PROGRAMME NEUF A LA CHERY LE DIAMANT (97223) - T4 DUPLEX A PARTIR DE 335 000€

Diamant
PROGRAMME NEUF A LA CHERY LE DIAMANT (97223) - T4 DUPLEX A PARTIR DE 335 000€ - photo 1
Prix de vente3350003563.8297872340427 /m²

Les caractéristiques

94 m²Surface
4Pièces
3Chambres
2Étages

Description

Située sur la commune très recherchée de Le Diamant, cette résidence neuve de 6 immeubles en R+2 comprendra 26 logements dans un emplacement privilégié et résidentiel à La Chéry, proche des plages et des commodités.

Prix à partir de 335 000 € le T4 en duplex de 117,71 m² (94,37 m² Carrez) avec terrasses et vue mer.

Un produit rare sur le marché, alliant surface, extérieur et emplacement, idéal pour sécuriser votre investissement ou profiter pleinement d'un cadre de vie exceptionnel.

Elle vous propose des appartements spacieux et lumineux, pensés pour un confort de vie optimal sous les tropiques.

Dès l'entrée, vous serez séduit par des volumes rares et une vraie qualité de construction :

Un séjour généreux et lumineux, ouvert sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées

Une grande terrasse couverte, véritable pièce de vie supplémentaire idéale pour recevoir ou se détendre

Une cuisine à aménager, avec ouverture sur la terrasse.

Trois chambres (dont 2 avec balcon) avec emplacements pour placards intégrés

Deux salles d'eau généreuses avec douches à l'italienne

Une conception moderne, les appartements sont traversants et orientés face à la mer, favorisant la ventilation naturelle et la luminosité

Des finitions soignées dans un cadre neuf

Un garage (box) avec cave

Une place de parking

Un emplacement privilégié :

À quelques minutes des plages du Diamant

Proche des commodités et axes principaux

Environnement calme et résidentiel

Un bien idéal pour habiter ou investir :

Parfait pour une résidence principale confortable et moderne

Excellent potentiel en location saisonnière ou longue durée sur un secteur à forte attractivité touristique

Les avantages du neuf :

Construction aux normes actuelles

Défiscalisation possible (CIOP)

Entretien réduit

Bien non-soumis au DPE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite :

J.O. DE LEPINE IMMO E.I. Mandataire Indépendant

+596 696 915 931

jo.delepine@csimq.com

RSAC : 421 792 623 au RCS de FDF

Le quartier

Diamant

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Rivière-Salée
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FORT DE FRANCE : maison de 6 pièces (163 m²) en vente
351000
2 153 €/m²

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4
3
163m²

Située sur un terrain généreux de 975 m², cette villa de 286 m² habitables offre de beaux volumes et un vrai potentiel. Parfaite pour une grande famille ou pour un projet d'investissement locatif, elle allie espace, charme tropical et possibilités d'aménagement. - Les atouts de la villa : * 6 pièces dont 4 chambres spacieuses. * 2 salles de bains et wc indépendant. * Une cuisine aménagée + cuisine. extérieure donnant sur le jardin. * Deux terrasses dont une avec une vue dégagée * Appartement T2 indépendant au rez-de-chaussée (revenus locatifs possibles ) * Garage + 3 places de stationnement * Jardin planté d'arbres fruitiers pour profiter des saveurs locales - À noter : des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité de repenser les espaces selon vos envies. * Négociation possible. Écoles de la maternelle au lycée accessibles à moins de 10 minutes à pied Aéroport Aimé Césaire à seulement 7 km Proximité commerces et commodités Contactez dès maintenant Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Mme Marie Line GAGNARDEAU (E.I) 0696 48 45 55 marieline.gagnardeau@jouanacaeraimmo.com RSAC 901398594 – Fort-de-France Infos risques disponibles sur www.georisques.gouv.fr

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57m²

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3350003 564 €/m²