Acheter un bien immobilier à Tugéras-Saint-Maurice

Maison neuve à construire PEPINO_4CH_105_V1 Très belle parcelle en seconde ligne de 2062m² dont 852m² constructibles à Chardes, à 2 mn de Montendre. BELLE MAISON DE 4 CHAMBRES Cette maison de 4 chambres (105m² avant agrandissement) offre une conception unique : sa pièce de vie, intelligemment positionnée, vous donne la liberté de l'adapter à l'exposition idéale de votre terrain. Modifiez ou ajoutez des ouvertures pour créer l'espace baigné de lumière dont vous rêvez. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau vient parfaire ce confort sur-mesure. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O5 54 69 OO 59 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 54 69 00 59.

Stéphane HAYS vous propose ce bien : En exclusivité, maison de plain pied idéalement située très très proche de Jonzac. Chauffage au sol PAC, poêle granulés bois récent dans la pièce principale. Séjour et cuisine de 50m², trois chambres et un bureau. Garage attenant et non attenant, terrain arboré de 2000m² plat et facile d'entretien. 239000€HAI DPE C Abonnez vous à ma page Facebook pour avoir les annonces en priorité : Stéphane HAYS Immo\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À l'abri des regards, dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison de caractère à rénover développe près de 190 m² habitables et offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux de nature, d'espace et d'authenticité. Implantée sur environ 1,5 hectare de terrain, la propriété séduit immédiatement par son cadre bucolique : magnifiques arbres, une dizaine d'arbres fruitiers, vigne vierge, fleurs, framboisiers, mare avec de superbes nénuphars… Le tout cultivé dans un esprit entièrement bio. Des ruches étaient présentes sur la propriété jusqu'à récemment, favorisant naturellement la pollinisation et la richesse végétale du lieu. La maison bénéficie d'une situation particulièrement paisible, sans vis-à-vis sur l'avant et les côtés, idéale pour profiter du calme et de la nature en toute tranquillité. Une maison familiale aux très beaux volumes Le rez-de-chaussée se compose de : - deux chambres, - une salle d'eau, - un toilette séparé, - une buanderie, - une chaufferie, - un appentis, - une vaste salle à manger de 35 m², - un salon de 29 m², - une cuisine séparée de près de 20 m². Les pièces de vie offrent une superbe hauteur sous plafond de 2,88 m, apportant luminosité et sensation d'espace. Deux cheminées viennent compléter le charme de l'ensemble : une dans le salon et une dans la salle à manger. À l'étage : - un grand palier, - deux chambres, - une pièce initialement prévue pour accueillir une salle d'eau, - un toilette sèche séparé, - ainsi qu'une importante surface de combles permettant un vaste espace de stockage. Prestations et équipements Bien que la maison nécessite une rénovation et une remise au goût du jour, de nombreux travaux importants ont déjà été réalisés : - installation d'une pompe à chaleur récente, - ballon thermodynamique, - pose de 6 panneaux solaires, - création d'une station d'épuration phyto. Les 6 panneaux solaires génèrent environ 700 € par an avec une partie en autoconsommation. La maison dispose également de menuiseries PVC double vitrage. Le DPE était classé en C avant la pose des panneaux solaires. Dépendances et extérieurs La propriété comprend : - un garage indépendant de 23 m², - un second garage intérieur de 23 m², - plusieurs dépendances, - un permis déjà accordé pour un abri de 20 m². Un véritable havre de paix, rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié et un potentiel remarquable pour une résidence principale, secondaire ou un projet de vie au vert. Caractéristiques techniques - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la mise en ligne, afin de vous offrir une vision aussi fiable que possible. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les ressources proposées par le site Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, depuis la découverte du bien jusqu'à la finalisation des démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Stéphane HAYS vous propose ce bien : Investissement locatif en plein centre de Montendre, petit immeuble composé de deux appartements T4 dont un est loué et un vacant. Cave et grenier commun ou il est possible d'aménager un studio. 127000€HAI Abonnez vous à ma page Facebook pour avoir les annonces en priorité : Stéphane HAYS Immo\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

