A VENDRE : MAISON T6 CLUNY FORT DE FRANCE (97200)

SHOELCHER

Prix de vente6343703485.5494505494507 /m²

Les caractéristiques

182 m²Surface

6Pièces

4Chambres

2Salles de bain

572 m²Terrain

1985Construction

Description

A SCHŒLCHER – CLUNY

Villa familiale de 183 m² avec fort potentiel locatif –

Située dans le secteur très recherché de Cluny à Schœlcher, cette spacieuse villa de 182,65 m² habitables, édifiée sur un terrain de 572 m², séduira aussi bien une famille qu'un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel.

Répartie sur deux niveaux, la maison bénéficie de deux accès indépendants grâce à un escalier intérieur et un escalier extérieur, offrant la possibilité de créer deux logements distincts ou de combiner résidence principale et investissement locatif.

Composition du bien

Rez-de-chaussée :

Belle pièce de vie lumineuse

Cuisine indépendante

1 chambre

Salle de bains

WC indépendant

Véranda

Étage :

Véranda fermée pouvant être aménagée en vaste séjour ou espace de détente

Cuisine indépendante

2 chambres

1 suite parentale avec salle de bains privative

Salle d'eau

2 WC indépendants

Les atouts

Secteur résidentiel prisé de Cluny

Beaux volumes et excellente distribution des pièces

Double accès permettant une division en deux logements

Idéal pour une grande famille, une profession libérale ou un investissement locatif

Jardin offrant de belles possibilités d'aménagement

Proximité immédiate des écoles, commerces, transports et des principaux axes routiers

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant aux futurs propriétaires la possibilité de moderniser la villa selon leurs goûts et de valoriser pleinement son potentiel.

Prix de vente : 634 370 € (Honoraires d'agence inclus)

Honoraires à la charge du vendeur

Taxe foncière 3234€

DPE classé A - 47kWh/m²/an

Une opportunité rare sur le secteur de Schœlcher–Cluny, alliant emplacement privilégié, volumes généreux et fort potentiel d'évolution.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Roland MARC (E.I)

Consultant Immobilier

+596 696 660 944

roland.marc@csimq.com

RSAC N° 901 398 594 DE FORT-DE-FRANCE-

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Le quartier

SHOELCHER

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

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PATRICK TROTEREAU CONSULTANT PREVENTIONEntreprise bâtiment

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A vendre local restauration de 145 m2 avec un f4 de 110 m2 à

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A vendre un local de restauration sur Piton Sainte Rose, très bien situé au niveau de l'Eglise des Laves. Le local comprend une terrasse fermée de 39 m2, la salle principale de 62 m2, un espace cuisine et de stockage, une terrasse ouverte de 45 m2, WC et 7 places de parkings. A l'étage se trouve un F4 de 110 m2 plus terrasse comprenant 3 chambres, séjour, cuisine. La plupart des matériels de restauration seront laissé à l'acquéreur. Le tout sur un terrain de 610 m2, relié au tout à l'égoût. Idéal pour une reprise d'activité avec pas mal de passage touristique au niveau de l'Eglise des Laves. prix de vente 598 000 euros soit net vendeur 572 248 euros et honoraires à charge d'acquéreur 4.5%.

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634370

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