Maison de 75m²

Barbâtre

Prix de vente2400003200 /m²

Les caractéristiques

75 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

600 m²Terrain

2007Construction

Description

Sur l'île de Noirmoutier

A l'entrée de la commune de Barbâtre (Nord).

Dans un lotissement paisible,

Une maison de 75m² à rafraichir, disposant d'une belle pièce vie donnant sur une cuisine à aménager.

3 chambres, salle de bains et WC séparé.

Garage attenant de 23m²

Plusieurs parkings extérieurs

Le tout sur un grand terrain de 600m².

Points forts :

- Lotissement calme

- 3 chambres

- Garage et parkings

- Grand terrain aménageable

Le quartier

Barbâtre

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

Classe A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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DISEÑOMaître oeuvre travaux

RENOVATION DECORATION PEINTURE BAULOISEPeinture

M. Camille Dacquin couvertureCouverture toiture

M. Morgan RosePlomberie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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✨ Maison coup de cœur à Barbâtre ✨

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Située à Barbâtre, dans un environnement calme, cette charmante maison d'habitation de 47 m² saura vous séduire. Elle comprend une pièce de vie agréable, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC et une chambre. Vous disposerez également d'un garage avec mezzanine, idéal pour le rangement, ainsi que d'une petite véranda apportant un espace supplémentaire plein de charme. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 217 m², parfait pour les moments de détente et les repas en plein air. Une maison idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. À visiter sans tarder – coup de cœur assuré ! Cette annonce référence 327429 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIA BARON (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 92078446900016. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/08/2025 Score DPE : 254 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison réçente de 77m²

77m²

Sur l'île de Noirmoutier, à l'entrée de la commune de Barbâtre. Au fond d'une impasse au calme, une maison récente de 77m² composée d'une grande pièce de vie avec une cuisine équipée et aménagée. 2 chambres et une salle d'eau avec une douche à l'italienne. Un grand garage aménageable. chauffage au sol dans toutes les pièces, pompe à chaleur. En zone blanche du PPRL Xynthia +20cm le tout sur un terrain de 301m² Points forts : - Grande pièce de vie - fond d'une impasse calme - proche plage et forêt - garage aménageable

Maison 5 pièces 76 m2

76m²

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Maison 5 pièces 78 m2

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Maison 5 pièces 90 m2

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Maison 5 pièces 76 m2

76m²

Maison neuve à construire ARUM_3CH_76_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 52 7O pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres dont une suite parentale offre une distribution des pièces optimisée, à l'aide d'espace repensé et exploité pour chaque besoins de la vie d'une famille. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété à un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 02 21 67 52 70.

Maison

49m²

85330 – NOIRMOUTIER-EN-L'ÎLE – À PROXIMITÉ DU CENTRE-VILLE – MAISON RÉNOVÉE DE 55 M² – UNE CHAMBRE – BUREAU – JARDINET – PARKING – ZONE BLANCHE AU PPRL Un petit cocon sur l'île de Noirmoutier ! efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette jolie maison rénovée d'environ 55 m², située à seulement 1 km du centre-ville de Noirmoutier. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour avec cuisine ouverte aménagée, un salon séparé ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, le palier offre la possibilité d'installer un couchage d'appoint et dessert une chambre. Un espace supplémentaire appréciable pour accueillir ponctuellement famille ou amis. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardinet privatif, idéal pour prendre votre petit-déjeuner au soleil ou partager un repas aux beaux jours. Une place de parking complète ce bien. La maison se situe en zone blanche au PPRL. Pour y vivre à l'année, profiter de vos vacances sur l'île ou réaliser un investissement locatif, cette maison offre un cadre agréable à proximité du centre-ville. Envie de la découvrir ? Contactez Jessica Guesdon, votre consultante immobilier efficity, pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jessica Guesdon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°949735260. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Noirmoutier, L'Herbaudière

85m²

Emplacement rare. A 150 m du port de L'Herbaudière et des plages. Au 3 Rue de La Croix 85330 L'Herbaudière. Plages et commerces ( restaurants, boulangerie, coiffeur, glacier, tabac, superette, pharmacie...) à pied. Maison de 85 m2 garage inclus. Séjour-salon de 18 m2 avec baie vitrée sur terrasse. Une cuisine de 7.50 m2 avec double exposition. Une chambre de 9.70 m2. Une chambre de 8.15 m2. Une salle d'eau et un wc. A l'étage: Une chambre de13.70m2 avec placard (double exposition). Un garage de 17 m2 avec espace buanderie et mezzannine pour stockage. Double vitrage et volets Pvc. Isolation des combles. Chauffage électrique. Maison lumineuse et emplacement de choix. David Jeudy. RSAC 530 003 987 000 27 Cette annonce vous est proposée par JEUDY - - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

2400003 200 €/m²

240000

75 m²

4pièces

3ch.