VILLA AVEC VUE MER

Capesterre-Belle-Eau

Prix de vente4920002388.349514563107 /m²

Les caractéristiques

206 m²Surface

10Pièces

5Chambres

1992Construction

Description

Nichée dans un jardin arboré et ventilé, cette propriété d'exception offre une vue mer imprenable et des volumes rares : une grande villa familiale, un T3 indépendant en rez-de-jardin, une piscine à débordement et un carbet. Idéale pour une grande famille ou un projet d'investissement locatif.

Au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur une salle à manger, un salon lumineux, deux chambres, dont une suite parentale, un bureau, une salle d'eau, un WC indépendant, une grande terrasse avec vue mer.

À l'étage une mezzanine d'environ 29 m² aménagée en seconde suite parentale, des combles aménageables, idéales pour le rangement.

Au rez-de-jardin, un T3 d'environ 70 m² composée d'un salon, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau, un WC une terrasse privative.

Il peut accueillir de la famille ou des amis, ou être loué pour générer un complément de revenus.

A l'extérieur, un magnifique jardin arboré et ventilé, une piscine à débordement avec vue mer, un carbet équipé d'une douche et d'un WC, parfait pour déjeuner en plein air ou recevoir entre amis, un garage pouvant accueillir deux véhicules.

Une propriété rare, qui réunit espace, confort, intimité et vue mer.

N'hésitez plus et contactez-moi pour organiser une visite. Celle-ci sera accordée sur présentation d'un justificatif de financement.

Cette annonce référence 350414 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE MONCHIERI (EI) immatriculé au RSAC de BASSE-TERRE (97100) sous le numéro 89514741100014.

Prix du bien : 492 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2025

Score DPE : 18 kWhEP/m²/an

Score GES : 14 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 15.00 € et 25.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Capesterre-Belle-Eau

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

18 kWhEP/m².an

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

14 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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JOS PLOMBERIEPlomberie

M.S.MMenuiserie

TRIGONEMaître oeuvre travaux

CONCEPT ET REALISAT ANTIL GUY DEVELOPEntreprise bâtiment

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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226m²

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À VENDRE –MAISON PETIT-BOURG 97170

171m²

À VENDRE – PETIT-BOURG (SECTEUR PRISÉ DE DUQUERRY) Villa de prestige modulable de 171 m² sur terrain de 700 m² piscinable : Un art de vivre sur mesure & un potentiel patrimonial rare Au cœur du secteur très recherché de Duquerry, à Petit-Bourg, cette élégante propriété bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié, alliant calme, verdure et proximité immédiate des principaux axes de circulation. Développant environ 171 m² habitables sur une parcelle paysagée de 700 m², entièrement piscinable, cette villa séduit avant tout par une caractéristique devenue rare : sa remarquable modularité. Une configuration idéale aux multiples possibilités La villa a été agencée pour offrir des espaces de vie autonomes préservant l'intimité de chacun : La résidence principale : Espaces de vie lumineux et deux chambres, dont une agréable suite parentale. Deux appartements T2 totalement indépendants : Équipés de leur propre entrée privative, ils complètent harmonieusement l'ensemble. Un bureau indépendant : Facilement transformable en studio, il offre une solution supplémentaire pour accueillir famille, amis ou développer une activité locative. Une propriété qui s'adapte à chacun de vos projets Cette villa a été pensée pour répondre à différents styles de vie et stratégies patrimoniales : Résidence principale familiale : Profitez de l'ensemble de la propriété comme une grande demeure conviviale. Résidence principale avec revenus complémentaires : Conciliez qualité de vie et rentabilité grâce à l'exploitation locative des deux T2 et du futur studio. Investissement patrimonial (Immeuble de rapport) : Transformez le bien en un ensemble composé d'un T3, de deux T2 et d'un studio, offrant plusieurs sources de revenus locatifs au sein d'une même propriété. Rare sur le marché, ce type de bien permet d'allier résidence principale, investissement locatif classique, location saisonnière ou projet multigénérationnel, selon les besoins de son futur propriétaire. Les atouts clés de la propriété Secteur : Quartier résidentiel recherché de Duquerry – Petit-Bourg Type de bien : Villa modulable (configuration T5) Surface habitable : 171 m² Terrain : 700 m² paysagé et entièrement piscinable Agencement : 4 chambres | 4 salles d'eau Dépendances : 2 appartements T2 indépendants avec accès privatifs + 1 bureau aménageable en studio Potentiel : Résidence principale, location saisonnière, gîtes ou investissement locatif à forte rentabilité Contactez dès maintenant votre conseiller immobilier pour plus d'informations : Jérôme Reinette EI – Tél. 0690.16.58.31 – jerome.reinette@forusimmo.com (RSAC 877 858 597 de Pointe-à-Pitre). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Gosier 97190 maison 3 chambres de 91 m² avec vue mer

