
Lamentin
Non communiqué
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• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Située en impasse, dans un environnement calme, verdoyant et sans passage, cette maison au Lamentin, offre un cadre de vie particulièrement recherché. Edifiée sur deux niveaux, elle se compose de deux appartements T4 indépendants. Chacun dispose de son entrée et de son parking privatif. À l'étage, un T4 lumineux avec séjour, cuisine et trois chambres. Au rez-de-chaussée, un second T4 avec un accès direct à l'extérieur et un bel espace face au salon, idéal pour un aménagement d'une piscine. Le tout sur un terrain d'environ 2 000 m2, entouré de verdure. Un bien rare offrant: - Un calme absolu (Zéro passage) - Un fort potentiel locatif - Un cadre de vie agréable et naturel DPE classé G - Consommation non communiqué Taxe foncière : 1718 € Prix de vente 450 000€ Honoraires à la charge du vendeur Vous souhaitez visiter ? N'hésitez plus et contactez votre conseillère en Immobilier Nadiège MÉRAUT EI Portable: 0696 01 93 55 Email: nadiege.meraut@csimq.com rsac/siren: 923710263 A visiter sans tarder. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante et spacieuse maison sur deux niveaux, édifiée sur une parcelle arborée de 1 702 m², offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. Idéale pour une grande famille, deux familles souhaitant vivre dans la même maison tout en gardant leur indépendance, ou encore pour un projet d'investissement locatif, cette propriété se compose de deux logements distincts. Vous trouverez au rez-de-chaussée Un T3 comprenant : - Une terrasse - Un séjour lumineux - Une cuisine ouverte - Une chambre - Une pièce pouvant faire office de dressing ou bureau - Une salle d'eau A l'étage: Un F5 agencé comme suit : - Une spacieuse terrasse en L offrant une magnifique vue dégagée sur la campagne - Une cuisine ouverte sur le salon avec un accès direct à la terrasse - Une pièce d'environ 24 m², idéale pour un bureau ou une activité professionnelle, bénéficiant d'une entrée indépendante permettant de recevoir vos clients en toute confidentialité - Deux chambres avec placards intégrés - Une salle d'eau - Un WC indépendant - Une suite parentale de plus de 30 m² avec salle de bain et espace de rangement supplémentaire La maison est équipée de 7 caméras de surveillance, de luminaires solaires et électriques, ainsi que d'une citerne d'eau de 5 300 L alimentant l'ensemble des WC. Taxe foncière : 3 560 € Prix : 551 040 € FAI Visite sous présentation de simulation bancaire ou attestation de fonds. Pour en savoir plus sur cette magnifique demeure et la visiter, contactez: Alexia MANERLAX (E.I) 06 96 05 26 94 alexia.manerlax@jouanacaeraimmo.com RSAC: 914 513 353 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

***BAISSE DE PRIX*** A vendre une maison T5 Bis, sur une parcelle de 1000m² comprenant : - au rez de chaussée : une véranda, un séjour, un WC, une cuisine, un cellier, un dégagement, trois chambres dont une avec salle d'eau attenante, une salle d'eau - en mezzanine : un bureau et une chambre ou salle de jeux - un double garage couvert, et une buanderie Située dans une zone résidentielle proche des commodités et à 5 minutes du CHU de Mango Vulcin, cette maison est idéalement placée pour une famille. Taxe foncière 2025 : 2005€ DPE-M : C-157kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Appelez vite votre conseiller CS Immobilier : J.O. DE LEPINE IMMO E.I. Mandataire indépendant +596 696 915 931 jo.delepine@jouanacaeraimmo.com RSAC : 421 792 623 au RCS de FDF