Acheter un bien immobilier à Dompierre-sur-Charente

Situé à Saint-Césaire, dans le secteur calme de La Boutinerie, ce lotissement propose 11 lots viabilisés dans un environnement agréable et résidentiel. Chaque parcelle est entièrement viabilisée (eau, électricité, télécom) et raccordée au tout-à-l'égout, offrant ainsi un cadre idéal pour la construction de votre future maison. À proximité des commodités et à quelques minutes de Saintes, ce projet combine tranquillité, accessibilité et qualité de vie au cœur de la campagne charentaise. Situé à Saint-Césaire, dans le secteur calme de La Boutinerie, ce lotissement propose 11 lots viabilisés dans un environnement agréable et résidentiel. Chaque parcelle est entièrement viabilisée (eau, électricité, télécom) et raccordée au tout-à-l'égout, offrant ainsi un cadre idéal pour la construction de votre future maison. À proximité des commodités et à quelques minutes de Saintes, ce projet combine tranquillité, accessibilité et qualité de vie au cœur de la campagne charentaise. Ce terrain à bâtir vous intéresse ? Configurez votre projet de construction sur ce terrain en ligne sur Maisons-Alysia(.com) : • + de 250 modèles de maisons personnalisables • Une base de données de plusieurs milliers de terrains • Des matériaux et des équipements premium • Les prix les plus bas constatés sur le marché • Les meilleurs financements avec des partenaires experts banques et courtiers Obtenez instantanément le prix de votre projet et votre mensualité personnalisée. Contactez-nous au O5 86 3O 21 31 pour finaliser votre projet ! Alors, RDV sur notre site Internet Maisons-Alysia(.com) pour configurer votre future maison en - de 2 mn ! Hors frais de notaire. Sous réserve de disponibilité chez notre partenaire foncier qui vend le terrain.

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Maison neuve à construire AZALEE_3CH_80_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 86 3O 21 31 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Jolie parcelle Viabilisé Eau, Electricité, TEL Assainissement autonome Cette maison de 3 chambres offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d'une maison, grâce à son astucieuse pièce "buanderie". Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 86 30 21 31.

Maison à usage d'habitation comprenant 120 m2 habitables Au Sous sol : 2 pièces aménagée en chambres, chaufferie, cellier A l'étage : entrée, cuisine ouverte sur la pièce de vie, 3 chambres, salle d'eau Jardin de 921 m² Assainissement tout à l'égout Couverture à refaire un devis de 11 400 € par l'entreprise Bourgeois de Gensac la Pallue Idéal premier achat ou projet locatif Le bien était loué 700 € par mois IMPORTANT: Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur ! Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites. Chers confrères agents immobiliers & mandataires. Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs. Pour toutes visites, contactez Diplômé de l' ICH - Institut de la Construction et de l'Habitat Négociateur immobilier depuis 2003 Les secteurs d'intervention de notre équipe : Cognac - Angoulême - Saintes - Royan - Rochefort - La Rochelle - Ile de Ré Honoraires inclus de 5.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2940.00 et 4030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Dirigeant - Fondateur - Négociateur Immobilier depuis 2003 - Jérôme DESSET Carte T CPI numero 1602 2020 000 000 001 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Cette ancienne maison de maître de 8 pièces et 244 m2, située à Saint-Sever-de-Saintonge, offre de très beaux volumes et un charme authentique. Répartie sur trois niveaux, elle se distingue par sa luminosité et son caractère, avec un salon, une salle à manger et une cuisine séparée qui permettent d'imaginer une vie de famille conviviale tout en préservant les espaces de chacun. Les combles, aménageables, offrent un potentiel supplémentaire pour créer de nouvelles pièces selon vos besoins. Le parquet, présent dans plusieurs pièces, renforce le cachet de l'ensemble et s'accorde parfaitement avec la cheminée et le poêle à bois, qui apportent une atmosphère chaleureuse et accueillante. La distribution intérieure, avec couloir, dressing et toilettes séparées, permet d'organiser les espaces de façon fonctionnelle, tout en conservant l'esprit maison de famille. Ses trois chambres et sa salle de bain s'intègrent dans une configuration qui laisse encore de la marge pour adapter le lieu à vos projets. À l'extérieur, le très grand jardin d'environ 4 000 m2 constitue un vrai point fort. Il offre un vaste espace pour profiter des beaux jours, accueillir famille et amis, jardiner ou simplement se détendre en toute tranquillité. La présence de places de stationnement et d'un garage répond aux besoins du quotidien, que ce soit pour les véhicules, le rangement ou les activités de loisirs. L'ensemble forme un cadre de vie agréable, alliant espace, charme et potentiel d'évolution. À proximité, le quotidien des familles est facilité par la présence de la Cantine Garderie, située à environ 200 m, ainsi que d'une école primaire (Primary School) à près de 300 m. Ces équipements scolaires accessibles à pied renforcent l'attrait de la localisation pour ceux qui recherchent une vie de village pratique, avec les services essentiels à proximité immédiate. Caractéristiques techniques - taxe foncière : 1 396 € - DPE : F - Type de chauffage : gaz - Distribution d'eau chaude : gaz et ballon d'eau chaude Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux et transparence, afin de les aider à prendre leur décision en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison à usage d'habitation comprenant 120 m2 habitables Au Sous sol : 2 pièces aménagée en chambres, chaufferie, cellier A l'étage : entrée, cuisine ouverte sur la pièce de vie, 3 chambres, salle d'eau Jardin de 921 m² Assainissement tout à l'égout Couverture à refaire un devis de 11 400 € par l'entreprise Bourgeois de Gensac la Pallue Idéal premier achat ou projet locatif Le bien était loué 700 € par mois IMPORTANT: Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur ! Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites. Chers confrères agents immobiliers & mandataires. Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs. Pour toutes visites, contactez Diplômé de l' ICH - Institut de la Construction et de l'Habitat Négociateur immobilier depuis 2003 Les secteurs d'intervention de notre équipe : Cognac - Angoulême - Saintes - Royan - Rochefort - La Rochelle - Ile de Ré Honoraires inclus de 5.85% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2940.00 et 4030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Dirigeant - Fondateur - Négociateur Immobilier depuis 2003 - Jérôme DESSET Carte T CPI numero 1602 2020 000 000 001 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

59900

À COLOMBIERS, Dans une résidence de tourisme de 2009 avec piscine et salle de sport, située à seulement 20min des plages et 15min du Centre de Béziers. Investissez dans cette villa T2 DUPLEX d'environ 33m2 avec terrasse de 8m2. Elle est composée d'un espace de vie avec sa kitchenette, d'une salle de bain avec baignoire et d'un WC, ainsi qu'à l'étage, d'une chambre en mezzanine de plus de 11m2. Une terrasse de 8m2 et une place de parking complètent le bien. Ce bien est vendu meublé et sous contrat de bail commercial avec la société VACANCÉOLE, renouvelé jusqu'au 30 septembre 2034 (9 ans fermes) garantissant ainsi à son propriétaire le versement d'un loyer de 2.785,31€ HT par an, peu importe que le bien soit libre ou occupé et peu importe que le locataire paye ou non son loyer: - Revenus locatifs garantis: loyer annuel HT de 2.680 € (appartement) + 105,31 € (parking), versés sans souci de gestion. - Aucune gestion locative à prévoir: la société Vacancéole s'occupe de tout. - Résidence bien entretenue. - 2 semaines d'occupation propriétaire par an incluses - Charges réduites: 80 % des charges sont prises en charge par Vacancéole, ne laissant qu'environ 600 €/an de charges à la charge du propriétaire. Idéal pour un investissement locatif pérenne, que vous souhaitiez vous constituer un patrimoine sécurisé et/ou un complément de revenu retraite, ce bien est fait pour vous, sans aucune contrainte de gestion. Statut LMNP. Photos d'un bien type. Renseignements complémentaires sur demande. L' Aéroport de Béziers Vias est à 18 km. La Gare de Béziers est à 10 km. En provenance de Montpellier, Marseille, Lyon: A9, sortie 36 Béziers ouest. En provenance de Paris et Clermont-Ferrand: A75 puis A9, sortie 36 Béziers ouest. En provenance de Toulouse, Bordeaux, Narbonne: A61, puis A9, sortie 36 Béziers ouest. Conseillère disponible 7j/7. A vos téléphones! Cette annonce référence 342907 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE VAZQUEZ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 53911981800034. Prix du bien : 59 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 98 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

366000

Située sur la commune recherchée de Colombiers, à seulement 10 minutes de Béziers, 20 minutes de Narbonne et 20 minutes des plages méditerranéennes, cette agréable maison de plain-pied de 148 m² habitables est implantée sur un terrain clos et arboré de 999 m². À proximité des commerces, des écoles et des principaux axes routiers, elle offre un cadre de vie paisible, de beaux volumes et de nombreux espaces extérieurs, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Pièce de vie : • Belle pièce de vie d'environ 60 m² comprenant un salon / séjour et une cuisine ouverte, aménagée et équipée • Cheminée avec insert • Climatisation réversible • Accès direct à une terrasse carrelée Espace nuit : • Chambre n°1 : Suite parentale de 30 m² avec accès direct à une terrasse et salle de bain attenante • Chambre n°2 : 19 m² • Chambre n°3 : 15 m² avec salle d'eau privative • Mezzanine au-dessus de la chambre n°3, idéale pour un espace bureau, une salle de jeux ou un couchage d'appoint Espaces complémentaires : • Véranda • Buanderie Extérieurs : • Terrain clos, arboré et entretenu de 999 m² • Trois terrasses permettant de profiter des extérieurs tout au long de la journée • Atelier couvert et fermé • Abri de stockage, idéal pour le bois, les vélos ou le matériel de jardinage • Nombreuses possibilités de stationnement sur la propriété Les + : • Maison de plain-pied • Pièce de vie de 60 m² • Suite parentale avec terrasse privative • Terrain de 999 m² • Véranda et trois terrasses • Atelier avec espace de stockage • DPE : C Prix : 366 000 € HAI Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 342811 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN GINGLINGER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 99163319900013. Prix du bien : 366 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2026 Score DPE : 132 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1729.00 € et 2339.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

188800

Situé entre Colombiers (à 5 min), ses nombreux commerces et son centre-port très agréable, et Béziers à 10 min. Dans une résidence sécurisée bordant le prestigieux Canal du Midi et possédant 2 piscines, une laverie automatique et un gardien sur place ! Pavillon T3 de 54 m² habitables + 50 m² d'extérieurs avec pelouse synthétique et place de parking privative à proximité immédiate. Idéal pour une résidence secondaire confortable, à 15 minutes des plages et de la ville, mais disposant d'une piscine découverte et d'une autre couverte et chauffée sur place, ce pavillon propose une pièce de vie de 25 m² avec cuisine équipée ouverte et une salle d'eau possédant des WC en RDC. En prolongement du séjour, une belle véranda de 15 m² donne sur un jardin d'environ 50 m² entouré de haies végétales bien entretenues. Pour l'espace nuit, deux belles chambres avec placards possèdent une vue imprenable et dégagée sur la campagne, ainsi qu'une salle de bains avec un second WC. Pavillon de qualité avec 2 Pompes à chaleur et climatisation réversible, très bien entretenu, avec un bel extérieur au sein de cette résidence prisée pour les vacances ! Miguel Bracq, votre partenaire immo depuis 2001. Cette annonce référence 342211 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIGUEL BRACQ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 44319754600015. Prix du bien : 188 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 346 Charges prévisionnelles annuelles : 2 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2022 Score DPE : 117 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cette maison à la vente et située à Saint-Laurent-de-Cognac (16100). À Saint-Laurent-de-Cognac, à seulement 10 minutes de Cognac, cette propriété de caractère développe environ 270 m2 habitables au cœur d'un environnement naturel particulièrement préservé. Édifiée en 1822 en pierres de taille et moellons, coiffée d'une toiture en ardoises, elle s'étend sur plus de 7 000 m2 de terrain attenant, complétés par un vaste espace naturel d'environ 3 hectares entre prairies, étang, verger, bois et espaces pouvant être dédiés aux chevaux. L'ensemble compose un véritable domaine, pensé pour profiter pleinement de la nature tout en conservant un grand confort de vie. Dès le portail motorisé franchi, une majestueuse allée bordée de tilleuls et de platanes centenaires mène à la maison et donne le ton : volumes généreux, charme, et atmosphère chaleureuse. Le parc arboré, agrémenté de majestueux cèdres, participe pleinement au caractère unique de la propriété. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée qui distribue une cuisine indépendante ainsi qu'un cellier pouvant évoluer, selon les besoins, en chambre avec salle d'eau avec wc (déjà existante). Une chambre bénéficiant de sa salle d'eau privative et de ses wc permet de vivre de plain-pied. Les pièces de réception offrent de magnifiques volumes avec un vaste salon d'entrée, une salle à manger lumineuse et un grand salon de réception de plus de 40 m2 agrémenté d'une cheminée, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un vestiaire avec ses WC complète ce niveau. À l'étage, deux très grandes chambres de plus de 24 m2 chacune, avec leurs dressing, offrent un confort rare. Elles disposent en outre d'une salle de bain avec un wc privatif pour l'un et d'une salle d'eau avec wc pour l'autre. Une mezzanine de plus de 20 m2 vienne structurer ce plateau et laisse libre cours à l'imagination pour aménager bureau, bibliothèque ou coin détente. Le second étage accueille une chambre supplémentaire ainsi qu'une pièce facilement aménageable en chambre additionnelle, salle de jeux ou espace de travail selon les projets. Une dépendance d'environ 35 m² abritant le local technique de la piscine et actuellement en cours de réféction, complète cet ensemble, ainsi qu'un pigeonnier offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, la propriété se distingue par une piscine chauffée de 5 x 11 mètres, entièrement sécurisée et intimisée par un mur en pierre, créant un véritable cocon dédié à la détente. Une charmante gloriette en pierre permet de ranger aisément le mobilier et le matériel de piscine. Un puits est également présent sur la propriété. Le vaste terrain, complété par les prairies et les bois, dessine un cadre paisible où la nature est omniprésente, idéal pour une vie familiale, une maison de campagne de prestige ou un projet privé en lien avec les chevaux et les activités de plein air. Les amateurs d'espace et de nature apprécieront le grand garage d'environ 72 m2 comprenant actuellement deux boxes démontables équipés d'abreuvoirs automatiques, tout en conservant une large capacité de stockage. Les chemins accessibles directement depuis la propriété offrent de superbes possibilités de promenades à travers les vignobles, les bois et les bords de Charente, permettant de profiter pleinement du territoire environnant. La maison bénéficie par ailleurs d'un bon niveau d'équipement avec un classement énergétique en C, un système de chauffage individuel performant, le double vitrage, un portail électrique et un portier. À environ 600 mètres, l'école maternelle Jarnouzeau constitue un premier niveau de scolarisation à proximité. L'accès rapide à Cognac, à ses commerces et à la gare facilite les déplacements du quotidien tout en profitant d'un cadre de vie calme et privilégié. Les + du bien : - Accès rapide à Cognac, aux commerces et à la gare. - Piscine intimiste - Maison très bien entretenue À noter : - Taxe foncière : 2 804 €/an - État du bien : très bon état - Tout à l'égout - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Fenêtres neuves changées entre 2024 et 2025 - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique - Toiture rénovée en 2025 - Façades repeintes en 2025 Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 150 (C) Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 11 (C) Prix de vente : 599 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Vente en délégation Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle BIGOURET, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 880 255 179, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Barème d'honoraires consultable sur notre site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Estelle BIGOURET EI • R.S.A.C CRETEIL 880 255 179

Maison neuve à construire ARUM_PATRIMOINE_3CH_72_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 86 3O 21 31 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres allie astucieusement besoins des clients, réglementation d'accessibilité PMR et coût de construction avantageux. Ses atouts ? Une grande pièce de vie, un espace bureau, un dressing, un garage à vélos... des espaces utiles au service des habitants. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 86 30 21 31.

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Maison neuve à construire IRIS_4CH_81_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! Sans pression et sans engagement. Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 86 3O 21 31 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Situé à Saint-Césaire, dans le secteur calme de La Boutinerie, ce lotissement propose 11 lots viabilisés dans un environnement agréable et résidentiel. Chaque parcelle est entièrement viabilisée (eau, électricité, télécom) et raccordée au tout-à-l'égout, offrant ainsi un cadre idéal pour la construction de votre future maison. À proximité des commodités et à quelques minutes de Saintes, ce projet combine tranquillité, accessibilité et qualité de vie au cœur de la campagne charentaise. Situé à Saint-Césaire, dans le secteur calme de La Boutinerie, ce lotissement propose 11 lots viabilisés dans un environnement agréable et résidentiel. Chaque parcelle est entièrement viabilisée (eau, électricité, télécom) et raccordée au tout-à-l'égout, offrant ainsi un cadre idéal pour la construction de votre future maison. À proximité des commodités et à quelques minutes de Saintes, ce projet combine tranquillité, accessibilité et qualité de vie au cœur de la campagne charentaise. Cette maison de 4 chambres offre une distribution optimisée des pièces pensée pour une vie de famille. Ce plan séduit grâce à son astucieuse pièce "buanderie", sa chambre parentale avec son espace dressing et son garage à vélo. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 86 30 21 31.

68000

À seulement 5 minutes des commerces, dans un secteur très calme, venez découvrir cette maison de plain-pied d'environ 78 m², construite avant 1948, implantée sur une parcelle de 460 m² comprenant la maison, les deux garages et les dépendances. Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux grandes chambres de plus de 19 m² chacune, ainsi que d'une très grande cave. Le chauffage est assuré par un système au fioul, complété par un insert et des radiateurs électriques. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse située à l'avant de la maison ainsi que d'un terrain entièrement clos par un grillage. Les dépendances constituent un véritable atout avec deux grands garages de 39 m² et 52 m², idéals pour le stationnement, le stockage, un atelier ou tout autre projet. La toiture a été remaniée, sans être neuve, et l'assainissement est non conforme. Cette maison nécessite des travaux de rénovation, mais offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement, dans un environnement paisible et à proximité immédiate des commodités. Cette annonce référence 340876 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER VIGÉ MORALES (EI) immatriculé au RSAC de ANGOULEME (16000) sous le numéro 97864388000039. Prix du bien : 68 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2023 Score DPE : 328 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COLOMBIERS, Proche du centre, belle villa de plain-pied, type 5, 125 m² hab. sur un terrain 3 faces de 388 m² aménagé avec piscine et espace détente. Spacieuse pièce à vivre de 40 m² avec cuisine américaine entièrement équipée. 3 chambres, dont 1 suite parentale avec salle d'eau et dressing, bureau et salle d'eau supplémentaire. Isolation par l'extérieur, chauffe-eau thermodynamique, laine soufflée, vmc double-flux... Climatisation réversible, double vitrage et stores électriques. Village recherché, au bord du canal du midi et à 20 mns des plages.

