A vendre - Maison à rénover à Basse-Terre (97100)

Basse-Terre
A vendre - Maison à rénover à Basse-Terre (97100) - photo 1
Prix de vente7800078000 /m²

Les caractéristiques

3Pièces
2Chambres
134 m²Terrain

Description

A vendre maison à rénover sur un terrain de 134m2.

Cette maison à rénover est idéale pour un projet familial ou

un investissement locatif.

Elle est située à proximité du centre-ville de Basse-Terre.

Ce logement est composé d'un salon/salle à manger,

de deux chambres, d'un coin cuisine, d'une salle d'eau avec

WC indépendant.

Type du bien : maison indépendante.

Taxe foncière 917€

Prix : 78 000€ H.A.I

Honoraires à la charge du vendeur

Pour plus d'informations, contactez votre conseillère immobilière

Ginette SAMSON EI au 0690 684846

n° RSAC : 807 481 098 de Pointe-à-Pitre

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Basse-Terre

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

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26m²

MANDAT EN EXCLUSIVITÉ – FOR US IMMOBILIER CAPESTERRE-BELLE-EAU – MAISON À RÉNOVER AVEC POTENTIEL D'INVESTISSEMENT Découvrez cette maison d'environ 26 m², construite vers l'année 2016, implantée sur une parcelle de 200 m², à proximité de la mer, sur la commune de Capesterre-Belle-Eau. La maison se compose actuellement d'une chambre, d'une salle d'eau et d'une cuisine. Quelques travaux de rénovation permettront de valoriser l'existant et d'en faire un logement fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un projet locatif à budget maîtrisé. Son véritable atout réside toutefois dans le potentiel d'évolution de la parcelle. Située en zone UB, avec une emprise au sol autorisée de 55 %, soit environ 110 m², la construction actuelle n'occupe que 26 m², laissant un potentiel constructible théorique d'environ 84 m² supplémentaires. La réglementation permet également une construction en R+1, offrant ainsi différentes possibilités d'optimisation : agrandissement de l'existant, création d'un étage, création d'un immeuble de rapport ou un nouveau projet de construction selon les autorisations d'urbanisme applicables. Selon le PPRN de la DEAL, la parcelle est située en zone blanche. Autrement dit, la parcelle n'est concerné par aucun risque naturel. Un bien accessible, avec peu de travaux sur l'existant et surtout un potentiel intéressant pour développer un projet immobilier et optimiser son rendement locatif. Vous recherchez un bien à petit prix avec du potentiel à Capesterre-Belle-Eau ? Contactez-moi pour découvrir cette opportunité. Ce bien est affiché au prix de 75 000 € HAI. Les informations relatives à la constructibilité sont communiquées à titre indicatif et restent soumises aux règles d'urbanisme applicables ainsi qu'à la validation des autorisations nécessaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr DPE classé E - 53kWh/m²/an Taxe foncière 2022 - 129 € Honoraires à la charge du vendeur Randy L'HOMME E.I Agent commercial immobilier 06 90 62 41 38 randy.lhomme@forusimmo.com RSAC : 840 611 578 Prise de rendez-vous : https://calendly.com/randy-lhomme-jouanacaeraimmo/new-meeting

Capesterre-Belle-Eau
Voir
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78000