Acheter un bien immobilier à Saint-Sauvant

Découvrez cette somptueuse maison de 1826, située dans un quartier paisible idéalement situé entre Saintes et Cognac Avec ses 155 m² habitables, cette demeure invite à un art de vivre délicat, fusionnant l'élégance d'une époque révolue avec le confort moderne. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec insert, une cuisine séparée aménagée et équipée en chêne massif avec cheminée ouverte. Trois belles chambres dont deux avec placard intégrés, une salle de bain double vasque avec douche et baignoire et une buanderie. Attenant vous aurez la chaufferie où vous trouverez différents moyens de chauffage (Fuel et PAC), deux garages et un abri pour le bois. La maison peut être agrandie grâce au grenier. Assainissement conforme. Pour l'extérieur vous profiterez d'un joli jardin d'une surface d'environ 2200M². Le tout divisé en deux parcelles constructibles avec permis accordé. Profitez d'une terrasse spacieuse pour vos soirées en plein air, avec 3 places de parking pour votre confort. L'accès aisé aux commodités urbaines et aux réseaux routiers facilite la vie quotidienne. Contactez MULTEAU LUCYLLE pour visiter et vous laisser envoûter par ce trésor historique en vente. Cette annonce référence 296475 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCYLLE MULTEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 84376239400024. Prix du bien : 239 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2022 Score DPE : 153 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Chasseur Immobilier vous présente cette maison située à CHANIERS(17) - 81, route de Clermont Ferrand. Vous rêvez d'un lieu unique, alliant le cachet de l'ancien à de beaux volumes modulables ? Venez découvrir cette maison Charentaise pleine de caractère, idéale pour un projet de vie personnel ou professionnel ! Au rez-de-chaussée, deux espaces distincts et complémentaires : 1ère partie : - Un salon séjour - Une cuisine conviviale, à réinventer selon vos envies - Un garage pratique avec accès direct à un chai à l'arrière de la maison, où se trouve le système de chauffage 2ème partie (polyvalente) : - Une grande pièce lumineuse, actuellement utilisée comme salle d'exposition, idéale pour un atelier d'artiste, une salle de jeux ou un futur salon - Un atelier, un bureau, et un WC, parfait pour une activité indépendante ou un aménagement personnalisé À l'étage : - Une mezzanine ouverte avec vue sur le salon séjour, parfaite pour un coin lecture, une salle TV ou un espace détente - Une chambre avec salle d'eau et WC privatifs, accessible depuis la salle d'exposition : un cocon intime, indépendant, idéal pour accueillir ou pour un projet de chambre d'hôtes Les + : Volumes atypiques et beaux espaces de vie Nombreuses possibilités d'aménagement (habitation + activité, location, atelier d'artiste...) Cachet de la pierre et éléments anciens Cette maison atypique et pleine de potentiel n'attend que vous pour écrire sa nouvelle histoire. IMPORTANT: Chers clients: inutile d'aller déranger le vendeur ! Le propriétaire nous a sollicité pour le travail de commercialisation et de visites. Chers confrères agents immobiliers & mandataires. Si vous avez un client acquéreur pour ce bien ? contactez nous Nous serons ravi de faire un inter-agence nous partagerons nos honoraires pour le plus grand bonheur de nos clients respectifs. Pour toutes visites, contactez Honoraires inclus de 5.61% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6480.00 € et 8820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Dirigeant - Fondateur - Négociateur Immobilier depuis 2003 - Jérôme DESSET Carte T CPI numero 1602 2020 000 000 001 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds