Noirmoutier, L'Herbaudière

Noirmoutier-en-l'Île

Prix de vente2900003411.764705882353 /m²

Les caractéristiques

85 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1Étage

1940Construction

Description

Emplacement rare.

A 150 m du port de L'Herbaudière et des plages.

Au 3 Rue de La Croix 85330 L'Herbaudière.

Plages et commerces ( restaurants, boulangerie, coiffeur, glacier, tabac, superette, pharmacie...) à pied.

Maison de 85 m2 garage inclus.

Séjour-salon de 18 m2 avec baie vitrée sur terrasse.

Une cuisine de 7.50 m2 avec double exposition.

Une chambre de 9.70 m2.

Une chambre de 8.15 m2.

Une salle d'eau et un wc.

A l'étage:

Une chambre de13.70m2 avec placard (double exposition).

Un garage de 17 m2 avec espace buanderie et mezzannine pour stockage.

Double vitrage et volets Pvc.

Isolation des combles.

Chauffage électrique.

Maison lumineuse et emplacement de choix.

David Jeudy.

RSAC 530 003 987 000 27

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Le quartier

Noirmoutier-en-l'Île

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

317 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

12 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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DISEÑOMaître oeuvre travaux

RENOVATION DECORATION PEINTURE BAULOISEPeinture

M. Camille Dacquin couvertureCouverture toiture

M. Morgan RosePlomberie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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86m²

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Maison

30m²

85330 - NOIRMOUTIER-EN-L'ILE - LE VIEIL - QUARTIER DE LA MADELEINE - 2 PIECES - 1 CHAMBRE - 30.0M² - TERRASSE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de charme située à 100 m de la plage de la Madeleine. Rénovée avec goût en 2018, cette maison de 2 pièces offre un espace de vie lumineux et chaleureux. Au rez-de-chaussée, une pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec wc. La mezzanine, lumineuse avec son velux, offre un bel espace couchage (2 à 4 personnes). Terrasse avec possibilité de mettre une table et ses chaises. Parcelle de 40 m², située en zone blanche du PPRL. Parking gratuit à deux pas. Excellent potentiel locatif. Gratibus à proximité l'été. Centre bourg avec café, restaurants, maison de la presse, Spar à 10 minutes à pied. Cette pépite est proposée au prix de 227 000€ FAI, à visiter sans tarder pour saisir cette opportunité unique sur l'île de Noirmoutier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Céline Caiveau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°880564554. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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Maison à vendre La Plaine-sur-Mer

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