A VENDRE MAISON COMPOSEE DE 2 APTS T4

Rivière-Salée

Prix de vente3750002083.3333333333335 /m²

Les caractéristiques

180 m²Surface

8Pièces

6Chambres

1510 m²Terrain

Description

A VENDRE A RIVIERE-SALEE (97215) sur les hauteurs, au quartier Desmarinières, cette grande maison construite en dur comprenant 2 appartements T4, a été rénovée en 2022.

Cette maison est idéale pour une famille qui souhaite y habiter tout en bénéficiant d'un revenu locatif intéressant, ou pour un investisseur !

(déjà référencée sur Airbnb)

Au rez-de-chaussée, un premier T4 d'environ 100m² actuellement en location meublée, sera libre de toute occupation fin Décembre 2026 (congé pour vente remis).

Il comprend un séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres climatisées, une salle d'eau, un WC indépendant et une terrasse.

À l'étage, se trouve un deuxième T4 d'environ 80m² actuellement exploité en location saisonnière (planning Airbnb disponible).

Il dispose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine séparée, de 3 chambres climatisées, d'une salle d'eau avec WC, d'un WC indépendant et d'une grande terrasse avec vue mer.

Vous pouvez imaginer vivre en famille dans l'un des deux logements et continuer à louer le second, afin de bénéficier chaque mois d'un revenu complémentaire,

ou conserver les deux logements en location dans le cadre d'un projet d'investissement locatif.

Belle parcelle de 1510m² avec des arbres fruitiers.

Taxes Foncières 2026 : 2250€

DPE-M : B-122 Apt du rez-de-chaussée

DPE-M : D-202 Apt du 1er étage

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur

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Mandataire indépendant

+596696 915 931

RSAC : 421 792 623 au RCS de FDF

Le quartier

Rivière-Salée

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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JOS PLOMBERIEPlomberie

M.S.MMenuiserie

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CONCEPT ET REALISAT ANTIL GUY DEVELOPEntreprise bâtiment

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Maison de plain pieds de type T4 construite en 2021 d'environ 90 m² située au quartier Carrière Paquemar Sud - Le Vauclin Elle est composée comme suit: Une cuisine ouverte équipée-aménagée, un séjour lumineux, un couloir, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, une suite parentale avec coin dressing et salle d'eau attenante avec WC, une double terrasse et un jardin. Atouts: - Maison de plain pieds avec jardin - Idéal pour une famille ou pour un investissement locatif type saisonnier. - Aucun travaux n'est à prévoir - Toujours sous garantie décennale - Fosse septique au norme - Quartier très calme * Surface habitable d'environ: 90 m² * Surface parcelle: 600 m² * TF: 1 307€ * Prix: 322 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Visite sous présentation d'un justificatif de financement par votre banque. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Référence annonce : 2164 Consommation énergie primaire : Non communiquée. Consommation énergie finale : Non communiquée.

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Terrain à bâtir 4026 m2 Quartier Plaisance - Le Lamentin

4026m²

Terrain à bâtir de 4026 m² avec une vue campagne en bordure de route départementale au quartier Plaisance - Le Lamentin. Le terrain n'est pas viabilisé mais facilement viabilisante car il est proche de la route départementale qui mène au Vert-Pré. * Surface terrain: 4026 m² * Zone: UH5 * Emprise au sol: 25% * Hauteur: 6m (R+1 + combles) * Prix: 298 000€ HAI Les honoraires sont à la charge du vendeur. Visite sous présentation d'un justificatif de financement par votre banque. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec votre conseiller Sarah Philias (E.I), agent commercial immobilier TEAM FRENCH CARIBBEAN : Par téléphone +33 767 17 41 28 Par mail sarah.philias@csimq.com. RSAC: 911 988 087 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Référence annonce : 2108

A VENDRE : MAISON T6 A REDOUTE, FORT-DE-FRANCE (97200)

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Exclusivité dans le haut de Redoute : Découvrez cette propriété édifiée en dur sur une parcelle de plus de 1400 m², qui vous offre un cadre de vie privilégié réparti sur deux niveaux : - Rez-de-jardin ; Plusieurs pièces de vie, un vaste espace de 80 m² (ancien atelier) et une terrasse de 50 m² avec vue sur le jardin. - Étage supérieur ; Un spacieux appartement de type T5 d'une superficie de 102 m² avec sa véranda. Ce bien offre un beau potentiel à exploiter grâce à quelques travaux de rénovation. Aux multiples potentialités, il est idéal pour s'installer en famille ou pour envisager un projet d'investissement locatif (division en plusieurs logements). HONORAIRES CHARGE VENDEUR Envie d'en savoir plus ? Prenez contact. JEAN-BAPTISTE-ADOLPHE-Miguel (EI) TEL: 0696 72 28 52 RSAC: 900807546 (Fort de France) miguel.jba@csimq.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

A VENDRE : Maison T3 + T2 - Ducos (97224)

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3750002 083 €/m²

375000

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8pièces

6ch.