Acheter un bien immobilier à L'Épine

Bienvenue chez, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée, alliant le charme des maisons locales et le confort moderne. Située à l'Epine, cette demeure de 142m² habitables vous offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités à pieds. Le bien se compose d'une entrée donnant sur la salle à manger avec sa cuisine ouverte équipée. Un vaste salon confortable attenant pour des soirée conviviales au coin de la cheminée. Cet espace de plain-pied propose également deux chambres dont une très grande avec cheminée ; les deux chambres sont équipées d'une salle d'eau et de toilettes privatives. A l'étage, une chambre avec salle d'eau et toilettes. Un dortoir indépendant avec sa pièce d'eau et un atelier complètent ce bien. Le jardin arboré et entretenu appelle à la détente et aux soirées en famille ou entre amis. Cette propriété est une opportunité unique de vivre au cœur du village et de profiter de tous les services proposés. Les + du bien : - Maison offrant un vrai vie de plain-pied - Belle rénovation dans le respect du bâtis d'origine - Terrain clos et arboré - Proximité commerces et services - 3 salles d'eau & 4 toilettes À noter : - Taxe foncière : 1 259 €/an - État du bien : Excellent état - Assainissement : Tout à l'égout - Performances énergétiques : . Consommation énergétique : 418 kWhEP/m².an (Classe F) . Émissions de gaz à effet de serre : 13 kg CO₂/m².an (Classe C) Coût estimé des dépenses énergétiques : entre 4 380 € et 5 970 € par an (année de référence des prix : 2021) Prix de vente : 720 000 € TTC (hors honoraires agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 25 000 € représentant un total de 745 000 € (honoraires d'agence inclus), soit 3,475 % du prix de vente. Vente en délégation de mandat Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser une visite, rien de plus simple : prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de PARIS. SARL immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds