadre idéal pour construire une à deux villas confortables dans un secteur recherché, alliant sérénité et proximité des commodités. Un bien rare sur le secteur — ne tardez pas. Cette annonce référence 321681 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE POLYCARPE (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 94245063600017. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa T6 avec Vue Montagne, Véranda & Espace Piscine – Baie-Mahault Située dans un secteur recherché de Baie-Mahault, cette superbe villa T6 d'environ 175 m² vous séduira par sa configuration fonctionnelle, ses volumes généreux et sa magnifique vue dégagée sur la montagne. Implantée sur un terrain de 867 m², la maison bénéficie d'une organisation idéale : Niveau principal (plain-pied) Toute la partie vie est regroupée sur ce niveau pour un confort optimal : Un vaste séjour lumineux de plus de 40 m² Une cuisine ouverte conviviale 3 chambres, dont une suite parentale Une mezzanine offrant un espace polyvalent (bureau, coin lecture, salle de jeux…) Un cellier Le séjour s'ouvre sur une agréable véranda, véritable pièce de vie supplémentaire, offrant une superbe vue sur la montagne et une vue plongeante sur l'espace piscine. Un cadre idéal pour vos moments de détente au quotidien. Niveau R-1 Un grand garage L'espace extérieur avec la piscine ( liner à remplacer), laissant la possibilité de créer un nouvel aménagement à votre goût. Un bel espace détente autour du bassin, parfait pour imaginer un coin lounge ou un aménagement paysager valorisant. Les atouts du bien : Vue dégagée sur la montagne depuis les pièces de vie Configuration fonctionnelle avec espace jour au plain-pied Véranda avec vue dominante Terrain de 867 m² Nombreuses places de stationnement Cette villa offre un cadre de vie agréable, au calme, tout en restant proche des commodités de Baie-Mahault. Une opportunité rare pour une famille recherchant espace, confort et potentiel dans un environnement privilégié. DPEG classé A - 14 kWh/m²/an Taxe foncière : 4267€ Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Patrice TAGLIAMENTO E.I (RSAC: 918994724), P. : 0690 07 09 03 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Local professionnel de 111 m² à vendre, situé à Jarry, aux Galeries, au premier étage avec ascenseur. Le bien dispose d'une terrasse, constituant une surface complémentaire adaptée à l'accueil du public, sans espace public intérieur. Il se compose de trois bureaux fermés, d'un hall d'accueil et d'un WC. Local lumineux, bénéficiant de grandes fenêtres. Emplacement recherché, au cœur des commodités, à proximité immédiate de magasins de vêtements et de restaurants. Prix de vente : 269 470 € Taxe foncière : 2 581 € Bien présenté par votre agent commercial en immobilier : Roméa Lambert (EI° Agence For Us Immo 0690 31 26 67 romea.lambert@jouanacaeraimmo.com RSAC : 385 215 207

Exceptionnel Immeuble de Rapport - Pointe-à-Pitre - Rendement Élevé. Prix : 415 000 € HAI (Honoraires inclus) Description : Investissez en cœur de ville de Pointe-à-Pitre avec cet immeuble de rapport de 346 m² parfaitement entretenu et entièrement sécurisé. Cette propriété offre un équilibre parfait entre rentabilité et sérénité, idéal pour un investisseur avisé. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Un local commercial spacieux, parfait pour un commerçant ou une profession libérale. Étages (R+4) : Quatre appartements T3 indépendants, tous de type F3 (2 chambres), offrant chacun un espace de vie agréable et fonctionnel. Surface totale : 346 m² Situation : Pointe-à-Pitre, Guadeloupe État : Excellent état général Taxe foncière : 10000€ Contact : Pour toute information ou demande de visite, contactez votre négociatrice en immobilier Roméa LAMBERT (E.I) de FOR US immobilier au 0690-31-26-67 ou par email à romea.lambert@jouanacaeraimmo.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

***EXCLUSIVITE FOR US immobilier LOCAL COMMERCIAL 24M² - POINTE-À-PITRE (MIQUEL) Ancien cabinet de prothésiste - Prêt à reprendre - Coûts maîtrisés Prix : 57 100 € Superficie : 24 m² Secteur : Miquel, Pointe-à-Pitre Type de bien : Local commercial anciennement médical * Description du bien : Ancien cabinet de prothésiste, ce local de 24 m² dans le quartier de Miquel à Pointe-à-Pitre offre une opportunité clé en main pour tout professionnel de santé recherchant un emplacement stratégique avec des charges prévisibles et maîtrisées. Avantages spécifiques : Aménagement déjà optimisé pour l'accueil de patients Installations adaptées aux normes médicales Secteur médicalement reconnu - les patients connaissent déjà l'adresse Économies importantes sur les travaux d'aménagement Charges annuelles : Taxe foncière : 467 €/an Charges de copropriété : 125 €/trimestre (500 €/an) Idéal pour : Infirmier(e), pédicure-podologue, orthophoniste, orthoptiste, ergothérapeute, ou tout professionnel paramédical. Usage : RESTAURATION EXCLUE. * Roméa Lambert (E.I) Négociatrice en immobilier **06 90 31 26 67 * romea.lambert@jouanacaeraimmo.com 385215207 R.S.A.C. Pointe à Pitre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr *ATOUTS FINANCIERS : Charges annuelles totales : seulement 967 €/an Gain de temps : aménagement existant fonctionnel Secteur connu pour les soins médicaux Installation rapide possible Budget prévisible pour une trésorerie sereine Local ayant accueilli un prothésiste pendant plusieurs années - Situation idéale pour une reprise d'activité médicale avec des charges très raisonnables.

102000

Dans un environnement verdoyant et paisible de Capesterre-Belle-Eau, découvrez ce beau terrain d'environ 817 m², constructible et viabilisé, situé dans un secteur calme et agréable. Viabilisé : prêt à accueillir votre projet. Zone UG : possibilité de construction en R+1. Zone blanche du PPRN : pas de contraintes particulières liées aux risques naturels. Ce terrain est idéal pour bâtir la maison de vos rêves ou pour un investissement immobilier. Son environnement privilégié offre à la fois tranquillité et proximité des commodités. Opportunité rare à saisir rapidement Proche de la Troisième Chute du Carbet, un lieu emblématique du sud Basse-Terre. Proche des axes routiers en direction de Pointe-à-Pitre ou Basse-Terre. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans tarder ! Cette annonce référence 298304 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE MONCHIERI (EI) immatriculé au RSAC de BASSE-TERRE (97100) sous le numéro 89514741100014. Prix du bien : 102 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

90000

Vous avez un projet de construction, venez découvrir ce terrain de 500 m², constructible et viabilisé, situé dans la commune de Capesterre-Belle-Eau. En pente, idéal pour une maison avec soubassement ou terrasse panoramique, ce terrain est classé en zone UG qui vous donne la possibilité d'une construction en R+1. Vue imprenable mer et montagne, offrant un environnement paisible et ressourçant. Ce terrain constitue une excellente opportunité pour bâtir une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif dans un secteur attractif et en plein essor. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou programmer une visite ! Cette annonce référence 300259 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE MONCHIERI (EI) immatriculé au RSAC de BASSE-TERRE (97100) sous le numéro 89514741100014. Prix du bien : 90 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr