À DUCOS (97224), venez découvrir ce terrain de 572 m². Situé dans un lotissement agréable et très ventilé, ce terrain de 572 m² offre un cadre idéal pour votre projet immobilier. Le quartier Morne Vert bénéficie d'une localisation pratique, proche du François et de Carrière, avec toutes les commodités à proximité. Le terrain est entièrement viabilisé, avec une emprise au sol de 125 m², et prêt à accueillir votre construction. Documents techniques disponibles : Plan topographique Plan de bornage Étude de sol G1 faite. Possibilité de bénéficier de l'étude de sol G2 à moitié prix Plan de masse Il ne reste plus que 16 lots disponibles dans ce lotissement ! Envie d'en savoir plus sur ce terrain à vendre ? Prenez contact avec votre agence immobilière TEAM FRENCH CARIBBEAN. Prenez contact avec votre conseiller immobilier de votre agence TEAM FRENCH CARIBBEAN : Roland MARC (E.I) Par téléphone : 0696 660 944 RSAC:2023AC00002. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

En exclusivité ! Dans la résidence calme et sécurisée du Clos de Choisy, découvrez ce T2 lumineux comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC et une agréable terrasse. Place de parking privative incluse. Emplacement idéal : À 1 min du BKB de Saint-Joseph À 1 min de la station CAP Commerces, bus Mozaïk, services et mairie à proximité Écoles maternelles et primaires accessibles rapidement Quartier recherché pour sa tranquillité et sa proximité des commodités. Un bien parfait pour premier achat ou investissement. DPE classé A - 95 kWh/m²/an Taxe foncière : 667€ Charges de copropriété : 244,01€ / trimestre EMILE Jordi E.I Par téléphone : [0696540601] Par mail : [jordi.emile@jouanacaeraimmo.com] RSAC 983 752 460 DE FORT DE FRANCE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr

A VENDRE au quartier Pointe Faula au VAUCLIN (97280), un appartement T3 mitoyen en duplex de 68,19m² (63,33m² Carrez), comprenant : - Au rez-de-chaussée : un porche, un séjour avec cuisine, un escalier d'accès à l'étage et une véranda. - A l'étage : deux chambres, une salle d'eau, et un WC indépendant. Cette charmante résidence de moins de 10 ans (2017) et de seulement 7 appartements, est située à proximité de la plage de la Pointe Faula, très connue pour le kite-surf et les activités nautiques, ce qui fait de cet appartement un bien idéal pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. L'appartement bénéficie également du droit à la jouissance privative du jardinet attenant (environ 12m²), et d'un emplacement de parking. Taxes foncières : 1252€/ an Provisions de charges : 306€/ trimestre DPE-M : G (factures non communiquées) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations à propos de cet appartement, contactez un de nos conseillers immobilier : J.O. DE LEPINE IMMO E.I. Mandataire Indépendant +596 696 915 931 jo.delepine@csimq.com RSAC : 421 792 623 au RCS de FDF

Coup de coeur assuré Aux Trois Îlets - Quartier Anse à l'Âne !!! Bienvenue dans la Magnifique commune des trois Îlets EN MARTINIQUE ! Commune la plus rentable de l'île pour les investisseurs. Nous vous présentons un Super Appartement T3, Lots n•1 d'un immeuble de 10 appartements, offrant un cadre de vie idyllique entre plage magnifique et restaurants réputés. Caractéristiques Appartement: 2 Grandes chambres, une terrasse, une place de parking + un garage. Cet immeuble est conçu pour allier qualité de vie, confort et esthétisme. Vous y trouverez une construction moderne avec des matériaux de qualité et des finitions soignées, un balcon spacieux pour profiter du climat tropical et ensoleillé de l'île. Vous aurez également un accès privilégié et facile pour rejoindre vos différentes activités nautiques, randonnées et découvertes culturelles. Des écoles de tout niveau sont à votre portée en moins de 5min de trajets. D'autres Lots tel que des T2 sont aussi disponibles dans cet immeuble. Ne manquez pas cette opportunité d'investir ou d'habiter dans un bien d'exception en Martinique. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Prenez rapidement contact avec votre agent commercial KW: EMILE Jordi E.I Par téléphone : [0696540601] Par mail : [jordi.emile@kwfrance.com] RSAC 983 752 460. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr

À VENDRE : Immeuble de 187 m² à MORNE VERT (97226) sur un terrain de 747 m2. Découvrez cet immeuble unique sur trois niveaux, située dans le paisible quartier Mont Joly à Morne Vert. Profitez d'un cadre calme et rural, à proximité des Pitons du Carbet, parfaitement visibles depuis la maison. Cet emplacement privilégié est parfait pour les amateurs de randonnées et représente une opportunité d'investissement idéal dans le secteur du tourisme vert. La propriété comprend un rez-de-jardin avec un appartement de type T3, un rez-de-chaussée offrant un autre T3, et au sous-sol, une grande pièce de 80 m² à rénover selon vos envies. Proposée à 200 000 € (frais d'agence inclus) excellente option locative. Taxe foncière : 1060 € N'hésitez pas à prendre contact avec Mme GAGNARDEAU MARIE LINE E.I Par mail : marieline.gagnardeau@jouanacaeraimmo.com par téléphone : 0596 39 09 48 pour toute information ou pour une première visite. RSAC 901398594 DE FORT DE FRANCE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Située sur la commune très recherchée de Le Diamant, cette résidence neuve de 6 immeubles en R+2 comprendra 26 logements dans un emplacement privilégié et résidentiel à La Chéry, proche des plages et des commodités. Prix à partir de 335 000 € le T4 en duplex de 117,71 m² (94,37 m² Carrez) avec terrasses et vue mer. Un produit rare sur le marché, alliant surface, extérieur et emplacement, idéal pour sécuriser votre investissement ou profiter pleinement d'un cadre de vie exceptionnel. Elle vous propose des appartements spacieux et lumineux, pensés pour un confort de vie optimal sous les tropiques. Dès l'entrée, vous serez séduit par des volumes rares et une vraie qualité de construction : Un séjour généreux et lumineux, ouvert sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées Une grande terrasse couverte, véritable pièce de vie supplémentaire idéale pour recevoir ou se détendre Une cuisine à aménager, avec ouverture sur la terrasse. Trois chambres (dont 2 avec balcon) avec emplacements pour placards intégrés Deux salles d'eau généreuses avec douches à l'italienne Une conception moderne, les appartements sont traversants et orientés face à la mer, favorisant la ventilation naturelle et la luminosité Des finitions soignées dans un cadre neuf Un garage (box) avec cave Une place de parking Un emplacement privilégié : À quelques minutes des plages du Diamant Proche des commodités et axes principaux Environnement calme et résidentiel Un bien idéal pour habiter ou investir : Parfait pour une résidence principale confortable et moderne Excellent potentiel en location saisonnière ou longue durée sur un secteur à forte attractivité touristique Les avantages du neuf : Construction aux normes actuelles Défiscalisation possible (CIOP) Entretien réduit Bien non-soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite : J.O. DE LEPINE IMMO E.I. Mandataire Indépendant +596 696 915 931 jo.delepine@csimq.com RSAC : 421 792 623 au RCS de FDF

À VENDRE – Maison F4 entièrement rénovée – Sainte-Marie (Quartier Villeneuve) Située à l'entrée de la ville de Sainte-Marie, au 5 rue de la Roseraie, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique, proche des commerces de proximité et à quelques minutes de la mer. Entièrement rénovée, cette maison de type F4 offre des volumes agréables et un cadre de vie confortable, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un projet à fort potentiel locatif. La maison principale • Type F4 • Espaces lumineux et fonctionnels • Grande véranda, parfaite pour les moments de détente • Jardin agréable, facile à aménager Un fort potentiel d'évolution • Annexe à l'arrière, actuellement en gros œuvre, pouvant être transformée en superbe studio indépendant • Très grand garage, avec la possibilité de le convertir en appartement ou logement indépendant, avec entrée séparée Idéal pour : • Investisseurs (création de plusieurs lots) • Projet familial avec revenus locatifs • Résidence principale + studio / dépendance Emplacement recherché, pratique au quotidien, dans un secteur dynamique de Sainte-Marie. Une opportunité rare alliant rénovation, emplacement et potentiel d'aménagement. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi sans attendre. Pour toute information complémentaire ou si ce bien retient votre attention, n'hésitez pas à contacter votre agent commercial en immobilier : Marie-Line GAGNARDEAU E.I : 0696 484 555 / marieline.gagnardeau@jouanacaeraimmo.com RSAC 901398594 au RCS de FDF Toute demande de visite devra être accompagnée d'une simulation bancaire à jour. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

À DUCOS (97224), venez découvrir ce terrain de 592 m². Situé dans un lotissement agréable et très ventilé, ce terrain de 592 m² offre un cadre idéal pour votre projet immobilier. Le quartier Morne Vert bénéficie d'une localisation pratique, proche du François et de Carrière, avec toutes les commodités à proximité. Le terrain est entièrement viabilisé, avec une emprise au sol de 125 m², et prêt à accueillir votre construction. Documents techniques disponibles : Plan topographique Plan de bornage Étude de sol G1 faite. Possibilité de bénéficier de l'étude de sol G2 à moitié prix Plan de masse Il ne reste plus que 16 lots disponibles dans ce lotissement ! Envie d'en savoir plus sur ce terrain à vendre ? Prenez contact avec votre agence immobilière TEAM FRENCH CARIBBEAN. Prenez contact avec votre conseiller immobilier de votre agence TEAM FRENCH CARIBBEAN: Roland MARC (E.I) Par téléphone : 0696 660 944 RSAC:2023AC00002. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Terrain à batir de 2 152m², dont environ 1600m² en zone UDd (emprise au sol 15%), et environ 550m² en zone naturelle (N), situé à 5 minutes de la route de Didier. Possibilités de construction : 2 villas ou un petit immeuble. Plan topographique et étude de sol réalisés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite : J.O. DE LEPINE IMMO E.I. Mandataire Indépendant +596 696 915 931 jo.delepine@csimq.com RSAC : 421 792 623 au RCS de FDF

Venez découvrir cette belle maison F4 d'environ 100m² habitables, édifiée sur un terrain arboré de 1087m² dans un environnement exceptionnellement calme, proches de toutes commodités aux Trois-Ilets. Accessible de plain-pied, elle se compose: - Un séjour/salle à manger lumineux avec cuisine ouverte, créant un bel espace de vie convivial, - Un accès direct depuis cette pièce de vie à une grande terrasse en L, offrant une vue dégagée sur la campagne et le jardin, - trois chambres - deux salles d'eau - un WC séparé Parcelle clôturée et possibilité de stationner plusieurs véhicules. Le sous-sol est entièrement aménageable, laissant libre court à votre imagination. Prix: 460 000€ FAI *Visite sous présentation de simulation bancaire récente, afin de garantir un accompagnement sérieux et un projet d'acquisition abouti. Pour en savoir plus sur cette belle demeure, contactez-moi: Alexia MANERLAX (E-I) au 06 96 05 26 94 alexia.manerlax@jouanacaeraimmo.com RSAC: 914 513 353 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr