A VENDRE: TERRAIN 1833 m2 PETIT-BOURG 97170

Petit-Bourg

Prix de vente260000141.84397163120568 /m²

Les caractéristiques

1833 m²Surface

1833 m²Terrain

Description

Terrain sis à Bas-Carrère, Petit-Bourg (97170)

Pour projet commercial ou industriel.

Zone 1AUe, aléas : inondation (faible) et mouvement de terrain (faible).

Nulle emprise au sol maximale.

Contacter Louis-Jérémy Halley (E.I) au 0770 22 96 07

N°RSAC : 852811223

Les aléas auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur www.georisques.com

Le quartier

Petit-Bourg

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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JOS PLOMBERIEPlomberie

M.S.MMenuiserie

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CONCEPT ET REALISAT ANTIL GUY DEVELOPEntreprise bâtiment

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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A VENDRE : T3 Rénové au Gosier (97190)

84m²

T3 rénové avec piscine -Résidence Le Lagon Bleu, bas-du-fort (Le Gosier) Un T3 spacieux, refait à neuf, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Gosier. Direction Bas-du-fort, dans la résidence sécurisée Le Lagon Bleu et son espace aquatique : voici un appartement T3 de 84.47 m² entièrement rénové, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Une distribution intelligente et généreuse : -Une entrée avec un placard , complétée par une buanderie -Un Wc indépendant -Un double séjour, avec la possibilité de créer une troisième chambre, ouvert sur la cuisine équipée et aménagée -Deux chambres climatisées : l'une avec placard, l'autre dotée d'un dresing et petit balcon -Un dégagement avec placard -Une salle de bain -Une terrasse avec rangement Ce qui fait la différence : -Situé au 2 ème étage, bien ventilé et avec une vue dégagée -Résidence avec piscine, dans un environnement calme et prisé -Surface habitable : 84,47 m² Cet appartement vous intéresse, votre conseiller en immobilier Patrice TAGLIAMENTO ( E.I, RSAC : 918994724 DE POINTE A PITRE), se fera un réel plaisir de vous accompagnersur la réalisation de votre future acquisition. Contactez-moi sans plus tarder : patrice.tagliamento@forusimmo.com 0690 07 09 03. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

A VENDRE : Appartement T3 au Gosier (97190)

62m²

LE GOSIER – BAS-DU-FORT | T3 MEUBLÉ DE 62,96 M² UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ POUR VIVRE OU INVESTIR ! Au cœur de la très recherchée résidence de Bas-du-Fort au Gosier, découvrez cet agréable appartement T3 de 62,96 m², idéalement situé à quelques pas de la Marina, des commerces, des restaurants. L'appartement est vendu entièrement meublé et immédiatement exploitable. Il se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte et équipée, de deux chambres disposant chacune de leur salle de bains privative, d'un petit espace de rangement ainsi que de WC indépendants, le tout complété par une accueillante varangue pour profité de moment de détente. Sa configuration fonctionnelle est parfaitement adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif meublé ou saisonnier. L'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement agréable au sein d'une résidence sécurisée, bien entretenue et joliment arborée, offrant un cadre de vie privilégié. Les résidents profitent notamment d'une piscine privée, idéale pour se détendre et profiter pleinement du climat tropical, ainsi que d'un accès direct à la plage. Le bien dispose également d'une place de parking privative, complétée par de nombreux stationnements visiteurs au sein de la résidence. Un appartement qui réunit emplacement, confort et potentiel, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Gosier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Pas de procédure en cours Charge de copropriété : 361.35€ Taxe foncière : 2173€ DPEG : classé D -31 kWh/m²/an Vous souhaitez découvrir ce bien ? Contactez-moi pour obtenir d'avantage d'informations ou pour organiser une visite. Votre conseillère en immobilier Caroline Bégarin EI, RSAC 905 302 634 Immatriculé à POINTE A PITRE 0690 60 36 37 caroline.begarin@forusimmo.com

Dunoyer – T3 de 60 m² (Loi Carrez) avec grande varangue et vue tropicale sans vis-à-vis

60m²

À Dunoyer, découvrez un appartement où calme, espace et verdure se rencontrent. Situé dans une résidence récente et sécurisée, ce T3 de 78,02 m² de surface total séduit dès l'entrée par sa luminosité et son environnement privilégié. Son véritable atout : une grande varangue ouverte sur la végétation tropicale, sans aucun vis-à-vis. Un espace agréable pour prendre ses repas, recevoir ses proches ou simplement profiter du calme. L'appartement se compose d'un séjour lumineux prolongé par la varangue, d'une cuisine aménagée, de deux chambres climatisées avec placard de rangement, d'une salle d'eau avec double vasque et d'une buanderie. Pour un confort optimal au quotidien, vous bénéficierez également d'une cave, de deux places de stationnement, d'un chauffe-eau solaire, d'un voile d'ombrage ainsi que d'une citerne tampon d'eau potable conforme ACS. La résidence profite d'un emplacement recherché, à proximité des commerces et des principaux axes routiers. Un sentier côtier permet également de rejoindre la plage à pied et de profiter pleinement du cadre naturel environnant. Cet appartement réunit de véritables qualités de vie : de beaux volumes, une agréable ouverture sur l'extérieur, aucun vis-à-vis et des équipements particulièrement appréciables en Guadeloupe. Il conviendra aussi bien à ceux qui recherchent leur résidence principale qu'un pied-à-terre ou un investissement locatif. L'appartement est de nouveau disponible. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Cette annonce référence 340574 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE POLYCARPE (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 94245063600017. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 24 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2025 Score DPE : 29 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain viabilisé prêt à construire avec vue montagnes à Baie-Mahault

