Maison de 141m²

La Guérinière
Maison de 141m² - photo 1
Prix de vente7762505505.31914893617 /m²

Les caractéristiques

141 m²Surface
6Pièces
5Chambres
1Salle de bain
895 m²Terrain
1Étage
2004Construction

Description

Île de Noirmoutier, commune de la Guérinière, secteur des Eloux .

MAISON FAMILIALE de 141m², 5 CHAMBRES – ENVIRONNEMENT NATURE & OCÉAN

Découvrez cette maison de 2004 parfaitement entretenue, nichée sur un magnifique terrain arboré de 895 m², véritable havre de paix à deux pas de l'océan et des forêts.

Un intérieur pensé pour la vie de famille :

Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur la salle à manger

5 chambres, dont une suite parentale pour plus d'intimité

2 salles d'eau, 1 salle de bain et 3 WC, idéales pour le quotidien.

Un extérieur rare et soigné :

Un jardin paysager et arboré, sans vis-à-vis

Un potager entretenu, parfait pour les amateurs de nature

Une chambre indépendante, idéale pour recevoir ou télétravailler

Un emplacement privilégié :

Entre plages et forêts, profitez d'un cadre de vie recherché, alliant calme, nature et accessibilité.

Une maison clé en main, idéale pour une famille ou une résidence secondaire.

Le tout en zone blanche du PPRL.

Points forts :

- Environnement

- Proche plages et forêts

- Zone blanche du PPRL

- Orientation

Le quartier

La Guérinière

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Performance énergétique

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91 à 150C
151 à 230D
203 kWhEP/m².an
231 à 330E
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> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
8 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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