Maison rénovée de 102m²

Noirmoutier-en-l'Île

Prix de vente3344003278.4313725490197 /m²

Les caractéristiques

102 m²Surface

5Pièces

4Chambres

185 m²Terrain

1Étage

1948Construction

Description

À L'HERBAUDIÈRE, sur l'ÎLE DE NOIRMOUTIER.

A quelques pas du port de pêche et de plaisance, des commerces et de la plage des Lutins.

Maison entièrement rénovée en 2025,

Entrée

Pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée - équipée

4 chambres confortables

2 grandes salles d'eau indépendantes

idéales pour accueillir famille et amis en toute sérénité.

Deux places de stationnement privatives complètent le bien.

Points forts :

- Proximité des commerces

- Proximité des plages

- Belle rénovation

- 4 chambres

Le quartier

Noirmoutier-en-l'Île

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

156 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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DISEÑOMaître oeuvre travaux

RENOVATION DECORATION PEINTURE BAULOISEPeinture

M. Camille Dacquin couvertureCouverture toiture

M. Morgan RosePlomberie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Maison

82m²

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison idéalement située à L'Herbaudière. Et si votre prochain réveil se faisait à quelques minutes à pied du port, des commerces et de l'océan ? Offrez-vous un cadre de vie privilégié sur l'île de Noirmoutier avec cette maison d'environ 82 m², idéale pour vivre à l'année, profiter de vos vacances ou réaliser un investissement de qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse et lumineuse offrant de belles possibilités d'aménagement. Elle se compose de : * Une cuisine indépendante. * Une vaste pièce de vie baignée de lumière, parfaite pour recevoir famille et amis. * Une chambre confortable. * Un espace d'environ 8 m² pouvant accueillir un bureau, un coin nuit ou une chambre d'appoint selon vos envies. * Une salle de bains. * Un WC indépendant. À l'extérieur, un agréable jardin clos vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, de partager des repas en terrasse ou simplement de vous détendre en toute tranquillité. Les atouts de ce bien : * Emplacement recherché à quelques pas du port de L'Herbaudière. * Commerces, écoles et services accessibles à pied. * Jardin clos, idéal pour les moments en famille. * Maison offrant un beau potentiel d'évolution. * Visite virtuelle disponible sur demande. Que vous recherchiez votre résidence principale, votre maison de vacances ou un investissement sur l'île de Noirmoutier, cette opportunité mérite toute votre attention. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Jessica Guesdon Conseillère immobilière Efficity 06 72 73 79 29 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jessica Guesdon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°949735260. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Noirmoutier, L'Herbaudière

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86m²

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Maison à vendre La Plaine-sur-Mer

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David Burban votre conseiller SUBLIMON vous propose cette charmante maison de 72m² habitable située à seulement 850m de la Plage De Joalland et du port de La Gravette à LA PLAINE SUR MER, dans un environnement très agréable entouré de verdure. Sur une belle parcelle de 1729m² en deuxième rideau elle se compose d'une entrée, un salon séjour très lumineuse avec poêle à bois et cuisine aménagée et semi équipée ouverte, un dégagement desservant deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Garage aménagée et buanderie / cellier attenant à la cuisine. En extérieur, grand jardin très ensoleillé, terrasse idéalement exposée et en annexe, un grand cabanon de jardin. OPPORTUNITÉ A NE PAS RATER ! Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : David BURBAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829548023

Maison à vendre La Plaine-sur-Mer

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David Burban votre conseiller SUBLIMONS 44 vous propose cette charmante maison de plain pied d'environ 75m² habitable située en fond d'impasse très calme et à seulement 400m de la plage du Cormier ! Sur une agréable parcelle de près de 480m² elle se compose d'une pièce de vie très lumineuse avec cuisine aménagée ouverte, un dégagement desservant deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. FAIRE VITE ! Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : David BURBAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829548023

Terrain de 1370m²

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3344003 278 €/m²

334400

102 m²

5pièces

4ch.