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Maison neuve à construire AZALEE_3CH_76_V1 BELLE MAISON DE 3 CHAMBRES Cette maison de 3 chambres offre une distribution confortable, digne des plus grandes. Elle propose une belle pièce de vie lumineuse, un bel espace cuisine, une entrée, des espaces dressings dans les chambres et un garage. Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O5 54 69 OO 62 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 54 69 00 62.

Maison neuve à construire MAGNOLIA_2CH_54_V1 BELLE MAISON DE 2 CHAMBRES Cette maison de 2 chambres offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O5 54 69 OO 62 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 54 69 00 62.

168000

Au cœur du village de Rouillé, découvrez cette charmante maison de caractère datant de 1789, offrant environ 134 m² habitables et ayant bénéficié d'importants travaux de rénovation énergétique très récents pour un montant d'environ 60 000 € (factures à l'appui). Derrière son portail électrique, cette propriété vous accueille dans un environnement paisible avec un magnifique jardin arboré de 600 m². Véritable coin de paradis, cet espace extérieur comprend un atelier idéal pour le bricolage ou le jardinage ainsi qu'une agréable terrasse au fond du jardin, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'intérieur, le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec le confort moderne. Vous découvrirez une cuisine récente et fonctionnelle, une salle à manger conviviale, un vaste salon lumineux agrémenté de sa bibliothèque d'origine, véritable signature de la maison. Un espace buanderie ainsi qu'un WC complètent le rez-de-chaussée. Les travaux réalisés récemment permettent de bénéficier d'un confort optimal : poêle à granulés de 9 kW, isolation renforcée, huisseries performantes, électricité refaite et raccordement à la fibre optique. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres de 16 m², 17 m² et 14 m² ainsi que d'une salle de bains de 7 m² équipée d'une VMC. Caractéristiques : * Maison de caractère datant de 1789 * Surface habitable : 134 m² * Terrain arboré de 600 m² * Trois chambres * Cuisine Ixina récente * Poêle à granulés 9 kW * Électricité refaite * Fibre optique * Grenier sur l'ensemble de la maison * Atelier indépendant * Portail électrique * Tout à l'égout * Travaux énergétiques récents : environ 60 000 € de factures Une maison chaleureuse et pleine de charme, idéale pour les amoureux de l'ancien souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible tout en bénéficiant de prestations modernes au cœur du village. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 338397 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN SABATIER (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 91786954700021. Prix du bien : 168 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2026 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2392.00 € et 3236.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison neuve à construire ABELIA_3CH_79_V3 BELLE MAISON DE 3 CHAMBRES Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 79 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 34 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. • Lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • Beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • Aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE AVEC MAISONS ALYSIA ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • Gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • Calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au O5 54 69 OO 62 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 54 69 00 62.

193000

Superbe Maison 106m² 3 chambres à seulement 2 minutes de Rouillé et de sa gare TER, entre Poitiers et Niort, découvrez cette agréable maison familiale offrant de beaux volumes, un environnement calme et un magnifique terrain arboré sans vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie lumineuse de 47 m² comprenant une cuisine aménagée ouverte sur le séjour et le salon. Cet espace convivial se prolonge par une véranda semi ouverte exposée plein sud, idéale pour profiter de la vue sur le jardin en toute saison. L'espace nuit comprend trois chambres avec placards intégrés, un espace bureau, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et de nombreux rangements. Le sous-sol total de 139 m² constitue un véritable atout. Accessible de plain-pied à l'arrière de la maison, il comprend une buanderie, une pièce pouvant accueillir une chambre d'appoint ou une salle de jeux, un vaste garage permettant de stationner jusqu'à trois véhicules ainsi qu'un atelier. Une cave ventilée de 7,2 m² et un wc séparé qui complète l'ensemble. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements récents : * Huisseries PVC double vitrage remplacées en 2016 * Isolation des combles par soufflage de laine de verre réalisée en 2018 * Climatisation réversible assurant l'essentiel du chauffage * Chauffage fioul en complément * Ballon d'eau chaude électrique de 200 litres Les consommations énergétiques sont particulièrement maîtrisées avec environ 850 € d'électricité et 200 € de fioul par an. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain clos et arboré de 3 047 m², véritable paradis pour les amoureux de nature et de jardinage. De nombreux arbres fruitiers agrémentent la propriété : pommiers, poiriers, pruniers, pêchers, mirabelliers, figuier, noyers, cerisiers ainsi que des framboisiers. Un potager, un abri de jardin et une haie végétale entourant la propriété garantissent calme et intimité. Assainissement individuel avec une simple mise en conformité mineure à prévoir (ajout d'un regard en sortie de système). Les atouts : Pièce de vie de 47 m² Sous-sol complet de 139 m² Terrain clos de plus de 3 000 m² Nombreux arbres fruitiers Isolation récente Double vitrage PVC Climatisation réversible Faibles consommations énergétiques À 25 minutes de Poitiers Gare TER et commerces à proximité Une maison entretenue, fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour une famille recherchant espace, tranquillité et proximité des commodités. Cette version met davantage en avant les économies d'énergie, le terrain exceptionnel et le sous-sol de 139 m², qui sont selon moi les arguments les plus vendeurs du bien. Cette annonce référence 336672 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN SABATIER (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 91786954700021. Prix du bien : 193 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2026 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280.00 € et 3130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

127900

Dans un hameau paisible, tout en restant à proximité immédiate des commodités de Rouillé : commerces, professionnels de santé, écoles et gare TER. Construit en 1968, ce pavillon de plain-pied sur vide sanitaire est implanté au cœur d'un magnifique terrain arboré de près de 2 200 m², offrant calme, belle vue dégagée et environnement verdoyant. La maison propose aujourd'hui une surface habitable d'environ 105 m² avec une distribution fonctionnelle et de belles possibilités d'évolution. Elle se compose de : Cuisine aménagée et équipée d'environ 20 m², pouvant être totalement ouverte Grande salle à manger / pièce de vie lumineuse de 30 m² Dégagement Deux chambres avec placards Salle de bains avec douche WC indépendant Attenant à la maison : Arrière-cuisine / buanderie de 11 m² avec point d'eau Chaufferie de 14 m² À l'étage : Pièce aménagée de 11 m² dans les combles Environ 70 m² de grenier offrant un vaste espace de stockage ou un fort potentiel d'aménagement grâce à une belle charpente apparente Possibilité de créer facilement une troisième chambre en réorganisant le couloir existant (environ 7 m² récupérables), ainsi qu'un grand espace de vie avec cuisine ouverte. À l'extérieur : Terrain arboré de près de 2 200 m² Pavillon implanté au milieu de la parcelle Belle vue et environnement calme Parking goudronné avec trois places de stationnement Informations complémentaires : Chauffage fioul Huisseries PVC double vitrage avec filtration UV Ballon d'eau chaude électrique Compteur électrique neuf Assainissement individuel à revoir Un bien offrant de beaux volumes, un environnement agréable et un réel potentiel d'évolution pour un projet familial ou une résidence au vert. Cette annonce référence 334067 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN SABATIER (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 91786954700021. Prix du bien : 127 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2026 Score DPE : 299 kWhEP/m²/an Score GES : 81 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3853.00 € et 5213.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