331000

Maison de maître avec partie locative. Dans une charmante commune qui bénéficie d'un environnement calme et privilégié, située entre Châtellerault et le Futoroscope, à proximité des axes principaux(D910 et A10). Laisser vous séduire par cette maison de maître de la fin du XXéme siècle, construite en pierre de taille et entretenue avec soins. Elle se compose actuellement d'une partie d'habitation principale (130 m²), et d'une partie actuellement en location (100 m²), pour un loyer de 650€. Les deux parties peuvent facilement être réunies pour en faire une grande maison familiale d'une superficie totale d'environ 230 m². La première partie se compose d'une belle véranda donnant accès à une grande pièce de vie d'environ 50 m² avec cheminée insert, comprenant une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger et une partie salon. A l'étage, un grand palier avec bureau dessert 2 grandes chambres (15 et 20 m²) et une salle d'eau. La partie locative comprend en rez-de-chaussée; une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec un coin repas, un salon et un WC. A l'étage un dégagement avec coin bureau dessert 2 grandes chambres également (17 et 20 m²), et une salle d'eau. Attenant à la maison, un grand porche et un double garage. Cette maison de caractère bénéficie d'un très bel environnement, cohérent, avec son terrain d'environ 2930 m² clos et arboré , sa vue magnifique et imprenable, ses caves troglodytes pittoresques, son hangar et ses dépendances. Reliée au réseau d'assainissement collectif, cette maison classée D et D énergétiquement, est également équipée de menuiseries doubles vitrages, de panneaux solaires et d'une pompe à chaleur air/air. Vous pourrez également au besoin utiliser le système de chauffage central avec chaudière fuel à condensation récente (Atlantic franco/belge). A visiter absolument! N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'informations. Cette annonce référence 315431 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY LECLERCQ (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 82908417700015. Prix du bien : 331 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/12/2025 Score DPE : 206 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4760.00 € et 6500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Saint-Laurent-de-Cognac, à seulement 10 minutes de Cognac, cette propriété de caractère développe environ 270 m2 habitables au cœur d'un environnement naturel particulièrement préservé. Édifiée en 1822 en pierres de taille et moellons, coiffée d'une toiture en ardoises, elle s'étend sur plus de 7 000 m2 de terrain attenant, complétés par un vaste espace naturel d'environ 3 hectares entre prairies, étang, verger, bois et espaces pouvant être dédiés aux chevaux. L'ensemble compose un véritable domaine, pensé pour profiter pleinement de la nature tout en conservant un grand confort de vie. Dès le portail motorisé franchi, une majestueuse allée bordée de tilleuls et de platanes centenaires mène à la maison et donne le ton : volumes généreux, charme, et atmosphère chaleureuse. Le parc arboré, agrémenté de majestueux cèdres, participe pleinement au caractère unique de la propriété. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée qui distribue une cuisine indépendante ainsi qu'un cellier pouvant évoluer, selon les besoins, en chambre avec salle d'eau avec wc (déjà existante). Une chambre bénéficiant de sa salle d'eau privative et de ses wc permet de vivre de plain-pied. Les pièces de réception offrent de magnifiques volumes avec un vaste salon d'entrée, une salle à manger lumineuse et un grand salon de réception de plus de 40 m2 agrémenté d'une cheminée, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un vestiaire avec ses WC complète ce niveau. À l'étage, deux très grandes chambres de plus de 24 m2 chacune, avec leurs dressing, offrent un confort rare. Elles disposent en outre d'une salle de bain avec un wc privatif pour l'un et d'une salle d'eau avec wc pour l'autre. Une mezzanine de plus de 20 m2 vienne structurer ce plateau et laisse libre cours à l'imagination pour aménager bureau, bibliothèque ou coin détente. Le second étage accueille une chambre supplémentaire ainsi qu'une pièce facilement aménageable en chambre additionnelle, salle de jeux ou espace de travail selon les projets. Une dépendance d'environ 35 m² abritant le local technique de la piscine et actuellement en cours de réféction, complète cet ensemble, ainsi qu'un pigeonnier offrant un beau potentiel d'aménagement supplémentaire. À l'extérieur, la propriété se distingue par une piscine chauffée de 5 x 11 mètres, entièrement sécurisée et intimisée par un mur en pierre, créant un véritable cocon dédié à la détente. Une charmante gloriette en pierre permet de ranger aisément le mobilier et le matériel de piscine. Un puits est également présent sur la propriété. Le vaste terrain, complété par les prairies et les bois, dessine un cadre paisible où la nature est omniprésente, idéal pour une vie familiale, une maison de campagne de prestige ou un projet privé en lien avec les chevaux et les activités de plein air. Les amateurs d'espace et de nature apprécieront le grand garage d'environ 72 m2 comprenant actuellement deux boxes démontables équipés d'abreuvoirs automatiques, tout en conservant une large capacité de stockage. Les chemins accessibles directement depuis la propriété offrent de superbes possibilités de promenades à travers les vignobles, les bois et les bords de Charente, permettant de profiter pleinement du territoire environnant. La maison bénéficie par ailleurs d'un bon niveau d'équipement avec un classement énergétique en C, un système de chauffage individuel performant, le double vitrage, un portail électrique et un portier. À environ 600 mètres, l'école maternelle Jarnouzeau constitue un premier niveau de scolarisation à proximité. L'accès rapide à Cognac, à ses commerces et à la gare facilite les déplacements du quotidien tout en profitant d'un cadre de vie calme et privilégié. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2 804 € - DPE : C - Mode de chauffage :pompe à chaleur - Fenêtres neuves changées entre 2024 et 2025 - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique - Toiture rénovée en 2025 - Façades repeintes en 2025 Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa diffusion. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur dans chaque étape de votre projet immobilier. Notre équipe reste à votre disposition pour vous apporter des précisions sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

200000

Maison de caractère datant de 1850, d'environ 205 m², accompagnée d'un appartement indépendant de 42 m², le tout sur une parcelle close de murs et arborée de 982 m². Cette propriété pleine de charme comprend également une grande dépendance en pierres pouvant accueillir un double garage. L'appartement, totalement indépendant et doté de son propre espace extérieur, peut être loué immédiatement, offrant un revenu locatif dès l'acquisition, et bénéficie de son propre compteur électrique, tout comme la maison principale. La maison séduit par sa superbe façade, ses parquets en chêne d'époque, sa belle hauteur sous plafond et son cachet authentique. La toiture est récente et la structure de la bâtisse est de très belle qualité, saine et robuste, constituant une base idéale pour un projet de rénovation ambitieux. Le système de chauffage est actuellement inexistant et des travaux importants sont à prévoir, laissant libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de ce bien d'exception. Le raccordement au tout-à-l'égout représente un avantage non négligeable dans la rénovation. Une grande cave s'étend sous toute la surface de la maison. À l'extérieur, le jardin clos, arboré et très ombragé invite à profiter de moments paisibles à l'abri des regards, dans un cadre verdoyant et rafraîchissant. Située dans un village avec école et commerces à proximité, cette propriété rare s'adresse aussi bien aux amoureux de belles pierres qu'aux investisseurs en quête d'un projet à forte valeur ajoutée. Cette annonce référence 332782 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER VIGÉ MORALES (EI) immatriculé au RSAC de ANGOULEME (16000) sous le numéro 97864388000039. Prix du bien : 200 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située sur la commune de La Chapelle-des-Pots, à quelques minutes de Saintes, cette ancienne distillerie charentaise de 130 m² offre un projet rare pour les amateurs de rénovation et de bâtiments de caractère. Parcelle 665 m². L'ensemble comprend une grange ancienne à réhabiliter entièrement, avec gros travaux à prévoir, implantée sur un terrain constructible permettant d'envisager différents projets : habitation principale, résidence secondaire, atelier ou projet atypique. Le bâtiment, anciennement utilisé pour la distillation, possède un charme authentique et de beaux volumes à exploiter. Ce qui constitue un réel avantage pour un projet de transformation. Le terrain constructible 665 m2 permet d'imaginer une rénovation de la bâtisse existante ou un projet plus global, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Ce type de bâtiment agricole ancien peut être transformé en habitation sous réserve des règles d'urbanisme locales et des autorisations administratives (certificat d'urbanisme, changement de destination, etc.) . Les + du bien Ancienne distillerie Terrain constructible Gros potentiel de transformation Environnement calme et rural Projet idéal pour rénovation complète ou projet atypique Un bien rare pour les amoureux de pierres anciennes et de projets de rénovation, offrant une belle opportunité de créer un lieu de vie unique. Annonce publiée par Olivier de Larquier (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Port D'Envaux, 17350 immatriculé au RSAC de Saintes sous le n°402 399 919. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À deux pas de Cognac, dans un environnement calme et non isolé : maison de plain-pied de 1994, entièrement de plain-pied, entretenue et rénovée avec soin. Séjour lumineux de 43 m², cuisine indépendante de 24 m² avec cellier, 5 chambres (ou 4 chambres + bureau), double garage en sous-sol de 70 m², piscine hors-sol et terrain arboré de 3 100 m². Performance énergétique rare pour une maison de cette génération (DPE B), grâce à la géothermie, la pompe à chaleur air/eau et un insert récent — peu de travaux à prévoir après acquisition. Maison de plain-pied construite en 1994, parfaitement entretenue, située dans un environnement calme tout en restant proche de Cognac et des commodités. Dès l'entrée, les volumes séduisent. La pièce de vie de plus de 43 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, devient naturellement le cœur de la maison. La cheminée avec insert récent apporte une ambiance chaleureuse durant l'hiver tandis que la terrasse prolonge agréablement les espaces de vie dès les beaux jours. La cuisine indépendante de 24 m², conviviale et fonctionnelle, dispose d'un cellier attenant particulièrement appréciable au quotidien. L'espace nuit offre une véritable flexibilité avec : 5 chambres (ou 4 chambres et un bureau selon vos besoins) une grande salle de bains de plus de 10 m² avec baignoire et douche, double vasques deux WC indépendants. Les atouts qui rassurent Les futurs propriétaires apprécieront une maison dont les équipements ont déjà bénéficié de nombreux investissements récents : DPE classé B, particulièrement rare pour une maison de cette génération. Pompe à chaleur Air/Eau. Chauffe-eau thermodynamique. Géothermie. Insert récent. Adoucisseur d'eau. Four récent. Lave-vaisselle récent. Pergola récente. Double garage en sous-sol d'environ 70 m². Espaces de stockage complémentaires. Maison entretenue avec suivi régulier des équipements. Autant d'éléments qui limitent les dépenses à prévoir après l'acquisition. Un extérieur conçu pour profiter Le terrain d'environ 3 100 m² permet de profiter pleinement de la campagne sans être isolé. La piscine hors-sol (7 x 3,50 m), les espaces engazonnés, la terrasse et la pergola créent un cadre idéal pour recevoir famille et amis ou simplement profiter des journées ensoleillées. Les enfants disposent d'un vaste espace de jeux tandis que les amateurs de jardinage pourront facilement imaginer un potager, un verger ou différents aménagements paysagers. Une maison dans laquelle on se projette facilement Que vous recherchiez une résidence principale confortable, une maison pour accueillir une famille nombreuse ou simplement davantage d'espace tout en restant proche de Cognac, cette propriété répond à de nombreux projets de vie. Son excellente performance énergétique, ses cinq chambres et ses équipements récents en font un bien immédiatement habitable sans travaux importants connus. Informations pratiques Surface habitable : 177 m² Terrain : environ 3 100 m² Construction : 1994 5 chambres (ou 4 chambres + bureau) Séjour : 43 m² Cuisine : 24 m² Double garage en sous-sol : 70 m² Piscine hors-sol Terrasse avec pergola Chauffage : Géothermie + Pompe à chaleur Air/Eau + insert DPE : B Taxe foncière : 1 950 € Assainissement individuel Environnement calme, non isolé Commerces, écoles et services à seulement quelques minutes. Une maison familiale rare par son niveau de performance énergétique, ses volumes et son état d'entretien, à découvrir sans attendre. Prix hors honoraires d'agence 304 000 €. Prix honoraires inclus 315 000 €. Annonce publiée par Bruno Bouet (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Jean-D'Angély, 17400 immatriculé au RSAC de SAINTES sous le n°853 529 402 000 10. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

