Le Gosier 97190 maison 3 chambres de 91 m² avec vue mer

Gosier

Prix de vente5680006241.758241758242 /m²

Les caractéristiques

91 m²Surface

4Pièces

3Chambres

Description

Nadjet Arezki vous propose ce bien :

Idéalement située dans le quartier prisé de Bas du Fort au Gosier, à deux pas des commerces, de la marina et des plages, cette maison mitoyenne de type T4 vous séduira par son cadre résidentiel sécurisé et sa piscine collective.

Les points forts du bien

Résidence fermée avec piscine – Village Viva, cadre verdoyant et paisible

91,94 m² Loi Carrez / 105,09 m² au sol, sur 2 niveaux

3 chambres (2 en rez-de-chaussée + 1 à l'étage), 2 salles d'eau, WC indépendant

Cuisine, séjour lumineux, placard, 2 remises

Terrasse extérieure avec espace détente (transats, jardin paysager)

DPE classe A – 11 kWhef/m²/an : une performance énergétique rare et très économique

Bien mitoyen de plain-pied avec étage partiel, construction 1990

Bas du Fort, Le Gosier – secteur résidentiel prisé de Guadeloupe

Description

Venez découvrir cette charmante maison T4 nichée au cœur de la résidence Village Viva à Bas du Fort, l'un des secteurs les plus recherchés du Gosier. Vous profiterez d'un accès à la piscine de la résidence, idéale pour se détendre en famille ou entre amis, tout en bénéficiant d'un espace de vie fonctionnel réparti sur deux niveaux : un séjour spacieux, une cuisine, deux chambres et deux salles d'eau au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre supplémentaire à l'étage.

À l'extérieur, une belle terrasse aménagée avec cuisine extérieure prolonge les espaces de vie, parfaite pour profiter du climat tropical toute l'année.

Ce bien affiche un DPE A (11 kWhef/m²/an), un atout majeur pour maîtriser ses charges énergétiques en Guadeloupe.

Un dossier de diagnostics techniques complet est disponible sur demande (amiante, termites, électricité, ERP, mesurage loi Carrez).

Localisation : Bas du Fort – 97190 Le Gosier, Guadeloupe

Type de bien : Maison T4 mitoyenne

Surface : 91,94 m² Carrez

Résidence : avec piscine collective

Contact : Nadjet AREZKI – MeilleursBiens Guadeloupe\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Gosier

À proximité

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Écoles

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Transports

Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

11 kWhEP/m².an

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

8 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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EXCLUSIVITÉ — Villa familiale 172 m² | Piscine au sel | Bungalow | Arnouville, Petit-Bourg

172m²

Nadjet Arezki vous propose ce bien : Implantée dans le secteur résidentiel et calme d'Arnouville, à 5 minutes de la zone commerciale de Jarry, cette villa de 172 m² sur 1 280 m² allie espace, confort et praticité — idéale pour une famille cherchant un cadre de vie qualitatif sans travaux à prévoir. Le bien Construite en 1989, entièrement entretenue, 2 niveaux, 4 chambres, 3 salles d'eau. Rez-de-chaussée : grand séjour lumineux ouvert sur la terrasse et la piscine, cuisine américaine entièrement équipée, 1 chambre avec salle d'eau privative, WC invités. Étage : suite parentale avec salle d'eau attenante. Extérieur Piscine au sel sur dalle — liner refait il y a 4 ans. Grande terrasse. Jardin tropical arboré. Bungalow indépendant en bois massif — idéal bureau, chambre d'amis ou espace détente. Aucun gros entretien à prévoir Toiture entièrement refaite il y a 4 ans Liner piscine refait il y a 4 ans DPE C — performance énergétique rare pour une villa de cette génération Localisation stratégique Arnouville, Petit-Bourg — secteur calme et résidentiel, à 5 min de Jarry, commerces, transports et services à proximité immédiate. Prix : 556 500 € HAI Mandat exclusif MeilleursBiens — Nadjet Arezki\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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