Maison individuelle

Rivière-Salée

Prix de vente5500003594.7712418300653 /m²

Les caractéristiques

153 m²Surface

6Pièces

2Salles de bain

889 m²Terrain

1990Construction

Description

A VENDRE Ensemble Immobilier -Quartier Médecin Rivière Salée - 3 logements - piscine et garage

Idéale investisseur, cet ensemble immobilier offre une opportunité rare avec revenus locatifs immédiats grâce à des locataires en place

( Baux d'un an renouvelables).

La propriété se compose de trois logements indépendants :

Une villa T4 sur 2 niveaux pour une surface habitable 100 m2 environ comprenant :

Un séjour / salon avec cuisine ouverte

Deux chambres

Une salle de bain

Une buanderie

Une terrasse, annexe garage

Au rez-de-chaussé appartement T2 , disposant d'un accès indépendant,

Comprenant salon/ séjour, cuisine, dégagement, chambre, wc, salle d'eau,

Un débarras, une buanderie et bénéficiant d'un accès direct à une terrasse avec piscine et place de parking

Une maison indépendante de type T3 surface habitable de 45m2 environ pour la location ou un projet familial

Comprenant : salon / séjour, cuisine, 2 terrasses, 2 chambres , buanderie et place de parking

Biens actuellement loué, permettant une rentabilité immediate dès l'acquisition.

Les + du bien

Trois logements indépendants

Piscine accessible depuis le T2

Revenus locatifs en place

Fort potentiel d'optimisation

Ideal investisseur patrimonial

Taxe Foncière : 1752€

Prix de vente : 550 000€ HAI

Non soumis au DPE

Une simulation bancaire récente ou d'une faisabilité financière est requise avant toute visite.

Contactez-moi pour en savoir plus,

MANDATAIRE : Hélène FORTUNE E.I

0696 339 458

helene.fortune@csimq.com

RSAC / 513179739 de Fort de France

Les informations sur les risques auxquels ce bien exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Rivière-Salée

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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M.S.MMenuiserie

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CONCEPT ET REALISAT ANTIL GUY DEVELOPEntreprise bâtiment

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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A VENDRE GRANDE VILLA SUR 4 NIVEAUX -RIVIERE PILOTE (97211)

244m²

A VENDRE GRANDE VILLA (244m²) QUARTIER LA RENEE RIVIERE PILOTE Cette villa construite en 1996 répartie sur 4 niveaux est divisible en un appartement par niveau, et est idéale pour projet d'habitation + investissement locatif. SItuée dans un quartier calme à la campagne, elle est implantée sur un terrain de 1497m² avec vue mer et campagne. au RDC, un grand garage couvert + un débarras + une salle d'eau : transformable en T2. au 1er étage, un grand séjour, une salle à manger, buanderie, une salle d'eau, 2 chambres, et une terrasse : transformable en T3 au 2ème étage, un salon/ salle à manger, une cuisine, une buanderie, 2 chambres, une salle de bains, un wc séparé, et une terrasse : transformable en T3 au 3ème étage, un salon, 2 chambres et 2 salles d'eau attenantes, wc séparés, une suite parentale avec salle de bains, et une grande terrasse : transformable en T4. Taxes Foncières 2025 : 3432€ Assainissement individuel de type micro-station Bien non-soumis au DPE-M. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations concernant cette villa atypique, merci d'appeler : J.O. DE LEPINE IMMO E.I. Mandataire indépendant +596 696 915 931 RSAC : 421 792 623 au RCS de FDF

Maison T8 - 2 T4 indépendants - Le Lamentin (97232)

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Située en impasse, dans un environnement calme, verdoyant et sans passage, cette maison au Lamentin, offre un cadre de vie particulièrement recherché. Edifiée sur deux niveaux, elle se compose de deux appartements T4 indépendants. Chacun dispose de son entrée et de son parking privatif. À l'étage, un T4 lumineux avec séjour, cuisine et trois chambres. Au rez-de-chaussée, un second T4 avec un accès direct à l'extérieur et un bel espace face au salon, idéal pour un aménagement d'une piscine. Le tout sur un terrain d'environ 2 000 m2, entouré de verdure. Un bien rare offrant: - Un calme absolu (Zéro passage) - Un fort potentiel locatif - Un cadre de vie agréable et naturel DPE classé G - Consommation non communiqué Taxe foncière : 1718 € Prix de vente 450 000€ Honoraires à la charge du vendeur Vous souhaitez visiter ? N'hésitez plus et contactez votre conseillère en Immobilier Nadiège MÉRAUT EI Portable: 0696 01 93 55 Email: nadiege.meraut@csimq.com rsac/siren: 923710263 A visiter sans tarder. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Terrain de 7516 m²

7500m²

Venez découvrir un terrain constructible de 7516 m² situé dans un environnement calme et verdoyant. - Vue dégagée campagne - Situé en bordure de route - Plan local d'urbanisme: zone U4 - Emprise au sol limitée à 30 % Une attestation de financement récente sera nécessaire pour toute visite. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Murielle KIMBOO, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Fort-de-France sous le numéro RSAC 479 797 304 ) Référence agence : 14654

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