Villa d'exception

Petit-Bourg

Prix de vente18600008454.545454545454 /m²

Les caractéristiques

220 m²Surface

6Pièces

5Chambres

3385 m²Terrain

1Étage

2019Construction

Description

À Vendre - Villa d'Exception à Petit-Bourg (97170)

235 m² de surface totale - 5 chambres

Terrain clos de 922 m² + Terrain de 862 m² restant constructible + Terrain de 1601m² soumis au PLU

Véritable havre de paix!

Située dans un quartier résidentiel calme et paisible, cette villa moderne d'architecte vous séduira par son style contemporain, ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme.

Entièrement meublée et équipée, elle offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, élégance et fonctionnalité.

Dès votre arrivée, vous serez conquis par la fraîcheur et la luminosité naturelle qui baignent les espaces de vie.

Caractéristiques principales :

- 5 chambres spacieuses

- Cuisine moderne aménagée et équipée

- Climatisation et volets roulants électriques

- Domotique intégrée pour plus de confort

- Meubles de standing, décoration soignée

- Linge de maison inclus

- Abris pour voitures

- Piscine

Atouts :

Environnement résidentiel calme

Villa récente, en excellent état

Idéale pour accueillir famille et amis

Idéale investisseur pour mise en location saisonnière

Aucun travaux à prévoir

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception en Guadeloupe.

Contactez nous dès maintenant pour une visite et plus d'informations!

Annonce publiée par Vanessa Gouyer (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Petit-Bourg, 97170 immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le n°490 106 838 000 58. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le quartier

Petit-Bourg

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

22 kWhEP/m².an

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

17 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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AIDARS SERVICES BMMaçonnerie

CGTPGros oeuvre

CONCEPT ET REALISAT ANTIL GUY DEVELOPEntreprise bâtiment

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Terrain constructible de 517 m² à Petit-Bourg, idéal projet

517m²

Terrain à bâtir à vendre à Petit-Bourg (97170), proposé au prix de 144 760 €. Idéalement situé dans un secteur recherché de Duquerry, ce terrain bénéficie d'un emplacement attractif pour concrétiser un projet de construction dans un environnement agréable et pratique au quotidien. L'un de ses atouts majeurs est sa vue sur montagne, offrant un cadre naturel privilégié et un véritable confort de vie. Le terrain se trouve également non loin de la zone commerciale de Colin, un avantage appréciable pour faciliter les courses, les démarches du quotidien et profiter d'une bonne accessibilité aux services essentiels. Petit-Bourg, commune dynamique de Guadeloupe, séduit par son équilibre entre cadre de vie verdoyant, accessibilité et proximité avec les principaux pôles d'activité de l'île. C'est un emplacement intéressant pour un projet résidentiel, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement immobilier. Ce terrain à bâtir représente une belle opportunité pour donner vie à un projet sur mesure dans un environnement recherché, entre nature et commodités.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VENTE : maison T4 (86 m²) à PETIT BOURG

86m²

Maison T4 avec balcon et terrasse, petite copropriété Nous vous proposons à la vente cette maison T4 de 86,38 m² à Petit-Bourg (97170). Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC, d'un hall d'entrée, d'un couloir avec rangements, d'une cage d'escalier et d'une loggia. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Profitez d'un balcon et d'une terrasse, parfaits pour se détendre ou recevoir. Deux places de parking sécurisent le stationnement des véhicules. Des établissements scolaires de la maternelle au lycée se trouvent à moins de 10 minutes à pied. L'aéroport Pôle Caraïbes est situé à environ 11 km. Taxe foncière : 1 597,00€ Charges de copropriété : 274,65 € Contactez dès maintenant votre conseiller immobilier pour plus d'informations : Jérôme Reinette El – Tél. 0690.16.58.31 – jerome.reinette@jouanacaeraimmo.com (RSAC 877 858 597 de Pointe-à-Pitre) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Maison familiale 4 pièces avec jardin de 591 m² à Petit-Bourg

