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Optez pour le dépaysement ! Charmante maison à Barbâtre, à deux pas de la plage et de la forêt
Venez découvrir cette maison pleine de charme de 78 m² à Barbâtre, un havre de tranquillité à seulement 230 mètres de la plage et en bordure de forêt. Implantée sur un terrain de 710 m², cette propriété est parfaite pour les moments de détente en famille ou entre amis. Des espaces bien pensés Au rez-de-chaussée, profitez d’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, de WC séparés et d’une cuisine ouverte sur un séjour chaleureux agrémenté d’un poêle, idéal pour des soirées cocooning en hiver. Ce séjour lumineux offre un accès direct aux terrasses pour prolonger les moments de convivialité à l'extérieur. Confort et potentiel d'aménagement La maison dispose de deux chambres, dont une située à l'étage avec une pièce attenante, idéale pour créer une seconde salle d’eau selon vos envies. En bonus : un garage spacieux de 30 m² pour stocker et bricoler, ainsi qu’un atelier de 8,5 m². La dépendance de 18 m² est un atout supplémentaire et pourrait être aménagée en studio indépendant, parfait pour accueillir des amis ou pour une location saisonnière. Une maison qui attend votre touche personnelle Quelques travaux de finition restent à prévoir, une opportunité pour aménager ce cocon à votre image. Ce bien est parfait pour une famille ou pour des amateurs de rénovation souhaitant personnaliser leur espace de vie. Ce bien rare dans un secteur prisé n'attend que vous ! Contactez-moi sans tarder pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 259245 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIA BARON (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 92078446900016. Prix du bien : 342 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/07/2024 Score DPE : 280 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 € et 2180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison réçente de 77m²
Sur l'île de Noirmoutier, à l'entrée de la commune de Barbâtre. Au fond d'une impasse au calme, une maison récente de 77m² composée d'une grande pièce de vie avec une cuisine équipée et aménagée. 2 chambres et une salle d'eau avec une douche à l'italienne. Un grand garage aménageable. chauffage au sol dans toutes les pièces, pompe à chaleur. le tout sur un terrain de 301m² Points forts : - Grande pièce de vie - fond d'une impasse calme - proche plage et forêt - garage aménageable
Maison de 102m²
Accès direct aux dunes de la frandière et de la plage. Elle est composée d'une grande pièce de vie lumineuse avec une cheminée en pierre de pays. Une cuisine aménagée et équipée insérée dans une pièce en demi-cercle. (ancien four à pains) 1 chambre et une grande salle de bains donnant sur des extérieurs arborés. 1 grande chambre en mezzanine avec vue imprenable sur les bois attenants. Le tout sur un terrain de plus de 1000m², arboré et avec une altimétrie moyenne de 8m. Agrandissement possible. Points forts : - Calme - Au coeur des dunes - Agrandissement possible - Lumineuse
Terrain de 502m²
Terrain constructible, non viabilisé (sauf arrivée d'eau) et bénéficiant d'un droit de passage à tous usages. En zone bleue B1 du PPRL. Etude de sol en cours Points forts : - Constructible - Droit de passage - Simple d'accès - Déboisé
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