PROGRAMME NEUF A LA CHERY LE DIAMANT (97223) - T4 DUPLEX A PARTIR DE 335 000€

Diamant
PROGRAMME NEUF A LA CHERY LE DIAMANT (97223) - T4 DUPLEX A PARTIR DE 335 000€ - photo 1
Prix de vente3350003563.8297872340427 /m²

Les caractéristiques

94 m²Surface
4Pièces
3Chambres
2Étages

Description

Située sur la commune très recherchée de Le Diamant, cette résidence neuve de 6 immeubles en R+2 comprendra 26 logements dans un emplacement privilégié et résidentiel à La Chéry, proche des plages et des commodités.

Prix à partir de 335 000 € le T4 en duplex de 117,71 m² (94,37 m² Carrez) avec terrasses et vue mer.

Un produit rare sur le marché, alliant surface, extérieur et emplacement, idéal pour sécuriser votre investissement ou profiter pleinement d'un cadre de vie exceptionnel.

Elle vous propose des appartements spacieux et lumineux, pensés pour un confort de vie optimal sous les tropiques.

Dès l'entrée, vous serez séduit par des volumes rares et une vraie qualité de construction :

Un séjour généreux et lumineux, ouvert sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées

Une grande terrasse couverte, véritable pièce de vie supplémentaire idéale pour recevoir ou se détendre

Une cuisine à aménager, avec ouverture sur la terrasse.

Trois chambres (dont 2 avec balcon) avec emplacements pour placards intégrés

Deux salles d'eau généreuses avec douches à l'italienne

Une conception moderne, les appartements sont traversants et orientés face à la mer, favorisant la ventilation naturelle et la luminosité

Des finitions soignées dans un cadre neuf

Un garage (box) avec cave

Une place de parking

Un emplacement privilégié :

À quelques minutes des plages du Diamant

Proche des commodités et axes principaux

Environnement calme et résidentiel

Un bien idéal pour habiter ou investir :

Parfait pour une résidence principale confortable et moderne

Excellent potentiel en location saisonnière ou longue durée sur un secteur à forte attractivité touristique

Les avantages du neuf :

Construction aux normes actuelles

Défiscalisation possible (CIOP)

Entretien réduit

Bien non-soumis au DPE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite :

J.O. DE LEPINE IMMO E.I. Mandataire Indépendant

+596 696 915 931

jo.delepine@csimq.com

RSAC : 421 792 623 au RCS de FDF

Le quartier

Diamant

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

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Budget précisEstimation a l'identique du bien

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Fort-de-France
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Maison + terrain loués – Ducos
269470
4 728 €/m²

Maison + terrain loués – Ducos

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57m²

DUCOS – Ensemble immobilier avec revenus locatifs – Terrain de 1 000 m² Idéalement situé à Ducos, en bordure immédiate de l'autoroute, cet ensemble immobilier bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité. Une opportunité idéale pour un investisseur ou une entreprise recherchant un bien à fort potentiel. Édifiée sur une parcelle d'environ 1 000 m², la propriété comprend une maison de 57 m² habitables, actuellement en location commerciale. Elle se compose d'une pièce principale, d'une cuisine, d'une chambre, d'un bureau ainsi que d'une agréable terrasse en L. N Une seconde partie du terrain est également louée pour le stockage de deux conteneurs, générant un revenu locatif complémentaire. Revenus locatifs Maison louée : 1 100 € / mois (fin de bail mai 2027, renouvelable) Terrain loué : 330 € / mois Soit un revenu locatif total de 1 430 € par mois, représentant 17 160 € de loyers annuels. Taxe foncière : 171 € Prix de vente : 269 470 € FAI Honoraires à la charge du vendeur. Infos et visites: Stelly LEBIL (EI) 0696 69 09 22 stelly.lebil@csimq.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ducos
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A VENDRE Appartement meublé T4 - Fort de France 97200
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2 826 €/m²

A VENDRE Appartement meublé T4 - Fort de France 97200

3
92m²

Appartement meublé de type T4 avec une belle vue campagne situé dans une petite copropriété calme et ventilé au quartier Morne Surey (Route de Redoute) - Fort de France Cet appartement est organisé comme suit : Un grand séjour, une cuisine équipée et aménagée, une buanderie ainsi qu'une terrasse d'environ 20 m². Vous trouverez également trois belles chambres dont une avec salle d'eau et un WC attenant et une deuxième salle d'eau avec WC. Une place de parking vient compléter le bien. Aucun travaux n'est à prévoir. Ravalement de façade déjà fait. * Surface habitable: 92,74 m² * Surface terrasse: 20,2 m² * TF: 2 352 € * Charges de copropriété: 370,41 €/ trim * Prix: 260 000 € HAI Honoraire à la charge du vendeur. Visite sous présentation d'un justificatif de financement par votre banque. Prenez contact avec votre conseiller Sarah Philias (E.I), agent commercial immobilier, par téléphone 0767 17 41 28 ou par mail sarah.philias@csimq.com. RSAC: 911 988 087 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Référence annonce : 2166 Consommation énergie primaire : Non communiquée. Consommation énergie finale : Non communiquée.

Fort-de-France
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Terrain à bâtir 4026 m2 Quartier Plaisance - Le Lamentin
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Terrain à bâtir 4026 m2 Quartier Plaisance - Le Lamentin

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Terrain à bâtir de 4026 m² avec une vue campagne en bordure de route départementale au quartier Plaisance - Le Lamentin. Le terrain n'est pas viabilisé mais facilement viabilisante car il est proche de la route départementale qui mène au Vert-Pré. * Surface terrain: 4026 m² * Zone: UH5 * Emprise au sol: 25% * Hauteur: 6m (R+1 + combles) * Prix: 298 000€ HAI Les honoraires sont à la charge du vendeur. Visite sous présentation d'un justificatif de financement par votre banque. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec votre conseiller Sarah Philias (E.I), agent commercial immobilier TEAM FRENCH CARIBBEAN : Par téléphone +33 767 17 41 28 Par mail sarah.philias@csimq.com. RSAC: 911 988 087 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Référence annonce : 2108

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3350003 564 €/m²