Elise BUIL vous propose ce bien :
Idéalement située au cœur du quartier résidentiel recherché de La Jaille, cette propriété de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités, des écoles primaires et des collèges accessibles à pied.
Édifiée sur une parcelle clôturée et arborée d'environ 1 000 m², elle développe près de 250 m² de surface utile et offre un cadre de vie alliant confort, fonctionnalité et potentiel d'exploitation.
Le rez-de-chaussée comprend :
• Une vaste pièce de réception composée d'un séjour et d'une grande cuisine aménagée ouverte, prolongée par une exceptionnelle véranda d'environ 90 m², véritable espace de vie supplémentaire baigné de lumière, offrant une agréable ouverture sur le jardin et l'espace piscine.
• Une spacieuse suite parentale d'environ 40 m² comprenant un dressing, une salle de bains complète et des sanitaires indépendants.
• Deux chambres.
• Une salle d'eau.
• Un WC indépendant.
Un espace complémentaire composé d'un bureau avec salle d'eau et d'un espace buanderie bénéficie d'un accès totalement indépendant du reste de l'habitation. Cet ensemble constitue un véritable atout pour l'exercice d'une profession libérale, l'installation d'un cabinet ou le développement d'une activité indépendante, tout en préservant l'intimité de la partie habitation.
À l'étage :
• Une vaste chambre climatisée aménagée dans les combles.
• Un espace dressing.
Les extérieurs :
La propriété profite d'un agréable jardin arboré offrant un véritable potentiel d'aménagement. La piscine, nécessitant une remise en état, représente une belle opportunité de valorisation pour créer un espace de détente à votre image. Un portail électrique complète les prestations de ce bien.
Les atouts :
• Secteur résidentiel prisé de La Jaille avec écoles et collège accessible à pied.
• Environ 250 m² de surface utile
• Parcelle clôturée et arborée de 1 000 m²
• Espace indépendant idéal pour une profession libérale.
Cette propriété offre un équilibre rare entre qualité de vie, volumes généreux et potentiel d'exploitation, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Baie-Mahault.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
