Maison avec terrain, sous-sol complet et dépendance – Saint-Maurice-des-Lions

Saint-Maurice-des-Lions
Maison avec terrain, sous-sol complet et dépendance – Saint-Maurice-des-Lions - photo 1
Prix de vente80000975.609756097561 /m²

Les caractéristiques

82 m²Surface
4Pièces
3Chambres
806 m²Terrain
1967Construction

Description

Située à Saint-Maurice-des-Lions, à seulement 8 minutes de Confolens, cette maison d'environ 82 m² habitables dans un environnement calme offre un potentiel intéressant pour un projet de rénovation.

Elle se compose de :

• Une pièce de vie lumineuse d'environ 27 m²

• Trois chambres

• Un vaste balcon ceinturant la pièce de vie

• Un sous-sol complet de 73 m², comprenant notamment une pièce avec porte vitrée offrant la possibilité d'aménager un espace supplémentaire (chambre, studio...)

• Un garage, une allée goudronnée et une dépendance d'environ 33 m²

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos de 806 m².

Des travaux sont prévus avant la vente :

• Réfection complète de la toiture en tuiles traditionnelles, avec une garantie de 10 ans

• Réalisation de certains travaux de peinture

Caractéristiques techniques

• Menuiseries PVC double vitrage

• Ballon d'eau chaude électrique récent

• Tableau électrique aux normes

• Assainissement collectif

Des aides à la rénovation existent (sous conditions de ressources) :

• Prêt à taux zéro : https://www.anil.org/outils/outils-de-calcul/votre-pret-a-taux-zero/

• MaPrimeRénov' et Certificats d'Économies d'Énergie (CEE) : https://france-renov.gouv.fr/aides/simulation#/resultats

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Cette annonce référence 350420 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RUI FERNANDES CAMACHO (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 84178207100036.

Prix du bien : 80 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2026

Score DPE : 351 kWhEP/m²/an

Score GES : 10 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Maurice-des-Lions

À proximité

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Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
351 kWhEP/m².an
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
10 kg CO₂/m².an
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
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• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Confolens
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Logo de l'agence RUI FERNANDES CAMACHO
80000976 €/m²