89000

Sous offre acceptée!! Située dans un environnement calme, cette maison de plain-pied d'environ 90 m² offre un beau potentiel après rénovation. Elle se compose d'une entrée desservant une cuisine semi-fermée (possibilité d'ouverture sur la pièce de vie), ainsi qu'un salon / salle à manger d'environ 28 m² avec porte-fenêtre donnant sur la terrasse et une agréable vue dégagée sur la campagne. Dans le prolongement de la cuisine, vous trouverez un cellier, pratique pour le rangement. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres, dont 2 avec placards, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Les + : Maison de plain-pied Belle vue dégagée Environnement calme Toiture et charpente en bon état Cette annonce référence 331570 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE-SOPHIE SALLAT DELUME (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 94810523400017. Prix du bien : 89 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 84 000,00 € Honoraires TTC : 5,95 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2026 Score DPE : 417 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3390.00 € et 4640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Karin SAUTIRAN vous propose ce bien : Charmante maison en pierre au caractère authentique, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable au cœur d'un environnement verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand séjour chaleureux avec mezzanine, ouvert sur une cuisine aménagée conviviale donnant directement sur une terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours. La maison dispose de trois chambres de plain-pied, dont une avec point d'eau, ainsi qu'une salle d'eau, un WC indépendant et un chai attenant. À l'étage, deux chambres mansardées viennent compléter l'ensemble, accompagnées d'un point d'eau et de combles offrant encore des possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, la propriété s'étend sur environ 18 588 m² avec des espaces bien définis comprenant un jardin, un verger avec fruitiers, un pré ainsi que des dépendances, offrant de nombreuses possibilités pour un projet familial, équestre ou de nature. Maison équipée d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau. Mitoyenne d'un côté, sans vis-à-vis ni nuisances. ************************************************************************************************************************* Full of timeless charm and character, this exquisite stone property offers spacious, light-filled interiors set within a tranquil countryside haven. Surrounded by lush greenery and nature, it provides the perfect balance of privacy, comfort, and lifestyle. The ground floor is a welcoming space, with a generous living room featuring a mezzanine, flowing effortlessly into a fitted country-style kitchen that opens onto a covered terrace — an ideal spot for al fresco dining or simply savouring the warmer months. Three beautifully appointed ground-floor bedrooms, including one with a washbasin, are complemented by a shower room, a separate WC, and an adjoining former wine store (chai), adding versatility and historic charm. Upstairs, two further attic bedrooms are accompanied by an additional washroom, with loft space offering excellent potential for conversion into a bespoke living area or creative retreat. Set within approximately 1.86 hectares of land, the grounds are thoughtfully arranged to include a garden, a productive orchard with fruit trees, a meadow, and a selection of outbuildings. This enchanting setting offers immense potential, whether for a family home, equestrian pursuits, or a nature-inspired lifestyle. Modern comforts include an air-to-water heat pump, while the property remains semi-detached on one side, ensuring complete privacy with no overlooking neighbours or noise disruption. A rare opportunity to acquire a property of character and space in a truly peaceful countryside setting. You can't afford to miss this, as opportunities like this rarely stay hidden. Please contact me for further photos or to arrange a viewing.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

230000

Situé au cœur de Montendre, 2 maisons de plain-pied de 55 m² chacune entièrement rénovées. Elles ont bénéficié de l'isolation par l'extérieur et ont chacune une pompe à chaleur. Chaque maison a son propre jardin, 2 chambres, un salon séjour, une cuisine et une salle d'eau. les plus de ces maisons : locataires en place moyennant 1413€50 hors charges par mois pas de travaux à effectuer bonne situation et places de parking Cette annonce référence 308035 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE-SOPHIE SALLAT DELUME (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 94810523400017. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2025 Score DPE : 202 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1169.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

178000

Montendre hyper centre – Maison de caractère avec espace professionnel attenant Vous exercez une activité libérale, vous êtes artisan, entrepreneur ou travailleur indépendant, et rêvez d'un lieu de travail à votre image, sans renoncer au charme d'une belle maison ancienne ? Cet immeuble du début 1900 vous offre le cadre idéal pour recevoir votre clientèle tout en profitant d'une habitation élégante et spacieuse sous le même toit. Au rez-de-chaussée, l'ancien local commercial peut aisément accueillir votre cabinet, bureau, salle de consultation, ou showroom À l'arrière et dans les étages supérieurs de grands volumes propices à une habitation de caractère, où modernité et cachet ancien peuvent cohabiter harmonieusement. 232 m² habitables sur 3 niveaux + combles, une belle cage d'escalier avec verrière, des hautes fenêtres, une exposition sud-ouest et une vue dégagée sur l'architecture du centre, travaux à prévoir mais potentiel exceptionnel À l'arrière : une cour, un garage et un atelier, parfaits pour stationner, stocker ou créer un espace détente. Le bien est sain (murs et toiture en bon état) et n'attend qu'un nouveau souffle pour révéler tout son potentiel, où seule l'imagination est la limite Exemples d'usages Cabinet médical, paramédical ou d'architecture Bureau d'études, de conseil ou d'avocat Activité mixte : espace professionnel + atelier + logement familial Maison d'hôtes avec atelier d'artisan ou galerie au rez-de-chaussée Un projet rare au cœur de Montendre pour les artisans et indépendants qui veulent concilier travail, confort et patrimoine Toute proposition sérieuse sera étudiée avec attention alors contactez-moi pour en parler et donner vie ensemble à votre projet ! Chers confrère(s), consœur(s) vous êtes les bienvenus, je suis ouverte à l'inter-agence Cette annonce référence 304158 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE BAILLET (EI) immatriculé au RSAC de PERPIGNAN (66000) sous le numéro 79219508300029. Prix du bien : 178 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2023 Score DPE : 305 kWhEP/m²/an Score GES : 86 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5380.00 € et 7340.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCEPTIONNEL : prés de JONZAC maison de 215 m² sur un terrain de 2800 m² avec vue magnifique ,comprenant au RDC salle de vie de 40 m² avec cheminée foyer fermé double ouverture, cuisine fermée équipée, 3 chambres de 12 m² chacune, WC séparé salle de bain. A l'étage 2 chambres salle d'eau avec WC et buanderie de 11m2. Cave de 11 m² et garage de 60m2 Terrasse couverte de 55m2 Situé à LEOVILLE 17500 collège et lycée à moins de 2kms avec ramassage scolaire. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite M STOLBOWSKY Pierre 0633383373 - p.stolbowsky@power-immo.com POWERIMMO Charente Maritime - RSAC 751 258 955