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Maison de plain-pied avec dépendance à transformer – À 200 m de la plage de la Biroire
________________________________________ Emplacement exceptionnel : • Localisation : À seulement 200 mètres de la plage de la Biroire, sur l’île lumineuse de Saint-Pierre-d'Oléron. • Terrain : Parcelle arborée et clôturée de 550 m² offrant intimité et tranquillité, tout en étant à proximité immédiate de la mer. ________________________________________ Caractéristiques de la propriété : Maison principale (60 m²) : • Disposition des pièces : o Salle à manger lumineuse avec accès direct à la terrasse. o Cuisine accessible par une porte-fenêtre. o 2 chambres en enfilade, dont une avec porte-fenêtre ouvrant sur la terrasse. o Salle d’eau et WC séparé. o Rangements pratiques intégrés. • Extérieur : o Terrasse semi-couverte avec store manuel, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Dépendance (40 m²) avec permis de construire validé : • Permis récemment accordé pour transformer la dépendance en seconde maison indépendante ou en studio. • Aménagement prévu pour inclure : o Cuisine, salle à manger, chambre séparée, WC, et salle d’eau. • Déjà équipée pour simplifier les travaux : o Toiture en tuiles canal en excellent état. o Charpente robuste. o Électricité et évacuations prêtes. • Pergola fermée avec baies vitrées coulissantes en double vitrage, ajoutant un espace lumineux et confortable. ________________________________________ Équipements et atouts récents : • Menuiseries en double vitrage oscillo-battant. • Volets en aluminium teinté dans la masse. • Toiture en tuiles canal, parfaitement entretenue. ________________________________________ Un potentiel unique : • Deux maisons en une seule propriété : La dépendance transformable en maison indépendante offre une occasion rare. o Parfait pour la location saisonnière. o Idéal pour accueillir deux familles dans un cadre privilégié. • Investissement clé en main : Un projet familial ou locatif avec des aménagements déjà pensés pour optimiser le potentiel de cette propriété. ________________________________________ Points forts : • Proximité immédiate de la mer : À seulement 200 m de la plage. • Opportunité exceptionnelle grâce au permis de construire validé. • Potentiel de rentabilité en location saisonnière ou investissement patrimonial. ________________________________________ Prix attractif pour un projet de vie unique à Saint-Pierre-d'Oléron. Une propriété rare et pleine de potentiel qui n'attend que vous ! Cette annonce référence 263914 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANON RIOUAL (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 92480781100014. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/12/2022 Score DPE : 656 kWhEP/m²/an Score GES : 22 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2218.00 € et 3002.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
ensemble immobilier comportant deux logements locatifs
Christian MORIN vous propose ce bien : ensemble immobilier situé à Pisany centre bourg , offrant deux logements locatifs loués, location N°1 : rez de chaussé, entrée, cuisine, séjour, wc à l'étage 3 chambres, salle de bains, wc, non attenant garage 37 m2, location N°2 : rez de chaussé, cuisine, séjour, chambre, salle de bains, wc à l'étage, 2 chambres, wc, les ouvertures sont en PVC double vitrage, la toiture refaite il y a 8 ans avec isolation laine pulsée dans les combles, l'ensemble dispose d'un jardin commun , les locataires sont en places depuis plusieurs années , loyers mensuel perçus 938 €, opportunité à saisir .\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison calme à saint augustin
Maison à étage de 2003, située dans un quartier calme Elle est composée au Rez de chaussée: - une cuisine américaine ouvrant sur un salon lumineux avec cheminée insert - une salle d’eau - une grande chambre avec placard - un cellier/buanderie ( pompe à chaleur, adoucisseur) - WC - un garage ainsi qu’une pièce atelier au dessus du garage À l’étage: - 2 chambres avec placard - une salle d’eau - WC - un coin bureau Cette maison dispose aussi de deux dépendances ( une pour le stockage et l’autre en bois isolée, chauffée disposant d’un point d’eau), une grande terrasse vient compléter ce bien à ne pas rater. Cette annonce référence 260565 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN DELETRE (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 81807469200026. Prix du bien : 509 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2021 Score DPE : 86 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 851.00 € et 1151.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ensemble immobilier 8 pièces 266m2
A LA VENTE EN EXCLUSIVITE ! Maison scindée en deux logements avec des entrées distinctes. Une visite virtuelle du bien est disponible. Localisation idéale : située en plein cœur de la commune d’Arvert (17), à proximité immédiate de toutes les commodités utiles et à moins de 20 minutes de la côte Atlantique. Descriptif des biens : Logement en rez-de-chaussée : Type : T4 Superficie : environ 110m2 Composition : une pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un spacieux espace séjour baigné de lumière et donnant sur un extérieur de belle superficie sans vis-à-vis, trois chambres (dont une avec un accès privatif), une salle d’eau, un toilette séparé et une buanderie. Ce logement bénéficie d’un parking privatif. Logement au premier étage : Type : T4 Superficie : environ 115m2 Composition : entrée privative desservant le logement par un escalier, une cuisine aménagée et équipée, une vaste pièce de vie très lumineuse, toutes deux ayant un accès à une terrasse très spacieuse et baignée de lumière, trois chambres dont une ayant un accès à la salle d’eau et un toilette séparé. Ce logement bénéficie d’un parking privatif. La maison détient un garage dans lequel est installé le bac de stockage des granulés servant à alimenter le système de chauffage des logements. Possibilité d’investir dans ce bien afin de le placer à la location annuelle ou à la location saisonnière de par sa proximité avec la côte pour augmenter sa rentabilité. Cependant cette propriété peut également être idéale aux fins d’un projet familial pour installer plusieurs générations à un même endroit, tout en conservant son intimité et son indépendance. Points forts : - Situation géographique attrayante (centre ville, proche commerces, axes principaux et côte Atlantique). - Présence d’un parking pouvant accueillir 8 véhicules. - Fort potentiel de rentabilité. - Aucun travaux de gros œuvre à prévoir. Idéal pour investisseur ou famille. A visiter urgemment ! Cette annonce référence 263701 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS RULLIER (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92832241100010. Prix du bien : 300 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/08/2023 Score DPE : 233 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 2980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison 5 pièces 80 m2
Maison neuve à construire HEVEA_3CH_80_V1 Cadre de qualité pour cette parcelle de 1150m². Calme assuré, commerces à quelques minutes en voiture. BELLE MAISON DE 3 CHAMBRES Avec son séjour baigné de lumière donnant sur un porche extérieur de 10 m², cette maison de 3 chambres est l'endroit parfait pour recevoir vos proches. Son entrée abritée, ses grandes chambres fonctionnelles dont une suite parentale privative et son garage traversant en font un bien idéal pour les familles. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 130 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour finaliser votre projet ! Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Sous réserve de la disponibilité du terrain chez notre partenaire foncier. Contact : au 05 54 69 00 59.
Maison 5 pièces 82 m2
Maison neuve à construire IRIS_3CH_82_V2 Très beau terrain de 1490 m², non viabilisé, avec le tout à l'égout présent en façade. Vous serez à 1km de bourg de la Roche Chalais et de ses commerces. BELLE MAISON DE 3 CHAMBRES Coup de cœur assuré ! Cette maison de 3 chambres, baignée de lumière, vous séduira par sa pièce de vie spacieuse de 40m² idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Les plus ? Son garage à vélo pour les passionnés de balades et une buanderie pour les besoins de rangement ! Ce plan a été pensé pour faciliter l’accès à la propriété avec un budget maîtrisé. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 130 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour finaliser votre projet ! Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Sous réserve de la disponibilité du terrain chez notre partenaire foncier. Contact : au 05 54 69 00 59.
