Acheter un bien immobilier à Noirmoutier-en-l'Île
Duplex de 122m², vue sur mer
Île de Noirmoutier - L'Herbaudière. Sur le port de pêche et de plaisance, Duplex de 122m² (175m² hors loi Carrez), vue imprenable sur les ports et la plage de la linière. Entièrement rénové avec goût. Grande pièce de vie lumineuse. 4 balcons dont un patio exposé sud. 4 suites parentales. Cuisine ouverte, équipée et aménagée récente. 2 places de parkings. Points forts : - Vue mer - Proches plages et commerces - Lumineux - Rénovation élégante
Duplex/Triplex
Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 4.6% de rendement prévisionnel brut - 8069.12 € HT de loyer annuel - 673.00 € de charges de copropriétés annuelles - 205.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T3 Duplex d'une surface de 44.80 m², équipé et meublé, situé au niveau RDC de la résidence Le Domaine des Pins à NOIRMOUTIER EN L ILE et exploité par la société ODALYS. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 84 Consommation énergie finale : Non communiquée
Maison réçente de 165m²
Entre Noirmoutier centre et le port de pêche et de plaisance, Une maison spacieuse, récente et moderne de 165m², composée d'une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée. 1 suite parentale composée d'un dressing et d'une grande salle d'eau. Une buanderie et un WC. A l'étage, 3 chambres avec une grande salle de bain et WC. Un garage avec portail automatique, et deux places de parkings. Le tout sur un terrain entretenu de 630m² en zone blanche du PPRL. Points forts : - Lumineuse - Moderne - grandes pièces de vie - chauffage au sol
Villa
Environnement privilégié pour cette Villa de 190 m2 Terrain boisé d'environ 6700 m2 Accès direct à la plage des Sableaux Pièce de vie lumineuse, toit cathédrale et cuisine ouverte 6 chambres 2 salles de bains 1 cellier. Deux grands garages Points forts : - Emplacement - Accès mer - Vaste terrain boisé - Lumineuse
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