SAINTE-ANNE – Résidence La Plage de l'Anse Caritan Studio 20 m² à deux pas du restaurant-plage People Beach . 112 000 € (honoraires d'agence inclus) Honoraires à la charge du vendeur Taxe foncière : 631€ Installé au cœur de l'une des plus belles communes de Martinique, ce charmant studio de 20 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel, à deux pas de la plage et à quelques mètres seulement de la piscine de l'hôtel People Beach. Un bien pensé pour accueillir Situé en rez-de-chaussée, pour un accès facile et direct Couchage pour 4 personnes : un lit deux places et un canapé-lit neuf convertible pour deux personnes supplémentaires Cuisine fermée en extérieur Un deck extérieur de 7 m², idéal pour profiter du climat tropical Un potentiel locatif saisonnier très attractif grâce à sa capacité d'accueil et son emplacement Le bien se trouve à proximité immédiate du restaurant-plage People Beach, dont les résidents de l'Anse Caritan peuvent profiter de l'accès (sous condition de consommation) . Sainte-Anne, réputée pour ses eaux turquoise et son ambiance conviviale, regorge également de restaurants et de commerces à proximité. Idéal pour : résidence secondaire, investissement locatif saisonnier, pied-à-terre en bord de plage. DPE en cours Contact Mme GAGNARDEAU Marie-Line, E.I. marieline.gagnardeau@csimq.com 0696 48 45 55 N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire ou pour organiser une première visite. RSAC 901398594 de Fort-de-France Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

A VENDRE : dans la ville du LAMENTIN (97232) venez découvrir ce GRAND TERRAIN DE 7 047 m². Grande partie constructible (UH4 emprise au sol 30%) et une partie non constructible en contrebas. Baisse de prix : 299 000€ TTC, honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. georisques. gouv. fr. Simulation bancaire de moins d'un mois à fournir avant toute demande de visite ! Intéressé par ce terrain ? Prenez rendez-vous avec votre conseiller de l'agence : J.O. DE LEPINE IMMO E.I. Mandataire indépendant RSAC : 421 792 623 au RCS de FDF +596 696 91 59 31 jo.delepine@jouanacaeraimmo.com https://jouanacaeraimmo.com

Une maison à terminer de type T3 d'environ 85 m² à vendre au quartier beauregard - Le François. La maison est composée comme suit: Un séjour/ salle à manger, un coin cuisine, un coin salle d'eau et une chambre. A savoir: cette maison ne dispose pas de compteur EDF, ni de fosse septique. * Surface habitable: environ 85 m² * Surface parcelle : 1 559 m² * TF: NC * Prix: 198 000 € honoraire d'agence inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Visite sous présentation d'un justificatif de financement par votre banque. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec votre conseiller Sarah Philias (E.I), agent commercial immobilier : Par téléphone 0767 17 41 28 Par mail sarah.philias@jouanacaeraimmo.com. RSAC: 911 988 087 DE FDF Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Référence annonce : 1856 Consommation énergie primaire : Non communiquée. Consommation énergie finale : Non communiquée.

Charmant Cottage 3 Pièces avec Terrasse . Opportunité Investissement locatif meublé Venez découvrir ce joli cottage de 51 m² situé dans le cadre verdoyant et préservé du Village de la Pointe, au Vauclin (97280). - Le bien 3 pièces bien agencées : un séjour convivial, deux chambres confortables, une salle de bain et une cuisine aménagée/équipée. Une belle terrasse idéale pour profiter des repas en extérieur. Une place de parking privative. - L'environnement Implanté dans un parc arboré et calme, le cottage bénéficie d'une situation privilégiée ainsi que de deux piscines et d'un restaurant , situé au cœur du Village vacance. Écoles maternelles et primaires à moins de 10 minutes à pied. L'aéroport Aimé Césaire accessible en seulement 20 km. Proximité des plages, commerces et commodités. * Infos pratiques Charges de copropriété : 641,04 € / trimestre Taxe foncière : 255 € DPE : Classe G Pas de procédure en cours dans la copropriété * Contactez dès maintenant Pour organiser une visite, contactez Mme Marie Line GAGNARDEAU (E.I) marieline.gagnardeau@jouanacaeraimmo.com 0696 48 45 55 * Une simulation bancaire de moins de 2 mois est demandée avant toute visite: RSAC 901398594 – Fort-de-France Plus d'infos sur les risques : www.georisques.gouv.fr

À vendre – Maison familiale avec vue mer à Basse-Terre Située dans un quartier calme et recherché de Basse-Terre, à proximité de la plage de Rivière-Sens et des administrations, cette belle maison de 145 m² habitables sur un terrain de 400 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux de 40 m², idéal pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine fonctionnelle, attenante à un cellier, répondra aux besoins des plus exigeants. La maison dispose de quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée pour un confort au quotidien, et deux à l'étage, parmi lesquelles une suite parentale avec salle de bain privative. Une salle de douche indépendante ainsi que des WC séparés complètent les espaces sanitaires. Profitez également d'une galerie agréable pour vos instants de détente, ainsi que d'une vue mer à l'arrière de la maison, idéale pour savourer les couchers de soleil. Un garage, un petit dépôt en sous-sol et des espaces extérieurs bien agencés viennent parfaire l'ensemble. Taxe Foncière : 3503 € DPE classé B - 20kWh/m².an Emplacement privilégié, à quelques minutes de la mer, des commodités et des sites historiques. Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec votre négociatrice en immobilier Ginette SAMSON (EI) au 06.90.68.48.46 N°RSAC: 807481098 DE POINTE A PITRE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

