Maison 4 pièces 87 m²

Sur la commune de Chassenon 16150, maison sur 2 niveaux comprenant 4 pièces et 3 chambres à 13 minutes de Saint-Junien et à 8 minutes de Rochechouart. Construite vers 1950 sur un sous sol complet, semi enterré. Elle se compose au RDC, d'une entrée qui dessert un salon de 24 m², une cuisine, une chambre et des toilettes. A l'étage, un palier qui dessert 2 chambres, une salle d'eau et 2 greniers. Un garage attenant de 30 m², une buanderie, une cave et des dépendances attenantes complètent ce bien. Bâtie sur un terrain clos et arboré de 2440 m². Côté technique : Huisseries double vitrage PVC, mise aux normes de l'électricité en 2025, chauffage au fioul (chaudière récente), assainissement individuel à mettre aux normes. Possibilité d'aménager les greniers. Présence d'un puits devant la maison. Prévoir quelques travaux de rafraichissement. Actuellement, des locataires sont en place, avec un loyer de 500 euros par mois. Cette annonce référence 333480 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH MARETHEU (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 93419279000012. Prix du bien : 112 300,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2026 Score DPE : 267 kWhEP/m²/an Score GES : 83 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2789.00 € et 3773.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terres Agricoles 62720 m²

62720m²

Sur la commune de Chaillac-sur-Vienne, à 6 minutes de Saint-Junien, Pré pour presque 6,3 ha traversé par un cour d'eau. Terrain entièrement clôturé par du barbelé. Alimentation en eau par 2 puits qui ne s'assèchent pas. Présence d'un hangar d'environ 200 m² et d'une stabulation d'environ 70 m². Ideal pour chevaux, basse-cour, moutons, alpagas ou autres animaux. Accès par une desserte locale. Cette annonce référence 329954 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELISABETH MARETHEU (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 93419279000012. Prix du bien : 86 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chambre EHPAD - investissement LMNP géré

1

22m²

Saisissez une opportunité d'investissement performante avec le LMNP sous bail commercial. Ce dispositif vous permet de générer des loyers sécurisés, nets d'impôts, sans avoir à gérer votre bien. Un gestionnaire professionnel s'occupe de tout, vous garantissant une rentabilité stable et pérenne. À la vente : une chambre EHPAD de 22 m2 à Terres-de-Haute-Charente, dans une résidence aux prestations soignées, elle est notée 8,5/10 sur MDRS. Pourquoi investir dans ce bien ? Loyer annuel HT de 8 100 EUR, garanti par bail commercial Aucune gestion locative, un exploitant s'occupe de tout Fiscalité avantageuse, avec des revenus nets d'impôts Un placement sûr et rentable dans un secteur en forte demande Informations détaillées sur demande : charges, rentabilité, gestionnaire. Le LMNP est l'un des placements préférés des investisseurs : il allie rentabilité, sécurité et simplicité de gestion. Cette opportunité est idéale pour se constituer un patrimoine et percevoir des revenus réguliers sans risque locatif. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus.

EXCLUSIVITE Immeuble de rapport 2 logements + 40 m2 sous t

131m²

D

Un investissement clé en main avec un fort potentiel locatif et de valorisation. Découvrez cet immeuble de rapport immédiatement disponible, idéal pour un investisseur avisé ou une résidence principale avec revenus complémentaires. Situé en plein coeur de Saint-Junien, à proximité de tous les commerces et services, ce bien offre une rentabilité locative immédiate et un potentiel de valorisation important. Deux logements existants : Appartement 84 m2 : Lumineux et fonctionnel, avec une grande cave pour du rangement supplémentaire. Appartement 40 m2 sous toiture : À rafraîchir et équiper (cuisine/salle d'eau), idéal pour un studio locatif ou un espace indépendant. Un jardin non attenant de 430 m2 : Avec un bâti à rénover (40 à 60 m2 supplémentaire), offrant la possibilité de créer un 3ème logement, un atelier, ou un espace de détente. Potentiel de valorisation important grâce à cet espace extérieur rare en centre-ville. Travaux à prévoir : Toiture à refaire entièrement pour les deux bâtis (budget à intégrer dans votre projet). Rafraîchissement et équipement de la cuisine/salle d'eau de l'appartement sous toiture. Rentabilité et marché locatif : Loyer moyen à Saint-Junien : 10 EUR/m2 pour les appartements, avec une fourchette de 6 EUR à 15 EUR/m2 selon l'état et la localisation. Les loyers mensuels médians varient de 333 EUR à 1 418 EUR pour les appartements, et de 731 EUR à 1 916 EUR pour les maisons. Revenus locatifs estimés : 1 050 EUR 1 350 EUR/mois pour les deux logements existants, avec un potentiel supplémentaire après rénovation du bâti dans le jardin. Demande locative forte en centre-ville, proche des commerces et services. Informations pratiques : Disponible immédiatement : Parfait pour un projet sans délai. DPE D / GES D Classe énergétique mise à jour selon la réforme des DPE applicable au 1er janvier 2026 (attestation ADEME). Les estimations de coûts énergétiques restent celles du DPE initial, non recalculées par l'ADEME. Pas d'obligation de débroussaillement Prix : 110 kEUR FAI (barème disponible sur le site www.anov.immo), à charge vendeur Les informations sur les risques sont consultables sur Géorisques. Atouts majeurs : ? Chauffage gaz de ville et double vitrage pour un confort optimal. ? Deux accès indépendants pour les appartements, garantissant une intimité totale pour les locataires ou occupants. ? 1 place de stationnement dans la cour arrière, un atout rare en centre-ville. ? Éligible au dispositif Normandie : Bénéficiez d'avantages fiscaux pour votre investissement. Un emplacement stratégique en plein centre-ville de Saint-Junien, ce bien est proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports) et offre une qualité de vie exceptionnelle. Un cadre idéal pour une résidence principale, une location, ou un projet mixte. Une opportunité à saisir pour cet immeuble de rapport est rare sur le marché : il combine potentiel locatif, valorisation future, et emplacement premium. Ne laissez pas passer cette chance ! Visitez-la dès aujourd'hui ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans tarder : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison de ville

1

51m²

D

Agréable maison de ville, Locataire en place, Bail fin 2025, entrée, séjour avec coin cuisine, sde, 1 chb, bureau, garage, débarras et terrain attenant 156 m² clos. Honoraires : 5 % TTC inclus charge acquéreur (110 000 € hors honoraires) S.T.J. IMMOBILIER - 06 77 89 69 44 - Plus d'informations sur www.stjimmobilier.fr (réf. 870011173) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques-gouv.fr

Maison individuelle

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121m²

D

Proche centre-ville, charmante maison des années 70. Entrée, cuisine, séjour, 4 chambres, salle d'eau, cuisine d'été, cellier, buanderie, chaufferie, garage. Terrain 545 m² clos. Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (135 000 € hors honoraires) S.T.J. IMMOBILIER - 06 77 89 69 44 - Plus d'informations sur www.stjimmobilier.fr (réf. 870011182) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques-gouv.

TERRAIN CONSTRUCTIBLE proche d l'ile d'OLERON

726m²

Terrain de 726m2 à BORCEFRANC LE CHAPUS viabilisé- eau ,électricité-tout à l'égout-internet proche du centre et de la mer dans secteur calme Ile d'oleron à 5 minutes Parfait pour nouvelle constructionA visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite M STOLBOWSKY Pierre 0633383373 - p.stolbowsky@power-immo.com POWERIMMO Charente Maritime - RSAC 751 258 955

Bourcefranc-le-Chapus

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Maison

Les caractéristiques

Description

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