91m²

Nadjet Arezki vous propose ce bien : Idéalement située dans le quartier prisé de Bas du Fort au Gosier, à deux pas des commerces, de la marina et des plages, cette maison mitoyenne de type T4 vous séduira par son cadre résidentiel sécurisé et sa piscine collective. Les points forts du bien Résidence fermée avec piscine – Village Viva, cadre verdoyant et paisible 91,94 m² Loi Carrez / 105,09 m² au sol, sur 2 niveaux 3 chambres (2 en rez-de-chaussée + 1 à l'étage), 2 salles d'eau, WC indépendant Cuisine, séjour lumineux, placard, 2 remises Terrasse extérieure avec espace détente (transats, jardin paysager) DPE classe A – 11 kWhef/m²/an : une performance énergétique rare et très économique Bien mitoyen de plain-pied avec étage partiel, construction 1990 Bas du Fort, Le Gosier – secteur résidentiel prisé de Guadeloupe Description Venez découvrir cette charmante maison T4 nichée au cœur de la résidence Village Viva à Bas du Fort, l'un des secteurs les plus recherchés du Gosier. Vous profiterez d'un accès à la piscine de la résidence, idéale pour se détendre en famille ou entre amis, tout en bénéficiant d'un espace de vie fonctionnel réparti sur deux niveaux : un séjour spacieux, une cuisine, deux chambres et deux salles d'eau au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre supplémentaire à l'étage. À l'extérieur, une belle terrasse aménagée avec cuisine extérieure prolonge les espaces de vie, parfaite pour profiter du climat tropical toute l'année. Ce bien affiche un DPE A (11 kWhef/m²/an), un atout majeur pour maîtriser ses charges énergétiques en Guadeloupe. Un dossier de diagnostics techniques complet est disponible sur demande (amiante, termites, électricité, ERP, mesurage loi Carrez). Localisation : Bas du Fort – 97190 Le Gosier, Guadeloupe Type de bien : Maison T4 mitoyenne Surface : 91,94 m² Carrez Résidence : avec piscine collective Contact : Nadjet AREZKI – MeilleursBiens Guadeloupe\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LA JAILLE - Villa de caractère

250m²

Elise BUIL vous propose ce bien : Idéalement située au cœur du quartier résidentiel recherché de La Jaille, cette propriété de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités, des écoles primaires et des collèges accessibles à pied. Édifiée sur une parcelle clôturée et arborée d'environ 1 000 m², elle développe près de 250 m² de surface utile et offre un cadre de vie alliant confort, fonctionnalité et potentiel d'exploitation. Le rez-de-chaussée comprend : •⁠ ⁠Une vaste pièce de réception composée d'un séjour et d'une grande cuisine aménagée ouverte, prolongée par une exceptionnelle véranda d'environ 90 m², véritable espace de vie supplémentaire baigné de lumière, offrant une agréable ouverture sur le jardin et l'espace piscine. •⁠ ⁠Une spacieuse suite parentale d'environ 40 m² comprenant un dressing, une salle de bains complète et des sanitaires indépendants. •⁠ ⁠Deux chambres. •⁠ ⁠Une salle d'eau. •⁠ ⁠Un WC indépendant. Un espace complémentaire composé d'un bureau avec salle d'eau et d'un espace buanderie bénéficie d'un accès totalement indépendant du reste de l'habitation. Cet ensemble constitue un véritable atout pour l'exercice d'une profession libérale, l'installation d'un cabinet ou le développement d'une activité indépendante, tout en préservant l'intimité de la partie habitation. À l'étage : •⁠ ⁠Une vaste chambre climatisée aménagée dans les combles. •⁠ ⁠Un espace dressing. Les extérieurs : La propriété profite d'un agréable jardin arboré offrant un véritable potentiel d'aménagement. La piscine, nécessitant une remise en état, représente une belle opportunité de valorisation pour créer un espace de détente à votre image. Un portail électrique complète les prestations de ce bien. Les atouts : •⁠ ⁠Secteur résidentiel prisé de La Jaille avec écoles et collège accessible à pied. •⁠ ⁠Environ 250 m² de surface utile •⁠ ⁠Parcelle clôturée et arborée de 1 000 m² •⁠ ⁠Espace indépendant idéal pour une profession libérale. Cette propriété offre un équilibre rare entre qualité de vie, volumes généreux et potentiel d'exploitation, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Baie-Mahault.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Baie-Mahault

Voir

420000

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