Acheter un bien immobilier à Dolus-d'Oléron

Maison individuelle de 4 pièces d'environ 82 m2 habitables (97 m2 au sol) et s'élève sur deux niveaux, dans le village des Allards. Bien entretenue, elle offre un cadre de vie agréable avec un séjour convivial, une mezzanine et un vaste jardin clos de 545 m2, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur. Une terrasse et une véranda prolongent les espaces de vie et permettent de profiter de la lumière. L'entrée s'ouvre sur une cuisine aménagée, fonctionnelle, un séjour, créant une agréable pièce de vie. Deux chambres complètent le rez-de-chaussée et la mezzanine propose un troisième couchage, offrant une configuration flexible. La salle d'eau et les WC séparés apportent praticité au quotidien. La maison dispose également de plusieurs espaces de stockage et d'un cellier, très appréciables pour organiser le rangement. Le jardin clos, d'une belle surface, constitue un véritable atout pour les amateurs de plein air, de jardinage ou pour créer différents espaces détente. Un stationnement privatif avec deux places de parking extérieures vient parfaire l'ensemble. Sur le plan du confort, la maison bénéficie de doubles vitrages et d'un chauffage électrique. La présence de la fibre optique permet de profiter d'une connexion internet performante. L'ensemble en bon état général, prêt à accueillir un nouveau projet de vie, nécessitant une décoration intérieure selon vos envies. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 898 € - DPE : D - Mode de chauffage : Électricité Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments connus au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics obligatoires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, l'acquéreur est invité à consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur projet, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison neuve à construire IRIS_2CH_68_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 24 72 79 5O pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d'une maison, grâce à ses astucieuses pièces "buanderie" et "local à vélo" qui vous offriront un rangement optimum. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 24 72 79 50.

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Sur la commune de Chassenon 16150, maison sur 2 niveaux comprenant 4 pièces et 3 chambres à 13 minutes de Saint-Junien et à 8 minutes de Rochechouart. Construite vers 1950 sur un sous sol complet, semi enterré. Elle se compose au RDC, d'une entrée qui dessert un salon de 24 m², une cuisine, une chambre et des toilettes. A l'étage, un palier qui dessert 2 chambres, une salle d'eau et 2 greniers. Un garage attenant de 30 m², une buanderie, une cave et des dépendances attenantes complètent ce bien. Bâtie sur un terrain clos et arboré de 2440 m². Côté technique : Huisseries double vitrage PVC, mise aux normes de l'électricité en 2025, chauffage au fioul (chaudière récente), assainissement individuel à mettre aux normes. Possibilité d'aménager les greniers. Présence d'un puits devant la maison. Prévoir quelques travaux de rafraichissement. Actuellement, des locataires sont en place, avec un loyer de 500 euros par mois. Cette annonce référence 333480 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH MARETHEU (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 93419279000012. Prix du bien : 112 300,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2026 Score DPE : 267 kWhEP/m²/an Score GES : 83 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2789.00 € et 3773.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 2006 3 chambres Sous-sol 170 m2 Terrain 9 850 m2 Chirac À quelques minutes de Chabanais Maison parfaitement entretenue Aucun travaux à prévoir Terrain arboré de près d'1 hectare Située sur la commune de Chirac, à seulement quelques minutes de Chabanais et de ses commerces, écoles et services, cette belle maison construite en 2006 offre un cadre de vie exceptionnel, au calme et sans vis-à-vis. Implantée sur un magnifique terrain arboré et entièrement clôturé d'environ 9 850 m2, cette propriété est idéale pour les acquéreurs recherchant espace, confort, nature et tranquillité, tout en restant à proximité des commodités. Une maison prête à vivre Parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, la maison offre une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. L'espace de vie comprend : un salon chaleureux ; une salle à manger avec insert ; une cuisine aménagée et équipée ; de nombreuses ouvertures offrant une belle luminosité et des vues agréables sur le jardin. La partie nuit propose 3 chambres, dont une belle suite parentale avec baignoire et lavabo privatifs. Toutes les chambres disposent de placards intégrés. Une salle d'eau indépendante ainsi que 2 WC avec lave-mains complètent le niveau principal. À l'étage, une grande pièce ouverte peut être aménagée selon vos besoins : bureau, espace télétravail, salle de jeux, bibliothèque, espace détente ou chambre d'appoint. Un sous-sol complet de 170 m2 Autre atout majeur : le sous-sol complet d'environ 170 m2, parfaitement aménagé. Il permet notamment de stationner jusqu'à 4 véhicules et comprend : une cuisine d'été ; un cellier ; une cave ; plusieurs espaces de stockage ; des espaces pouvant servir d'atelier. Un volume particulièrement intéressant pour une famille, un artisan, un collectionneur ou toute personne ayant besoin de grands espaces de rangement et de stationnement. Près d'un hectare de terrain Le terrain d'environ 9 850 m2, entièrement clôturé et arboré, constitue l'un des grands points forts de la propriété. Vous y trouverez notamment : de nombreux arbres fruitiers ; des espaces paysagers entretenus ; un bassin décoratif ; un environnement très verdoyant ; une belle intimité et aucun vis-à-vis. Un forage alimente