Villa

Baie-Mahault

Prix de vente4781202656.222222222222 /m²

Les caractéristiques

180 m²Surface

6Pièces

3Chambres

2Salles de bain

867 m²Terrain

Description

Villa T6 avec Vue Montagne, Véranda & Espace Piscine – Baie-Mahault

Située dans un secteur recherché de Baie-Mahault, cette superbe villa T6 d'environ 175 m² vous séduira par sa configuration fonctionnelle, ses volumes généreux et sa magnifique vue dégagée sur la montagne.

Implantée sur un terrain de 867 m², la maison bénéficie d'une organisation idéale :

Niveau principal (plain-pied)

Toute la partie vie est regroupée sur ce niveau pour un confort optimal :

Un vaste séjour lumineux de plus de 40 m²

Une cuisine ouverte conviviale

3 chambres, dont une suite parentale

Une mezzanine offrant un espace polyvalent (bureau, coin lecture, salle de jeux…)

Un cellier

Le séjour s'ouvre sur une agréable véranda, véritable pièce de vie supplémentaire, offrant une superbe vue sur la montagne et une vue plongeante sur l'espace piscine. Un cadre idéal pour vos moments de détente au quotidien.

Niveau R-1

Un grand garage

L'espace extérieur avec la piscine ( liner à remplacer), laissant la possibilité de créer un nouvel aménagement à votre goût.

Un bel espace détente autour du bassin, parfait pour imaginer un coin lounge ou un aménagement paysager valorisant.

Les atouts du bien :

Vue dégagée sur la montagne depuis les pièces de vie

Configuration fonctionnelle avec espace jour au plain-pied

Véranda avec vue dominante

Terrain de 867 m²

Nombreuses places de stationnement

Cette villa offre un cadre de vie agréable, au calme, tout en restant proche des commodités de Baie-Mahault.

Une opportunité rare pour une famille recherchant espace, confort et potentiel dans un environnement privilégié.

DPEG classé A - 14 kWh/m²/an

Taxe foncière : 4267€

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Patrice TAGLIAMENTO E.I (RSAC: 918994724), P. : 0690 07 09 03

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Baie-Mahault

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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JOS PLOMBERIEPlomberie

M.S.MMenuiserie

TRIGONEMaître oeuvre travaux

CONCEPT ET REALISAT ANTIL GUY DEVELOPEntreprise bâtiment

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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515000

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BAISSE DE PRIX !!! A VENDRE SUR BAIE MAHAULT PROCHE COMMODITEES GRANDE VILLA DE 392 M² SUR 796 M² DE TERRAIN

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A VENDRE VILLA T4 AVEC PISCINE 112 m²- BAIE MAHAULT 97122

112m²

Belle villa T4 avec piscine (plain-pied), située dans le secteur recherché de Budan à Baie-Mahault, au cœur de la Guadeloupe. Son emplacement stratégique permet de rejoindre rapidement la zone d'activités de Jarry, le centre commercial Destreland, les écoles, les transports en commun, la gendarmerie, ainsi que de nombreux commerces et services du quotidien. Une localisation centrale particulièrement appréciable pour concilier vie familiale et professionnelle. D'une surface habitable de 112 m², implantée sur un terrain de 800 m², cette villa lumineuse et parfaitement entretenue offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et convivial. Elle se compose d'un bel espace de vie lumineux, d'une cuisine ouverte, de 3 chambres climatisées, de 2 salles d'eau, d'une salle de bain, ainsi que d'un petit espace bureau, idéal pour le télétravail ou pour travailler au calme. À l'extérieur, une agréable terrasse prolonge les espaces de vie et donne accès à une belle piscine de 6 × 7 m, parfaite pour profiter pleinement du climat guadeloupéen et recevoir famille et amis. La propriété dispose également d'un espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules. Côté équipements, la villa bénéficie de 4 climatiseurs, d'un chauffe-eau solaire, de la fibre internet, d'un portail motorisé et d'un système de télésurveillance. Construite en 2019 et particulièrement bien entretenue, la maison a récemment bénéficié d'une peinture extérieure neuve. Aucun travaux n'est à prévoir : une villa clé en main où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Ne laissez pas passer ce bien : Contactez moi dès maintenant pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nataly MARTELL Conseillère Immobilière – For Us Immobilier 0691 25 49 97 nataly.martellgonzalez@forusimmo.com

LA JAILLE - Villa de caractère

250m²

Elise BUIL vous propose ce bien : Idéalement située au cœur du quartier résidentiel recherché de La Jaille, cette propriété de caractère bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités, des écoles primaires et des collèges accessibles à pied. Édifiée sur une parcelle clôturée et arborée d'environ 1 000 m², elle développe près de 250 m² de surface utile et offre un cadre de vie alliant confort, fonctionnalité et potentiel d'exploitation. Le rez-de-chaussée comprend : •⁠ ⁠Une vaste pièce de réception composée d'un séjour et d'une grande cuisine aménagée ouverte, prolongée par une exceptionnelle véranda d'environ 90 m², véritable espace de vie supplémentaire baigné de lumière, offrant une agréable ouverture sur le jardin et l'espace piscine. •⁠ ⁠Une spacieuse suite parentale d'environ 40 m² comprenant un dressing, une salle de bains complète et des sanitaires indépendants. •⁠ ⁠Deux chambres. •⁠ ⁠Une salle d'eau. •⁠ ⁠Un WC indépendant. Un espace complémentaire composé d'un bureau avec salle d'eau et d'un espace buanderie bénéficie d'un accès totalement indépendant du reste de l'habitation. Cet ensemble constitue un véritable atout pour l'exercice d'une profession libérale, l'installation d'un cabinet ou le développement d'une activité indépendante, tout en préservant l'intimité de la partie habitation. À l'étage : •⁠ ⁠Une vaste chambre climatisée aménagée dans les combles. •⁠ ⁠Un espace dressing. Les extérieurs : La propriété profite d'un agréable jardin arboré offrant un véritable potentiel d'aménagement. La piscine, nécessitant une remise en état, représente une belle opportunité de valorisation pour créer un espace de détente à votre image. Un portail électrique complète les prestations de ce bien. Les atouts : •⁠ ⁠Secteur résidentiel prisé de La Jaille avec écoles et collège accessible à pied. •⁠ ⁠Environ 250 m² de surface utile •⁠ ⁠Parcelle clôturée et arborée de 1 000 m² •⁠ ⁠Espace indépendant idéal pour une profession libérale. Cette propriété offre un équilibre rare entre qualité de vie, volumes généreux et potentiel d'exploitation, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Baie-Mahault.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Baie-Mahault

Voir

420000

EXCLUSIVITÉ VEFA : Votre villa T4 neuve à Baie-Mahault (Résidence Joya) !

EXCLUSIVITÉ VEFA : Votre villa T4 neuve à Baie-Mahault (Résidence Joya) ! Plus de la moitié du programme est déjà vendue ! Saisissez cette opportunité unique d'acheter en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) au cœur de la magnifique Résidence Joya, idéalement située à Baie-Mahault. Profitez des garanties du neuf avec ces villas T4 modernes, lumineuses et dotées de beaux jardins privatifs. Voici l'ensemble des lots actuellement disponibles à la commercialisation : La Villa T4 de Plain-pied — Tout le confort sur un seul niveau : Lot 8 : Habitable 91,00 m² | Grand terrain de 471,00 m² — 480 000,00 € HAI Les Villas T4 avec Étage (R+1) — Idéales pour séparer les espaces de vie et de nuit : Lot 12 : Habitable 91,00 m² | Terrain de 320,00 m² — 420 000,00 € HAI o Lot 6 : Habitable 91,00 m² | Terrain de 329,00 m² — 420 000,00 € HAI o Lot 7 : Habitable 91,00 m² | Terrain de 332,00 m² — 420 000,00 € HAI o Lot 10 : Habitable 91,00 m² | Terrain de 341,00 m² — 420 000,00 € HAI o Lot 13 : Habitable 91,00 m² | Terrain de 351,00 m² — 420 000,00 € HAI o Lot 1 : Habitable 86,25 m² | Terrain de 372,00 m² — 440 000,00 € HAI o Lot 2 : Habitable 86,25 m² | Terrain de 397,00 m² — 440 000,00 € HAI o Lot 3 : Habitable 86,25 m² | Terrain de 397,00 m² — 440 000,00 € HAI Choisir la Résidence Joya, c'est investir sereinement : les prix incluent les honoraires d'agence (HAI) à la charge du vendeur. Les opportunités se raréfient. Contactez dès maintenant votre conseiller immobilier pour plus d'informations : Jérôme Reinette EI – Tél. 0690.16.58.31 – jerome.reinette@forusimmo.com (RSAC 877 858 597 de Pointe-à-Pitre). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa 4 chambres avec piscine et grandes terrasses

97m²

Delphine MIRANDA pour le réseau BSK IMMOBILIER PETIT-BOURG – TAMBOUR | VILLA BOIS T5 AVEC PISCINE ET GRANDES TERRASSES Nature, calme et confort : un cadre de vie privilégié ! Sur les hauteurs de Petit-Bourg, nichée en pleine nature dans un environnement verdoyant en lisière de forêt, découvrez cette villa en bois rouge combinant charme et confort, achevée en 2007, édifiée sur un terrain d'environ 1200 m2 avec un jardin arboré, située au calme en bout d'impasse, avec un accès privé et sécurisé. Ses atouts majeurs : • 212 m2 habitable terrasses incluses • 98 m² environ d'espaces intérieurs, répartis en deux modules (55m2 + 42 m2) • 4 chambres climatisées • Grande cuisine aménagée et équipée, grand cellier/buanderie attenant • 2 salles d'eau aménagées avec douche • Près de 114 m² de terrasses couvertes et bien ventilées pour profiter pleinement de l'extérieur. • Ventilation traversante et végétation adulte pour une sensationde fraîcheur • Piscine filtration au sel 6 m x 4 m. • Cuisine extérieure avec barbecue en briques et évier. • Double carport, abri fermé (pièce refuge) et stationnement complémentaire. • Terrain entièrement clôturé avec portail • Chauffe-eau solaire, cuve récupération d'eau pluviale enterrée et fibre optique. • Coffret inverseur de source (pour installation groupe électrogène / réseau public) • Vendu meublé et équipé Confort et rénovations récentes : toiture rénovée et isolée en septembre 2026, fenêtres aluminium remplacées en 2024, clôture neuve. Une localisation pratique : environ 8 km de la zone commerciale de Colin et 13 km de Jarry, selon les conditions de circulation. Une maison pleine de charme, idéale pour celles et ceux qui recherchent de beaux espaces extérieurs et un cadre naturel, propice à la détente. N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations sur cette villa, accéder au reportage complet et aux vidéos. Cette annonce référence 352755 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE MIRANDA (EI) immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE (97110) sous le numéro 87773608200034. Prix du bien : 515 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : A (10 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (8 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VILLA AVEC VUE MER

