A VENDRE : COTTAGE 35m² VILLAGE DE LA POINTE Le Vauclin (97280)

Vauclin

Prix de vente1490004257.142857142857 /m²

Les caractéristiques

35 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

Description

COTTAGE 4 PIÈCES AVEC TERRASSE

GAGNARDEAU Marie-Line (E.I) vous présente cette habitation légère de loisirs de 4 pièces de 51 m², au cœur du Village Vacances de la Pointe Faula, au VAUCLIN (97280)

Le cottage se divise en trois chambres :

chambre parentale, chambre avec deux lits 1 place ainsi qu'une chambre avec lit superposé.

Une cuisine aménagée équipée et d'une salle de bain.

Une terrasse lui offre un supplément d'espace bienvenu, et une place de parking est prévue pour le stationnement.

Le village dispose de deux piscines ; une grande piscine familiale idéale pour les enfants et les journées ensoleillées, ainsi qu'une seconde piscine plus intimiste, entourée de palmiers typiques du village de la Pointe — un vrai coin de tranquillité à deux pas du cottage.

Excellente rentabilité saisonnière meublée, opportunité investisseur ou résidence principale.

Possibilité d'adhésion au GIE pour les locations (Airbnb, Booking.com...) qui peuvent être gérées via un agenda partagé entre le propriétaire et le Village Vacances , ou une totale indenpendance .

Côté écoles, quatre établissements sont implantés à moins de 10 minutes à pied, parmi lesquels l'École Élémentaire les Algues Marines, l'École Élémentaire Vauclin Mixte A et l'École Maternelle les Corallines. L'aéroport Martinique-Aimé-Césaire est accessible à 20 km.

Honoraires à la charge du vendeur

Taxe foncière 550€

Charges de copropriété : 500,87€

DPE classé B - 135kWh/m²/an

N'hésitez pas à prendre contact avec Mme GAGNARDEAU (E.I) RSAC 901398594 DE FORT DE FRANCE

Par mail : marieline.gagnardeau@csimq.com

Par téléphone au 0696 48 45 55 pour une première visite une simulation bancaire à jour est obigatoire .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Vauclin

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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AGMMenuiserie

M.S.MMenuiserie

CGTPGros oeuvre

CONCEPT ET REALISAT ANTIL GUY DEVELOPEntreprise bâtiment

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Maison

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LE VAUCLIN - MAISON 114 m2 - 4 PIÈCES -3 CHAMBRES -BALCON -TERRASSE - CALME ET LUMINEUX . EFFICITY, l'agence immobilière qui propose une estimation en ligne de votre bien, vous invite à découvrir cette MAISON 4 PIÈCES - 3 chambres avec balcon et terrasses - Le VAUCLIN - À RÉNOVER / FORT POTENTIEL Maison à étage de 4 pièces au fort potentiel, sur rue, dans un secteur CALME et LUMINEUX. Idéale pour une famille ou pour un projet d'investissement locatif. Maison à rafraîchir qui n'attend que vos idées. Au rez-de-chaussée : • Grand salon / salle à manger de 30 m² très lumineux avec double porte donnant sur l'extérieur • Cuisine séparée carrelée avec terrasse extérieure • Accès direct à la rue À l'étage : • 3 belles chambres dont 1 avec balcon filant • 1 terrasse supplémentaire à l'étage • 1 salle d'eau • 1 WC séparé Les plus : • Exposition Sud - Très lumineuse toute la journée • Quartier calme • Double terrasse + grand balcon • Agencement simple et sain, • Toiture et structure en bon état Maison à rafraîchir / moderniser - Gros potentiel après quelques travaux de mise au goût du jour. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison située au centre ville du Vauclin .  Pour plus d'informations, contacter moi au 0696 82 16 15 ou par mail à samueljacques@efficity.com, pour organiser une visite, et laissez-vous séduire par ce bien rare sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Samuel Jacques - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°850609421. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