la propriété et représente un véritable avantage pour l'entretien des extérieurs et les besoins en eau. Ce vaste terrain offre également de nombreuses possibilités pour les amoureux de nature, de jardinage ou pour les familles souhaitant profiter d'un grand espace extérieur. Confort et prestations La maison bénéficie de prestations particulièrement appréciables : construction 2006 ; climatisation réversible ; DPE C ; GES A ; portail motorisé ; interphone ; système d'alarme ; propriété entièrement clôturée ; excellente couverture téléphonique ; connexion Internet de très bonne qualité, adaptée au télétravail. Une situation idéale Vous profitez du calme de Chirac tout en étant à quelques minutes seulement de Chabanais, avec ses commerces, écoles, collège, supermarchés, professionnels de santé, restaurants et services du quotidien. La propriété bénéficie ainsi d'un excellent compromis entre vie à la campagne et proximité des commodités. Les atouts à retenir Maison construite en 2006 | aucun travaux | 3 chambres | suite parentale | cuisine aménagée et équipée | insert | pièce ouverte à l'étage | sous-sol complet de 170 m2 | 4 véhicules | cuisine d'été | cave | terrain 9 850 m2 | terrain arboré et clôturé | arbres fruitiers | forage | bassin | sans vis-à-vis | climatisation réversible | DPE C / GES A | portail motorisé | alarme | proche Chabanais Une propriété rare pour celles et ceux qui recherchent une maison confortable et immédiatement habitabl Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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A 9 minutes de Rochechouart et à 18 minutes de Saint-Junien, Ensemble Immobilier situé sur la commune de Chabanais 16150, en Charente. Comprenant : -Une maison de 230 m² sur 3 niveaux, construite en 1955 comprenant 11 pièces et 6 chambres. Au RDC : Un couloir qui dessert 3 pièces lumineuses de 21 m², 15 m² et 27 m². A chaque étage : 3 chambres, une cuisine, une salle à manger, une salle de bain et un toilette séparé. -Un grand garage de 100 m² avec hauteur sous plafond puis un local technique pouvant abriter caravane, camping-car, fourgon et autre véhicule ou servir pour stocker du matériel, des marchandises; un Atelier et un vestiaire de 30 m² (avec douche et WC). -5 grands garages de 17 m² chacun. -Hangar métallique de 77 m². Le tout sur un terrain clos de 1680 m². L'ensemble est raccordé au tout à l'égout. Rénovation des toitures des garages et du hangar en 2019. Idéal Investisseur, Artisan ou pour la location. Côté technique, les murs de la maison sont en pierre et isolés par l'extérieur. Les huisseries sont en double vitrage PVC sur la partie nord et en simple vitrage pour le reste. Chauffage au gaz de ville avec une chaudière neuve. Nécessite des travaux de rafraichissement pour la partie habitation. Une cave de 77 m² accessible par l'intérieur complète ce bien. Cette annonce référence 298358 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH MARETHEU (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 93419279000012. Prix du bien : 240 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/08/2018 Score DPE : 181 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Située à Saint-Maurice-des-Lions, à seulement 8 minutes en voiture de Confolens et à proximité immédiate du centre-bourg, cette maison d'environ 82 m² habitables bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités. Implantée sur une parcelle de 806 m² entièrement clôturée, elle offre un bon potentiel de rénovation. Agencement À l'étage : • Buanderie d'environ 5,8 m² • Cuisine indépendante d'environ 12 m² • Salon / salle à manger lumineux d'environ 27 m², avec vaste balcon ceinturant la pièce. • Salle d'eau avec simple vasque d'environ 5 m² et fenêtre. • 3 chambres : o 2 chambres d'environ 9 m² o 1 chambre d'environ 11 m² Au rez-de-chaussée : • Sous-sol complet aménageable d'une surface totale d'environ 73 m² sur chape béton • Présence d'une porte-fenêtre, offrant un accès direct vers l'extérieur et un beau potentiel d'aménagement (espace de vie supplémentaire, studio, atelier…) Caractéristiques techniques • Menuiseries PVC double vitrage • Ballon d'eau chaude électrique récent • Tableau électrique aux normes • Chauffage au bois • En partie isolée par l'extérieur • Assainissement collectif Extérieurs • Terrain de 806 m² entièrement clos • Allée goudronnée menant au garage • Dépendance d'environ 33 m² Un vrai plus pour votre projet : Un audit énergétique a déjà été réalisé. Avec un budget estimé à 24 000 € de travaux, il est possible d'atteindre une classe énergétique B ! Des aides à la rénovation importantes existent (sous conditions de ressources) : • Prêt à taux zéro : https://www.anil.org/outils/outils-de-calcul/votre-pret-a-taux-zero/ • Ma primeRenov et Certificats d'Économies d'Énergie (CEE) : https://france-renov.gouv.fr/aides/simulation#/resultats N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite Cette annonce référence 328008 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RUI FERNANDES CAMACHO (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 84178207100036. Prix du bien : 70 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2026 Score DPE : 351 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agréable Maison, surf. habitable 193 m², entrée, 2 cuisines dont une aménagée et équipée, buanderie, grand salon et petit salon, salle à manger avec cheminée, 4 chambres dont une au rez de chaussée, salle de bains, salle d'eau, grenier aménageable, cave, atelier, abri de jardin, terrain clos 595 m². Possibilité 2 appartements. Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (110 000 € hors honoraires) S.T.J. IMMOBILIER - - 06 77 89 69 44 - Plus d'informations sur www.stjimmobilier.fr (réf. 87001892) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.errial.georisques-gouv.fr