A VENDRE : Terrain quartier Durivage - Ducos (97224)

Ducos

Prix de vente352820118 /m²

Les caractéristiques

2990 m²Surface

2990 m²Terrain

Description

Terrain à bâtir de 2990 m² au quartier Durivage - DUCOS

Le terrain n'est pas viabilisé, mais cela est facilement réalisable.

* Surface terrain: 2990 m²

* Prix: 352 820,00 € HAI

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Visite sous présentation d'un justificatif de financement par votre banque.

Envie d'en savoir plus ?

Prenez contact avec votre conseiller Sarah Philias (E.I), agent commercial immobilier TEAM FRENCH CARIBBEAN :

Par téléphone 0767 17 41 28

Par mail sarah.philias@jouanacaeraimmo.com.

RSAC: 911 988 087

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Référence annonce : 2105

Le quartier

Ducos

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parSarah PHILIASVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Ducos

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

JOS PLOMBERIEPlomberie

M.S.MMenuiserie

TRIGONEMaître oeuvre travaux

CONCEPT ET REALISAT ANTIL GUY DEVELOPEntreprise bâtiment

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

269470

4 728 €/m²

Maison + terrain loués – Ducos

57m²

DUCOS – Ensemble immobilier avec revenus locatifs – Terrain de 1 000 m² Idéalement situé à Ducos, en bordure immédiate de l'autoroute, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité. Une opportunité idéale pour un investisseur ou une entreprise recherchant un bien à fort potentiel. Édifiée sur une parcelle d'environ 1 000 m², la propriété comprend une maison de 57 m² habitables, actuellement en location commerciale. Elle se compose d'une pièce principale, d'une cuisine, d'une chambre, d'un bureau ainsi que d'une agréable terrasse en L. N Une seconde partie du terrain est également louée pour le stockage de deux conteneurs, générant un revenu locatif complémentaire. Revenus locatifs Maison louée : 1 100 € / mois (fin de bail mai 2027, renouvelable) Terrain loué : 330 € / mois Soit un revenu locatif total de 1 430 € par mois, représentant 17 160 € de loyers annuels. Taxe foncière : 171 € Prix de vente : 269 470 € FAI Honoraires à la charge du vendeur. Infos et visites: Stelly LEBIL (EI) 0696 69 09 22 stelly.lebil@csimq.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE : Maison T3 + T2 - Ducos (97224)

130m²

Maison T3 + T2 attenant – Ducos, quartier Morne Coco Située dans le quartier Morne Coco à Ducos, cette charmante propriété de plain-pied offre un cadre de vie agréable, sécurisé et verdoyant, tout en bénéficiant d'un revenu locatif immédiat grâce à son appartement indépendant. Édifiée sur un terrain arboré de 1 102 m², cette maison développe une superficie totale d'environ 158 m², dont 130 m² habitables, répartis entre un spacieux T3 et un T2 attenant actuellement loué. Les atouts du bien Maison de plain-pied Terrain arboré de 1 102 m² Système d'alarme et télésurveillance relié directement à la gendarmerie Toiture entretenue chaque année 3 à 4 places de stationnement Appartement T2 indépendant générant un loyer de 700 €/mois Environnement calme et résidentiel Composition du logement principal (T3 – 101 m²) Séjour 2 chambres climatisées Dressing Cuisine équipée Salle d'eau WC indépendant Terrasse Garage intérieur avec cuisine équipée supplémentaire Composition du T2 attenant (29 m²) Actuellement loué 700 €/mois. (Le bail en cours arrive à échéance en novembre prochain) Séjour Cuisine équipée Chambre climatisée Salle d'eau Deck extérieur Informations complémentaires Taxe foncière actuelle : 245 € (montant bénéficiant d'un abattement lié à l'invalidité de la propriétaire) Taxe foncière estimée hors abattement : environ 1 100 € DPE : en cours Prix de vente 380 000 € HAI Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Contact Elodie Joseph-Rose (EI) +596 696 25 85 76 elodie.josephrose@csimq.com RSAC n° 901 269 308 – Fort-de-France