206m²

Situé à La Sarde, dans le secteur de Sainte-Marie sur la commune de Capesterre Belle-Eau, cette propriété d'exception offre une vue mer imprenable et des volumes rares : une grande villa familiale, un T3 indépendant en rez-de-jardin, une piscine à débordement et un carbet, dans un jardin arboré et ventilé. Idéale pour une grande famille ou un projet d'investissement locatif, Au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur une salle à manger, un salon lumineux, deux chambres, dont une suite parentale, un bureau, une salle d'eau, un WC indépendant, une grande terrasse avec vue mer. À l'étage une mezzanine d'environ 29 m² aménagée en seconde suite parentale, des combles aménageables, idéales pour le rangement. Au rez-de-jardin, un T3 d'environ 70 m² composée d'un salon, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau, un WC une terrasse privative. Il peut accueillir de la famille ou des amis, ou être loué pour générer un complément de revenus. A l'extérieur, un magnifique jardin arboré et ventilé, une piscine à débordement avec vue mer, un carbet équipé d'une douche et d'un WC, parfait pour déjeuner en plein air ou recevoir entre amis, un garage pouvant accueillir deux véhicules. Une propriété rare, qui réunit espace, confort, intimité et vue mer. N'hésitez plus et contactez-moi pour organiser une visite. Celle-ci sera accordée sur présentation d'un justificatif de financement. Cette annonce référence 350414 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE MONCHIERI (EI) immatriculé au RSAC de BASSE-TERRE (97100) sous le numéro 89514741100014. Prix du bien : 492 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2025 CLASSE ÉNERGIE : B (18 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (14 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 15 € et 25 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain

3000m²

97170- PETIT-BOURG- TERRAIN DE 3000 M2 - EFFICITY L'AGENCE qui estime votre bien en ligne vous propose ce magnifique terrain plat . cette parcelle idéalement située dans un quartier calme et résidentiel à 15 minutes des pôles commerciaux principaux de l'ile ( Colin, Dothémare, Jarry). ce terrain saura vous séduire pour votre futur projet immobilier ou professionnel Trés belle opportunité rare dans un cadre magnifique. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations Prix négociable , occasion à saisir Mr Mondelice 0696099885 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Fabrice Mondelice - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de POINTE A PITRE sous le n°851565721. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

A VENDRE : MAISON T9 AU LAMENTIN (97129)

226m²

LAMENTIN – ÉLÉGANTE PROPRIÉTÉ DE 226 M² AVEC PISCINE, JACUZZI ET VUE MONTAGNE Au cœur d'un quartier résidentiel calme et recherché du Lamentin, découvrez cette spacieuse propriété de 226 m², implantée sur une belle parcelle de 647 m². Cette maison séduit par ses généreux volumes, sa configuration offrant de multiples possibilités ainsi que par son agréable environnement, où confort et sérénité se conjuguent au quotidien. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste séjour ouvert, d'une grande cuisine semi-ouverte et d'un cellier. L'espace nuit comprend trois chambres bénéficiant d'une agréable vue sur les montagnes, ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, la maison poursuit ses beaux volumes avec un second séjour, une grande chambre de 19m2 et deux pièces de presque 9 m² chacune, pouvant être aménagées selon vos envies en bureaux, espaces de télétravail ou chambres d'appoint. Trois balcons viennent compléter cet étage et permettent de profiter pleinement d'une superbe vue sur les montagnes environnantes. À l'extérieur, la végétation et les différents espaces de la propriété invitent naturellement à la détente. La piscine et le jacuzzi offrent un cadre privilégié pour profiter pleinement du climat et partager d'agréables moments en famille ou entre amis. Un vaste garage fermé vient compléter les prestations de ce bien. Grâce à ses volumes, à sa configuration sur deux niveaux et à ses nombreux espaces modulables, cette propriété pourra convenir aussi bien à une grande famille en quête d'espace qu'à un projet mêlant résidence principale et activité d'accueil. Son agencement offre notamment un beau potentiel pour la création de chambres d'hôtes ou le développement d'une activité touristique. Une propriété aux multiples possibilités, offrant un équilibre rare entre espace, confort, nature et potentiel, dans un environnement résidentiel privilégié du Lamentin. DPE classé B 20hWh/m²/an Taxe foncière 2024 : 3311€ Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Une visite vous permettra d'apprécier pleinement les volumes, le cadre et tout le potentiel de cette belle propriété. Contatez votre conseillère en immobilier BEGARIN Caroline RSAC 905 302 634 sur le 06 90 60 36 37 ou sur caroline.begarin@forusimmo.com