Acheter un bien immobilier à Saint-Chaffrey

À vendre – Duplex avec vue panoramique, secteur Saint-Chaffrey, limite Briançon Situé à la limite de Briançon, sur la commune de Saint-Chaffrey, venez découvrir ce charmant duplex ( de 43 M2 Loi Carrez et 66m2 surface au sol )offrant une vue panoramique et un ensoleillement exceptionnel sur toute la vallée. Dès l'entrée, vous trouverez un coin montagne idéal pour des couchages d'appoint, une salle de bains, des toilettes séparées, ainsi qu'un bel espace de vie lumineux avec coin cuisine équipé d'un poêle à bois. Ce séjour s'ouvre sur un balconnet offrant une vue MAGNIFIQUE VUE dégagée . Une pièce attenante, disposant d'une terrasse abritée, vous offre la possibilité d'agrandir l'espace de vie, ou de l'aménager selon vos besoins en chambre, salon ou bureau. À l'étage, sous les combles, un bel espace nuit délimité permet d'accueillir jusqu'à 4 couchages confortablement. Le bien est vendu avec un GARAGE FERME ainsi qu'une CAVE Idéal pour une résidence principale - secondaire ou un investissement locatif en montagne. À visiter sans tarder ! Bus et navette non loin Cette annonce référence 290634 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAETITIA DUTERTRE TURFIN (EIRL) immatriculé au RSAC de GAP (05000) sous le numéro 81098174600037. Prix du bien : 299 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 285 000,00 € Honoraires TTC : 4,91 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1 599,99 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2025 Score DPE : 359 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Sur les hauteurs de Saint Chaffrey, le chalet vous offre une vue panoramique à couper le souffle. Orienté plein sud, il dispose d'un grand terrain plat dont vous pourrez profiter hiver comme été avec son petit verger, ses terrasses équipées d'une immense table de pique nique et d'un grand barbecue. Vous disposerez également d'un parking privatif et d'un double garage avec borne de recharge électrique. Entièrement rénové en 2022, le chalet vous offre 300m² répartis sur plusieurs demi-niveaux entièrement tournés vers la convivialité avec de spacieux espaces communs. Le soir, vous aurez la possibilité de vous réchauffer autour de sa cheminée. Les 4 chambres doubles sont dotées de lits king size et 3 d'entre elles disposent d'un bureau propice au télétravail. A votre disposition, vous trouverez 5 salles de bains dont 2 avec baignoire et un grand dortoir pour 4 personnes avec sa salle de jeux. Ce bien peut accueillir 12 personnes. Côté détente, une belle piscine intérieure chauffée vous permettra de vous ressourcer. Niveau 0 • Ski room aménagé • Garage avec borne de recharge électrique • Buanderie avec machine à laver et sèche-linge 1er palier • Piscine intérieure chauffée avec salle de bains et WC Niveau 1 • Salle à manger comprenant une table pour 12 personnes et une terrasse • Cuisine équipée ouverte • Arrière cuisine Niveau 2 • Chambre 1 : lit double king size / Salle de bains avec baignoire / WC / Bureau • Séjour avec cheminée et terrasse Niveau 3 • Chambre 2 : lit double king size, bureau et terrasse • Salle de douche avec WC pour la chambre 2 • Chambre 3 : lit double king size, bureau et salle de douche avec WC Niveau 4 • Chambre 4 : lit double king size • Salle de bains avec baignoire • WC • Salle de jeux avec TV / Dortoir 4 lits simples Les Plus : Piscine chauffée au solaire (panneaux installés sur une dépendance). Terrain Plat et constructible. Agencement intégral par l'entreprise Monts et Merveilles. @credit photos Jonathan DUPIEUX Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,260 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3274€ ~ 4431€ - Thibaud MAITREPIERRE - Agent commercial - EI - RSAC GAP 927 946 566