A VENDRE MAISON D'EXCEPTION ROUTE DE DIDIER, A RENOVER OU POUR PROJET IMMOBILIER Cette maison de style art déco, sur 2 niveaux comprend : au rez-de-chaussée : une entrée, un double séjour-salle à manger, une cuisine, une terrasse. au 1er étage : trois chambres avec salles d'eau, un bureau, et un balcon. Il y a également une dépendance comprenant une chambre, une salle d'eau, une cuisine, et un garage couvert. Le tout sur une parcelle de 1479m². Taxes Foncières 2024 : 2057€ Bien non-soumis au DPE-M Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Intéressé ? Appelez vite votre conseiller immobilier de 9h A 17h : J.O. DE LEPINE IMMO E.I. +596 696 915 931 Mandataire Immobilier indépendant Caribbean Standard Immobilier RSAC : 421 792 623 au RCS de FDF

Découvrez ce magnifique gîte triplex entièrement meublé, idéalement situé à Sainte-Anne, dans un environnement verdoyant, à 5 minutes en voiture des plus belles plages de Guadeloupe. Description du bien : Mezzanine : 2 chambres confortables, 1 salle de bain, 1 WC Niveau principal (rez-de-chaussée) : grand séjour lumineux, cuisine équipée et ouverte, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC Niveau inférieur : 2 chambres supplémentaires, 1 très grande salle de bain avec douche, 1 WC indépendant, 1 buanderie Le terrain offre la possibilité de construire un bungalow supplémentaire indépendant. Ce bien dispose également d'un espace extérieur exceptionnel comprenant : Une piscine avec son deck en bois, Un carbet convivial avec coin barbecue, Une citerne d'eau située sous la maison. Le tout est édifié sur un terrain clôturé et arboré de 1 000 m² Atouts supplémentaires : Vendu entièrement meublé et équipé Idéal pour résidence principale, secondaire ou activité de location saisonnière Pour plus d'informations, contactez votre conseillère immobilière Ginette SAMSON EI au 06.90.68.48.46. ginette.samson@jouanacareaimmo.com N°RSAC: 807 481 098 de Pointe-à-Pitre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Beau terrain viabilisé de 1 405 m² – Ducos (Martinique) Situé sur la commune de Ducos, dans un secteur calme et verdoyant, ce terrain offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet immobilier, qu'il s'agisse d'y construire votre résidence principale ou de réaliser un investissement locatif. Atouts du terrain : Terrain viabilisé de 1 405 m² : eau, électricité et tout-à-l'égout à proximité Vue dégagée sur la campagne environnante, sans vis-à-vis Déclaration préalable validée, vous pouvez lancer votre projet sereinement Construction de plusieurs logements pour location longue ou saisonnière Terrain avec forte valeur patrimoniale, au cœur du centre Martinique Prix HAI : 173 650 € N'hésitez pas contacter votre agence : SAS TEAM FRENCH CARIBBEAN Par téléphone : 0696 93 36 76 CPI n° 9721 2020 000 044 863 délivrée par la CCI de Martinique et valable jusqu'au 14/07/2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce magasin de 47,88 m² en duplex, idéalement situé à proximité de la Tour Simon. Grâce à sa vitrine spacieuse donnant sur la rue, bénéficiez d'une excellente visibilité et d'un flux constant de passants. Cet emplacement central est parfait pour les commerces ou les activités de services, offrant une grande accessibilité et un fort potentiel de clientèles. Ne ratez pas l'opportunité d'investir dans un espace commercial dynamique au cœur de Fort-de-France, à quelques pas du bord de mer. Taxe foncière : 1174€ DPE classé D - 160 kWh/m²/an N'hésitez pas à prendre contact avec Mme GAGNARDEAU MARIE LINE E.I Par mail : marieline.gagnardeau@jouanacaeraimmo.com par téléphone : 0596 39 09 48 pour toute information ou pour une première visite. RSAC 901398594 DE FORT DE FRANCE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

***BAISSE DE PRIX*** A vendre une maison T5 Bis, sur une parcelle de 1000m² comprenant : - au rez de chaussée : une véranda, un séjour, un WC, une cuisine, un cellier, un dégagement, trois chambres dont une avec salle d'eau attenante, une salle d'eau - en mezzanine : un bureau et une chambre ou salle de jeux - un double garage couvert, et une buanderie Située dans une zone résidentielle proche des commodités et à 5 minutes du CHU de Mango Vulcin, cette maison est idéalement placée pour une famille. Taxe foncière 2025 : 2005€ DPE-M : C-157kWh/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Appelez vite votre conseiller CS Immobilier : J.O. DE LEPINE IMMO E.I. Mandataire indépendant +596 696 915 931 jo.delepine@jouanacaeraimmo.com RSAC : 421 792 623 au RCS de FDF

A VENDRE MAISON DE VILLE de 85m² environ, sur une parcelle de 45m², située dans rue très passante à Fort-de-France Composée d'un local commercial au rez-de-chaussée et d'un appartement T2 sur trois niveaux (rez-de-chaussée, 1er étage et combles) en très mauvais état et à réhabiliter complètement. Taxes Foncières 2025 : 2162€ Prix de vente : 120 000€ HAI Honoraires à la charge du vendeur Bien non-soumis au DPE-M. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Intéressé ? Appelez vite votre conseiller immobilier de 9h A 17h : J.O. DE LEPINE IMMO E.I. +596 696 915 931 Mandataire Immobilier indépendant RSAC : 421 792 623 au RCS de FDF

Superbe terrain à bâtir de 3500 m² avec vue campagne au Lotissement Endorval / Balleu - Saint-Joseph. Le terrain n'est pas viabilisé, mais cela est facilement réalisable. Une servitude, déjà existante, est à prévoir. Possibilité de faire 2 villas sur le terrain. * Surface terrain: 3500 m² * Zone: U4 * Emprise au sol: 50% * Hauteur: 10,5 m * Prix: 295 000€ HAI Les honoraires sont à la charge du vendeur. Visite sous présentation d'un justificatif de financement par votre banque. Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec votre conseiller Sarah Philias (E.I), agent commercial immobilier TEAM FRENCH CARIBBEAN : Par téléphone 0767 17 41 28 Par mail sarah.philias@jouanacaeraimmo.com. RSAC: 911 988 087 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Référence annonce : 1848

EXCLUSIVITE : Terrain vue mer constructible 1096 m² Bouillante (97125) À Bouillante, secteur Haut Morne Bord de Mer, découvrez ce terrain de 1 096 m² offrant une vue mer dégagée dans un environnement naturel et recherché de la Côte Sous-le-Vent. Classé en zone UC et UBt, il permet un projet résidentiel (maison individuelle) ou touristique (gîtes, hébergements de loisirs, petite résidence de tourisme). Un bien à double potentiel : résidence principale ou investissement locatif saisonnier dans un secteur attractif. Terrain en pente, boisé, avec présence de roches volcaniques. Non viabilisé, raccordements et terrassement à prévoir. Bornage réalisé Accès par route Un projet sur mesure avec réel potentiel de valorisation. Contactez votre conseillère en immobilier pour organiser une première visite ! Johanna JACOBS (E.I) 06 90 23 72 77 johanna.jacobs@jouanacaeraimmo.com RSAC 831 914 106 Créteil Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

A SAISIR - TERRAIN RARE A FORT POTENTIEL DANS UN SECTEUR RECHERCHE ! Nous vous proposons un ensemble de 2 parcelles d'une surface totale de 11353 m2 , situées dans le quartier très prisé de La Maugée, secteur en pleine évolution. 2 Parcelles de 11 353 m2 Dont 4153 m2 constructible. Le solde des parcelles situés en zone N2 CU obtenu Opportunité idéale pour constructeur ou promoteur à la recherche d'un projet ambitieux dans un cadre naturel. Prix de vente : 265 000€ FAI Ce terrain présente de belles possibilités de construction: Emprise au sol autorisée : 30% Hauteur maximale : 9 mètres ( R+2 + combles) Taux de végétalisation requis : 70% Environnement calme et recherché A noter : le terrain est situé en zone jaune du plan prévention du Risque Naturels, nécessitant une étude attentive en amont du projet, mais cela n'entrave pas sa constructibilité. Travaux d'aménagement à prévoir- une belle page pour un projet sur mesure, dans un cadre préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ne laissez pas passer cette opportunité : pour toute information ou visite sur place, contactez nous dès maintenant Hélène FORTUNE E.I Conseiller immobilier Par téléphone +596 696 339 458 jouanacaeraimmo.com RSAC : 513 179 739 de FORT DE FRANCE

A VENDRE grande maison familiale avec jardin à Sainte-Anne Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 9 pièces offre des volumes généreux et un cadre de vie agréable. Les espaces sont lumineux, bien agencés, pensés pour la vie de famille ou l'accueil de vos proches. Elle s'ouvre sur un vaste terrain de plus de 4000 m², arboré, planté de nombreux arbres fruitiers. L'extérieur, à la fois intime et spacieux, est propice à la détente comme aux projets d'aménagement. À l'étage, cinq chambres aux volumes impressionnants, dont une magnifique suite parentale avec salle de bain privative et terrasse, vous invitent à la douceur de vivre. Deux balcons viennent prolonger ce sentiment d'ouverture sur la nature. Située à l'entrée de Sainte-Anne, la maison bénéficie d'un emplacement idéal, à quelques minutes seulement des plages, tout en étant en retrait de l'agitation touristique. Une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent espace, calme et proximité du littoral. Vous vous projetez déjà ? Parlons-en ensemble. Léna BOISSERON (EI) (RSAC 502 659 014) Tél. : 0690.42.76.49 - lena.boisseron@jouanacaeraimmo.com