80m²

PETIT-BOURG – Un véritable art de vivre entre nature et convivialité Située dans le secteur recherché de La Lézarde à Petit-Bourg, cette agréable maison contemporaine construite en 2017 séduira ceux qui recherchent avant tout un cadre de vie paisible, où les espaces extérieurs occupent une place centrale. Implantée sur un terrain plat de 591 m², la maison a été pensée pour profiter pleinement du climat tropical. Sa vaste terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et devient le lieu idéal pour partager des repas en famille, recevoir des amis ou simplement se détendre au quotidien. La pergola bioclimatique permet d'en profiter toute l'année, en offrant un confort optimal quelles que soient les conditions météorologiques. L'intérieur, lumineux et fonctionnel, comprend : un séjour ouvert sur la terrasse ; une cuisine aménagée avec son cellier ; trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative ; une salle de bains indépendante ; un WC indépendant. Le jardin, soigneusement entretenu, offre un environnement verdoyant propice à la détente, tandis que la situation de la maison permet de rejoindre rapidement Jarry, Baie-Mahault et les principaux axes de circulation, tout en profitant du calme d'un quartier résidentiel. Les atouts de cette propriété : Construction récente (2017) Grande terrasse avec pergola bioclimatique Terrain plat de 591 m² Maison parfaitement entretenue Secteur calme et résidentiel Accès rapide à Jarry et aux principaux pôles d'activité Dans le contexte actuel du marché, cette maison bénéficie d'un positionnement tarifaire parfaitement en phase avec les attentes des acquéreurs. Son prix a été ajusté pour refléter les réalités du marché local et offre aujourd'hui une excellente opportunité d'acquérir une maison récente, bien entretenue et idéalement située à Petit-Bourg. Prix de vente : 395 000 € FAI Une maison où l'on vit autant à l'extérieur qu'à l'intérieur, idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre de Petit-Bourg.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa

105m²

Villa F4 + T1 – Petit-Bourg (Bellevue) Charmante propriété située dans un secteur recherché, offrant un cadre de vie calme et agréable. Villa principale F4 : séjour lumineux, cuisine en L, 3 chambres dont une suite parentale, salle d'eau, salle de bain, WC indépendant. T1 indépendant : idéal pour recevoir ou générer un revenu locatif. Extérieurs : terrasse, cour arrière, remise. Terrain d'environ 898 m², proche des commodités. Prix : 426 040 € TTC Taxe foncière : 2 072 €/an Parfait pour résidence principale ou investissement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Ce bien vous a été présenté par Roméa Lambert EI Numéro de téléphone : +590 690 31 26 67 E-mail : romea.lambert@forusimmo.com Instagram : romealambert_forus RSAC : 385215207 Lieu d'immatriculation : RCS Pointe-à-Pitre

EXCLUSIVITÉ — Villa familiale 172 m² | Piscine au sel | Bungalow | Arnouville, Petit-Bourg

172m²

Nadjet Arezki vous propose ce bien : Implantée dans le secteur résidentiel et calme d'Arnouville, à 5 minutes de la zone commerciale de Jarry, cette villa de 172 m² sur 1 280 m² allie espace, confort et praticité — idéale pour une famille cherchant un cadre de vie qualitatif sans travaux à prévoir. Le bien Construite en 1989, entièrement entretenue, 2 niveaux, 4 chambres, 3 salles d'eau. Rez-de-chaussée : grand séjour lumineux ouvert sur la terrasse et la piscine, cuisine américaine entièrement équipée, 1 chambre avec salle d'eau privative, WC invités. Étage : suite parentale avec salle d'eau attenante. Extérieur Piscine au sel sur dalle — liner refait il y a 4 ans. Grande terrasse. Jardin tropical arboré. Bungalow indépendant en bois massif — idéal bureau, chambre d'amis ou espace détente. Aucun gros entretien à prévoir Toiture entièrement refaite il y a 4 ans Liner piscine refait il y a 4 ans DPE C — performance énergétique rare pour une villa de cette génération Localisation stratégique Arnouville, Petit-Bourg — secteur calme et résidentiel, à 5 min de Jarry, commerces, transports et services à proximité immédiate. Prix : 556 500 € HAI Mandat exclusif MeilleursBiens — Nadjet Arezki\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Opportunité ! Maison neuve 105 m2 - 3 chambres - Baie-Mahault