219000

Dans un hameau paisible, tout en restant à proximité immédiate des commodités de Rouillé : commerces, professionnels de santé, écoles et gare TER. Construite dans les années 90, cette maison bénéficie d'une très belle qualité de construction et d'un entretien particulièrement soigné. Implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 3 000 m², sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie rare, calme et préservé, véritable petit coin de paradis pour une mise au vert. Cette maison sur sous-sol avec accès en rez-de-jardin offre une distribution fonctionnelle et des volumes confortables : Hall d'entrée avec placard Cuisine aménagée et équipée Salon-séjour lumineux avec insert à bois, ouvert sur une véranda parfaitement intégrée à la pièce de vie, offrant une agréable vue sur le jardin arboré Dégagement WC indépendant Bureau (actuellement utilisé en lingerie) Trois chambres avec placards Salle de bains avec baignoire et douche Le sous-sol semi-enterré propose de nombreux espaces complémentaires : Pièce aménagée Buanderie Grand atelier / espace de stockage Chaufferie WC Garage Cave enterrée À l'extérieur : Belle terrasse en façade, partiellement couverte Préau sous véranda formant une seconde terrasse Deux barbecues Carport Abri de jardin Citerne enterrée de 9 m³ pour l'arrosage du potager et du jardin Le terrain, arboré et paysager, accueille de nombreux arbres fruitiers et bénéficie d'un environnement totalement préservé. Maison parfaitement entretenue, aussi bien intérieurement qu'extérieurement. L'insert à bois assure le chauffage principal de la maison et chauffe une grande partie des espaces de vie, le chauffage fioul venant en appoint si nécessaire. Huisseries bois double vitrage et survitrage, volets électriques. Assainissement individuel à remettre aux normes. Les atouts : Sous-sol de plus de 100 m² Terrain arboré de 3 000 m² Aucun vis-à-vis Environnement calme et nature Maison lumineuse et fonctionnelle Construction soignée des années 90 Idéale pour les amoureux de la nature Cette annonce référence 334065 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN SABATIER (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 91786954700021. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2026 Score DPE : 214 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2671.00 € et 3613.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

36000

Située à seulement 500 mètres du centre de Lusignan, cette maison de 46 m² offre une belle opportunité de rénovation dans un cadre calme et pratique, proche de toutes les commodités. Un grenier peu permettre de faire un étage. Entièrement mise à nu à l'intérieur, elle est prête à être aménagée selon vos envies. Le gros œuvre est en bon état : Toiture remaniée Compteur Linky installé Raccordement au tout-à-l'égout Eau et électricité sur place Du matériel de rénovation est déjà sur place pour faciliter votre projet : Laine de verre pour l'isolation, Fenêtres et portes sur mesure neuves, Rails et le placo et autres fournitures prêtes à poser. Les travaux à prévoir concernent principalement : l'électricité, la plomberie, le réagréage et l'aménagement intérieur. À l'extérieur, vous disposerez d'une grange de 35 m² ainsi qu'un petit toit de 11 m², idéaux pour un atelier, du stockage ou un futur espace complémentaire. Ses points forts : Emplacement privilégié à deux pas du centre de Lusignan Raccordée au tout à l'égout Toiture remaniée et gros œuvre sain Matériaux d'isolation et menuiseries sur place Dépendances offrant de multiples possibilités Un bien parfait pour un premier achat, un projet locatif ou une rénovation personnalisée à votre image Cette annonce référence 334008 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN SABATIER (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 91786954700021. Prix du bien : 36 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/04/2022 Score DPE : 293 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 865.00 € et 1171.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1299000

