RENTABILITÉ ET BONNE SITUATION

Basse-Terre
RENTABILITÉ ET BONNE SITUATION - photo 1
Prix de vente4850001940 /m²

Les caractéristiques

250 m²Surface
14Pièces
1980Construction

Description

Cet immeuble entièrement loué offre une rentabilité intéressante grâce à ses appartements et un commerce de service. Il comprend :

- un restaurant au Rez-De-Chaussée

- cinq studios meublés à l'étage

- un appartement en sous-sol de cinq chambres individuelles, avec séjour, cuisine, salles d'eau en espaces communs, cet appartement est meublé permettant à tous ses occupants d'y vivre décemment.

Immeuble idéalement situé, proximité des axes routiers desservants la Guadeloupe, des Administrations, des commerces, des établissements de santé, des centres de loisirs, des établissements scolaires, du centre ville de Basse-Terre, plage, montagne, enfin de toutes les commodités.

L'immeuble est bien entretenu, ne nécessite pas de travaux.

Vous êtes investisseur, souhaitez saisir une opportunité avec des revenus locatifs immédiats, vous avez la capacité d'investir, alors une visite est possible.

Je suis à votre disposition pour toutes informations et convenir d'un rendez-vous.

Jocelyn MICHEL, agent immobilier indépendant, mandataire de BSK Immobilier.

Tél 0690 35 81 90 mail jmichel@bskimmobilier.com

Cette annonce référence 329962 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOCELYN MICHEL (EI) immatriculé au RSAC de BASSE-TERRE (97100) sous le numéro 33241341800069.

Prix du bien : 485 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2025

Score DPE : 33 kWhEP/m²/an

Score GES : 27 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 0.00 € et 1.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Basse-Terre

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
33 kWhEP/m².an
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe D · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
27 kg CO₂/m².an
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
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5
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Un bien rare au cœur de Pointe-Noire, à découvrir pour ses volumes, sa polyvalence et son potentiel ! Implanté sur une parcelle de 354 m², cet ensemble immobilier offre une configuration particulièrement intéressante pour un projet professionnel, artisanal, commercial ou patrimonial. La construction principale, actuellement dans son état d'origine, propose de beaux volumes et de nombreux espaces dont un patio très lumineux, pouvant être repensés selon vos besoins. Habitation, bureaux, profession libérale ou activité professionnelle : vous pourrez véritablement créer un lieu à votre image ! Et pour compléter le tout, cette construction principale bénéficie à l'étage d'une terrasse de 15 m² avec vue mer. Un atout majeur complète l'ensemble : un bâtiment indépendant qui comprend au rdc 100 m² avec sanitaires, idéal pour un artisan (sans nuisance), un atelier, du stockage, un showroom ou un local professionnel, selon le projet et les autorisations nécessaires. À l'étage, trois appartements indépendants avec vue mer, avec balcon ou terrasse, offrent une possibilité de revenus locatifs complémentaires. Les loyers estimés se situent entre 550 et 600 € par appartement, auxquels on peut ajouter le montant de loyer d'un local commercial de 100m². UN BIEN POUR ENTREPRENDRE, INVESTIR OU CRÉER - Artisan à la recherche d'un atelier (sans nuisance) ? - Entrepreneur souhaitant installer son activité ? - Profession libérale à la recherche de locaux ? - Investisseur recherchant un ensemble avec revenus locatifs ? Les possibilités sont nombreuses et c'est précisément ce qui fait la singularité de cette propriété. Le bien nécessite une rénovation, mais offre en contrepartie une réelle liberté pour réinventer les espaces selon votre projet. Un ensemble immobilier qui ne demande qu'à révéler son potentiel. Pointe-Noire – au cœur du bourg Parcelle de 354 m² Local de 100 m² + 3 appartements Terrasse avec vue mer Potentiel locatif d'au moins 22.000€/an Une visite vous permettra de mesurer concrètement les possibilités offertes par cet ensemble. Cette annonce référence 344902 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE GROSO-LOYER (EI) immatriculé au RSAC de BASSE-TERRE (97100) sous le numéro 49836335700035. Prix du bien : 375 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 360 000,00 € Honoraires TTC : 4,17 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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4850001 940 €/m²