Pavillon

Saillat-sur-Vienne
Pavillon - photo 1
Prix de vente1590002148.6486486486488 /m²

Les caractéristiques

74 m²Surface
3Pièces
2Chambres
1Salle de bain
2343 m²Terrain
2018Construction

Description

MAISON DE PLAIN-PIED DE 2019 – DPE B – VUE DÉGAGÉE – GRAND TERRAIN

À Saillat-sur-Vienne, sur les hauteurs de la commune, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2019, bénéficiant d'un environnement calme, d'une vue dégagée sur la campagne et d'un emplacement préservé, à l'écart des nuisances.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie traversante d'environ 35 m², baignée de lumière. Ouvert sur une cuisine moderne et conviviale, cet espace est idéal pour partager les moments du quotidien en famille ou entre amis.

L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains équipée à la fois d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, ainsi que d'une buanderie indépendante qui apporte un véritable confort d'utilisation au quotidien.

Construite selon des standards récents, la maison bénéficie d'une isolation performante et affiche un excellent classement énergétique (DPE B), gage de confort et de faibles consommations. Le chauffage associe un insert à bois, pour une chaleur agréable et économique, à des radiateurs électriques permettant un réglage pièce par pièce.

À l'extérieur, la parcelle de 2 343 m² permet de profiter pleinement d'une vue dégagée, dans un environnement verdoyant.

Aucun travaux n'est à prévoir : cette maison est prête à accueillir ses futurs propriétaires.

Située à seulement 10 minutes des écoles et à 4 km de la N141, elle permet de profiter du calme de la campagne tout en restant proche des principaux axes et des commodités.

Une maison récente, économe en énergie, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour celles et ceux qui recherchent le confort du plain-pied dans un cadre de vie privilégié.

Envie d'en savoir plus sur cette maison ? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite :

Anne ZERTAL - 06 65 54 01 35

azertal@lahalledelimmobilier.fr

EI / RSAC 524 464 401

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Anne Zertal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°524464401.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Saillat-sur-Vienne

À proximité

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Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe B · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
75 kWhEP/m².an
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
2 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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Saint-Victurnien
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Ensemble immobilier de caractère à rénover
198000
576 €/m²

Ensemble immobilier de caractère à rénover

344

Ensemble Immobilier de Caractère – Emplacement Privilégié Situation idéale : Situé dans un secteur prisé, à deux pas du centre bourg de Saint-Victurnien, cet ensemble immobilier bénéficie de toutes les commodités à proximité immédiate : école, La Poste, cabinet médical, commerces, etc. La gare à proximité permet de rejoindre Limoges facilement. Accès rapide : à seulement 10 minutes de Saint-Junien et 20 minutes de Limoges en voiture. Premier bien : Maison à rénover Cette maison à fort potentiel se compose : Rez-de-chaussée : vaste hall d'entrée, cuisine indépendante, salon, salle à manger, WC séparés, chaufferie avec accès à l'extérieur arrière. À l'étage : trois chambres parquetées dont deux avec balcon offrant une belle vue sur la vallée de la Vienne, grande salle de bain lumineuse. Extérieurs : À l'arrière : petite cour sans vis-à-vis, jardin en terrasse accessible par escalier menant à un bel espace vert. À l'avant : cour bétonnée permettant le stationnement d'un véhicule. Éléments techniques : Chauffage au fioul, production d'eau chaude par cumulus électrique. Fenêtres arrière remplacées en PVC double vitrage. Second bien : Immeuble à rénover avec potentiel locatif Bâtiment d'environ 202 m², comprenant plusieurs logements : Rez-de-chaussée : T1 avec kitchenette ouverte et accès jardin privatif T2 avec cuisine ouverte et jardin privatif 1er étage : T3 avec cuisine indépendante 2e étage : combles aménageables en appartement T2 ou T3 Sous-sol : cave + chaufferie Extérieurs : grande terrasse avec vue dégagée sur la vallée de la Vienne, deux jardins privatifs à l'arrière, garage. Éléments techniques : Chauffage et eau chaude au fioul, porte d'entrée récente en PVC avec double vitrage, fenêtres double vitrage, interphone. Investissement locatif : Les trois appartements ainsi que la maison étaient précédemment loués, générant un revenu locatif total de 1 800 €/mois. Cette annonce référence 271475 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RUI FERNANDES CAMACHO (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 84178207100036. Prix du bien : 198 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/02/2022 Score DPE : 234 kWhEP/m²/an Score GES : 73 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3724.00 € et 5038.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Victurnien
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Restaurant
168950
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Restaurant

420

À VENDRE – Superbe Restaurant Semi-Gastronomique • Bistro • Traiteur Très belle affaire de renom située dans une importante ville de la Haute-Vienne. À l'occasion d'un départ à la retraite, saisissez l'opportunité de reprendre un établissement reconnu, bénéficiant d'une excellente réputation et d'un fort potentiel de développement. Ce restaurant séduit par son concept alliant restauration semi-gastronomique, bistro et activité traiteur, permettant de répondre à une clientèle variée et fidèle. L'établissement est exploité dans des locaux en parfait état, offrant des équipements professionnels complets et parfaitement entretenus. Aucun investissement n'est à prévoir pour une reprise immédiate. Vous apprécierez également sa spacieuse terrasse, véritable atout commercial, particulièrement recherchée durant la belle saison. Les points forts Établissement de renom avec excellente notoriété. Concept original et rentable : restaurant, bistro et traiteur. Matériel professionnel complet et en parfait état. Grande terrasse. Aucun travaux à prévoir. Important potentiel de développement. Affaire idéale pour un professionnel souhaitant poursuivre et développer une activité déjà solidement implantée. Conditions de cession Loyer mensuel : 2 000 € Possibilité d'acquérir les murs Une opportunité rare sur le secteur, alliant qualité d'exploitation, réputation et perspectives d'évolution. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Confidentialité assurée. Eric MONTELLY au 06.11.70.47.95 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eric MONTELLY - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°332260454. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Saint-Junien
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Maison
190000
1 357 €/m²

Maison

3
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140
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À vendre – Maison familiale de 140 m² sur un terrain de 1 700 m² à Chabanais Située à Chabanais, cette maison familiale construite en 1978 offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'évolution. Développant environ 140 m² habitables sur deux niveaux, elle séduira les familles à la recherche d'espace, de confort et de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'étage, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie comprenant un salon-séjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. L'ensemble de la partie habitable est équipé de menuiseries en double vitrage PVC, à l'exception de la porte d'entrée. Le rez-de-chaussée propose un garage, trois pièces annexes, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un vaste espace de plus de 40 m² pouvant être dédié au stockage, à un atelier, à une activité professionnelle ou à un futur projet d'aménagement selon vos envies. Les combles, aménageables, constituent un véritable atout pour créer des surfaces habitables supplémentaires. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 700 m², d'une allée goudronnée et d'un portail électrique. Les atouts du bien : * Environ 140 m² habitables * Terrain de 1 700 m² * Salon-séjour avec cheminée * Cuisine aménagée et équipée * Trois chambres * Garage * Plus de 40 m² d'espace de stockage * Combles aménageables * Double vitrage PVC sur la partie habitable * Chauffage au gaz de ville * Portail électrique * Allée goudronnée Des travaux d'isolation des combles sont prévus, permettant d'améliorer la performance énergétique du bien et d'atteindre un classement énergétique estimé en D. Une maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille ou pour un projet nécessitant des espaces complémentaires. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Nicolas Barateau Tél. : 06 24 93 87 63 nbarateau@lahalledelimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas BARATEAU - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le n°932770225. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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4
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Rare à Chassenon : Maison de caractère sur 1,8 hectares de terrain ! Vous cherchez du calme et de l'espace ? Venez découvrir cette maison authentique de 110 m², nichée dans un quartier résidentiel très paisible. Une grande entrée lumineuse vous accueil, à votre droite, une grande cuisine avec accès au garage et à l'étage. A gauche, un beau salon-séjour. Face à l'entrée, vous accédez à l'espace nuit composé de 2 belles chambres, une salle de bain et un wc. A l'étage vous trouverez deux belle chambres, un second wc séparé ainsi qu'un cabinet de toilette. 2 accès aux combles aménageables pour de possibles agrandissements. Un grand garage avec accès à la cave. L'extérieur vous propose un terrain attenant de plus d'un hectare avec deux granges, une chenil et une dépendance type garage ouvert. A quelques kilomètres de Rochechouart et Saint Junien, dans un environnement campagne au calme mais proche de toutes commodités. N'hésitez pas à découvrir ce bien rare sur le marché. Vendeur: Jérémy PELLETIER EI-RSAC 101 520 237 - Tél: 07.68.59.09 11 - Mail: jpelletier@lahalledelimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérémy PELLETIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°101520237. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Chassenon
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Maison
175000
2 500 €/m²

Maison

3
70
C

Au cœur du centre ville de Saint Junien, venez découvrir cette charmante maison de ville entièrement rénovée. Idéalement placée, vous profiterez des commerces à pieds et d'une proximité aux écoles immédiates. En entrant directement dans la pièce de vie, vous trouverez un espace détente chaleureux avec son poêle à bois et un accès direct à la cuisine, à l'espace nuit, à l'étage et au sous-sol. Coté cuisine, une pièce équipée et spacieuse avec un accès direct à l'extérieur pour profiter des moments agréables l'été. Coté nuit, vous trouverez une belle chambre, une salle d'eau avec une douche à l'Italienne et un wc séparé. A l'étage, un palier qui dessert deux chambres agréables. Vous accédez au sous-sol depuis le séjour et vous y trouverez un coin buanderie, un coin atelier et un garage. Ce sous-sol peut être aménagé afin d'augmenter la surface habitable en créant un espace de vie plus important ou une 4ème chambre. Les points forts de cette maison: `` - Un emplacement idéal pour profiter pleinement des avantages de la ville - Une maison raccordée au réseau d'assainissement collectif - Une toiture en parfait état (couverture récente) - Une maison "clés en mains", entièrement rénovée! - Un jardin agréable et un garage pour votre véhicule - DPE en C, Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à joindre Jérémy Pelletier (EI) - RSAC 101 520 237 au 07.68.59.09.11 ou par e-mail à jpelletier@lahalledelimmobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérémy PELLETIER - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de None sous le n°101520237. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Saint-Junien
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Maison de plain-pied récente à Saint-Just-Luzac – 2 chambres, jardin et performance énergétique A
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2 576 €/m²

Maison de plain-pied récente à Saint-Just-Luzac – 2 chambres, jardin et performance énergétique A

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*Sous-offre* À Saint-Just-Luzac, la maison se situe dans un environnement résidentiel, à proximité des écoles et des commerces du quotidien. Le secteur permet de conserver un cadre de vie simple, avec les services accessibles rapidement, sans être isolé. Construite en 2018, il s'agit d'une maison de plain-pied indépendante, non mitoyenne, implantée sur une parcelle d'environ 485 m². Le terrain est clos par un grillage, ce qui structure l'espace extérieur tout en laissant la possibilité de l'aménager selon les besoins. La disposition intérieure est fonctionnelle et cohérente. L'entrée est équipée d'un placard. Elle s'ouvre sur une pièce de vie avec cuisine ouverte. Cet espace central constitue le cœur de la maison et permet une circulation simple entre les usages du quotidien. La partie nuit est séparée. Elle se compose de deux chambres, chacune équipée d'un placard. Cette configuration permet d'optimiser les rangements sans empiéter sur les volumes de vie. Une salle de bain et un WC indépendant complètent cet ensemble. Un cellier apporte un espace technique et de stockage complémentaire. Le confort thermique est assuré par un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air-eau. Ce système contribue à une diffusion homogène de la chaleur dans l'ensemble de la maison. Le bien est classé en DPE A, performance énergétique élevée. Menuiseries en PVC double vitrage. Assainissement raccordé au tout-à-l'égout. L'ensemble est cohérent dans sa conception et dans son niveau d'équipement, avec une maison récente, pensée sur une logique de plain-pied, et facile à entretenir au quotidien. Ce bien correspond à un projet de résidence principale pour un couple, avec ou sans enfant, recherchant une maison récente, fonctionnelle, avec jardin, dans un secteur proche des services de Saint-Just-Luzac. Cette annonce référence 339694 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME RACINET (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 49335580400052. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/06/2026 Score DPE : 60 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 450.00 € et 660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Just-Luzac
Voir
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1590002 149 €/m²