105m²

Située à Baie-Mahault, dans un environnement résidentiel au calme, je vous propose cette superbe villa neuve de plain-pied de 105 m² (surface utile 144,65 m2), édifiée sur une parcelle de 586 m² sécurisée par un portail motorisé. À l'avant de la maison une grande terrasse de 39 m2, attenante à un WC visiteur indépendant. Un séjour de 32 m2 environ offre une belle pièce de vie, lumineuse ouverte sur la terrasse. La cuisine aménagée avec une vue sur le jardin, avec un beau cellier pour le rangement de vos provisions. Concernant la partie nuit, un dégagement dessert une salle d'eau/WC, trois chambres, dont une belle suite parentale de 18,53 m2 avec sa salle d'eau/WC, ainsi qu'une buanderie indépendante. Vous l'aurez compris, cette maison NEUVE est prête à accueillir votre famille. Elle vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son emplacement dans ce secteur apprécié pour : - son environnement résidentiel calme ; - sa proximité avec le centre de Baie-Mahault ; - son accès rapide à Jarry, Destreland, aux écoles et aux principaux axes routiers Les maisons neuves disponibles immédiatement sont peu nombreuses sur le marché. Si vous recherchez un bien confortable, moderne et prêt à accueillir votre famille, ne tardez pas à programmer votre visite. Contactez-moi dès aujourd'hui. Une visite pourrait être le début de votre nouveau projet de vie. Cette annonce référence 342781 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE POLYCARPE (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 94245063600017. Prix du bien : 515 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Gosier 97190 maison 3 chambres de 91 m² avec vue mer

91m²

Nadjet Arezki vous propose ce bien : Idéalement située dans le quartier prisé de Bas du Fort au Gosier, à deux pas des commerces, de la marina et des plages, cette maison mitoyenne de type T4 vous séduira par son cadre résidentiel sécurisé et sa piscine collective. Les points forts du bien Résidence fermée avec piscine – Village Viva, cadre verdoyant et paisible 91,94 m² Loi Carrez / 105,09 m² au sol, sur 2 niveaux 3 chambres (2 en rez-de-chaussée + 1 à l'étage), 2 salles d'eau, WC indépendant Cuisine, séjour lumineux, placard, 2 remises Terrasse extérieure avec espace détente (transats, jardin paysager) DPE classe A – 11 kWhef/m²/an : une performance énergétique rare et très économique Bien mitoyen de plain-pied avec étage partiel, construction 1990 Bas du Fort, Le Gosier – secteur résidentiel prisé de Guadeloupe Description Venez découvrir cette charmante maison T4 nichée au cœur de la résidence Village Viva à Bas du Fort, l'un des secteurs les plus recherchés du Gosier. Vous profiterez d'un accès à la piscine de la résidence, idéale pour se détendre en famille ou entre amis, tout en bénéficiant d'un espace de vie fonctionnel réparti sur deux niveaux : un séjour spacieux, une cuisine, deux chambres et deux salles d'eau au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre supplémentaire à l'étage. À l'extérieur, une belle terrasse aménagée avec cuisine extérieure prolonge les espaces de vie, parfaite pour profiter du climat tropical toute l'année. Ce bien affiche un DPE A (11 kWhef/m²/an), un atout majeur pour maîtriser ses charges énergétiques en Guadeloupe. Un dossier de diagnostics techniques complet est disponible sur demande (amiante, termites, électricité, ERP, mesurage loi Carrez). Localisation : Bas du Fort – 97190 Le Gosier, Guadeloupe Type de bien : Maison T4 mitoyenne Surface : 91,94 m² Carrez Résidence : avec piscine collective Contact : Nadjet AREZKI – MeilleursBiens Guadeloupe\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison De type T5 avec bungalow T3 et piscine dans environnement de qualité

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Elise BUIL vous propose ce bien : Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette propriété pensée autour d'un véritable art de vivre dedans-dehors. L'emplacement permet de conjuguer la vie à la campagne, la proximité des premières commodités et l'accès aux principaux axes. La maison principale T5 offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte, 4 chambres, et surtout de généreux espaces extérieurs : deux terrasses et un balcon prolongent naturellement les pièces de vie, créant une agréable continuité entre intérieur, jardin et végétation tropicale. Sur un terrain clos et arboré de 1 019 m², la piscine 8 × 4 m sans vis-à-vis s'intègre dans un cadre intime et paisible, propice à la détente et aux moments de convivialité. Un bungalow T3 indépendant construit en 2023 complète harmonieusement l'ensemble, idéal pour recevoir ou développer un projet locatif. Une propriété où espaces de vie, terrasses, jardin et piscine ne font qu'un, dans un cadre privilégié par son calme et son intimité. Une configuration particulièrement intéressante pour conjuguer résidence principale et potentiel de revenus complémentaires.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

18600008 455 €/m²

1860000

220 m²

6pièces

5ch.