Coup de coeur assuré Aux Trois Îlets - Quartier Anse à l'Âne !!! Bienvenue dans la Magnifique commune des trois Îlets EN MARTINIQUE ! Commune la plus rentable de l'île pour les investisseurs. Nous vous présentons un Super Appartement T3, Lots n•1 d'un immeuble de 10 appartements, offrant un cadre de vie idyllique entre plage magnifique et restaurants réputés. Caractéristiques Appartement: 2 Grandes chambres, une terrasse, une place de parking + un garage. Cet immeuble est conçu pour allier qualité de vie, confort et esthétisme. Vous y trouverez une construction moderne avec des matériaux de qualité et des finitions soignées, un balcon spacieux pour profiter du climat tropical et ensoleillé de l'île. Vous aurez également un accès privilégié et facile pour rejoindre vos différentes activités nautiques, randonnées et découvertes culturelles. Des écoles de tout niveau sont à votre portée en moins de 5min de trajets. D'autres Lots tel que des T2 sont aussi disponibles dans cet immeuble. Ne manquez pas cette opportunité d'investir ou d'habiter dans un bien d'exception en Martinique. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Prenez rapidement contact avec votre agent commercial KW: EMILE Jordi E.I Par téléphone : [0696540601] Par mail : [jordi.emile@kwfrance.com] RSAC 983 752 460. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr

À VENDRE : Immeuble de 187 m² à MORNE VERT (97226) sur un terrain de 747 m2. Découvrez cet immeuble unique sur trois niveaux, située dans le paisible quartier Mont Joly à Morne Vert. Profitez d'un cadre calme et rural, à proximité des Pitons du Carbet, parfaitement visibles depuis la maison. Cet emplacement privilégié est parfait pour les amateurs de randonnées et représente une opportunité d'investissement idéal dans le secteur du tourisme vert. La propriété comprend un rez-de-jardin avec un appartement de type T3, un rez-de-chaussée offrant un autre T3, et au sous-sol, une grande pièce de 80 m² à rénover selon vos envies. Proposée à 200 000 € (frais d'agence inclus) excellente option locative. Taxe foncière : 1060 € N'hésitez pas à prendre contact avec Mme GAGNARDEAU MARIE LINE E.I Par mail : marieline.gagnardeau@jouanacaeraimmo.com par téléphone : 0596 39 09 48 pour toute information ou pour une première visite. RSAC 901398594 DE FORT DE FRANCE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Située sur la commune très recherchée de Le Diamant, cette résidence neuve de 6 immeubles en R+2 comprendra 26 logements dans un emplacement privilégié et résidentiel à La Chéry, proche des plages et des commodités. Prix à partir de 335 000 € le T4 en duplex de 117,71 m² (94,37 m² Carrez) avec terrasses et vue mer. Un produit rare sur le marché, alliant surface, extérieur et emplacement, idéal pour sécuriser votre investissement ou profiter pleinement d'un cadre de vie exceptionnel. Elle vous propose des appartements spacieux et lumineux, pensés pour un confort de vie optimal sous les tropiques. Dès l'entrée, vous serez séduit par des volumes rares et une vraie qualité de construction : Un séjour généreux et lumineux, ouvert sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées Une grande terrasse couverte, véritable pièce de vie supplémentaire idéale pour recevoir ou se détendre Une cuisine à aménager, avec ouverture sur la terrasse. Trois chambres (dont 2 avec balcon) avec emplacements pour placards intégrés Deux salles d'eau généreuses avec douches à l'italienne Une conception moderne, les appartements sont traversants et orientés face à la mer, favorisant la ventilation naturelle et la luminosité Des finitions soignées dans un cadre neuf Un garage (box) avec cave Une place de parking Un emplacement privilégié : À quelques minutes des plages du Diamant Proche des commodités et axes principaux Environnement calme et résidentiel Un bien idéal pour habiter ou investir : Parfait pour une résidence principale confortable et moderne Excellent potentiel en location saisonnière ou longue durée sur un secteur à forte attractivité touristique Les avantages du neuf : Construction aux normes actuelles Défiscalisation possible (CIOP) Entretien réduit Bien non-soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite : J.O. DE LEPINE IMMO E.I. Mandataire Indépendant +596 696 915 931 jo.delepine@csimq.com RSAC : 421 792 623 au RCS de FDF

Une belle opportunité pour concrétiser votre projet ! Découvrez ce terrain de 378 m2 en légère pente, situé au sein d'une parcelle familiale, dans un environnement propice à un projet de construction. La viabilisation est à proximité, facilitant ainsi les démarches et la réalisation de votre futur projet. Un terrain à découvrir sur place pour apprécier son environnement, sa configuration et son potentiel. Venez le visiter et imaginez dès maintenant votre futur projet ! Honoraires à la charge du vendeur. Découvrez toutes les originalités de ce bien en prenant RDV avec Florence GUNOT EI (RSAC : 978 050 995) par mail : florence.gunot@csimq.com ou par téléphone : 596 696 88 31 11. Les informations concernant les Géorisques auxquels sont soumis ce bien sont disponible sur le site www.georisques.gouv.net

A VENDRE TERRAIN AU CARBET Quartier " BEL EVENT" Terrain à vendre de 750 m2 .Secteur résidentiel et paisible .Environnement ventilé et agréable .Belle vue mer et montagne situé à quelques minutes du bourg. et des restaurants .Idéal pour concrétiser votre projet de construction . Classe zone UD,zone avocation principale d'habitation sous forme de maison individuelle coefficient d'occupation du sol est fixé à 15%. Une bel opportunité à saisir rapidement pour donner vie à votre projet immobiler . Prix de ventre HAI: 128 500€ Honoraires à la charge du vendeur. A prévoir en supplément pour la voie : 3000€ Une simulation bancaire récente ou une étude de faisabilité financière sera requise avant toute visite . Contactez-nous pour plus d'informations. Mandataire Katia FREDERIC E.I 0696672088 katia.frederic@csimq.com RSAC/789771284 de FORT DE FRANCE Mandataire Hélène FORTUNE EI 0696339458 helene.fortune@csimq.com RSAC/513179739 de FORT DE FRANCE Les informations sur les risques auquels ce bien exposé sont disponibles sur le site www.géorisques.gouv.fr

À DUCOS (97224), venez découvrir ce terrain de 592 m². Situé dans un lotissement agréable et très ventilé, ce terrain de 592 m² offre un cadre idéal pour votre projet immobilier. Le quartier Morne Vert bénéficie d'une localisation pratique, proche du François et de Carrière, avec toutes les commodités à proximité. Le terrain est entièrement viabilisé, avec une emprise au sol de 125 m², et prêt à accueillir votre construction. Documents techniques disponibles : Plan topographique Plan de bornage Étude de sol G1 faite. Possibilité de bénéficier de l'étude de sol G2 à moitié prix Plan de masse Il ne reste plus que 16 lots disponibles dans ce lotissement ! Envie d'en savoir plus sur ce terrain à vendre ? Prenez contact avec votre agence immobilière TEAM FRENCH CARIBBEAN. Prenez contact avec votre conseiller immobilier de votre agence TEAM FRENCH CARIBBEAN: Roland MARC (E.I) Par téléphone : 0696 660 944 RSAC:2023AC00002. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

À Vendre – Appartement T3 Meublé – Village Vacances, Sainte-Anne Découvrez cet appartement de 3 pièces situé à Sainte-Anne, au sein du Village Vacances de la Pointe du Helleux. Ce bien bénéficie d'un emplacement au sein de la résidence, offrant un cadre de vie balnéaire et un accès aux plages. Description du bien Cet appartement dispose de la configuration suivante : Un espace de vie principal Une cuisine Deux chambres climatisées Une salle d'eau avec WC Une vue mer Caractéristiques financières et clés Taxe foncière : 1 034 € / an Emplacement : Situé directement sur le site du Village Vacances de Sainte-Anne. Potentiel : Adapté pour un pied-à-terre en Guadeloupe ou pour un projet de location saisonnière. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère immobilière : Ginette SAMSON EI 06.90.68.48.46 ginette.samson@forusimmo.com N°RSAC : 807 481 098 de Pointe-à-Pitre

Terrain à batir de 2 152m², dont environ 1600m² en zone UDd (emprise au sol 15%), et environ 550m² en zone naturelle (N), situé à 5 minutes de la route de Didier. Possibilités de construction : 2 villas ou un petit immeuble. Plan topographique et étude de sol réalisés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite : J.O. DE LEPINE IMMO E.I. Mandataire Indépendant +596 696 915 931 jo.delepine@csimq.com RSAC : 421 792 623 au RCS de FDF

Venez découvrir cette belle maison F4 d'environ 100m² habitables, édifiée sur un terrain arboré de 1087m² dans un environnement exceptionnellement calme, proches de toutes commodités aux Trois-Ilets. Accessible de plain-pied, elle se compose: - Un séjour/salle à manger lumineux avec cuisine ouverte, créant un bel espace de vie convivial, - Un accès direct depuis cette pièce de vie à une grande terrasse en L, offrant une vue dégagée sur la campagne et le jardin, - trois chambres - deux salles d'eau - un WC séparé Parcelle clôturée et possibilité de stationner plusieurs véhicules. Le sous-sol est entièrement aménageable, laissant libre court à votre imagination. Prix: 460 000€ FAI *Visite sous présentation de simulation bancaire récente, afin de garantir un accompagnement sérieux et un projet d'acquisition abouti. Pour en savoir plus sur cette belle demeure, contactez-moi: Alexia MANERLAX (E-I) au 06 96 05 26 94 alexia.manerlax@jouanacaeraimmo.com RSAC: 914 513 353 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

*** En exclusivité *** A vendre à Saint-Louis (Marie-Galante) un immeuble de rapport. Cette opportunité est faite pour vous. Les studios disposent chacun d'une chambre, d'une kitchenette, d'une salle de bain avec WC et d'un balcon. Les T2 sont composé d'une chambre, un salon, une cuisine, une salle de bain avec W.C. Proche de toutes commodités, écoles, commerces, transports. Cet immeuble est au prix de 450 000 euros HAI. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Audrey DELOURNEAUX (E.I) Par téléphone : 0690 61 74 20 Par mail : audrey.delourneaux@jouanacaeraimmo.com RSAC de Pointe à Pitre : 949 909 154 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr