
Idéalement situé dans un secteur dynamique et en développement, ce terrain bénéficie d'un emplacement stratégique offrant un accès rapide aux commerces, écoles, services et principaux axes routiers. Son environnement attractif et son fort potentiel de valorisation en font une opportunité idéale pour une résidence principale, un projet locatif ou un investissement patrimonial ou une promotion immobilière.
Un emplacement offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et un véritable potentiel pour concrétiser un projet immobilier durable et valorisant.
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Roland MARC (E.I)
Par téléphone : 0696 660 944
RSAC 2023AC00002 DE FORT DE FRANCE
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RSAC : en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Rivière-Salée
Non communiqué
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Immeuble de rapport à vendre réparti sur 4 niveaux, offrant une configuration particulièrement intéressante pour un investissement immobilier à vocation commerciale et résidentielles situé à la rue Moreau de Jonnes au centre ville de Fort de France. Cet immeuble se compose de plusieurs espaces professionnels et de nombreux logements, permettant de diversifier les sources de revenus locatifs: Rez-de-chaussée (RDC) : 4 locaux commerciaux (dont un non occupé). 1er étage (R+1) : 2 bureaux et 1 studio loué en saisonnier. 2e étage (R+2) : 4 studios (dont un loué en saisonnier) et 1 appartement de type T2. 3e étage (R+3) : 2 appartements de type T3. Idéal pour un investisseur. Immeuble bien entretenu, sans travaux particuliers à prévoir. * Surface habitable globale: 627,63 m² * Surface parcelle: 240 m² * Année de construction: 1991 * Loyers: 6521 €/mois soit 78 252 €/an (possibilité d'atteindre les 100 000€/ an) * TF environ: 16 000 € * Prix: 849 800 € Honoraires à la charge du vendeur. Visite sous présentation d'un justificatif de financement par votre banque. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Référence annonce : 2195 Consommation énergie primaire : Non communiquée. Consommation énergie finale : Non communiquée.

A VENDRE MAISON D'EXCEPTION ROUTE DE DIDIER, A RENOVER OU POUR PROMOTION IMMOBILIERE Cette maison de style art déco, sur 2 niveaux comprend : au rez-de-chaussée : une entrée, un double séjour-salle à manger, une cuisine, une terrasse. au 1er étage : trois chambres avec salles d'eau, un bureau, et un balcon. Il y a également une dépendance comprenant une chambre, une salle d'eau, une cuisine, et un garage couvert. Le tout sur une parcelle de 1479m². Taxes Foncières 2024 : 2057€ Bien non-soumis au DPE-M Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr *Certaines photos ont été retouchées par I.A. Intéressé ? Appelez vite votre conseiller immobilier : J.O. DE LEPINE IMMO E.I. +596 696 915 931 Mandataire Immobilier indépendant Caribbean Standard Immobilier RSAC : 421 792 623 au RCS de FDF

EN EXCLUSIVITÉ ! Parcelle de 1345m² PENTUE et avec une ravine, classée en zone Ud du PLU de Rivière-Salée. Cependant, le PLU a été révisé le 25/02/2025 et une partie de la parcelle a été classée en zone "Réservoir de Biodiversité", ce qui représente une surface d'environ 650 m2 soit la moitié de la parcelle. La zone classée "Réservoir de Biodiversité" est constructible mais la surface possible à aménager sera donc à déterminer avec le service urbanisme de la ville et l'architecte ou le constructeur en charge de votre projet. Bien non-soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A VISITER RAPIDEMENT ! Contactez-votre conseiller immobilier : J.O. de LEPINE IMMO Mandataire indépendant +596696 915 931 RSAC : 421 792 623 au RCS de FDF