En exclusivité A vendre une maison à rénover T5 + T2 indépendant sur un terrain de 2000 m2 situé au moule. Situé dans un environnement calme, ce bien offre une configuration rare, idéale pour combiner résidence principale et rendement locatif, ou pour accueillir un proche en toute indépendance. La maison est composée: -Au rez-de-chaussée : une cuisine, un salon, trois chambres, une salle de bain, un W.C, une terrasse. -Au 1er niveau: une cuisine, un séjour, une chambre, une salle de bain, un W.C. Proche de toutes commodités, écoles, commerces, transports, des axes principaux. Cette maison est au prix de 220 000 euros HAI. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez-moi Négociatrice en immobilier Audrey DELOURNEAUX (E.I) Par téléphone : 0690 61 74 20 Par mail : audrey.delourneaux@forusimmo.com RSAC : 949 909 154 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

A vendre à Basse-Pointe, dans un quartier paisible, un terrain plat de 1389m² avec une belle vue mer. Bénéficiant d'une emprise au sol de 40%, il constitue une excellente opportunité pour réaliser votre projet de construction. 115 000 € FAI Visite sous présentation de simulation bancaire Pour en savoir plus contactez- moi: Alexia MANERLAX (E.I) 06 96 05 26 94 alexia.manerlax@jouanacaeraimmo.com RSAC: 914 513 353 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Fort-de-France, projettez la maison de vos rêves dans ce lotissement de 8 lots de 300 à 515m². Proche des établissements scolaires. A partir de 130 000€ FAI Pour en savoir plus, contactez: Roland MARC (E.I) et Alexia MANERLAX (E.I) au 06 96 66 09 44 - 06 96 05 26 94 roland.marc@jouanacaeraimmo.com - alexia.manerlax@jouanacaeraimmo.com RSAC: 901 398 594 - 914 513 353 (DE FDF) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

À vendre au CARBET (97221), venez découvrir cette maison de ville de 4 pièces de 100 m², actuellement en location. Au RDC elle abrite une pizzeria A l'étage, elle compte deux chambres et une cuisine aménagée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr J.O. DE LEPINE IMMO E.I. +596 696 915 931 jo.delepine@jouanacaeraimmo.com RSAC : 421 792 623 au RCS de FDF

LE MOULE — T3 de 67 m² avec cour privative & place de parking — 162 900 € HAI (Réf. 0054) Un vrai appartement, un vrai extérieur, un vrai cadre de vie. Au cœur du Moule, la résidence Les Sources vous accueille dans un cadre sécurisé, calme et parfaitement entretenu. Au rez-de-chaussée d'un immeuble récent (2008), ce T3 de 67 m² réunit ce que l'on cherche rarement à ce prix : des volumes confortables, la lumière à chaque pièce, et surtout un extérieur privatif. Le séjour lumineux déploie sa générosité autour d'une cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque gaz, hotte). Deux chambres spacieuses dont une avec dressing intégré s'ouvrent sur la végétation tropicale à travers leurs jalousies. Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, buanderie, nombreux rangements, chauffe-eau individuel électrique : un agencement sans compromis. DPE classe C - 27 kWh/m²/an — un confort maîtrisé, sans mauvaise surprise sur les factures. Ici, vous ne vivez pas entre quatre murs : votre cour et votre jardinet privatifs agrémentent le cadre — déjeuner en plein air, grillades entre amis, coin détente à l'ombre — et votre place de parking privative vous attend à quelques pas de votre porte. Et pour les investisseurs : la rentabilité immédiate. Le bien est déjà loué 725 €/mois à un locataire sérieux et à jour de ses loyers : aucune vacance, aucune recherche, le rendement démarre à la signature. Charges de copropriété maîtrisées (≈ 620 €/an), taxe foncière 1 214 €/an.sBien de vie ou placement — ce bien coche les deux cases. Contactez-moi vite : à ce prix avec un extérieur, ce n'est pas tous les jours. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller en immobilier Patrice TAGLIAMENTO (RSAC : 918994724 de pointe a pitre) dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

