EXCLUSIVITÉ VEFA : Votre villa T4 neuve à Baie-Mahault (Résidence Joya) !

Baie-Mahault

Prix de vente420000420000 /m²

Les caractéristiques

4Pièces

3Chambres

Description

EXCLUSIVITÉ VEFA : Votre villa T4 neuve à Baie-Mahault (Résidence Joya) !

Plus de la moitié du programme est déjà vendue ! Saisissez cette opportunité unique d'acheter en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) au cœur de la magnifique Résidence Joya, idéalement située à Baie-Mahault. Profitez des garanties du neuf avec ces villas T4 modernes, lumineuses et dotées de beaux jardins privatifs.

Voici l'ensemble des lots actuellement disponibles à la commercialisation :

La Villa T4 de Plain-pied — Tout le confort sur un seul niveau :

Lot 8 : Habitable 91,00 m² | Grand terrain de 471,00 m² — 480 000,00 € HAI

Les Villas T4 avec Étage (R+1) — Idéales pour séparer les espaces de vie et de nuit :

Lot 12 : Habitable 91,00 m² | Terrain de 320,00 m² — 420 000,00 € HAI

o Lot 6 : Habitable 91,00 m² | Terrain de 329,00 m² — 420 000,00 € HAI

o Lot 7 : Habitable 91,00 m² | Terrain de 332,00 m² — 420 000,00 € HAI

o Lot 10 : Habitable 91,00 m² | Terrain de 341,00 m² — 420 000,00 € HAI

o Lot 13 : Habitable 91,00 m² | Terrain de 351,00 m² — 420 000,00 € HAI

o Lot 1 : Habitable 86,25 m² | Terrain de 372,00 m² — 440 000,00 € HAI

o Lot 2 : Habitable 86,25 m² | Terrain de 397,00 m² — 440 000,00 € HAI

o Lot 3 : Habitable 86,25 m² | Terrain de 397,00 m² — 440 000,00 € HAI

Choisir la Résidence Joya, c'est investir sereinement : les prix incluent les honoraires d'agence (HAI) à la charge du vendeur. Les opportunités se raréfient.

Contactez dès maintenant votre conseiller immobilier pour plus d'informations : Jérôme Reinette EI – Tél. 0690.16.58.31 –

jerome.reinette@forusimmo.com (RSAC 877 858 597 de Pointe-à-Pitre).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Baie-Mahault

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DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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Cette maison en duplex se compose en RDC d'un séjour ouvert sur la TERRASSE et le jardin, une cuisine SÉPARÉE, une chambre SPACIEUSE, un espace de rangement ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, le coin nuit offre 3 chambres généreuses dont deux disposent d'un avec accès à un balcon et de placards intégrés, fonctionnels. Également, un coin RANGEMENT, une salle de bain DOUBLE VASQUE et des wc séparés. *La plus grande chambre à l'étage dispose de son ACCÈS TERRASSE privatif! Deux places de stationnement ainsi qu'un garage à vélo se situent à l'entrée de la maison. Entre ville et nature, vivez dans un environnement verdoyant tout en restant connecté à l'essentiel (écoles et commerces à 2min). Nouveau quartier résidentiel aux prestations de QUALITÉ avec jardin en pleine propriété propose un cadre de vie IDÉAL. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Plans et renseignements sur demande – disponible 7j/7 06.69.52.43.35 Photos non contractuelles - faibles charges - garanties.

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Maison familiale, 33530 Bassens

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T3 AVEC TERRASSE + PARKING

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Très recherché pour sa douceur de vivre, le quartier des Chartrons séduit par son atmosphère unique, à la fois élégante, conviviale et animée. Ici, le quotidien se savoure à pied, entre cafés de quartier, restaurants, instants gourmands aux Halles des Chartrons et balades le long des quais de Bordeaux. Ce magnifique appartement séduit par sa belle pièce de vie aux volumes généreux et baignée de lumière, qui s'ouvre naturellement sur une agréable terrasse. Un véritable prolongement de l'intérieur, idéal pour savourer les beaux jours, L'appartement bénéficie de deux belles chambres, d'une salle de bain, et d'un lwc séparé. Le placard de rangement, ainsi que le cellier apportent un véritable confort au quotidien. Une place de parking compléte ce bien. À quelques minutes du centre-ville, l'appartement profite d'un emplacement idéal, avec tram, bus, commerces, à moins de 5 minutes à pied. Photos non contractuelles FRAIS DE NOTAIRE REDUITS - ELIGIBLE PTZ Logement BBC, normes RE 2020, HQE, et NF Renseignements, plans et réservations sur demande - Maëva 7j/7 au 07 62 11 12 27

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ! MAGNIFIQUE T4 AVEC TERRASSE + PARKING

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Idéalement situé dans un quartier bordelais moderne et verdoyant, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie aussi agréable que pratique. Particulièrement bien desservi par les transports en commun, le secteur permet de rejoindre facilement et rapidement le centre-ville de Bordeaux. De nombreux commerces de proximité, restaurants, établissements scolaires et équipements du quotidien sont accessibles à quelques minutes. Situé au dernier étage, ce superbe T4 offre une véritable sensation d'espace et de liberté. Le cœur de l'appartement s'organise autour d'une belle pièce de vie, où le séjour et la cuisine ouverte forment un espace chaleureux et convivial. Ses larges ouvertures laissent généreusement entrer la lumière et invitent naturellement à rejoindre l'exceptionnelle terrasse de plus de 44 m². Véritable prolongement de l'intérieur, elle permet d'imaginer différents espaces : une grande table pour recevoir, un salon extérieur ou encore un coin détente pour profiter pleinement des beaux jours. En retrait de la pièce de vie, l'espace nuit réunit trois chambres, permettant à chacun de préserver son calme et son intimité. Deux salles d'eau, deux WC indépendants ainsi qu'un agencement fluide et fonctionnel complètent ce bien parfaitement adapté à la vie de famille. Une place de parking compète ce bien Photos non contractuelles. ELIGIBLE PTZ ET TVA REDUITE Logement conforme aux normes BBC, NF et accessible PMR. Renseignements, plans et réservations sur demande au : 07 62 11 12 27

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Saint-Sulpice-et-Cameyrac

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