A VENDRE : Maison T3 + T2 - Ducos (97224)

Ducos

Prix de vente3800002923.076923076923 /m²

Les caractéristiques

130 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1102 m²Terrain

Description

Maison T3 + T2 attenant – Ducos, quartier Morne Coco

Située dans le quartier Morne Coco à Ducos, cette charmante propriété de plain-pied offre un cadre de vie agréable, sécurisé et verdoyant, tout en bénéficiant d'un revenu locatif immédiat grâce à son appartement indépendant.

Édifiée sur un terrain arboré de 1 102 m², cette maison développe une superficie totale d'environ 158 m², dont 130 m² habitables, répartis entre un spacieux T3 et un T2 attenant actuellement loué.

Les atouts du bien

Maison de plain-pied

Terrain arboré de 1 102 m²

Système d'alarme et télésurveillance relié directement à la gendarmerie

Toiture entretenue chaque année

3 à 4 places de stationnement

Appartement T2 indépendant générant un loyer de 700 €/mois

Environnement calme et résidentiel

Composition du logement principal (T3 – 101 m²)

Séjour

2 chambres climatisées

Dressing

Cuisine équipée

Salle d'eau

WC indépendant

Terrasse

Garage intérieur avec cuisine équipée supplémentaire

Composition du T2 attenant (29 m²)

Actuellement loué 700 €/mois. (Le bail en cours arrive à échéance en novembre prochain)

Séjour

Cuisine équipée

Chambre climatisée

Salle d'eau

Deck extérieur

Informations complémentaires

Taxe foncière actuelle : 245 € (montant bénéficiant d'un abattement lié à l'invalidité de la propriétaire)

Taxe foncière estimée hors abattement : environ 1 100 €

DPE : en cours

Prix de vente

380 000 € HAI

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Contact

Elodie Joseph-Rose (EI)

+596 696 25 85 76

elodie.josephrose@csimq.com

RSAC n° 901 269 308 – Fort-de-France

Le quartier

Ducos

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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JOS PLOMBERIEPlomberie

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CONCEPT ET REALISAT ANTIL GUY DEVELOPEntreprise bâtiment

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FORT DE FRANCE : maison de 6 pièces (163 m²) en vente

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