Maison

150m²

97224 DUCOS - QUARTIER RESIDENTIEL - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 150.0 M2 - MAISON LUMINEUSE AVEC TERRASSE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier résidentiel prisé de Ducos. Cette maison 6 pièces, dont 4 chambres, offre une surface de 150.0 m2 sur 2 niveaux , idéale pour accueillir confortablement toute votre famille. Entièrement rénovée en 2025, cette propriété bénéficie d'un bon état , offrant des prestations de qualité. L'exposition ouest procure une luminosité naturelle exceptionnelle, donnant un caractère chaleureux à chaque pièce. La maison s'étend sur 2 niveaux, avec deux belles terrasses de 30.0 m2, parfaites pour profiter des douces soirées en extérieur. Vous disposerez également d'un sous-sol de 75.0 m2, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Les 350.0 m2 de terrain laisse accès à un jardin paysager , piscinable où vous pourrez vous détendre en toute tranquillité. Des emplacements de stationnement extérieurs sont disponibles pour garer vos véhicules en toute commodité ainsi qu'un box attenant à la villa. Construite en 2004 en béton, cette maison traditionnelle possède un toit en tuile artisanale et une façade en crépi. Les sols en bon état apportent une touche moderne à l'ensemble de la propriété. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison lumineuse avec ses belles prestations et son jardin paisible. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valérie Jourdain - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Fort de France sous le n°492997168. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

97224 Terrain constructible

4380m²

Beau terrain constructible de 4380 m² à aménager. Idéal pour construction d'immeuble de rapport locatif ou maison individuelle. Deux accès possible, par la zone d'activité de Cocotte Ducos et un autre par l'avenue François Mitterrand. Proche du Bourg de Ducos et des axes routiers. Bonne prestation. Informations Loi Alur : Statut négociateur : Agent commercial - Votre Recherche immobilière, estimation gratuite : un achat; vente d'appartement ou de maison, vendre ou acheter. Annonce rédigée et publiée par votre Agent Mandataire : Willy ALEXIS 06 96 00 49 72 alexiswilly@hotim.fr. (gedeon_4676_23873422)

T2

152m²

Immeuble de rapport de 152 m² – 100 % loué – Rentabilité immédiate À proximité immédiate de l'ancien Palais de Justice, des commerces, des administrations, des transports en commun et des principaux axes de circulation, l'immeuble bénéficie d'un emplacement recherché offrant une forte attractivité locative. Édifié sur une parcelle de 53 m², cet immeuble élevé sur quatre niveaux développe une surface totale de 152,30 m². Il comprend quatre lots, répartis entre un local commercial et trois logements, tous actuellement loués. L'ensemble des locataires est à jour de ses loyers et des attestations d'assurance (habitation et multirisque professionnelle), garantissant une gestion locative saine. Rez-de-chaussée Local commercial – 30,10 m² Loyer : 800 € HT/mois 1er étage Appartement T2 – 41,45 m² Balcon : 4,40 m² Loyer : 600 € / mois 2e étage Appartement T2 – 41,45 m² Balcon : 4,40 m² Loyer : 572,58 € / mois 3e étage Appartement T1 – 39,30 m² Balcon : 4,40 m² Loyer : 504,28 € / mois Revenus locatifs mensuels : 2 476,86 € Revenus locatifs annuels : 29 722,32 € Taux d'occupation : 100 % Rentabilité brute indicative : 10,9 % L'immeuble est en bon état d'entretien. Des travaux ont été réalisés récemment, notamment : toiture ; façade ; peintures ; installation électrique. Quelques améliorations permettront d'optimiser encore le potentiel du bien. Potentiel de valorisation rénovation de la salle d'eau et du coin cuisine du T1 ; finalisation de la rénovation de la salle d'eau du T2 situé au 1er étage ; rafraîchissement des parties communes (peinture) ; régularisation annuelle des charges récupérables (entretien des parties communes et consommation d'eau) ; refacturation de la taxe d'enlèvement des ordures ménagères aux locataires, conformément à la réglementation applicable. Emplacement central recherché. Immeuble entièrement loué. Revenus locatifs immédiats. Bonne rentabilité brute. Mixité commerciale et résidentielle limitant le risque locatif. Potentiel d'optimisation des revenus et de valorisation patrimoniale. Investissement adapté aussi bien à un investisseur particulier qu'à une SCI. TF : 3892€ DPE classé G - Consommation non communiquée Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Danièle ZONZON E.I 06.96.44.09.88 RSAC en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE : Terrain de 4200m² à vendre au François (97240)

4200m²

A vendre parcelle de 4200m² au François. En zone U5, ce bien offre une emprise au sol limitée à 50%. Prix de commercialisation: 294 000 € FAI Honoraires à la charge du vendeur Visite sur présentation de simulation bancaire. Pour visiter ce bien, contactez-moi: Alexia MANERLAX (EI) 0696 05 26 94 alexia.manerlax@jouanacaeraimmo.com RSAC: 914 513 353 DE FORT DE FRANCE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

A VENDRE Maison T4 (89m2) + deux T2 de 25 m2 - Redoute FDF

140m²

Maison de plain pieds de type T4 (89m2) + deux T2 (25 m2 chacun) construite en 2005 située au lotissement Fonds Nicolas à Redoute - Fort de France La maison principale de plain pieds est composée comme suit: Une cuisine ouverte équipée-aménagée, un séjour, un couloir, deux suites parentales avec une salle d'eau et WC attenant, une chambre, une grande terrasse et un jardin. Les deux T2 en R-1 sont composée comme suit: Une pièce de vie avec cuisine et une chambre avec salle d'eau et WC attenant. Une cave et des places intérieurs et extérieurs viennent compléter le bien. Atouts: - Maison de plain pieds avec jardin - Idéal pour une famille ou pour un investissement locatif type saisonnier. - Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir - Station d'épuration - Quartier très calme et résidentiel - Revenus locatifs avec les deux T2 loués depuis plusieurs années * Surface habitable d'environ: 89 m² + 25m² + 25m² * Surface parcelle: 767 m² * Revenus locatifs: 500 €/mois par dépendance soit 1 000 €/mois * TF: 3 375 € * Prix: 430 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Visite sous présentation d'un justificatif de financement par votre banque. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Référence annonce : 2192 Consommation énergie primaire : Non communiquée. Consommation énergie finale : Non communiquée.

A VENDRE MAISON COMPOSEE DE 2 APTS T4

170m²

A VENDRE A RIVIERE-SALEE (97215) sur les hauteurs, au quartier Desmarinières, cette grande maison construite en dur comprenant 2 appartements T4, a été rénovée en 2022. Cette maison est idéale pour une famille qui souhaite y habiter tout en bénéficiant d'un revenu locatif intéressant, ou pour un investisseur ! (déjà référencée sur Airbnb) Au rez-de-chaussée, un premier T4 actuellement en location meublée, sera libre de toute occupation fin Décembre 2026 (congé pour vente remis). Il comprend un séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres climatisées, une salle d'eau, un WC indépendant et une terrasse. À l'étage, se trouve un deuxième T4 actuellement exploité en location saisonnière (planning Airbnb disponible). Il dispose d'une belle pièce de vie, d'une cuisine séparée, de 3 chambres climatisées, d'une salle d'eau avec WC, d'un WC indépendant et d'une grande terrasse avec vue mer. Vous pouvez imaginer vivre en famille dans l'un des deux logements et continuer à louer le second, afin de bénéficier chaque mois d'un revenu complémentaire, ou conserver les deux logements en location dans le cadre d'un projet d'investissement locatif. Belle parcelle de 1510m² avec des arbres fruitiers. Taxes Foncières 2026 : 2250€ DPE-M : B-122 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur A VISITER RAPIDEMENT ! Contactez-votre conseiller immobilier : J.O. de LEPINE IMMO Mandataire indépendant +596696 915 931 RSAC : 421 792 623 au RCS de FDF

FORT DE FRANCE : maison de 6 pièces (163 m²) en vente

163m²

Située sur un terrain généreux de 975 m², cette villa de 286 m² habitables offre de beaux volumes et un vrai potentiel. Parfaite pour une grande famille ou pour un projet d'investissement locatif, elle allie espace, charme tropical et possibilités d'aménagement. - Les atouts de la villa : * 6 pièces dont 4 chambres spacieuses. * 2 salles de bains et wc indépendant. * Une cuisine aménagée + cuisine. extérieure donnant sur le jardin. * Deux terrasses dont une avec une vue dégagée * Appartement T2 indépendant au rez-de-chaussée (revenus locatifs possibles ) * Garage + 3 places de stationnement * Jardin planté d'arbres fruitiers pour profiter des saveurs locales - À noter : des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité de repenser les espaces selon vos envies. * Négociation possible. Écoles de la maternelle au lycée accessibles à moins de 10 minutes à pied Aéroport Aimé Césaire à seulement 7 km Proximité commerces et commodités Contactez dès maintenant Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Mme Marie Line GAGNARDEAU (E.I) 0696 48 45 55 marieline.gagnardeau@jouanacaeraimmo.com RSAC 901398594 – Fort-de-France Infos risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr

352820118 €/m²

352820

2990 m²