Maison 5 pièces 100 m2

Chabanais

Prix de vente1759601759.6 /m²

Les caractéristiques

100 m²Surface

5Pièces

3Chambres

600 m²Terrain

Description

Maison neuve à construire CACTUS_3CH_99_V1

ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ?

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CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA

• études de structure béton : chez nous, c'est systématique !

• équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore.

• chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia.

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LE PROJET PROPOSÉ :

Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 99 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 47 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits.

Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité.

Contact : au 05 24 72 79 50.

Le quartier

Chabanais

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Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

Classe A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

Classe A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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LANGLOIS TERRASSEMENTGros oeuvre

AD CONVOYAGEMenuiserie

NEYRET AGENCEMENTMenuiserie

DM PEINTUREPeinture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un côté, située à l'entrée d'un petit lotissement calme et agréable à Chabanais. Soignée et bien entretenue, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un premier achat, alliant sérénité, confort moderne et très bonne maîtrise énergétique. Un rez-de-chaussée lumineux et fonctionnel Dès l'entrée, vous accédez à un espace de vie bien agencé et accueillant : Entrée séparée Salon chaleureux, parfait pour vos moments de détente Bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou une pièce de jeu Cuisine ouverte sur une petite salle à manger conviviale, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse extérieure pour profiter des beaux jours Cellier pratique pour le rangement et la buanderie À l'étage : l'espace nuit L'étage dessert une partie nuit confortable et bien pensée : 3 grandes chambres spacieuses Salle de bain complète équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un meuble double vasque Confort technique et équipements éco-responsables La maison bénéficie de prestations techniques récentes pour un confort optimal et des factures maîtrisées : Pompe à chaleur air-eau récente Panneaux solaires dédiés à la production d'eau chaude Électricité conforme aux normes actuelles (aucun travaux à prévoir de ce côté) Raccordement au tout-à-légout Extérieurs À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 430 m² environ, entièrement fermé et très facile d'accès. Un espace extérieur intime et facile à entretenir, parfait pour les enfants, un animal ou un coin potager. Points forts : calme du lotissement, aucun gros travaux techniques à prévoir, excellente efficacité énergétique (PAC + solaire) et jardin clos. Jérémy Pelletier La Halle de l'Immobilier De Saint Junien 07.68.59.09.11 jpelletier@lahalledelimmobilier.fr EI - RSAC 101 520 237 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jérémy PELLETIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°101520237. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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À vendre – Maison familiale de 140 m² sur un terrain de 1 700 m² à Chabanais Située à Chabanais, cette maison familiale construite en 1978 offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'évolution. Développant environ 140 m² habitables sur deux niveaux, elle séduira les familles à la recherche d'espace, de confort et de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'étage, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie comprenant un salon-séjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. L'ensemble de la partie habitable est équipé de menuiseries en double vitrage PVC, à l'exception de la porte d'entrée. Le rez-de-chaussée propose un garage, trois pièces annexes, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un vaste espace de plus de 40 m² pouvant être dédié au stockage, à un atelier, à une activité professionnelle ou à un futur projet d'aménagement selon vos envies. Les combles, aménageables, constituent un véritable atout pour créer des surfaces habitables supplémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 700 m², d'une allée goudronnée et d'un portail électrique. Les atouts du bien : * Environ 140 m² habitables * Terrain de 1 700 m² * Salon-séjour avec cheminée * Cuisine aménagée et équipée * Trois chambres * Garage * Plus de 40 m² d'espace de stockage * Combles aménageables * Double vitrage PVC sur la partie habitable * Chauffage au gaz de ville * Portail électrique * Allée goudronnée Des travaux d'isolation des combles sont prévus, permettant d'améliorer la performance énergétique du bien et d'atteindre un classement énergétique estimé en D. Une maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille ou pour un projet nécessitant des espaces complémentaires. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nicolas Barateau Tél. : 06 24 93 87 63 nbarateau@lahalledelimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Nicolas BARATEAU - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le n°932770225. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison

121m²

16150 CHABANAIS – Maison 121m²– 4 Chambres – Terrain Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose sur la commune de CHABANAIS Maison aux multiples possibilités – Habitation, Profession libérale ou Investissement Vous recherchez un bien polyvalent, spacieux et plein de potentiel ? Cette maison est faite pour vous ! Située dans un environnement privilégié, avec accès côté ville et côté campagne, cette propriété offre de nombreuses possibilités : résidence familiale, maison multigénérationnelle, activité libérale ou investissement locatif. Description du bien : Rez-de-chaussée : Belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée Cellier, cave, buanderie WC indépendant 1er étage : 2 chambres (dont une avec accès extérieur) Salle d'eau avec baignoire WC séparé Pièce à aménager (sans fenêtres) 2e étage : Pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur le jardin 2 chambres (dont une avec accès extérieur) Salle d'eau WC séparé Extérieur : Terrain clôturé Accès de plain-pied Entrées indépendantes possibles Les + qui font la différence : Possibilité de créer 2 logements indépendants Idéal pour famille multigénérationnelle Parfait pour profession libérale (cabinet, bureau, atelier…) Opportunité intéressante pour investisseur Environnement calme et accessible Un bien rare, offrant confort, modularité et potentiel de valorisation. À visiter sans tarder ! Contactez moi : Annie CESSAT 06 79 32 16 78 mail : acessat@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Annie Cessat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°499623049. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Maison

138m²

Située à Saint-Junien dans un environnement verdoyant et calme, cette maison de 7 pièces développe de beaux volumes et offre un grand potentiel. Idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité, elle nécessite des travaux de rénovation intérieure et de rafraîchissement de la décoration pour exprimer tout son potentiel. Les caractéristiques du bien : Pièce de vie : Séjour lumineux et convivial de 25 m² Espace nuit : 5 chambres Rénovation à prévoir : Travaux d'aménagement intérieur et décoration à revoir selon vos goûts, assainissement Potentiel : Combles aménageables pour créer une surface habitable supplémentaire Annexes : Sous-sol total + 2 garages privatifs (fort potentiel de stockage, bricolage ou atelier) Équipements : Menuiseries en double vitrage Extérieurs : Parcelle totale : 2 015 m² Jardin : 1 975 m² arboré, idéal pour profiter des beaux jours. Un bien sain avec de beaux espaces et de multiples possibilités de personnalisation à découvrir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Jérémy Pelletier La Halle de l'Immobilier De Saint Junien 07.68.59.09.11 jpelletier@lahalledelimmobilier.fr EI - RSAC 101 520 237 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Jérémy PELLETIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°101520237. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Stationnement

59m²

17560 BOURCEFRANC-LE-CHAPUS - GARAGE PRIVATIF 30m² - APPARTEMENT T2 RÉNOVÉ 33m² - COUR FERMÉE - IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bien atypique situé au cœur de Bourcefranc-le-Chapus, à proximité immédiate des commerces et des commodités, composé d'un garage privatif de 30 m² surmonté d'un appartement T2 entièrement rénové de 33 m². Le garage offre un espace appréciable pour stationner un véhicule, entreposer du matériel ou disposer d'un espace de rangement supplémentaire, selon vos besoins. À l'étage, l'appartement lumineux se compose d'une pièce de vie exposée sud avec une cuisine moderne entièrement équipée (hotte, plaque à induction et four), d'une chambre avec dressing et d'une salle d'eau avec WC. Une cour fermée complète l'ensemble. Quelques aménagements restent à prévoir pour valoriser pleinement cet espace extérieur. Un ensemble immobilier aux multiples possibilités ! Que vous recherchiez un garage avec un logement indépendant, un investissement locatif ou un bien permettant de concilier stationnement et habitation, cet ensemble offre une configuration intéressante dans un secteur central de Bourcefranc-le-Chapus. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Karine PINEAU 06 84 74 77 85 - kpineau@efficity.com ou Arnaud DUCOUDERT 06 89 37 58 57 - aducoudert@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Karine Pineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°908196371. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Bourcefranc-le-Chapus

Voir

134900

4 088 €/m²

Appartement

33m²

17560 BOURCEFRANC-CENTRE - APPARTEMENT T2 - RÉNOVÉ - LUMINEUX - COUR FERMEE - GARAGE PRIVATIF - IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF OU PREMIER ACHAT Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet agréable appartement T2 de 33 m², entièrement rénové, idéalement situé au cœur de Bourcefranc-le-Chapus, à proximité des commerces et des commodités. Situé au-dessus d'un garage privatif de 30 m², cet appartement lumineux se compose d'une pièce de vie exposée sud avec une cuisine moderne entièrement équipée (hotte, plaque à induction et four), d'une chambre avec dressing ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Quelques aménagements restent à prévoir pour valoriser pleinement la cour fermée et personnaliser les espaces extérieurs selon vos envies. Un bien fonctionnel aux multiples possibilités ! Que vous soyez primo-accédant à la recherche de votre premier logement, investisseur souhaitant développer son patrimoine locatif ou acquéreur en quête d'un pied-à-terre sur le littoral charentais, cet appartement présente de nombreux atouts : rénovation complète, luminosité, garage privatif et emplacement central. Pour plus d'informations contactez au Karine PINEAU / kpineau@efficity.com ou Arnaud DUCOUDERT / aducoudert@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Karine Pineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°908196371. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Bourcefranc-le-Chapus

Voir

Ensemble immobilier en pierre à rénover, parc de 4 700m2 à S

185000

771 €/m²

Ensemble immobilier en pierre à rénover, parc de 4 700m2 à S

240m²

En exclusivité un bien rare et unique : À la recherche d'un projet immobilier d'exception et atypique ? Découvrez cette grande propriété en pierre, nichée dans un parc arboré de plus de 4 700 m2, offrant un potentiel habitable de plus de 700 m2 après rénovation. Coup de coeur garanti pour les amoureux des vieilles pierres et des grands espaces ! Atouts majeurs du bien: Surface totale :> 6 000 m2 de terrain avec un parc arboré, pour un cadre de vie préservé et intimiste. Bâtiments : Maison principale (environ 240 m2) avec étage, à rénover entièrement, avec un charme authentique (poutres apparentes, pierres, etc.). Non soumis au DPE (absence de chauffage) Nombreuses Dépendances : Plus de 500 m2 de surfaces supplémentaires à réhabiliter, offrant un potentiel exceptionnel (gîtes, ateliers, espaces de réception, stockage, etc.) Certificat d'Urbanisme (CU) opérationnel positif en 2025 Localisation idéale : À la campagne, au calme, tout en étant aux portes de Saint-Junien (8 min à pied du centre-ville et des commodités). Accès facile 5 min en voiture aux axes routiers (Limoges, Angoulême). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Un projet sur mesure Rénovation globale à prévoir : toitures, eau, électricité, assainissement (les réseaux sont à proximité) Le potentiel est illimité : Idéal pour créer une résidence principale spacieuse, des gîtes touristiques, un espace professionnel (chambres d'hôtes, ateliers d'artisanat), un domaine familial... Association du Charme et de l'authenticité : Pierres anciennes, volumes généreux, et un parc arboré pour un cadre bucolique. Environnement préservé : Calme, nature, et intimité garantis Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Prix de 185 kEUR FAI (Frais d'Agence Inclus) à charge vendeur (bareme disponible sur ww.anov.immo) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Ensemble immobilier en pierre de taille Opportunité rare à

94m²

Découvrez ce bien d'exception, idéal pour les amoureux de vieilles pierres et les investisseurs avisés, alliant charme authentique et potentiel de valorisation. Description du bien : idéal pour une résidence principale et/ou un investissement locatif. Un immeuble en pierre de taille composé de 2 logements indépendants : Appartement RDC de 45 m2 : séjour/cuisine à équiper, salle d'eau, wc indépendant, 2 chambres et jardin privatif Appartement 1er étage de 49 m2 : même configuration, avec une vue dégagée et une belle luminosité. Confort moderne : chauffage électrique, double vitrage. Un second bâtiment mitoyen offrant : Une pièce à rénover (potentiel bureau, atelier ...). Une belle grange mitoyenne à fort potentiel (aménagement en loft, gîte, espace de stockage, etc.). Atouts majeurs : ? Cadre exceptionnel : tranquillité assurée, tout en restant proche des services et commodités. ? Potentiel de valorisation : possibilité d'agrandir, de créer des espaces supplémentaires ou de générer des revenus locatifs. ? DPE D / GES B _ Classe énergétique mise à jour selon la réforme des DPE applicable au 1er janvier 2026 (attestation ADEME). Les estimations de coûts énergétiques restent celles du DPE initial, non recalculées par l'ADEME. ? Non soumis au débroussaillement obligatoire 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Prix : 134 450 EUR FAI (frais d'agence inclus), à la charge du vendeur. Barème des frais disponible sur ww.anov.immo Pourquoi visiter ? Un coup de coeur garanti pour les passionnés de patrimoine et les projets ambitieux. Un investissement malin pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace ou diversifier leur patrimoine. Un cadre de vie unique, entre authenticité et modernité. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison 6 pièces 74 m2

74m²

Maison neuve à construire MAGNOLIA_4CH_74_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 24 72 79 5O pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 4 chambres offre une distribution optimisée des pièces sur une superficie de 74 m2 habitable. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïences. Pour la gamme Résidentielle, revêtements de sol des chambres non compris. Pour la gamme Access, revêtements de sol et équipements sanitaires non compris. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et éventuels frais d'adaptation au terrain. Offre proposée en collaboration avec notre partenaire foncier , sous réserve de disponibilité. Contact : au 05 24 72 79 50.

1759601 760 €/m²

175960

100 m²

5pièces

3ch.