Immeuble centre village
Situé dans un rue calme, en plein centre, cet immeuble bourgeois traditionnel se distingue par son charme et son potentiel; avec ses trois adresses distinctes, il est idéal pour un investissement locatif. REZ-DE-CHAUSSEE: - Garage sur rue spacieux d’environ 45 m2. - Deux salons lumineux de 25 m2 et 35 m2 environ. - Une cuisine ouverte sur salle à manger d’environ 35 m2. - Espace buanderie/rangements avec WC. - Un patio couvert, offrant un agréable espace supplémentaire ETAGE PRINCIPAL: - Quatre chambres, dont une avec salle de douche attenante. - Une salle de bains indépendante et des WC séparés. - Un grand palier avec placards intégrés. ETAGE SUPERIEUR (N+2) : Greniers aménageables sur une partie de la bâtisse offrant des possibilités supplémentaires. ANNEXES : Deux caves en sous-sol Avec ses volumes généreux et ses multiples accès indépendants, cet immeuble offre une flexibilité d’aménagement convenant aussi bien à une résidence principale qu’à un projet à visée locative. Dossier complet avec plans sur demande. Cette annonce référence 263464 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMÉLIE DE LABBEY (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 89808207800020. Prix du bien : 148 936,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/12/2024 Score DPE : 349 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4720.00 € et 6450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Discothèque/ Club Licence IV
ERP de 550 m2, catégorie II à usage exclusif de DISCOTHEQUE/CLUB PRIVE : Une salle principale de 250 m2 avec bar Deux salles secondaires avec bar Cabine DJ surplombant le club avec passerelle vitrée Plusieurs salons WC H&F aux normes PMR Logement de fonction + loge Mobiliers comprit dans la vente (chauffeuse, éclairage, électroménagers, aspirateur centralisé, éthylotest, détecteur de matériaux etc) Chantier supervisé par la PAV Licence IV Parking 140 places Grandes dépendances Terrain d'environ 2Ha 10 MIN ROCHEFORT, en sortie de 4 voies. DOSSIER SUR DEMANDE Cette annonce référence 259067 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMÉLIE DE LABBEY (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 89808207800020. Prix du bien : 811 200,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ensemble de deux appartements 4 pièces 66m2
Nouveauté en exclusivité ! A la vente : ensemble de 2 appartements actuellement loués, situés au rez-de-chaussée d’un immeuble sécurisé. Ces deux biens sont idéalement implantés, en cœur de ville sur la commune de Saujon (17), à proximité immédiate des commerces, écoles et autres services, mais également à moins de 25 minutes de la côté Atlantique. Descriptif des deux logements : Appartement 1 : Type : T2 Superficie : 25m2 Composition : en rez- de chaussée une pièce de vie comprenant un espace séjour et une cuisine aménagée et équipée à l’étage une chambre, une salle d’eau avec WC. Le gros plus de ce logement est une cour privative avec un espace terrasse sans vis à vis Ce logement est actuellement loué 500€ par mois hors charges. Appartement 2 : Type : T2 Superficie : 41 m² Composition : une pièce de vie composée d’un coin cuisine aménagée et équipée avec un espace dinatoire ainsi qu’un salon, une chambre, une salle de bain avec un WC et une petite pièce pouvant servir de dressing. Ce logement est actuellement loué 544€ par mois hors charges. Informations financières : Revenus locatifs annuel : 12528€/an Possibilité d'augmenter de façon significative les revenus locatifs annuels en optant pour une mise en location saisonnière à destination des curistes. En effet Saujon est une ville thermale et de par leur emplacement, ces appartements sont des logements idéaux pour ce type de clientèle. Points forts : - Implantation exceptionnelle en centre-ville. - Investissement locatif sécurisé avec locataires en place et une possibilité d'augmenter la rentabilité en passant sur de la location saisonnière. - Rentabilité actuelle intéressante. - Aucun travaux de gros œuvre à prévoir. Idéal pour un investisseur souhaitant un placement rentable sans problématique de gestion immédiate. Cette annonce référence 263401 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS RULLIER (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92832241100010. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2023 Score DPE : 232 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MAISON 3 PIECES AVEC GRENIER DE 80 M2, COUR, TERRASSE, GARAGE ET ATELIER
CENTRE VILLE DE SAINT FROULT : A Proximité immédiate des plages et commerces, au centre du triangle Rochefort, Port des barques et Saint-Agnant. Jolie maison d'environ 70m2 de plain pied vendue entièrement meublée (pouvant être vide) comprenant : Un sas d'entrée donnant sur une pièce de vie agréable et lumineuse avec une cuisine ouverte fonctionnelle : meublée et équipée. 2 chambres, une salle d'eau et des wc séparés. Un vaste grenier aménageable de 80 m2 offre un réel potentiel pour des chambres supplémentaires ou autre selon les besoins. Coté extérieur : Parcelle de 335 m2 bien entretenue avec une terrasse couverte, un local de plus de 11m2, un garage de 37 m2 et son atelier de plus de 31m2. Libre de suite et, meublée si souhaité, pour poser vos valises ou pour une location a l'année/saisonnier. A votre disposition pour tout renseignement complémentaire au 061404559. Cette annonce référence 263402 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME BILLAT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (89140) sous le numéro 87755381800015. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/11/2024 Score DPE : 282 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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