APPARTEMENT 5 PIÈCES AVEC TERRASSE En vente : à FORT DE FRANCE (97200) cet appartement de 5 pièces de 68 m² sans vis a vis et dans un écrin de verdure. Il est situé au 1er étage d'un petit immeuble. Il comporte trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau et une cuisine aménagée. Une terrasse vient l'agrémenter, un gain d'espace et de confort appréciable. Pour votre véhicule, il est vendu avec un garage pouvant contenir 2 véhicules et une place de parking additionnel réservé. Des écoles maternelles et élémentaires se trouvent à moins de 10 minutes à pied. L'aéroport Martinique-Aimee-Cesaire est accessible à 8 km. La taxe foncière est de 2305 euros et les frais de co-propriete avoisinent les 350 euros par trimestre Prenez contact avec notre conseiller Florence Gunot (RSAC 978 050 995) par mail : Florence.gunot@jouanacaeraimmo.com ou par téléphone au +596 696 88 31 11 pour une première visite de cet appartement à vendre. Les informations concernant les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponibles sur le site www.georiques.gouv.fr

Lot n°6 Terrain constructible de 837m² dans lotissement avec une très belle vue mer à Basse-Pointe, quartier Magdelonette. Emprise au sol : 15% Viabilisation en cours, assainissement individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Intéressé par cette parcelle constructible ? Prenez rendez-vous avec un de vos conseillers immobilier : Roland MARC (E.I) +596 696 660 944 RSAC : 2023AC00002 au RCS de FDF J.O. DE LEPINE IMMO (E.I.) +596 696 915 931 jo.delepine@jouanacaeraimmo.com RSAC : 421 792 623 au RCS de FDF

Située dans un environnement calme du quartier Bac à Ducos, découvrez cette agréable villa créole de plain-pied de construction récente , d'environ 109 m² habitables, implantée sur un terrain de 751 m². La maison se compose : d'un séjour lumineux, d'une cuisine américaine équipée, de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, d'une seconde salle d'eau, et d'un bureau, idéal pour le télétravail ou pouvant servir de 4ème chambre. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse ouverte sur le jardin et la piscine, parfaite pour profiter du climat agréable Martiniquais et recevoir famille et amis. Le bien est situé à proximité des écoles, commerces et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement Le Lamentin et Fort-de-France. Prix : 529 000€ dont 24 000€ d'honoraires à la charge de l'acquéreur Taxe foncière 2025 : 1 837€ DPE-M : C-199 kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Votre agence immobilière CARIBBEAN STANDARD IMMOBILIER vous invite à découvrir toutes les originalités de cet immeuble à vendre, en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier : J.O. DE LEPINE IMMO E.I. Mandataire indépendant +596 696 915 931 jo.delepine@jouanacaeraimmo.com https://jouanacaeraimmo.com RSAC : 421 792 623 au RCS de FDF

À DUCOS (97224), venez découvrir ce terrain de 572 m². Situé dans un lotissement agréable et très ventilé, ce terrain de 572 m² offre un cadre idéal pour votre projet immobilier. Le quartier Morne Vert bénéficie d'une localisation pratique, proche du François et de Carrière, avec toutes les commodités à proximité. Le terrain est entièrement viabilisé, avec une emprise au sol de 125 m², et prêt à accueillir votre construction. Documents techniques disponibles : Plan topographique Plan de bornage Étude de sol G1 faite. Possibilité de bénéficier de l'étude de sol G2 à moitié prix Plan de masse Il ne reste plus que 16 lots disponibles dans ce lotissement ! Envie d'en savoir plus sur ce terrain à vendre ? Prenez contact avec votre agence immobilière TEAM FRENCH CARIBBEAN. Prenez contact avec votre conseiller immobilier de votre agence TEAM FRENCH CARIBBEAN : Roland MARC (E.I) Par téléphone : 0696 660 944 RSAC:2023AC00002. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

En exclusivité ! Dans la résidence calme et sécurisée du Clos de Choisy, découvrez ce T2 lumineux comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC et une agréable terrasse. Place de parking privative incluse. Emplacement idéal : À 1 min du BKB de Saint-Joseph À 1 min de la station CAP Commerces, bus Mozaïk, services et mairie à proximité Écoles maternelles et primaires accessibles rapidement Quartier recherché pour sa tranquillité et sa proximité des commodités. Un bien parfait pour premier achat ou investissement. DPE classé A - 95 kWh/m²/an Taxe foncière : 667€ Charges de copropriété : 244,01€ / trimestre EMILE Jordi E.I Par téléphone : [0696540601] Par mail : [jordi.emile@jouanacaeraimmo.com] RSAC 983 752 460 DE FORT DE FRANCE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr