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Appartement T4 Briançon
Situé sur les hauteurs de Briançon, cet appartement T4 à rénover offre une vue imprenable ainsi qu’un ensoleillement exceptionnel. Il se compose d’une entrée, d’une salle de bain avec WC, d’un WC séparé, d’un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon, et de trois chambres. Les travaux de réfection de la toiture ainsi que des peintures (façades et parties communes) ont récemment été réalisés. Une opportunité à ne pas manquer, venez le découvrir ! "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr"
Appartement T2 4/6 couchages au pied des remontées mécaniques du Prorel
Appartement T2 au pied des pistes du Prorel – Idéal pour 4 à 6 couchages Situé à une adresse de choix, cet appartement partiellement meublé vous accueille au pied des pistes du Prorel. Idéal pour les amateurs de montagne et de convivialité, il offre un espace fonctionnel et chaleureux : Une entrée desservant un espace de vie avec coin cuisine aménagé, ouvert sur une pièce pouvant être aménagée en coin montagne ou salon. Un balcon orienté avec une vue imprenable sur la magnifique cité Vauban. Un espace coin montagne indépendant pour un couchage supplémentaire ou du rangement. Une salle d’eau moderne et un WC séparé pour un confort optimal. Avec sa capacité d’accueil de 4 à 6 couchages, ce bien est parfait pour les séjours à la montagne ou comme pied-à-terre pour les passionnés de glisse et de randonnée. Le bien dispose d'un parking collectif !et d'un casier à ski!! Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre ou d’investir dans un cadre exceptionnel alliant praticité et charme alpin. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Cette annonce référence 263696 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA DUTERTRE TURFIN (EIRL) immatriculé au RSAC de GAP (05000) sous le numéro 81098174600037. Prix du bien : 126 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/12/2024 Score DPE : 338 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
T1
Vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l’investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 7.0% de rendement prévisionnel brut - 3760.72 € HT de loyer annuel - 248.24 € de charges de copropriétés annuelles - 541.68 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T1 d'une surface de 19.10 m², équipé et meublé, situé au niveau R+1 de la résidence Parc Hôtel à BRIANCON et exploité par la société SOWELL. Située au cœur de la ville basse de Briançon, la résidence propose 69 chambres, équipées de lits doubles ou deux lits simples, parfois prolongées d'un balcon ou d'une terrasse. La résidence propose également des espaces communs à la décoration chaleureuse et des services de haute qualité : restaurant, salon détente, bar, piscine intérieure, sauna, cabine de soin, bagagerie, location de vélo, luge et raquettes... Les résidents bénéficient d'une localisation idéale à 300 mètres de la télécabine du Prorel donnant accès à l'un des plus grands domaines skiables des Alpes du Sud, Serre-Chevalier, et ses 250 kilomètres de pistes. La résidence offre également un accès à la Cité Vauban en 5 minutes en voiture et à la gare en 10 minutes à pied. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d’investissement en immobilier géré sous bail commercial. N’hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d’investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 196 Consommation énergie finale : Non communiquée
T3
Investissement locatif sous bail commercial en Résidence Tourisme. Appartement T3 - 1 semaine toutes saisons, 2 semaines Hors vacances scolaires / possibilité 1 semaine première semaine de Juillet ou dernière d'Août. Aucune possibilité d’acquisition en résidence principale ou secondaire. Vous profitez des nombreux avantages liés au statut de loueur meublé non professionnel: • Une gestion entièrement déléguée à un exploitant professionnel spécialiste reconnu de la gestion de Résidence Tourisme • Vous vous constituez un patrimoine immobilier de qualité. • Vous préparez votre retraite et percevez de revenus complémentaires peu fiscalisés grâce au système des amortissements applicable à ce type d’investissement. • Vous bénéficiez de charges réduites et d’une rentabilité attractive. Le bien à vendre est un T3 d'une surface de 46.18 m², équipé et meublé, situé au niveau R+1 de la résidence Le Hameau des Airelles à MONTGENEVRE. Le bien est exploité par la société . Le prix de vente est de 219553.19 € HT Frais d’agence inclus. Soit 212845.93 € HT hors frais d’agence. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Le loyer annuel est de 7643.20 € HT, soit un rendement prévisionnel brut de 3.48 %. Le bien est soumis au régime de la copropriété. La résidence Le Hameau des Airelles comporte 190 lots. Les charges de copropriété annuelles sont de 667.00 €. La taxe foncière annuelle est de 698.00 €. Depuis plus de 20 ans, Création Développement Patrimoine conseille et accompagne ses clients dans leur choix et leur stratégie d’investissement en immobilier géré sous bail commercial. Nous sélectionnons, en toute indépendance et autonomie, auprès des acteurs les plus réputés du marché de l’immobilier l’offre la mieux adaptée à votre projet. Notre vocation est de vous accompagner en toute transparence dans la création d’un patrimoine immobilier pérenne et créateur de valeur. Les photos sont non contractuelles. Contactez-nous pour obtenir des informations détaillées sur ce bien. Retrouvez toutes nos offres d'investissements LMNP/LMP sur notre site CREATION et DEVELOPPEMENT de PATRIMOINE. Consommation énergie primaire : 245.
Studio
Vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Tourisme destiné uniquement à l’investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 7.0% de rendement prévisionnel brut - 4049.32 € HT de loyer annuel - 260.00 € de charges de copropriétés annuelles - 265.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un Studio d'une surface de 20.06 m², équipé et meublé, situé au niveau R+1 de la résidence Parc Hôtel à BRIANCON et exploité par la société SOWELL. Située au cœur de la ville basse de Briançon, la résidence propose 69 chambres, équipées de lits doubles ou deux lits simples, parfois prolongées d'un balcon ou d'une terrasse. La résidence propose également des espaces communs à la décoration chaleureuse et des services de haute qualité : restaurant, salon détente, bar, piscine intérieure, sauna, cabine de soin, bagagerie, location de vélo, luge et raquettes... Les résidents bénéficient d'une localisation idéale à 300 mètres de la télécabine du Prorel donnant accès à l'un des plus grands domaines skiables des Alpes du Sud, Serre-Chevalier, et ses 250 kilomètres de pistes. La résidence offre également un accès à la Cité Vauban en 5 minutes en voiture et à la gare en 10 minutes à pied. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d’investissement en immobilier géré sous bail commercial. N’hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d’investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 204 Consommation énergie finale : Non communiquée
Appartement t3 avec combles aménageables
Situé sur les hauteurs de Briançon, bénéficiant d'une vue imprenable et d'un ensoleillement optimal, découvrez cet appartement T3 à rénover de 51m², disposant de combles aménageables d'environ 33 m², portant la surface habitable totale à environ 84 m². Il est composé comme suit : Une entrée, une salle de bains avec WC, un séjour cuisine avec balcon, une chambre et un coin cabine. Des combles aménageables de 33m² (en créant un escalier). La couverture de la toiture vient d'être refaite. A voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Briançon Appartement T3
Situé sur les hauteurs de Briançon, bénéficiant d'une vue imprenable et d'un ensoleillement optimal, découvrez cet appartement T3 à rénover. Il est composé comme suit : Une entrée, une salle de bains avec WC, un séjour cuisine avec balcon deux chambres dont une avec balcon. La couverture de la toiture vient d'être refaite. A voir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Appartement T2 RDC Quartier résidentiel
Appartement tout de plein pied, RDC , immeuble quartier résidentiel, appartement tout équipé. Cuisine electroménager neuf. Grande Cave Salles de Bains douche, WC Séparé Copropriété très bien située au calme. Proximité Pistes de Ski Briançon Serre-Chevalier Proximité centre ville Briançon Arrêt de bus Libre de suite. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 18 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 950 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 691.1€ ~ 810€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Didier MORANVAL-VINCENT - Agent commercial - EI - RSAC Gap 34018274000043 - Didier MORANVAL-VINCENT - Agent commercial - EI - RSAC Gap 340182740
FDC Boulangerie Pâtisserie Centre Ville Briançon
Très belle Boulangerie Pâtisserie renommée en centre ville de Briançon Personnel a reprendre Matériel en très bon etat Clientèle locale et touristique Proximité Pistes de ski de station Internationnale Honoraires à la charge du vendeur - Didier MORANVAL-VINCENT - Agent commercial - EI - RSAC Gap 34018274000043 - Didier MORANVAL-VINCENT - Agent commercial - EI - RSAC Gap 340182740
Terrain avec Permis de Construire pour 2 Chalets Vue Imprenable sur la Cité Historique de Briançon
Vous rêvez de construire votre maison de rêve dans un cadre enchanteur, avec une vue à couper le souffle sur la cité historique de Briançon ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous avons le terrain idéal pour vous. Caractéristiques du terrain : 778 m2 qui peut convenir pour 2 projets : - soit un seul grand chalet - soit 2 chalets de 130 m2 chacun avec garage et terrain privatif Emplacement de rêve : Ce terrain exceptionnel est situé dans un quartier prisé et très calme de Briançon, offrant une vue panoramique imprenable sur la cité historique, inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO. Vous serez littéralement plongé dans l'histoire en vivant ici. Une vue sur le Fort des Têtes. Orientation optimale : Profitez du soleil tout au long de la journée grâce à l'orientation parfaite de ce terrain. Les levers et couchers de soleil sur la cité historique sont tout simplement magiques. Accès facile : Vous pouvez accéder au terrain par une route bien entretenue, ce qui facilitera la construction et votre quotidien. Pourquoi choisir ce terrain : Vue unique : La vue sur la cité historique de Briançon est tout simplement exceptionnelle. Vous serez émerveillé chaque jour par ce panorama inégalé. Proximité de toutes commodités : Bien que vous puissiez profiter d'un environnement calme et serein, vous n'êtes qu'à quelques minutes en voiture du centre-ville de Briançon, avec ses commerces, écoles et services. Attention la viabilisation et l'accès sera à la charge de l'acquéreur. Ce terrain est une opportunité rare sur le marché de l'immobilier de Briançon. Ne manquez pas cette chance de vivre dans un lieu chargé d'histoire, avec tout le confort moderne que vous désirez. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite sur place, contactez-nous dès aujourd'hui. C'est le moment de concrétiser votre rêve de vivre avec une vue imprenable sur la cité historique de Briançon. Bien entendu il faudra un moyen de locomotion voiture ou transport en commun possible pour accéder au grand domaine de 250km de pistes de la station de Serre-Chevalier. Le départ des pistes est à moins de 2 km. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Didier MORANVAL-VINCENT - Agent commercial - EI - RSAC Gap 34018274000043 - Didier MORANVAL-VINCENT - Agent commercial - EI - RSAC Gap 340182740
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