Venez vite découvrir ce superbe château, belle demeure du début du XIX ème siècle, situé dans le village de Jazeneuil, à environ 5 km des commodités, 28 km de Poitiers et 115 km de La Rochelle. Le château est une construction bâtie sur un plan en U, implantée sur un site arboré de 9,5 hectares, offrant une vue superbe sur la vallée de la Vonne et sur la Gartempe. Rez-de-chaussée : Première entrée de 19 m², ouvrant sur un magnifique escalier en bois de noyer. Grand salon lumineux de 83 m² avec sa superbe cheminée en marbre et son plafond orné de décors, moulures et formes très atypiques. Second salon lumineux de 45 m², également doté d'une cheminée en marbre. Salle de musique de 37 m² avec cheminée en marbre. Bibliothèque de 18 m². WC avec évier de 3 m². Vestiaire de 3 m². Superbe chapelle d'origine de 17 m² avec ses voûtes et vitraux. Deuxième entrée de 10 m². Coin toilettes. Cuisine de 34 m² entièrement équipée, avec îlot central et cheminée à foyer ouvert. Buanderie de 15 m². Chaufferie de 5 m². Trois caves, dont une avec l'ancien système de chauffage. Ancienne cuisine de 38 m². Niveau 1 : Palier de 7 m². Huit chambres. Quatre salles de bains avec lavabo et WC. Trois salles d'eau avec WC. Dressing. Niveau 2 : Six pièces sous combles, à aménager à votre convenance. Deux greniers offrant une vue sur cette magnifique charpente. Points techniques : Chauffage fioul et bois. Huisseries bois. Extérieur : Maison de gardien / gîte de 200 m² (libre) Rez-de-chaussée : Cuisine Chambre Bureau Un WC À l'étage : Deux chambres Une salle de bains/douche/WC Assainissement lié au château. Chauffage fioul et bois. Les autres dépendances sont : deux écuries, un garage, une orangerie, une grange, un pavillon XVIIᵉ, des boxes, une dépendance de 150 m². Une piscine chauffée complète ce superbe ensemble. Cette annonce référence 318059 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID PONTOIZEAU (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 88790043900019. Prix du bien : 1 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/08/2023 Score DPE : 277 kWhEP/m²/an Score GES : 81 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 13560.00 € et 18399.96 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IMAGINEZ VOUS VOUS RÉVEILLER CHAQUE MATIN FACE À CETTE VUE À COUPER LE SOUFFLE, SANS AUCUN VIS À VIS, SUR LES HAUTEURS DE VIVONNE ... Cette maison vous offre un panorama unique où chaque lever et coucher de soleil devient un véritable privilège. Un intérieur baigné de lumière, pensé pour le confort et les volumes, prolongé par un extérieur rare où règnent l'espace, le calme et la liberté. Dès l'entrée, la VÉRANDA vous accueille dans une atmosphère douce et chaleureuse avant de vous guider vers une pièce de vie exceptionnelle. Cet espace de 76 m2, aux volumes généreux et à la hauteur sous plafond impressionnante, réunit SALON, SALLE A MANGER et CUISINE ouverte équipée (plaque induction, hotte, lave-vaisselle). Les grandes ouvertures laissent entrer la lumière à toute heure de la journée et dévoilent pleinement la vue imprenable. La maison comprend également : - Une ARRIÈRE CUISINE parfaitement équipée (plaque gaz, hotte, évier, four), idéale pour cuisiner et organiser, avec un accès au patio, - Un espace nuit séparé par un couloir, - 4 CHAMBRES, dont une avec sa salle d'eau privative + wc, - Une seconde SALLE D'EAU (douche - double vasque - miroir - sèche serviettes), - Un WC indépendant avec lave mains, - Une BUANDERIE avec un accès direct sur le patio, - Un CELLIER regroupant ballon d'eau chaude, adoucisseur, compteur linky et compteur électrique, - Une superbe MEZZANINE de 48 m2 offrant un espace modulable : salle de jeux, bureau, salle TV, studio, chambre supplémentaire... laissez libre cours à vos envies. EXTÉRIEURS ET DÉPENDANCES => UN CADRE RARE EXPOSÉ SUD EST. Sur un terrain de 2 538 m2, parfaitement exposé et à l'abri des regards, vous profiterez de : - Une PISCINE COQUE (2020), 8X4m, chauffée, au brome, avec abri, - Un LOCAL TECHNIQUE, - Un APPENTIS / GARAGE de 36 m2 avec eau et électricité - Une CAVE - Un POULAILLER Le tout dans un environnement paisible, ouvert, où l'on ressent une véritable impression d'espace... et une tranquillité absolue. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : - Superficie maison (construction 2003) : 232 m2 - Superficie terrain : 2 538 m2 - DPE : C - Taxe foncière 2025 : 2 190 euros - Huisseries en double vitrage - Chauffage : au sol (pompe à chaleur) + poêle à bois + radiateur dans une chambre - Production d'eau chaude : ballon électrique 300 L (marque thermor) - Raccordement au tout à l'égout - Adoucisseur d'eau - Travaux réalisés de - 10 ans : piscine (2020) / isolation des combles / démoussage (2024) / peintures - Fibre optique en cours de déploiement - Sécurité : visiophone - détecteur de fumée - Disponibilité immédiate - Visite virtuelle sur demande pour une expérience immersive (+ pack 'photos supplémentaires') N'attendez plus pour programmer votre visite et découvrir votre 'chez vous', contactez virginie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

14000

Découvrez ce terrain rare à la vente, d'une superficie de 535 m², idéalement situé en zone constructible pavillonnaire. Parfait pour concrétiser votre projet de construction, il offre un cadre agréable et un environnement calme tout en restant proche des commodités. Caractéristiques du terrain : Superficie : 535 m² Terrain constructible avec emprise et normes favorables Accès direct à la route, facile et pratique Compteur d'eau en attente Électricité disponible en bordure Tout-à-l'égout situé en périphérie du terrain Parcelle plate et facile à aménager Ce terrain représente une belle opportunité pour bâtir votre maison dans un secteur recherché et résidentiel. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 311378 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN SABATIER (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 91786954700021. Prix du bien : 14 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 10 000,00 € Honoraires TTC : 40,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

79900

Située en centre-ville de Jazeneuil, cette habitation prête à vivre offre une grande pièce de vie lumineuse de 40 m², fenêtres en PVC double vitrage, une salle d'eau au rez-de-chaussée et des toilettes séparées. Les deux grandes chambres de 16 et 18m², ainsi qu'un WC indépendant se trouvent à l'étage, accessible également par un ascenseur récent. Une pièce à aménager ainsi qu'un garage complète le potentiel de la maison. Une vaste cave apporte un espace de rangement appréciable. Un garage non mitoyen de 50 m², situé à moins de 100 m de la maison, est vendu avec un terrain de 40 m² attenant. Tout à l'égout et toiture couverture en bon état. Maison habitable immédiatement, pratique grâce à l'ascenseur (adaptée aux personnes ne pouvant monter des marches) et aux volumes généreux. Visite sur rendez-vous. Cette annonce référence 310579 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN SABATIER (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 91786954700021. Prix du bien : 79 900,00 € Prix du bien hors honoraires : 73 000,00 € Honoraires TTC : 9,45 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2025 Score DPE : 410 kWhEP/m²/an Score GES : 112 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3834.00 € et 5186.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un secteur hors lotissement, calme et verdoyant, venez découvrir cette maison offrant une vue dégagée. Elle bénéficie d'une rénovation énergétique récente : toiture neuve, isolation par l?extérieur, chaudière à granulés et chauffe-eau thermodynamique, autant d?atouts pour un confort optimal et des économies d?énergie. Le sous-sol total, offre un garage, un espace chaufferie et atelier, ainsi qu?une pièce avec fenêtre et porte d?entrée indépendante, idéale pour un bureau, un studio ou une activité professionnelle. La partie habitation, lumineuse et fonctionnelle, est à rafraîchir selon vos goûts. Elle se compose d?un salon-séjour traversant avec cheminée insert et accès direct à la terrasse, d?une cuisine séparée, de trois chambres, d?une salle de bains avec baignoire et douche, et de WC indépendants. À l?extérieur, le terrain bien agencé propose plusieurs espaces : zone de stationnement, terrasses pour les beaux jours, coin potager, coteau arboré à l?arrière et cave troglodyte avec passage d'une source. Prix : 169 000 ? honoraires d?agence inclus, dont 9 000 ? à la charge de l?acquéreur, soit 160 000 ? net vendeur. --

215000

Emplacement idéal : Situé en plein centre de la charmante cité médiévale de Lusignan, cet immeuble de caractère vous séduira par son cachet, son calme et son potentiel locatif. Caractéristiques principales : Surface habitable totale : 213 m² Nombre de pièces : 9 Nombre de logements : 4 appartements Les 4 logements sont vides 1 logement entièrement rénové Atouts : Pas de syndic : liberté de gestion totale Grande cave : idéale pour stockage ou aménagement complémentaire Idéal investisseur ou projet de résidence principale avec revenus locatifs Fort potentiel locatif dans une commune historique et touristique Garage attenant de 90m2 avec plancher aménagé de plus de 60m2 + 2 à 3 places de stationnement dédiées. Contactez moi pour une visite ou plus d'informations ! Opportunité rare dans un cadre unique, ne tardez pas ! Cette annonce référence 292812 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUEL BRARD (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 81864935200015. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2025 Score DPE : 299 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6000.00 € et 8150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

