Maison de campagne avec 2 logements et terrain constructible

Fontaines-d'Ozillac

Prix de vente162000861.7021276595744 /m²

Les caractéristiques

188 m²Surface

8Pièces

4Chambres

4909 m²Terrain

1950Construction

Description

Maison charentaise de 129m2 et logement indépendant de 59m2 sur Fontaines-D'Ozillac à quelques minutes de Jonzac.

La maison principale est à rénover, et offre la possibilité d'en faire une chaleureuse maison familiale.

Le logement indépendant nécessite des quelques travaux de finitions comme la cuisine, la salle d'eau à finir et les radiateurs.

Les assainissements individuelles sont récents.

Une grange séparée en 2 parties pourra être réhabilitée en habitation, toutes les démarches d'urbanisme ont été réalisées en amont.

Cet ensemble offre un grand terrain entièrement constructible de presque 5000m²situé au calme.

les + de cette maison :

Logement indépendant presque terminé

Terrain constructible pouvant être divisé

Grange pouvant être aménagée en logement

Cette annonce référence 346613 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE-SOPHIE SALLAT DELUME (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 94810523400017.

Prix du bien : 162 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Fontaines-d'Ozillac

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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REPARACIONS I SERVEIS DE CERDANYA SLElectricite

SAS DEBARBIEUXElectricite

ALEX.ELECElectricite

LB BERNARD CHARPENTECouverture toiture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Immeuble

85m²

17500 JONZAC – CENTRE-VILLE – IMMEUBLE DE RAPPORT – DEUX LOGEMENTS – REVENUS IMMÉDIATS effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Jonzac, à deux pas de toutes les commodités. D'une surface totale d'environ 85m², l'immeuble se compose de DEUX LOGEMENTS TOTALEMENT INDÉPENDANTS, chacun disposant de sa PROPRE ENTRÉE et de son PROPRE COMPTEUR ÉLECTRIQUE — une gestion locative simplifiée, sans parties communes à gérer. Au rez-de-chaussée : un T2 d'environ 25m² actuellement exploité en LOCATION COURTE DURÉE, générant environ 1 000 € DE REVENUS PAR MOIS. Un logement qui rapporte dès le jour de l'acquisition. À l'étage : un T3 d'environ 60m² composé d'un vaste SÉJOUR-CUISINE DE 30 M², de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Des travaux sont à prévoir pour le remettre en location — un vrai potentiel de valorisation et de RENDEMENT SUPPLÉMENTAIRE pour un investisseur avisé. Côté charges : taxe foncière de 960 € par an, immeuble raccordé au TOUT-À-L'ÉGOUT. Un produit rare à Jonzac, ville thermale dynamique qui attire une demande locative régulière : IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF, avec un locatif en place et un second logement à optimiser. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Malik BENOUEDDANE 06 64 96 08 36 mbenoueddane@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Malik Benoueddane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°834561946. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison Charentaise à rénover, déjà habitable, grand terrain et dépendances

156m²

Karin SAUTIRAN vous propose ce bien : Au fond d'une impasse, dans un environnement calme offrant une vue imprenable sur la campagne, cette bâtisse en pierre partiellement rénovée offre un beau potentiel. À seulement 10 minutes de Mirambeau et de l'A10, elle allie tranquillité et accessibilité. La partie habitable comprend une entrée, un salon, deux chambres dont une d'environ 20m², une salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, accessible par des combles à aménager, une troisième chambre mansardée est desservie, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Plusieurs pièces restent à rénover, laissant la possibilité d'agrandir l'espace de vie, de créer des chambres supplémentaires, un bureau ou un atelier, selon vos besoins. Le terrain, d'environ 5 190m² bordé d'un ruisseau, comprend deux dépendances non attenantes : une ancienne grange d'environ 160 m², actuellement sans toiture, et une seconde grange d'environ 85 m², mitoyenne d'un côté. La maison elle-même est mitoyenne sur un côté, avec une toiture indépendante. Des travaux sont à prévoir. Les volumes, le charme de la pierre et l'environnement calme en font un projet intéressant pour les amateurs de rénovation. Bien non soumis au DPE. Contactez-moi pour obtenir la visite virtuelle. Plus d'infos et photos sur demande. Visites sur RDV. **********************ENGLISH********************************************** Tucked away at the end of a quiet cul-de-sac with lovely open views over the surrounding countryside, this part-renovated stone house offers plenty of potential for anyone looking for a renovation project with character. Just a short 10-minute drive from Mirambeau, with the A10 motorway close at hand, it enjoys the best of both worlds — peaceful surroundings and easy convenience. The existing accommodation comprises an entrance hall, a sitting room, two bedrooms, including a generous principal bedroom of around 20m², a shower room, a utility room and a separate WC. Upstairs, a third attic bedroom is already in place, together with a second shower room and separate WC. The remaining loft space offers scope for further conversion, subject to any necessary permissions. Several additional rooms remain to be renovated, providing the opportunity to significantly increase the living space. Whether you're looking to create extra bedrooms, a home office, a workshop or a larger family home, the flexible layout allows you to tailor the property to your own requirements. Set within approximately 5,190m² of grounds bordered by a stream, the property also benefits from two detached outbuildings. The first is a former stone barn of around 160m², currently without a roof, while the second is an adjoining barn of approximately 85m², attached to a neighbouring property on one side. The house itself is also semi-detached, with its own independent roof. The property requires further renovation, but its generous proportions, original stonework and peaceful rural setting make it an excellent opportunity for those looking to create a character home in the countryside. Energy Performance Certificate (DPE): Exempt. Additional photographs are available on request. Viewings are strictly by appointment only.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Salignac-de-Mirambeau

Voir

Coup de cœur assuré ! Maison familiale de 135 m² avec piscine et véranda sur un terrain de 667 m²

165000

1 222 €/m²

Coup de cœur assuré ! Maison familiale de 135 m² avec piscine et véranda sur un terrain de 667 m²

135m²

Maison de 135 m² qui offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose au rez de chaussé de : - un séjour avec sa véranda climatisée donnant sur la terrasse avec cuisine d'été et piscine. - une cuisine - un toilette - un cellier buanderie a finir de rénover - une chaufferie et pompe de la piscine A l'étage: - 3 chambres - un dressing - un bureau - une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 667 m², idéal pour profiter du jardin ainsi que la piscine. Cette ensemble propose également un garage de 22m² et un studio indépendant de 13 m² environ avec sa propre salle d'eau. Idéal pour le proposer à la location ou encore avoir son espace indépendant. Localisation : proche des écoles, commerces, axes routiers et la gare. Idéal famille ou projet de résidence secondaire cette maison propose de belles opportunités d'aménagement. Cette annonce référence 342714 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE CANTEL (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE (17000) sous le numéro 79757163500045. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2022 Score DPE : 261 kWhEP/m²/an Score GES : 56 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

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16360 - BAIGNES-SAINTE-RADEGONDE - CENTRE VILLE - 5 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 1 BUREAU- 102.0M² - MAISON AVEC VÉRANDA ET TERRASSE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située au cœur de Baignes-sainte-radegonde. Idéalement située, cette maison de 102m² sur deux niveaux offre un confort de vie optimal. Vous serez immédiatement séduit par sa véranda lumineuse . La maison se compose d'un espace de vie de 34.5m², d'une cuisine équipée, de 2 chambres confortables, d'une salle de bain avec douche et baignoire , d'un WC séparé . Vous trouverez un sous-sol de plus 100m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement garage ,stockage, chaufferie , bureau . La maison bénéficie également d'une terrasse de 27m² avec store banne et barbecue en pierre , idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. chauffage chaudière fioul et clim Taxe foncière 1306 euros Construite en 1997, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Le terrain de 506m² en plein centre-ville est un véritable atout, offrant un espace extérieur rare en milieu urbain. Vous pourrez profiter de la tranquillité tout en ayant tous les commerces à proximité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison spacieuse et confortable au cœur de Baignes-sainte-radegonde. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite en contactant François ARNUT au 0669527408 ou par mail : farnut@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Francois Arnut - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°453739658. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Baignes-Sainte-Radegonde

Voir

152000

1 169 €/m²

Maison d'Architecte 4 chambres

130m²

Karin SAUTIRAN vous propose ce bien : Entre Jonzac et Barbezieux, dans un écrin de verdure, cette maison d'architecte séduit par sa luminosité et l'intelligence de son agencement. Conçue pour vivre en harmonie avec son jardin arboré, elle multiplie les ouvertures sur l'extérieur : baies vitrées et portes-fenêtres ponctuent presque chaque pièce, offrant un accès direct au jardin et une lumière généreuse tout au long de la journée. Dès l'entrée, la distribution révèle une organisation pensée pour le quotidien. Elle dessert une salle d'eau, un WC indépendant, une cuisine fonctionnelle et un vaste séjour climatisé, véritable cœur de la maison avec son foyer à bois fermé qui invite aux soirées cocooning, son coin salon chaleureux et sa véranda baignée de lumière, prolongement naturel vers le jardin. Un bureau complète cet espace de vie, idéal pour le télétravail ou pour s'aménager un coin bien à soi. À l'étage, la maison poursuit sa logique fonctionnelle avec une buanderie pratique, une salle de bains avec WC, et quatre chambres dotées de placards, dont l'une profite elle aussi d'une véranda baignée de lumière, un véritable cocon à part. Cette maison au beau potentiel demande quelques travaux de rafraîchissement pour retrouver tout son éclat. Une belle opportunité pour qui souhaite personnaliser son intérieur et révéler le charme de cette architecture généreuse, pensée pour la lumière et la vie en lien avec la nature. Plus d'infos sur demande. Visites sur rendez-vous. **********ENGLISH*********** Ideally located between Jonzac and Barbezieux, surrounded by a garden with lovely trees, this architect-designed house wins you over with its light-filled rooms and clever layout. Designed to live in harmony with its wooded grounds, the house opens generously onto the outdoors: bay windows and French doors run through almost every room, giving direct access to the garden and filling the interior with natural light throughout the day. From the entrance hall, the ground floor unfolds with a thoughtful, practical layout. It leads to a shower room, a separate WC, a fitted kitchen and a spacious, air-conditioned reception room, the true heart of the home, complete with an enclosed wood-burning fireplace for cosy evenings, a comfortable sitting area and a sun-drenched conservatory. A study completes this living space, perfect for working from home or simply carving out a quiet corner of your own. Upstairs, the same practical thinking continues with a handy utility room, a family bathroom with WC, and four bedrooms each fitted with built-in wardrobes, one of which enjoys its own light-filled conservatory, a real retreat within the home. This characterful house has plenty of potential and is ready for some renovation work to bring it back to its full glory. A wonderful opportunity for anyone looking to put their own stamp on a home and unlock the charm of this generous, light-filled architecture, designed to live in close connection with nature. More info upon request - viewings by appointment only.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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8pièces

4ch.