APT T3 DUPLEX N°4 POINTE FAULA VAUCLIN

63m²

A VENDRE au quartier Pointe Faula au VAUCLIN (97280), un appartement T3 mitoyen en duplex de 68,19m² (63,33m² Carrez), comprenant : - Au rez-de-chaussée : un porche, un séjour avec cuisine, un escalier d'accès à l'étage et une véranda. - A l'étage : deux chambres, une salle d'eau, et un WC indépendant. Cette charmante résidence de moins de 10 ans (2017) et de seulement 7 appartements, est située à proximité de la plage de la Pointe Faula, très connue pour le kite-surf et les activités nautiques, ce qui fait de cet appartement un bien idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. L'appartement bénéficie également du droit à la jouissance privative du jardinet attenant (environ 12m²), et d'un emplacement de parking. Taxes foncières : 1252€/ an Provisions de charges : 306€/ trimestre DPE-M : G (factures non communiquées) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations à propos de cet appartement, contactez un de nos conseillers immobilier : J.O. DE LEPINE IMMO E.I. Mandataire Indépendant +596 696 915 931 jo.delepine@csimq.com RSAC : 421 792 623 au RCS de FDF

VENTE d'un cottage F3 (51 m²) au VAUCLIN

51m²

Charmant Cottage 3 Pièces avec Terrasse . Opportunité Investissement locatif meublé Venez découvrir ce joli cottage de 51 m² situé dans le cadre verdoyant et préservé du Village de la Pointe, au Vauclin (97280). - Le bien 3 pièces bien agencées : un séjour convivial, deux chambres confortables, une salle de bain et une cuisine aménagée/équipée. Une belle terrasse idéale pour profiter des repas en extérieur. Une place de parking privative. - L'environnement Implanté dans un parc arboré et calme, le cottage bénéficie d'une situation privilégiée ainsi que de deux piscines et d'un restaurant , situé au cœur du Village vacance. Écoles maternelles et primaires à moins de 10 minutes à pied. L'aéroport Aimé Césaire accessible en seulement 20 km. Proximité des plages, commerces et commodités. * Infos pratiques Charges de copropriété : 641,04 € / trimestre Taxe foncière : 255 € DPE : Classe G Pas de procédure en cours dans la copropriété * Contactez dès maintenant Pour organiser une visite, contactez Mme Marie Line GAGNARDEAU (E.I) marieline.gagnardeau@jouanacaeraimmo.com 0696 48 45 55 * Une simulation bancaire de moins de 2 mois est demandée avant toute visite: RSAC 901398594 – Fort-de-France Plus d'infos sur les risques : www.georisques.gouv.fr

Terrain

672m²

97280 LE VAUCLIN - TERRAIN PLAT, 672 M2 VUE MER L'ÉTUDE DE SOL POUR UNE VILLA DE PLAIN PIED T4 sera prise en charge par le vendeur . Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce terrain à bâtir situé dans un lotissement résidentiel au Vauclin sans charge de copropriété. Construction libre secteur U3 : Emprise au sol 40 % . Le secteur est calme , résidentiel, avec vue mer et sans nuisances. La surface complète du terrain est de 672 m2 pour la construction de votre future résidence , ce dernier peut être divisé. Ce dernier bénéficie d'une vue panoramique. PAS DE CHARGES DE COPROPRIÉTÉ. Une étude de votre capacité financière est nécessaire, veuillez contacter votre banque afin de vérifier que votre projet est envisageable. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un terrain à bâtir dans ce lotissement à deux pas du centre ville et au calme. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Valérie Jourdain - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Fort de France sous le n°492997168. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Terrain à bâtir

1241m²

TERRAIN A BATIR - 1 241 m² AU VAUCLIN 97280 : VOTRE FUTUR QG ENTRE TERRE ET MER ! Valérie HOGUET vous propose en Exclusivité un terrain de 1 241 m² entre le Vauclin et Le Marin. Le Vauclin, c'est le charme de la côte Atlantique, les spots de kitesurf à deux pas et une brise qui rend la vie plus douce. Ce terrain a un petit "truc" en plus : sa topographie est parfaite pour une construction en demi-sous-sol. Tout en installant au niveau inférieur un immense garage, un atelier ou même un studio indépendant. Le terrain XXL : Avec cette surface, vous pouvez avoir une grande terrasse, la piscine ou le jardin créole. Zéro humidité, 100% praticité : En décollant votre pièce de vie du sol, vous restez au sec et vous gagnez en volume de rangement. Pratique pour stocker le matériel nautique après une session à la “Pointe Faula” ! L'expertise : Surface : 1 241 m² (le luxe de l'espace). Localisation : Le Vauclin, pour les amoureux de nature et de caractère. Atout majeur : Construction en demi-sous-sol possible (le combo gagnant stockage/fraîcheur). L'étude de sol est réalisée. Ne laissez pas votre projet rester une simple idée... Un beau potentiel à ne pas négliger avec ce terrain. VOTRE FUTUR COMMENCE ICI, CONTACTEZ-NOUS : Valérie HOGUET : +33 6 14 43 16 90 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Samuel Jacques - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°850609421. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

TERRAIN CONSTRUCTIBLE VUE MER 1 144m² AU VAUCLIN

1144m²

Beau terrain constructible au Vauclin, au Quartier Ravine Plate. Très belle superficie de 1 144m², quasiment plat, avec jolie vue mer, et piscinable. Terrain en Zone U4, emprise au sol maximum de 30%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. georisques. gouv. fr. Simulation bancaire ou attestation de faisabilité exigée. Pour plus d'informations contactez votre Conseiller Immobilier : J.O. de LEPINE (E.I.) 0696 915 931 jo.delepine@jouanacaeraimmo.com RSAC : 421 792 623 au RCS de FDF

A VENDRE TERRAIN DE 1639m² QUARTIER HABITATION GRANDE SAVANE DUCOS

1639m²

Ce grand terrain de 1639m² est composé de 2 parcelles de 1328 et 311 m², séparées par un ruisseau. Il est située dans un quartier résidentiel en pleine expansion. Ducos étant située en zone RNU, il ne nous est pas possible de vous donner le coefficient d'emprise au sol, il faudra se rapprocher du service urbanisme de Ducos pour avoir un avis en fonction de votre projet. Prix de vente hors honoraires : 165 000€ Honoraires à la charge de l'acquéreur : 14 030€ Prix de vente honoraires inclus : 179 030€ Bien non-soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A VISITER RAPIDEMENT ! Contactez-votre conseiller immobilier : J.O. de LEPINE IMMO Mandataire indépendant +596696 915 931 RSAC : 421 792 623 au RCS de FDF

Charmante maison de bourg en bon état – Confort et fonctionnalité

60m²

Située au cœur du bourg, cette agréable maison en R+1 séduit par sa ventilation naturelle et son agencement optimisé, offrant un cadre de vie à la fois confortable et pratique au quotidien. Elle se compose de deux chambres, de deux salles d'eau, ainsi que d'une petite terrasse, idéale pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Le bien est en bon état général, ne nécessitant pas de travaux particuliers, si ce n'est une éventuelle remise au goût du jour selon vos envies. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, cette maison représente une belle opportunité alliant emplacement, simplicité et qualité de vie. 828 euros de taxe fonciere en 2025. Visites organisées sur présentation d'une pièce d'identité et d'une simulation bancaire, afin de vous accompagner efficacement dans votre projet. Pour découvrir tout le potentiel de ce bien et organiser une visite : Florence GUNOT EI (RSAC : 978 050 995 DE FORT DE FRANCE) florence.gunot@csimq.com +596 696 88 31 11 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

A Vendre: Terrain à bâtir 1523 m² Morne Pitault

1523m²

Terrain à bâtir de 1523 m² avec une magnifique vue mer/ campagne au quartier Saint-Roch au Morne Pitault - Le François Le terrain n'est pas viabilisé, mais cela est facilement réalisable. Un permis de construire avait été accordé il y a plusieurs années d'où l'existence d'une ancienne bâtisse. * Surface terrain: 1523 m² * Zone: U5 * Emprise au sol: 50% * Hauteur: 6m à l'égout du toit et 8,5 m au faîtage * Prix: 140 000€ HAI Les honoraires sont à la charge du vendeur. Terrain à bâtir de 1523 m² avec une magnifique vue mer et campagne au quartier Saint-Roch au Morne Pitault - Le François Visite sous présentation d'un justificatif de financement par votre banque. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec votre conseiller Sarah Philias (E.I), agent commercial immobilier TEAM FRENCH CARIBBEAN : Par téléphone 0767 17 41 28 Par mail sarah.philias@jouanacaeraimmo.com. RSAC: 911 988 087 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Référence annonce : 2023

1490004 257 €/m²

149000

35 m²

4pièces

3ch.