A VENDRE MAISON COMPOSEE DE 2 APTS T4

Rivière-Salée

Prix de vente3750002205.8823529411766 /m²

Les caractéristiques

170 m²Surface

8Pièces

6Chambres

1510 m²Terrain

Description

A VENDRE A RIVIERE-SALEE (97215) sur les hauteurs, au quartier Desmarinières, cette grande maison construite en dur comprenant 2 appartements T4, a été rénovée en 2022.

Cette maison est idéale pour une famille qui souhaite y habiter tout en bénéficiant d'un revenu locatif intéressant, ou pour un investisseur !

(déjà référencée sur Airbnb)

Au rez-de-chaussée, un premier T4 actuellement en location meublée, sera libre de toute occupation fin Décembre 2026 (congé pour vente remis).

Il comprend un séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres climatisées, une salle d'eau, un WC indépendant et une terrasse.

À l'étage, se trouve un deuxième T4 actuellement exploité en location saisonnière (planning Airbnb disponible).

Il dispose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine séparée, de 3 chambres climatisées, d'une salle d'eau avec WC, d'un WC indépendant et d'une grande terrasse avec vue mer.

Vous pouvez imaginer vivre en famille dans l'un des deux logements et continuer à louer le second, afin de bénéficier chaque mois d'un revenu complémentaire,

ou conserver les deux logements en location dans le cadre d'un projet d'investissement locatif.

Taxes Foncières 2026 : 2250€

DPE en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur

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Mandataire indépendant

+596696 915 931

RSAC : 421 792 623 au RCS de FDF

Le quartier

Rivière-Salée

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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