Maison

Baie-Mahault

Prix de vente4781202656.222222222222 /m²

Les caractéristiques

180 m²Surface

6Pièces

3Chambres

2Salles de bain

867 m²Terrain

Description

Villa T6 avec Vue Montagne, Véranda & Espace Piscine – Baie-Mahault

Située dans un secteur recherché de Baie-Mahault, cette superbe villa T6 d'environ 175 m² vous séduira par sa configuration fonctionnelle, ses volumes généreux et sa magnifique vue dégagée sur la montagne.

Implantée sur un terrain de 867 m², la maison bénéficie d'une organisation idéale :

Niveau principal (plain-pied)

Toute la partie vie est regroupée sur ce niveau pour un confort optimal :

Un vaste séjour lumineux de plus de 40 m²

Une cuisine ouverte conviviale

3 chambres, dont une suite parentale

Une mezzanine offrant un espace polyvalent (bureau, coin lecture, salle de jeux…)

Un cellier

Le séjour s'ouvre sur une agréable véranda, véritable pièce de vie supplémentaire, offrant une superbe vue sur la montagne et une vue plongeante sur l'espace piscine. Un cadre idéal pour vos moments de détente au quotidien.

Niveau R-1

Un grand garage

L'espace extérieur avec la piscine ( liner à remplacer), laissant la possibilité de créer un nouvel aménagement à votre goût.

Un bel espace détente autour du bassin, parfait pour imaginer un coin lounge ou un aménagement paysager valorisant.

Les atouts du bien :

Vue dégagée sur la montagne depuis les pièces de vie

Configuration fonctionnelle avec espace jour au plain-pied

Véranda avec vue dominante

Terrain de 867 m²

Nombreuses places de stationnement

Cette villa offre un cadre de vie agréable, au calme, tout en restant proche des commodités de Baie-Mahault.

Une opportunité rare pour une famille recherchant espace, confort et potentiel dans un environnement privilégié.

DPEG classé A - 14 kWh/m²/an

Taxe foncière : 4267€

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.

Patrice TAGLIAMENTO E.I (RSAC: 918994724), P. : 0690 07 09 03

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Baie-Mahault

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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Baie-Mahault

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MAISON T4 A VENDRE A BAIE-MAHAULT - GUADELOUPE

131m²

Exclusivité For Us Immobilier – Maison familiale T4 – Secteur Baie-Mahault, Calvaire – 131 m² habitables – Terrain de 800 m² Découvrez cette agréable maison familiale de type T4, construite sur un terrain d'environ 800 m², offrant une superficie habitable totale de 131 m² et une disposition pensée pour le confort du quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon et une salle à manger ouverts, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante bénéficie également d'un espace garde-manger pratique pour le rangement et l'organisation. Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale avec sa salle d'eau privative ainsi qu'un WC indépendant, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel. À l'étage, la maison dispose de deux chambres supplémentaires aux beaux volumes ainsi qu'une salle d'eau, permettant une répartition idéale des espaces nuit pour une famille. À l'extérieur, la propriété dispose d'un espace permettant de stationner deux véhicules ou plus, d'un abri de jardin ainsi que d'un agréable espace extérieur pouvant accueillir une piscine selon votre projet d'aménagement. Cette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant un bien spacieux, fonctionnel et situé dans un environnement calme. Taxe foncière : 3131€ DPE classé A - 7kWh/m²/an Prix de vente : 390 000 € HAI Honoraires à la charge du vendeur Vous pouvez prendre rendez-vous directement sur mon agenda via le lien Calendly : calendly.com/randy-lhomme Pour plus d'informations ou organiser une visite : Randy L'HOMME E.I 06 90 62 41 38 RSAC : 840611578 randy.lhomme@forusimmo.com RSAC immatriculé à Pointe-à-Pitre – Greffe du tribunal de Pointe-à-Pitre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le Gosier 97190 maison 3 chambres de 91 m² avec vue mer

91m²

Nadjet Arezki vous propose ce bien : Idéalement située dans le quartier prisé de Bas du Fort au Gosier, à deux pas des commerces, de la marina et des plages, cette maison mitoyenne de type T4 vous séduira par son cadre résidentiel sécurisé et sa piscine collective. Les points forts du bien Résidence fermée avec piscine – Village Viva, cadre verdoyant et paisible 91,94 m² Loi Carrez / 105,09 m² au sol, sur 2 niveaux 3 chambres (2 en rez-de-chaussée + 1 à l'étage), 2 salles d'eau, WC indépendant Cuisine, séjour lumineux, placard, 2 remises Terrasse extérieure avec espace détente (transats, jardin paysager) DPE classe A – 11 kWhef/m²/an : une performance énergétique rare et très économique Bien mitoyen de plain-pied avec étage partiel, construction 1990 Bas du Fort, Le Gosier – secteur résidentiel prisé de Guadeloupe Description Venez découvrir cette charmante maison T4 nichée au cœur de la résidence Village Viva à Bas du Fort, l'un des secteurs les plus recherchés du Gosier. Vous profiterez d'un accès à la piscine de la résidence, idéale pour se détendre en famille ou entre amis, tout en bénéficiant d'un espace de vie fonctionnel réparti sur deux niveaux : un séjour spacieux, une cuisine, deux chambres et deux salles d'eau au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre supplémentaire à l'étage. À l'extérieur, une belle terrasse aménagée avec cuisine extérieure prolonge les espaces de vie, parfaite pour profiter du climat tropical toute l'année. Ce bien affiche un DPE A (11 kWhef/m²/an), un atout majeur pour maîtriser ses charges énergétiques en Guadeloupe. Un dossier de diagnostics techniques complet est disponible sur demande (amiante, termites, électricité, ERP, mesurage loi Carrez). Localisation : Bas du Fort – 97190 Le Gosier, Guadeloupe Type de bien : Maison T4 mitoyenne Surface : 91,94 m² Carrez Résidence : avec piscine collective Contact : Nadjet AREZKI – MeilleursBiens Guadeloupe\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison De type T5 avec bungalow T3 et piscine dans environnement de qualité

105m²

Elise BUIL vous propose ce bien : Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette propriété pensée autour d'un véritable art de vivre dedans-dehors. L'emplacement permet de conjuguer la vie à la campagne, la proximité des premières commodités et l'accès aux principaux axes. La maison principale T5 offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte, 4 chambres, et surtout de généreux espaces extérieurs : deux terrasses et un balcon prolongent naturellement les pièces de vie, créant une agréable continuité entre intérieur, jardin et végétation tropicale. Sur un terrain clos et arboré de 1 019 m², la piscine 8 × 4 m sans vis-à-vis s'intègre dans un cadre intime et paisible, propice à la détente et aux moments de convivialité. Un bungalow T3 indépendant construit en 2023 complète harmonieusement l'ensemble, idéal pour recevoir ou développer un projet locatif. Une propriété où espaces de vie, terrasses, jardin et piscine ne font qu'un, dans un cadre privilégié par son calme et son intimité. Une configuration particulièrement intéressante pour conjuguer résidence principale et potentiel de revenus complémentaires.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa en bois VUE MER avec 3 chambres, un bureau, piscine, jacuzzi

105m²

Fany BLANCHARD vous propose ce bien : SAINTE ROSE - Au calme d'un quartier très apprécié, proche des plages et des belles randonnées ! Vous tomberez sous le charme de cette villa édifiée en bois exotique et parfaitement entretenue. Tout est de bon goût et les matériaux de belle qualité. L'arrivée se fait à l'abris des regards et vous entrez dans un écrin de verdure souligné par la mer des Caraïbes... Cette parcelle de 1650m² est close avec un portail électrique, il reste un potentiel de construction pour une dépendance et/ou autre carport, un abris de jardin est déjà présent. Vous accédez à la villa grâce à un superbe deck encadrant la piscine 7x4, avec petites lumières colorées les soirs de réception, son jacuzzi et barbecue. L'ambiance y est douce et conviviale, un comptoir s'ouvre sur la cuisine, équipé d'un cellier, des portes coulissantes invite à rentrer dans le salon qui donne lui sur le bureau. Deux chambres, salle d'eau, toilettes indépendants et la chambre parentale avec sa salle de bain-wc.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situation centrale et cadre de vie agréable pour cette villa de plain pied

93m²

Elise BUIL vous propose ce bien : NOUVEAUTÉ AUX ABYMES – Situation centrale & cadre de vie agréable Située dans un secteur central des Abymes, à proximité des commodités, cette agréable maison de plain-pied vous séduira par son agencement fonctionnel et ses espaces de vie ouverts sur l'extérieur. Édifiée sur une parcelle d'environ 525 m², elle se compose d'un séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte, d'un cellier, ainsi que d'espaces extérieurs pensés pour le confort au quotidien. Vous profiterez d'une terrasse donnant sur la piscine, idéale pour les moments de détente, ainsi que d'une terrasse couverte à l'avant de la maison, offrant un espace supplémentaire pour recevoir famille et amis. L'espace nuit comprend une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante, deux autres chambres, une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. La maison est également équipée de panneaux solaires, un véritable atout pour optimiser la consommation énergétique et améliorer le confort de vie. Les + : Panneaux solaires Piscine Maison de plain-pied Terrasse piscine + terrasse couverte Situation centrale Parcelle d'environ 525 m² Agencement fonctionnel Un bien idéal pour une famille recherchant confort, praticité et qualité de vie. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale 4 pièces avec jardin de 591 m² à Petit-Bourg

80m²

PETIT-BOURG – Un véritable art de vivre entre nature et convivialité Située dans le secteur recherché de La Lézarde à Petit-Bourg, cette agréable maison contemporaine construite en 2017 séduira ceux qui recherchent avant tout un cadre de vie paisible, où les espaces extérieurs occupent une place centrale. Implantée sur un terrain plat de 591 m², la maison a été pensée pour profiter pleinement du climat tropical. Sa vaste terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et devient le lieu idéal pour partager des repas en famille, recevoir des amis ou simplement se détendre au quotidien. La pergola bioclimatique permet d'en profiter toute l'année, en offrant un confort optimal quelles que soient les conditions météorologiques. L'intérieur, lumineux et fonctionnel, comprend : un séjour ouvert sur la terrasse ; une cuisine aménagée avec son cellier ; trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative ; une salle de bains indépendante ; un WC indépendant. Le jardin, soigneusement entretenu, offre un environnement verdoyant propice à la détente, tandis que la situation de la maison permet de rejoindre rapidement Jarry, Baie-Mahault et les principaux axes de circulation, tout en profitant du calme d'un quartier résidentiel. Les atouts de cette propriété : Construction récente (2017) Grande terrasse avec pergola bioclimatique Terrain plat de 591 m² Maison parfaitement entretenue Secteur calme et résidentiel Accès rapide à Jarry et aux principaux pôles d'activité Dans le contexte actuel du marché, cette maison bénéficie d'un positionnement tarifaire parfaitement en phase avec les attentes des acquéreurs. Son prix a été ajusté pour refléter les réalités du marché local et offre aujourd'hui une excellente opportunité d'acquérir une maison récente, bien entretenue et idéalement située à Petit-Bourg. Prix de vente : 395 000 € FAI Une maison où l'on vit autant à l'extérieur qu'à l'intérieur, idéale pour profiter pleinement de la douceur de vivre de Petit-Bourg.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

4781202 656 €/m²

478120

180 m²

6pièces

3ch.