923m²

Terrain constructible de 923 m², viabilisé et au calme Baisse de prix – Une belle opportunité à saisir ! Vous recherchez un terrain spacieux pour construire votre future maison ou réaliser un projet immobilier ? Découvrez cette parcelle de 923 m², quasiment plate, située au fond d'une impasse dans un environnement paisible et résidentiel de Baie-Mahault. Implanté sur la section cadastrale de Montier, le terrain bénéficie d'une situation idéale : face à la montagne, à quelques minutes de la RN1 et des principaux axes, tout en restant en retrait de l'activité de Jarry. Vous profitez ainsi d'un cadre calme, entouré de lotissements pavillonnaires récents, avec les commodités rapidement accessibles. Ses principaux atouts : Terrain constructible de 923 m², quasiment plat Terrain viabilisé : accès routier, électricité et deux compteurs d'eau Zone UDb du PLU Possibilité de développer environ 185 m² de surface de plancher, sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur Étude de sol déjà réalisée, permettant de sécuriser et de faciliter la préparation du projet Parcelle entièrement clôturée Portail de sécurité déjà équipé des câbles nécessaires à sa motorisation Emplacement en fond d'impasse, offrant calme, intimité et faible circulation Grâce à sa superficie et à sa configuration, ce terrain se prête parfaitement à la construction d'une belle villa familiale. Un projet de deux logements peut également être étudié, sous réserve de l'obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires. Un terrain réunissant emplacement, tranquillité et facilité de construction, désormais proposé à un prix plus attractif. Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations, consulter les documents disponibles ou organiser une visite. Cette annonce référence 321681 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE POLYCARPE (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 94245063600017. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison PP indépendante 3 ch. garage, terrasse,terrain 586m2

70m²

L'agence 3%.Com Immobilier, Séverine Boucher, vous propose exclusivement pour vous, cette magnifique maison de plain-pied et indépendante, sur-élevée vous offrant une vue imprenable sur la mer. Posée sur 586m2 de terrain. Avec un beau jardin arboré et bien entretenu. A 30 mn de St Benoit. Sans vis à vis, au calme, proche toute commodité : écoles médecins, pharmacie, commerces....Sans travaux, vous n'aurez plus qu'à poser vos bagages. Cloturé de tous les côtés. Cette jolie maison d'environ 70m2 possède : - 1 salon séjour d'environ 25m2. - 3 chambres : 2 chambres d'environ 10.60m2 dont une climatisée. Et la troisième d'environ 11.76m2 climatisée avec un placard mural. - 1 SDE d'environ 10m2 refaite entièrement il y a 2 ans avec une douche à l'italienne. - 1 Cuisine refaite il y a 2 ans avec plaque céramique, hotte d'environ 10m2. A ceci se rajoute une veranda d'environ 12m2 avec des bais vitrées coulissantes. Une cusine extérieure fermée d'environ 7m2 et un débarras d'envrion 3.50m2 permettent encore plus de rangement. Une varangue d'environ 28m2 et une autre d'environ 22m2 de quoi faire des soirées agréables en famille. Un garage d'environ 25m2 termine ce bien. Taxe foncière : 838EUR en 2025 Ne tardez pas bien rare à Ste Rose. Votre conseiller, Séverine Boucher 06.93.06.80.00 Rsac Réunion 533 291 894 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: NANCY 533 291 894, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Immeuble à découper

106m²

Ensemble immobilier composé de deux maisons mitoyennes édifié sur 718m2. 1ere maison de type T3 d'environ 53m² louée à 380€/mois 2eme maison de type T3 d'environ 53m² louée à 326€/mois Division possible. Anaïs ROBERT - Tél : 06 93 41 90 29 - Agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : SAINT DENIS DE LA RÉUNION. RSAC N° 849 800 511 Réseau Casarèse. Mandat N° 6068. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur.

TERRAIN VIABILISÉ À VENDRE – CONVENANCE / BAIE-MAHAULT

540m²

Situé dans le secteur recherché de Convenance à Baie-Mahault, découvrez ce beau terrain viabilisé offrant un excellent potentiel pour votre futur projet immobilier. Terrain prêt à bâtir Quartier calme et résidentiel Accès rapide aux grands axes Proche des commerces, écoles et commodités Secteur très recherché Idéal pour résidence principale ou investissement. Belle opportunité à saisir rapidement ! Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite : Jérôme FLESSEL Mandataire immobilier – BSK Immobilier Cette annonce référence 333635 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME FLESSEL (EI) immatriculé au RSAC de BASSE-TERRE (97100) sous le numéro 51238019700032. Prix du bien : 197 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Local commercial

111m²

Local professionnel de 111 m² à vendre, situé à Jarry, aux Galeries, au premier étage avec ascenseur. Le bien dispose d'une terrasse, constituant une surface complémentaire adaptée à l'accueil du public, sans espace public intérieur. Il se compose de trois bureaux fermés, d'un hall d'accueil et d'un WC. Local lumineux, bénéficiant de grandes fenêtres. Emplacement recherché, au cœur des commodités, à proximité immédiate de magasins de vêtements et de restaurants. Prix de vente : 269 470 € Taxe foncière : 2 581 € Bien présenté par votre agent commercial en immobilier : Roméa Lambert (EI° Agence For Us Immo 0690 31 26 67 romea.lambert@jouanacaeraimmo.com RSAC : 385 215 207

260000142 €/m²

260000

1833 m²