208900

En quête de calme et de nature ? Cette longère est faite pour vous. À seulement 30 minutes de Poitiers et 40 minutes de Niort, cette belle maison en pierre de 219 m², entièrement rénovée, vous accueille au cœur d'un hameau paisible, dans un environnement verdoyant où règnent sérénité et douceur de vivre. Nichée sur un beau terrain arboré de 3369 m², elle vous séduira par ses volumes généreux, ses nombreuses dépendances et son cadre bucolique, parfait pour un projet de vie au vert ou une activité de gîtes ou chambres d'hôtes. La maison principale Rez-de-chaussée : Hall d'entrée spacieux, salon chaleureux avec cheminée, salle à manger lumineuse, cuisine ouverte sur l'extérieur, bureau, chambre avec cheminée, WC avec vasque, grand dégagement, cellier, et un garage attenant de plus de 60 m². À l'étage : 4 chambres (dont deux avec salle d'eau), salle de bains, WC, vaste palier détente, dressing intégré et nombreux rangements. Les plus côté confort : Pompe à chaleur réversible (climatisation & chauffage) Huisseries PVC double vitrage (RDC) et bois double vitrage (étage) Tout-à-l'égout Panneaux photovoltaïques avec revente (env. 1000€/an) Volets roulants électriques au rez-de-chaussée Chaudière au fioul encore fonctionnelle Les dépendances : Studio indépendant avec pièce de vie, salle d'eau, WC + étage aménageable de 36 m² Buanderie, lingerie et servitude Deux charmantes bâtisses en pierre avec étage, à aménager selon vos envies (atelier, logement, gîte…) Un cadre de vie exceptionnel : Imaginez-vous savourer un café sur la terrasse ombragée sous la pergola, face à un jardin clos et arboré, où une mare protégée et des espaces verts invitent à la détente. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité immédiate d'un étang de pêche et de chemins de balade. Idéal pour les familles, un arrêt de car scolaire est à deux pas de la maison. Cette annonce référence 285600 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN SABATIER (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 91786954700021. Prix du bien : 208 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/02/2022 Score DPE : 117 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2045.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

280000

Superbe maison de maître des années 1900, idéal pour une activité gîte ou grande famille. Située dans un petit village à 2km de ROUILLE et 10kms de LUSIGNAN, retrouvez le charme de la pierre à la campagne aux portes de toutes commodités. avec sa façade exposée plein Sud, elle se compose en rez-de-chaussée d'une vaste entrée avec sol en pierres naturelles, donnant sur une grande cuisine de 42m², un séjour et un salon de 60m², une chambres avec parquet massif de 38m², salle de bain + douche, WC séparée et chaufferie. Au premier étage, un palier dessert 3 chambres (38, 18 et 18m²) et une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, un grenier isolé, aménageable, avec poutres apparentes. Une cave sous parties de 15m² vient compléter le tout. L'extérieur clos de 3838m² (divisible) n'est pas en reste. Vous retrouvez une terrasse plein Sud pour accueillir vos soirées en famille ou entres amis. Egalement un superbe tilleul de 100-150ans, plusieurs dépendances dont 2 garages, un carport pour votre camping-car, une ancienne écurie, un atelier avec four à pain fonctionnel. Un jardin potager, parc d'arbres fruitiers, piscine semi-enterrée, votre espace de bien-être se trouve ici. Côté prestations, la maison dispose du double vitrage PVC et bois, volets battants en composite, plusieurs cheminées authentiques, chauffage fioul sur radiateurs fontes, parquets bois massifs, sols en pierres de Bourgogne, ancien évier en pierre. Assainissement individuel non conforme. Venez découvrir les espaces et volumes généreux de cette charmante propriété. Contactez-moi pour plus de renseignements et une visite! Cette annonce référence 256186 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME AUVIN (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 84011355900016. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/07/2022 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730.00 € et 3760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr