A vendre maison à rénover sur un terrain de 134m2. Cette maison à rénover est idéale pour un projet familial ou un investissement locatif. Elle est située à proximité du centre-ville de Basse-Terre. Ce logement est composé d'un salon/salle à manger, de deux chambres, d'un coin cuisine, d'une salle d'eau avec WC indépendant. Type du bien : maison indépendante. Taxe foncière 917€ Prix : 78 000€ H.A.I Honoraires à la charge du vendeur Pour plus d'informations, contactez votre conseillère immobilière Ginette SAMSON EI au 0690 684846 N° RSAC : 807 481 098 de Pointe-à-Pitre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Lot n°1 Terrain constructible de 824m² dans lotissement avec une très belle vue mer à Basse-Pointe, quartier Magdelonette. Emprise au sol : 15% Viabilisation en cours, assainissement individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Intéressé par cette parcelle constructible ? Prenez rendez-vous avec un de vos conseillers immobilier : Roland MARC (E.I) +596 696 660 944 RSAC : 2023AC00002 au RCS de FDF J.O. DE LEPINE IMMO (E.I.) +596 696 915 931 jo.delepine@jouanacaeraimmo.com RSAC : 421 792 623 au RCS de FDF

Lot n°4 Terrain constructible de 800m² dans lotissement avec une très belle vue mer à Basse-Pointe, quartier Magdelonette. Emprise au sol : 15% Viabilisation en cours, assainissement individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Intéressé par cette parcelle constructible ? Prenez rendez-vous avec un de vos conseillers immobilier : Roland MARC (E.I) +596 696 660 944 RSAC : 2023AC00002 au RCS de FDF J.O. DE LEPINE IMMO (E.I.) +596 696 915 931 jo.delepine@jouanacaeraimmo.com RSAC : 421 792 623 au RCS de FDF

Immeuble à rénover – Idéal investissement locatif – Terres-Sainville, Fort-de-France Situé au cœur du quartier dynamique de Terres-Sainville, à proximité immédiate du centre-ville de Fort-de-France, cet immeuble de 3 niveaux offre un fort potentiel locatif après rénovation. Des léger travaux d'étanchéité toiture sont à prévoir. Composition : 6 studios (idéaux pour étudiants, jeunes actifs ou locations saisonnières) 1 appartement T3 spacieux et lumineux, parfait pour une résidence principale ou une location longue durée Caractéristiques principales : Immeuble d'environ [880m2 de surface habitable] sur 3 niveaux Structure saine et bon potentiel d'aménagement Toiture à vérifier / rénovations à prévoir selon projet. Quartier en pleine évolution avec forte demande locative Accès facile aux transports, commerces, écoles et centre-ville Avantages investisseurs : Possibilité de rentabilité brute élevée après travaux Emplacement recherché par les travailleurs du centre-ville et les étudiants Idéal pour un projet de colocation, meublé touristique ou location longue durée Adresse : Terres-Sainville, Fort-de-France – Martinique Prix de vente : 270.000€ H.A.I Taxe fonciere 8096 euros/an Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec votre conseiller Laurence Sainte-Luce (E.I), agent commercial immobilier, par téléphone 0696414168 ou par mail laurence.sainteluce@csimq.com. RSAC: 979427986 (Fort-de-France) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr

Sainte-Anne – Maison + terrain à fort potentiel d'exploitation Et si vous n'achetiez pas seulement une maison, mais plusieurs possibilités de revenus sur une même propriété ? À Sainte-Anne, FOR US IMMOBILIER vous propose en exclusivité une maison individuelle de plain-pied de 113,59 m², implantée sur un grand terrain offrant un potentiel particulièrement intéressant pour un investisseur. La propriété comprend actuellement 4 chambres, un salon/séjour, une cuisine, une terrasse, une salle de bains avec WC, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un garage fermé en sous-sol partiel. Mais la véritable valeur du bien réside dans les possibilités offertes par son foncier. Le terrain est piscinable et permet d'envisager, sous réserve de validation des règles d'urbanisme et des autorisations administratives nécessaires, la construction d'une seconde maison ou la réalisation d'au moins 4 bungalows. Vous pouvez ainsi imaginer plusieurs stratégies : conserver la maison existante et développer une activité locative complémentaire, créer plusieurs hébergements indépendants ou repenser progressivement l'ensemble de la propriété. Autre avantage pour un investisseur : le bien sera vendu libre de toute occupation, vous laissant immédiatement la maîtrise de votre projet. Prix : 449 000 € HAI DPE : D - 32 Ce type de propriété mérite surtout d'être étudié sur place pour comprendre son potentiel d'aménagement. Jérôme Reinette EI – FOR US IMMOBILIER 0690 16 58 31 RSAC 877 858 597 – Pointe-à-Pitre.

#AVENDRE à #SAINTFRANCOIS — Maison T4 de plain-pied avec terrain — Quartier résidentiel calme Idéalement située dans un quartier résidentiel calme de Saint-François, côté terre, cette maison individuelle de plain-pied de près de 156 m² au vous séduira par son agencement pratique et lumineux. Elle se compose d'un vaste séjour-salon ouvert sur l'extérieur, d'une cuisine avec cellier attenant, de trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative et son balcon, d'une salle d'eau indépendante et d'un WC séparé. Une terrasse complète cet ensemble, idéale pour profiter de la douceur du climat guadeloupéen. Le terrain d'environ 785 m² offre un bel espace extérieur arboré, dans un environnement calme et résidentiel. Une maison au potentiel intéressant, à rafraîchir selon vos goûts, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. Prix : 315 200 € (honoraires d'agence inclus, charge vendeur) DPE : logement non soumis au DPE Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SIMULATION BANCAIRE FORTEMENT RECOMMANDEE Renseignements et visites : contactez Léna BOISSERON E.I : 0690.42.76.49 / lena.boisseron@forusimmo.com (RSAC 502 659 014)

Villa d'architecture traditionnelle martiniquaise avec terrasse et dépendances dans un immense jardin arboré. Villa transformable et sa dépendance d'environ 264 m² habitable sur une grande parcelle de 4 450 m² de terrain à SAINT JOSEPH (97212). La villa de caractère, originellement en T4, a été modifiée en une grande salle de réception s'ouvrant sur de vastes terrasses. Une cuisine professionnelle et un dépôt y sont attenant. La dépendance se divise en deux chambres, salon, salle d'eau, dépôt et terrasse. Contactez Florence Gunot E.I (RSAC : 978 050 995) par mail : florence.gunot@jouanacaeraimmo.com ou par téléphone au 596 696 88 31 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A SCHŒLCHER – CLUNY Villa familiale de 183 m² avec fort potentiel locatif – Située dans le secteur très recherché de Cluny à Schœlcher, cette spacieuse villa de 182,65 m² habitables, édifiée sur un terrain de 572 m², séduira aussi bien une famille qu'un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel. Répartie sur deux niveaux, la maison bénéficie de deux accès indépendants grâce à un escalier intérieur et un escalier extérieur, offrant la possibilité de créer deux logements distincts ou de combiner résidence principale et investissement locatif. Composition du bien Rez-de-chaussée : Belle pièce de vie lumineuse Cuisine indépendante 1 chambre Salle de bains WC indépendant Véranda Étage : Véranda fermée pouvant être aménagée en vaste séjour ou espace de détente Cuisine indépendante 2 chambres 1 suite parentale avec salle de bains privative Salle d'eau 2 WC indépendants Les atouts Secteur résidentiel prisé de Cluny Beaux volumes et excellente distribution des pièces Double accès permettant une division en deux logements Idéal pour une grande famille, une profession libérale ou un investissement locatif Jardin offrant de belles possibilités d'aménagement Proximité immédiate des écoles, commerces, transports et des principaux axes routiers Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant aux futurs propriétaires la possibilité de moderniser la villa selon leurs goûts et de valoriser pleinement son potentiel. Prix de vente : 634 370 € (Honoraires d'agence inclus) Honoraires à la charge du vendeur Taxe foncière 3234€ DPE classé A - 47kWh/m²/an Une opportunité rare sur le secteur de Schœlcher–Cluny, alliant emplacement privilégié, volumes généreux et fort potentiel d'évolution. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Roland MARC (E.I) Consultant Immobilier +596 696 660 944 roland.marc@csimq.com RSAC N° 901 398 594 DE FORT-DE-FRANCE- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

GRANDE MAISON AVEC GRAND JARDIN PISCINABLE À vendre : au LAMENTIN (97232), à 5 minutes du CHUM Mango Vulcin, nous sommes ravis de vous proposer cette villa de 277 m² (205 m² habitables) sur 2 niveaux, comprenant : Au rez-de-chaussée : un séjour, une cuisine, un séjour-salle à manger avec une grande terrasse attenante, une buanderie, un cellier, une chambre avec salle d'eau attenante. A l'étage (accès PMR) : deux chambres, une salle de bains, deux chambres avec salles d'eau attenantes, un bureau avec balcon. Jouissez d'espace extérieur pour gagner en confort avec un jardin et une terrasse de 98 m². Le terrain du bien s'étend sur 2 500 m². Pour votre véhicule, elle possède un grand garage fermé. On trouve des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes en voiture. Taxe foncière : 3375€ DPE : A - 73kWh/m².an Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez RDV avec l'un de nos conseillers immobilier : J.O. DE LEPINE IMMO E.I. Mandataire indépendant +596 696 915 931 jo.delepine@jouanacaeraimmo.com RSAC : 421 792 623 au RCS de FDF Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

A VENDRE GRANDE VILLA (244m²) QUARTIER LA RENEE RIVIERE PILOTE Cette villa construite en 1996 répartie sur 4 niveaux est divisible en un appartement par niveau, et est idéale pour projet d'habitation + investissement locatif. SItuée dans un quartier calme à la campagne, elle est implantée sur un terrain de 1497m² avec vue mer et campagne. au RDC, un grand garage couvert + un débarras + une salle d'eau : transformable en T2. au 1er étage, un grand séjour, une salle à manger, buanderie, une salle d'eau, 2 chambres, et une terrasse : transformable en T3 au 2ème étage, un salon/ salle à manger, une cuisine, une buanderie, 2 chambres, une salle de bains, un wc séparé, et une terrasse : transformable en T3 au 3ème étage, un salon, 2 chambres et 2 salles d'eau attenantes, wc séparés, une suite parentale avec salle de bains, et une grande terrasse : transformable en T4. Taxes Foncières 2025 : 3432€ Assainissement individuel de type micro-station Bien non-soumis au DPE-M. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations concernant cette villa atypique, merci d'appeler : J.O. DE LEPINE IMMO E.I. Mandataire indépendant +596 696 915 931 RSAC : 421 792 623 au RCS de FDF