325000

Idéallement situé à proximité du centre port de Colombiers, commune très prisée du Biterrois avec tous commerces et traversée par le Canal du Midi, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO ! Belle villa traditionnelle de plain-pied offrant 135 m² habitables sur une parcelle de 442 m² avec piscine. Retrouvez un bel espace de vie de 48 m² avec cheminée insert et cuisine ouverte équipée, un cellier juste à côté de la cuisine, trois chambres avec placards. La maison dispose également d'une salle de bain complète (baignoire + douche), d'un wc indépendant, d'une mezzanine pouvant servir de chambre supplémentaire ou d'espace bureau, ainsi que des combles aménageables avec plancher en dur pouvant permettre de gagner environ 65 m² supplémentaires très facilement !!! Un autre atout, un studio indépendant de 25 m² entièrement rénové, idéal pour recevoir la famille, un espace ado ou une location saisonnière type Airbnb. Les prestations sont au rendez-vous pour cette construction traditionnelle, avec chauffage au gaz de ville gérer par une chaudière haute performance, une climatisation reversible (bi-split) et des panneaux solaires permettant de réduire significativement les dépenses énergétiques. À l'extérieur, une terrasse plein sud relie harmonieusement le séjour à la piscine, offrant un bel espace de détente. Une villa avec un formidable potentiel, dans une commune très prisée, à seulement 10 minutes de Béziers. Miguel Bracq, votre partenaire immo depuis 2001. Cette annonce référence 313858 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MIGUEL BRACQ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 44319754600015. Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2025 Score DPE : 85 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1121.00 € et 1517.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située sur la commune de La Chapelle-des-Pots, à quelques minutes de Saintes, cette ancienne distillerie charentaise offre un projet rare pour les amateurs de rénovation et de bâtiments de caractère. L'ensemble comprend une grange ancienne à réhabiliter entièrement, avec gros travaux à prévoir, implantée sur un terrain constructible permettant d'envisager différents projets : habitation principale, résidence secondaire, atelier ou projet atypique. Le bâtiment, anciennement utilisé pour la distillation, possède un charme authentique et de beaux volumes à exploiter. Les réseaux sont déjà présents : Eau Électricité Ce qui constitue un réel avantage pour un projet de transformation. Le terrain constructible permet d'imaginer une rénovation de la bâtisse existante ou un projet plus global, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Ce type de bâtiment agricole ancien peut être transformé en habitation sous réserve des règles d'urbanisme locales et des autorisations administratives (certificat d'urbanisme, changement de destination, etc.) . Les + du bien Ancienne distillerie Terrain constructible Eau et électricité sur place Gros potentiel de transformation Environnement calme et rural Projet idéal pour rénovation complète ou projet atypique Un bien rare pour les amoureux de pierres anciennes et de projets de rénovation, offrant une belle opportunité de créer un lieu de vie unique. Annonce publiée par Olivier de Larquier (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Port D'Envaux, 17350 immatriculé au RSAC de Saintes sous le n°402 399 919. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

370000

Située à COLOMBIERS, charmant village traversé par le Canal du Midi, cette villa de plain‑pied en 4 faces est sur une parcelle piscinable de 727 m². Elle profite d'un environnement CALME à proximité immédiate des commodités, des transports, de l'école primaire et à 15 minutes des PLAGES. LUMINEUSE et traversante, la pièce de vie dispose d'une cheminée à foyer fermé créant une atmosphère CHALEUREUSE lors des soirées d'hiver. La cuisine équipée semi‑ouverte prolonge cet espace, facilitant les échanges. UN BUREAU offre un espace pour le télétravail ou à l'aménagement d'une chambre d'appoint, selon vos besoins. La salle d'eau dispose d'une cabine de douche, d'un meuble double vasque et d'un WC. Un second WC indépendant vient renforcer le confort de vie. **L'espace nuit** se compose de trois chambres, dont deux ouvrant sur le jardin, offrant une continuité agréable entre intérieur et extérieur. **L'espace extérieur** UNE TERRASSE ombragée invite à profiter des soirées d'été en famille ou entre amis. Les amoureux de la nature apprécieront LE POULAILLER, LE POTAGER, ainsi que l'abri de jardin et les récupérateurs d'eau. Enfin, UN DOUBLE GARAGE et quatre places de stationnement avec possibilité d'y garer un camping‑car viennent compléter les prestations de ce bien. LES ATOUTS : logement traversant, double vitrage PVC, volets bois, moustiquaires, VMC, fibre optique, récupérateur d'eau de 4 500 L permet une gestion écologique et économique des extérieurs. Cette annonce référence 323521 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DANIEL BANVILLE (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 89481100900022. Prix du bien : 370 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2025 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Vendre - Villa 110 m² avec piscine, grand salon-séjour et terrain d'angle – Colombiers (34440) Située au cœur du village de Colombiers, dans une impasse très calme à proximité immédiate du stade, de la clinique et des commerces, cette charmante villa de plain-pied d'environ 110 m² vous séduira par son emplacement privilégié, son extérieur sans vis-à-vis et son fort potentiel d'aménagement. Édifiée sur un terrain d'angle de 590 m², elle dispose d'une belle piscine 8x4 m, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Rez-de-chaussée : Une cuisine indépendante ouvrant sur une terrasse avec barbecue Un vaste salon-séjour lumineux de 31 m² avec cheminée Une chambre, un bureau, une grande salle de bain neuve WC indépendant À l'étage : Deux belles chambres Une salle d'eau neuve Atouts supplémentaires : Grand garage de 20m2 et une buanderie de 10m2! Terrain sans vis-à-vis dans un environnement paisible Salon traversant avec cheminée Proche de toutes les commodités, en impasse résidentielle Vous rêvez d'une maison au calme, avec un beau jardin, une piscine et la liberté de l'aménager selon vos envies ? Cette villa est faite pour vous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr/Mme Prénom NOM, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de XXXXX sous le numéro RSAC XXXXXX) Référence agence : 13044

COLOMBIERS, cœur du village, Maison de 122 m² env. sur 2 niveaux. Cette maison est atypique du fait qu'elle est composée de deux maisons réunies, donc deux ailes et deux cages d'escaliers. Au rez-de-chaussée, cuisine aménagée, buanderie, séjour avec poêle à granules et toilettes. Au 1er étage, 3 chambres, 2 mezzanines, pièce supplémentaire, salle d'eau, grenier aménageable et terrasse. La toiture est neuve, le cumulus aussi. Actuellement louée 600 € / mensuel.

L'agence NOVIO vous propose à la vente, en EXCLUSIVITÉ, sur la commune Colombiers (86) : Une maison d'habitation individuelle composée d'une pièce principale d'environ 31 m2, des combles potentiellement aménageables, d'une cave de 31 m², le tout sur un terrain de 198 m² bâti inclus. La maison offre une très belle vue dégagée sur les environs, avec peu de voisinage, sans pour autant être isolée. Aucun système d'assainissement à ce jour. La maison dispose d'un compteur électrique et d'un compteur d'eau. Prévoir une rénovation totale de la maison. Bien non soumis au DPE, car ne disposant pas de système de chauffage en état de fonctionnement. Prix de vente de ce bien : 15 000€ HAI, dont 3 333 € TTC d'honoraires d'agence forfaitaires à charge acquéreur (soit un prix net vendeur de 11 667 €) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Opportunité à saisir ! Chez NOVIO, ne payez que 3 333 € d'honoraires d'agence jusqu'à 50 000 € net vendeur ! L'immobilier pour tous, accessible à tous ! Retrouvez tous nos biens disponibles sur notre site internet : https://www.novio-immobilier.fr - UBI_ -