Pavillon

Dolus-d'Oléron

Prix de vente2100002658.227848101266 /m²

Les caractéristiques

79 m²Surface

3Pièces

1Chambre

1012 m²Terrain

1958Construction

Description

17550 - DOLUS D'OLERON - L'ECUISSIERE - PROCHE OCEAN & FORÊT - MAISON 80m² - INTIMITE & NATURE - ENVIRONNEMENT PRIVILEGIE - TERRAIN 1012m - ATELIER - STATIONNEMENT - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir au cœur d'un cadre naturel et paisible, cette maison de 80 m² à rénover, située sur une parcelle de 1 012 m², à proximité des plages de Dolus d'Oléron (Le Treuil, L'Écuissière…). Cette maison atypique offre un fort potentiel de réaménagement, avec la possibilité d'une extension de 20 m² pour concrétiser vos projets. Elle se compose d'une véranda faisant office d'entrée (porte en pvc), ouvrant sur un séjour de 28 m² avec poutres apparentes, d'une cuisine, d'un cellier, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Un grand atelier attenant de 52 m² ainsi que des dépendances à l'arrière complètent ce bien. Ce bien est le lieu idéal pour les amoureux de nature, en quête de calme et d'intimité, à quelques minutes seulement de l'océan. Pour tout renseignement, contactez Karine Pineau au 06 84 74 77 85 / kpineau@efficity.com. ou Arnaud Ducoudert au 06 89 37 58 57 / aducoudert@efficity.com .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Arnaud Ducoudert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°888126182.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Le quartier

Dolus-d'Oléron

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

232 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

9 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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EURL LVPPlomberie

MICHEL NORDERPeinture

AD CONVOYAGEMenuiserie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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250000

3 205 €/m²

Maison

78m²

17550 - DOLUS-D'OLERON - ILE D OLERON - VERT BOIS - LES LORITZ - MAISON 4 PIÈCES - 78.0 M2 3 CHAMBRES dont 1 SUITE au RDC - AVEC TERRASSE - PETIT JARDIN avec ABRI - PROXIMITE PLAGE effiCity , l'agence qui estime votre bien en ligne , vous propose cette charmante maison située à Dolus-d'Oléron , dans le quartier de VERT BOIS Les Loritz , à proximité de la plage , des chemins pédestres et de la forêt dans les dunes . Cette maison de 78.0 m2 (70,0 carrez ) , répartie sur 2 niveaux, est en très bon état général , offrant ainsi un cadre de vie agréable et confortable . L'espace intérieur est composé d'un patio , d'une entrée, d'une pièce de vie cuisine ouverte , d'une Suite Parentale avec son placard , sa sde et son wc ; un 2ème wc séparé et une 2ème sde . A l'étage une chambre avec placard et une 3ème chambre . " L'ensemble du mobilier peut rester " L'extérieur est un véritable atout avec sa terrasse de 15.0 m2 , idéale pour pour les moments de détente en famille ou entre amis . Un abri de jardin pratique pour le petit bazar ! Un local poubelles , un patio et son jardin d'environ 50,0 m2 . Sa localisation proche de la plage en fait un bien recherché pour profiter pleinement du cadre insulaire de l'ile d'Oléron . Pour plus d'informations sur ce bien ou pour organiser une visite , n'hésitez pas à me contacter Pascal Caron au 0677566209 ou par mail à l'adresse pcaron@efficity.com Laissez-vous séduire par cette maison et concrétisez votre projet immobilier en toute sérénité . Je me ferai un PLAISIR de vous accompagner avec PASSION dans votre projet immobilier . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pascal Caron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°498371533. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison

138m²

Située à Saint-Junien dans un environnement verdoyant et calme, cette maison de 7 pièces développe de beaux volumes et offre un grand potentiel. Idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité, elle nécessite des travaux de rénovation intérieure et de rafraîchissement de la décoration pour exprimer tout son potentiel. Les caractéristiques du bien : Pièce de vie : Séjour lumineux et convivial de 25 m² Espace nuit : 5 chambres Rénovation à prévoir : Travaux d'aménagement intérieur et décoration à revoir selon vos goûts, assainissement Potentiel : Combles aménageables pour créer une surface habitable supplémentaire Annexes : Sous-sol total + 2 garages privatifs (fort potentiel de stockage, bricolage ou atelier) Équipements : Menuiseries en double vitrage Extérieurs : Parcelle totale : 2 015 m² Jardin : 1 975 m² arboré, idéal pour profiter des beaux jours. Un bien sain avec de beaux espaces et de multiples possibilités de personnalisation à découvrir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Jérémy Pelletier La Halle de l'Immobilier De Saint Junien 07.68.59.09.11 jpelletier@lahalledelimmobilier.fr EI - RSAC 101 520 237 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérémy PELLETIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°101520237. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Ensemble immobilier en pierre à rénover, parc de 4 700m2 à S

240m²

En exclusivité un bien rare et unique : À la recherche d'un projet immobilier d'exception et atypique ? Découvrez cette grande propriété en pierre, nichée dans un parc arboré de plus de 4 700 m2, offrant un potentiel habitable de plus de 700 m2 après rénovation. Coup de coeur garanti pour les amoureux des vieilles pierres et des grands espaces ! Atouts majeurs du bien: Surface totale :> 6 000 m2 de terrain avec un parc arboré, pour un cadre de vie préservé et intimiste. Bâtiments : Maison principale (environ 240 m2) avec étage, à rénover entièrement, avec un charme authentique (poutres apparentes, pierres, etc.). Non soumis au DPE (absence de chauffage) Nombreuses Dépendances : Plus de 500 m2 de surfaces supplémentaires à réhabiliter, offrant un potentiel exceptionnel (gîtes, ateliers, espaces de réception, stockage, etc.) Certificat d'Urbanisme (CU) opérationnel positif en 2025 Localisation idéale : À la campagne, au calme, tout en étant aux portes de Saint-Junien (8 min à pied du centre-ville et des commodités). Accès facile 5 min en voiture aux axes routiers (Limoges, Angoulême). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Un projet sur mesure Rénovation globale à prévoir : toitures, eau, électricité, assainissement (les réseaux sont à proximité) Le potentiel est illimité : Idéal pour créer une résidence principale spacieuse, des gîtes touristiques, un espace professionnel (chambres d'hôtes, ateliers d'artisanat), un domaine familial... Association du Charme et de l'authenticité : Pierres anciennes, volumes généreux, et un parc arboré pour un cadre bucolique. Environnement préservé : Calme, nature, et intimité garantis Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Prix de 185 kEUR FAI (Frais d'Agence Inclus) à charge vendeur (bareme disponible sur ww.anov.immo) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison 6 pièces 109 m2

109m²

Maison neuve à construire EUCALYPTUS_4CH_109_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 24 72 79 5O pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 4 chambres offre une superficie initiale de 109 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 45 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 05 24 72 79 50.

Hôtel particulier

495m²

16500 - CONFOLENS - CENTRE - HOTEL PARTICULIER - IMMEUBLE - MAISON DE VILLE DU 18ème SIECLE de 495 m2 + son grenier aménageable de 165 m2 avec 1 Grande Cour Intérieure avec bassin et 2 Entrées + 1 CHAI (Ancienne Charretterie ) à Rénover de 150 m2 . Ce bien se situe dans un quartier historique plein de charme , sa façade coté rue et sa toiture/charpente sont classées MONUMENTS HISTORIQUES ce qui permet d'obtenir de Belles aides financières . " EN EXCLUSIVITÉ EFFICITY " EffiCity , l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet ensemble TOUT EN PIERRE sur une Parcelle totale de 856 m2 . Il se compose d'une maison principale (Ancien HOTEL PARTICULIER ) de 495 m2 en pierre du 18 ème , une grande entrée avec son sol d'origine qui dessert le somptueux Escalier Du 18ème , un vitrail vous accueille dans celle ci , ses doubles portes qui desservent un bel Appartement (tout confort) sont restées d'époque elles aussi , elle se constitue d'un ensemble de 11 Chambres avec cheminée pour certaines , coffre Fort d'époque , ce bien est à l'origine un hotel particulier et durant les années plus ou moins transformé en différents appartements . Cette Maison possède des cheminées d'époque , certaines chambres sont encore authentique avec leurs boiseries et tapisserie d'époque . La vue sur le JARDIN est très reposante , elle dispose d'un grenier aménageable de 165 m2 avec sa chambre de bonne , de chais à Rénover ( 4 murs ) en pierre de 150 m2 avec son entrée indépendante pour créer des Parkings ou autres . " Ce Bien est idéal pour un INVESTISSEUR " Pour plus d'informations : Contactez Pascal Caron par téléphone au 0677566209 ou par mail : pcaron@efficity.com Je me ferai un Plaisir de vous accompagner avec PASSION dans votre projet immobilier . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Pascal Caron - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°498371533. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison

105m²

17730 - PORT DES BARQUES CENTRE - MAISON RENOVEE 105m² - 4 CHAMBRES - 2 SDE - 1 SDB - 3 WC - 2 TERRASSES - JARDIN CLOS - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cette charmante maison rénovée située dans le centre de Port des Barques, tout proche des commerces et commodités, et édifiée sur un terrain de 327m². Le rez-de-chaussée comprend un salon/séjour avec cuisine équipée ouverte, une spacieuse entrée avec de nombreux rangements et un bel escalier en bois, deux chambres dont une avec salle d'eau privative et wc séparé, ainsi qu'une salle de bain avec wc. A l'étage, le palier dessert deux chambres, dont une avec douche et wc séparé, ouvrant sur une grande terrasse en bois, très agréable aux beaux jours. Les extérieurs offrent un agréable espace terrasse exposé plein sud et orné d'un puits, ainsi qu'un jardin arboré entièrement clos et accessible par les 2 extrémités de la parcelle. Ce bien nécessitant quelques travaux est équipé d'un poêle à bois dans le salon, d'une vmc, de fenêtres en pvc blanc, de volets battants en pvc blanc et de 2 paires de volets battants en bois. Cette maison se prête à différents usages, idéale en résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif. Pour tout renseignement, contactez Karine Pineau au 06 84 74 77 85 / kpineau@efficity.com ou Arnaud Ducoudert au 06 89 37 58 57 / aducoudert@efficity.com . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Karine Pineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°908196371. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison individuelle

110m²

À vendre en exclusivité à Saint-Junien, maison de plain-pied de 110 m² habitables, offrant confort, performance énergétique et cadre de vie paisible. Implantée dans un environnement calme, aux abords de Saint-Junien, cette maison constitue une belle opportunité si vous recherchez une habitation fonctionnelle, facile à vivre et économe en énergie. L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie traversante d'environ 44 m², comprenant un espace salon salle à manger et une cuisine ouverte. Lumineuse et agréable au quotidien, elle bénéficie d'un accès direct à la terrasse. L'espace nuit se compose de trois chambres. Une buanderie indépendante complète l'organisation intérieure. La maison bénéficie d'équipements performants : chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air/eau, complété par un poêle à granulés labellisé Flamme Verte avec programmateur. Les menuiseries en PVC double vitrage et le réseau de chauffage isolé participent à l'excellent classement énergétique du bien : DPE A, un atout rare permettant de concilier confort thermique et maîtrise des consommations. À l'extérieur, le terrain offre un potentiel d'aménagement intéressant, avec la possibilité d'y installer une piscine selon votre projet. Un grand garage d'environ 45 m² à double accès permet de stationner plusieurs véhicules ou de créer un espace supplémentaire pour du rangement, du stockage ou un atelier.. Habitable immédiatement, sans travaux majeurs à prévoir, cette maison offre une base saine et durable, avec des possibilités de personnalisation et de valorisation. Elle associe le calme d'un environnement résidentiel à la proximité des commodités et d'une ligne de bus. Contactez-moi pour en savoir plus ou organiser une visite. Anne ZERTAL 06 65 54 01 35 azertal@lahalledelimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Anne Zertal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°524464401. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Bateau de plaisance atypique

70m²

Offrez-vous une vie au fil de l'eau, sur ce bateau de plaisance, alliant charme historique et rénovation contemporaine, Niché dans un environnement clos et privé aux portes de paris, il incarne l'élégance d'un art de vivre unique. D'une surface habitable de 70 m², sa construction datant de 1906 a été entièrement rénovée en 2024 avec un soin méticuleux. Révélant son intérieur baigné de lumière, grâce à son orientation sud-ouest-nord-est, où sa vue dégagée favorise son atmosphère paisible. A la fois, cette péniche permet un cadre de vie intimiste et privilégié. Son agencement intérieur optimise l'espace habitable - 1 entrée, la timonerie - 1 cuisine américaine s'ouvre avec fluidité sur le volume principal, salon / salle à manger. - 1 Salon / Séjour sublimé par une cheminée qui invite à la détente dans une ambiance feutrée. Son long couloir dessert des pièces parfaitement agencées - 1 chambre faisant office de bureau avec un point d'eau, - 2 chambres / couchage dont l'une propose une chambre double avec salle de bain et un toilette la seconde est adjacente d'une salle d'eau et un toilette. La troisième, en descente sur la gauche, espace couchage - 1 Salle de bain avec toilette accolée à la chambre double - 1 Salle d'eau avec toilette adjacente à la chambre / couchage - 1 Toilette indépendant dans le couloir Assurent une fonctionnalité optimale. Son chauffage diffusé par plusieurs sources : d'un poêle à granulés, électricité et fuel, garantis l'efficacité thermique adapté. Sa cheminée d'un style vintage, apporte à ce lieu une subtilité remarquable. Sa terrasse orientée sud, prolonge élégamment ce lieu de quiétude. En harmonie avec la nature, d'une étendue environnante boisée, ce bateau réinvente un nouveau mode de vie au plus proche de grande villes. Une adresse singulière, proposée meublée où se conjuguent histoire et raffinement. Une invitation à découvrir un art de vivre rare, où chaque instant devient précieux et où le rêve est réalité. Pour toutes informations et organiser une visite, contacter le 06 98 10 54 91. Accès par les transports, bus, train ligne direction. Paris. Accès par autoroute A14. Commerces, établissements scolaires à proximités Projet de prolongation en 2027 : ligne. RER. E. - Nouvelles infrastructures routières Annonce publiée par Malika Halès (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Houilles, 78800 immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le n°911 775 757 000 14. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison

146m²

TERRES DE HAUTE CHARENTE : Maison familiale 3 chambres – Terrain clos et arboré de 2 017 m Située dans un environnement calme, cette maison bien entretenue offre une configuration fonctionnelle sur deux niveaux et de beaux espaces pour toute la famille. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi qu'une grande pièce de vie conviviale salon/séjour avec cheminée bois. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie et un WC indépendant. L'espace nuit se compose de trois chambres toutes équipées de placards, ainsi que d'un second WC séparé. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un agréable terrain plat, clos et arboré de 2 017 m². Deux terrasses permettent de profiter pleinement du jardin et des beaux jours. Une grange attenante accueille actuellement la chaufferie avec chauffage au fioul. Un garage avec atelier, non attenant à la maison, complète l'ensemble. Les atouts : - Maison bien entretenue - Trois chambres - Grande pièce de vie - Cuisine séparée, aménagée et équipée - Salle de bains avec douche et baignoire - Buanderie au rez-de-chaussée - Deux WC indépendants, un par niveau - Double vitrage PVC - Terrain plat, clos et arboré de 2 017 m² - Portail électrique - Deux terrasses - Grange attenante servant de chaufferie - Garage et atelier non attenants - Microstation conforme installée en 2022 - Environnement calme Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Aurélia LEYS au O6.33.33.O4.24 / aleys@lahalledelimmobilier.fr (EI, RSAC 911 318 582). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Aurélia LEYS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°911318582. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

2100002 658 €/m²

210000

79 m²

3pièces

1ch.