A VENDRE MAISON D'EXCEPTION ROUTE DE DIDIER, A RENOVER OU POUR PROMOTION IMMOBILIERE Cette maison de style art déco, sur 2 niveaux comprend : au rez-de-chaussée : une entrée, un double séjour-salle à manger, une cuisine, une terrasse. au 1er étage : trois chambres avec salles d'eau, un bureau, et un balcon. Il y a également une dépendance comprenant une chambre, une salle d'eau, une cuisine, et un garage couvert. Le tout sur une parcelle de 1479m². Taxes Foncières 2024 : 2057€ Bien non-soumis au DPE-M Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr *Certaines photos ont été retouchées par I.A. Intéressé ? Appelez vite votre conseiller immobilier : J.O. DE LEPINE IMMO E.I. +596 696 915 931 Mandataire Immobilier indépendant Caribbean Standard Immobilier RSAC : 421 792 623 au RCS de FDF

Maison vue mer de type T3 d'environ 80 m² + une dépendance type T2 d'environ 45m2 à 7 minutes à pieds de la plage du Coin située dans l'ancien quartier Gros Coulirou renommé Lot. Les Flamboyants - Le Carbet. Elle est composée comme suit: Au RDC: Une cuisine équipée-aménagée, un séjour ouvert, une chambre, une salle d'eau avec WC, une suite parentale avec salle d'eau attenante et WC, une terrasse avec vue imprenable sur la mer et un jardin. Au R-1: Une dépendance de type T2 comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau et une terrasse avec vue mer. Un garage de 24m2 pouvant être transformé en deuxième dépendance vient compléter le bien. Idéal pour une famille ou pour un investissement locatif type saisonnier. Aucun travaux n'est à prévoir 7 minute à pieds de la plage du Coin, restaurants/snacks, boulangerie et boutiques. * Surface habitable T3 d'environ: 80 m² * Surface habitable T2 loué en saisonnier d'environ: 45 m2 * Surface garage: 24m2 * Surface parcelle: 487 m² * Revenu locatif saisonnier actuel: 10 000€ /an * Assainissement: Tout à l'égout * TF: 841 € * Prix: 355 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Visite sous présentation d'un justificatif de financement par votre banque. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Référence annonce : 2165 Consommation énergie primaire : Non communiquée. Consommation énergie finale : Non communiquée.

Situé dans la zone franche de Dillon, ce local est au 1er étage avec ascenseur. Il comprend une salle d'attente avec banque d'accueil, un secrétariat, deux salles de soins, un wc, une cuisine et un coin lave-mains. Vendu avec 1 place de parking au sous-sol. Provision de charges de copropriété trimestrielles : 449,27€ Taxes foncières 2025 : 1587€ DPE en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr A VISITER RAPIDEMENT ! Contactez-votre conseiller immobilier : J.O. de LEPINE IMMO +596696 915 931 RSAC : 421 792 623 au RCS de FDF

Terrain constructible situé sur la route de la plage à Grande-Anse sur la commune de Trois-Rivières. Ce terrain plat sera idéal pour votre résidence principale, une maison de vacances ou pour un projet locatif. L'eau et l'électricité sont disponibles à proximité, facilitant vos travaux. Vous serez à proximité de la plage de Grande-Anse et de ses nombreux restaurants. Le centre-ville se trouve à moins de cinq minutes en voiture. Zone : UC Prix : 151 105€ H.A.I Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère immobilière Ginette SAMSON EI AU 0690 684846 ginette.samson@forusimmo.com n°RSAC : 807 481 098 de Pointe-à-Pitre Les informations sur les risques auxquels ce bien es exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Beau terrain viabilisé de 1 405 m² – Ducos (Martinique) Situé sur la commune de Ducos, dans un secteur calme et verdoyant, ce terrain offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet immobilier, qu'il s'agisse d'y construire votre résidence principale ou de réaliser un investissement locatif. Atouts du terrain : Terrain viabilisé de 1 405 m² : eau, électricité et tout-à-l'égout à proximité Vue dégagée sur la campagne environnante, sans vis-à-vis Déclaration préalable validée, vous pouvez lancer votre projet sereinement Construction de plusieurs logements pour location longue ou saisonnière Terrain avec forte valeur patrimoniale, au cœur du centre Martinique Prix HAI : 173 650 € N'hésitez pas contacter votre agence : SAS TEAM FRENCH CARIBBEAN Par téléphone : 0696 93 36 76 CPI n° 9721 2020 000 044 863 délivrée par la CCI de Martinique et valable jusqu'au 14/07/2026 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site: www.georisques.gouv.fr