Maison familiale à vendre à Étagnac – 140 m² de charme et de potentiel
À découvrir sans tarder, cette belle maison située dans un environnement calme et verdoyant à Étagnac, idéale pour une vie de famille paisible tout en restant proche des commodités.
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité naturelle. La pièce de vie offre un espace chaleureux et convivial, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Elle se prolonge par une véranda, véritable atout, qui permet de profiter du jardin en toute saison.
Côté nuit, la maison dispose de quatre chambres, offrant de belles possibilités d'aménagement : chambres d'enfants, bureau, chambre d'amis… chacun y trouvera sa place.
La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est fonctionnelle et prête à accueillir vos repas du quotidien comme vos moments de partage.
Le confort est assuré grâce à un chauffage bois chaleureux ainsi qu'une pompe à chaleur air/eau, alliant performance énergétique, confort moderne et économies au quotidien.
Un véritable plus : le sous-sol complet, offrant un espace généreux pour du stockage, un atelier, un espace de bricolage ou même de futurs projets d'aménagement selon vos envies.
Le tout est implanté sur une belle parcelle de 2 800 m², offrant espace, liberté et potentiel pour profiter pleinement de l'extérieur.
Diagnostic de performance énergétique : classe D
Une maison familiale où l'on se projette immédiatement, offrant espace, confort et de nombreuses possibilités d'évolution.
06 24 93 87 63
nbarateau@lahalledelimmobilier.fr
RSAC : 932777225
Facebook : Nicolas Barateau Immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Nicolas BARATEAU - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le n°932770225.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
