Coup de cœur assuré ! Maison familiale de 135 m² avec piscine et véranda sur un terrain de 667 m²

Montendre

Prix de vente1650001222.2222222222222 /m²

Les caractéristiques

135 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1947Construction

Description

Maison de 135 m² qui offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Elle se compose au rez de chaussé de :

- un séjour avec sa véranda climatisée donnant sur la terrasse avec cuisine d'été et piscine.

- une cuisine

- un toilette

- un cellier buanderie a finir de rénover

- une chaufferie et pompe de la piscine

A l'étage:

- 3 chambres

- un dressing

- un bureau

- une salle d'eau.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 667 m², idéal pour profiter du jardin ainsi que la piscine.

Cette ensemble propose également un garage de 22m² et un studio indépendant de 13 m² environ avec sa propre salle d'eau. Idéal pour le proposer à la location ou encore avoir son espace indépendant.

Localisation : proche des écoles, commerces, axes routiers et la gare.

Idéal famille ou projet de résidence secondaire cette maison propose de belles opportunités d'aménagement.

Cette annonce référence 342714 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE CANTEL (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 79757163500045.

Prix du bien : 165 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2022

Score DPE : 261 kWhEP/m²/an

Score GES : 56 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Montendre

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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

261 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

56 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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MCR CONSTRUCTION RENOVATIONCouverture toiture

ALEX.ELECElectricite

SAS DEBARBIEUXElectricite

RES'EAUX DETECTIONEntreprise bâtiment

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Stéphane HAYS vous propose ce bien : Cet immeuble de ville en pierre offre une configuration adaptée à un usage mixte, alliant activité professionnelle et investissement locatif, dans un environnement à forte visibilité. Un atout majeur : son parking privé en plein centre ville, valeur ajoutée pour une activité de profession libérale, des bureaux ou une clientèle de passage. Le rez-de-chaussée développe une grande surface à rénover (env. 130m²), organisée en six pièces, laissant place à de multiples projets. À l'étage, deux appartements existants et actuellement loués. Travaux de rénovation obligatoires - Tout à l'égout. 157500€HAI - partie pro non soumise au DPE - Appartements en D Abonnez vous à ma page Facebook pour avoir les annonces en priorité - Stéphane HAYS Immo -\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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1650001 222 €/m²

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