Acheter un bien immobilier à Marigny-Chemereau

CHAMPAGNE SAINT HILAIRE => UNE MAISON DE CAMPAGNE OU VOLUMES ET POTENTIEL SONT AU RENDEZ VOUS ! Située en pleine nature, à 7 minutes de GENCAY, 10 minutes de VIVONNE et 25 minutes de POITIERS SUD, cette maison séduira les amoureux de calme et d'espace. Entourée de verdure, elle offre un cadre idéal pour se ressourcer ou donner vie a de beaux projets : gites ou chambres d'hôtes, ferme pédagogique, résidence familiale ... les possibilités sont nombreuses. Le bien dispose de deux entrées indépendantes, permettant d'accueillir des hôtes tout en préservant l'espace privé des propriétaires. Un gros potentiel à développer, que ce soit pour une activité d'accueil ou simplement pour recevoir famille et amis dans un cadre bucolique et authentique. Elle se compose de : AU REZ DE CHAUSSÉE: - Une ENTRÉE => 8 m2 - Un BUREAU => 9 m2 - Une BUANDERIE => 8 m2 - Un WC indépendant => 1.5 m2 - Une vaste PIECE DE VIE lumineux avec cuisine ouverte composée d'une plaque induction, une hotte, un lave vaisselle, un four => 60 m2 A L'ETAGE : - Un PALIER de 6 m2 desservant : - Une SUITE PARENTALE comprenant une chambre (14 m2), un dressing ( 5m2), une salle d'eau de 5.50 m2 (wc suspendu, douche avec bac plat, vasque, miroir) - UNE SALLE DE BAIN à faire => 5.50 m2 - Une CHAMBRE => 13 m2 - Un WC indépendant => 1.5 m2 DÉPENDANCES ET EXTERIEURS : Vous profiterez d'un grand jardin clos et arboré, mais également de : - Une GRANGE à rénover de 70 m2 - PLUSIEURS DÉPENDANCES attenantes à rénover d'environ 200 m2 => l'essentiel est déjà là : un environnement paisible, du cachet et une base solide pour laisser libre cours à vos envies. INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES : - Superficie maison : 135 m2 - Superficie terrain : 2 429 m2 - DPE : B / GES : A (autres diagnostics réalisés et remis après chaque visite : amiante (absence) , termites (absence), état des risques, électricité) - taxe foncière 2024 : 331 euros - Huisseries double vitrage - Raccordement au tout à l'égout - Chauffage : au sol au rez de chaussée (Pompe à chaleur air eau installée en 2017) + radiateurs à l'étage - Production d'eau chaude : ballon thermodynamique - VMC simple flux (installation 2021) - Panneaux solaires (12.8 m2) : (2024) : auto consommation + revente partielle de l'électricité - Fibre optique : en déploiement - Visite virtuelle sur demande pour une expérience immersive N'attendez plus pour programmer votre visite et découvrir votre 'futur chez vous' ! Contactez Virginie ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

UNE CHARMANTE MAISON NEUVE AUX PORTES DE VIVONNE ! Située dans un lotissement calme, à Fontrable, à la sortie de VIVONNE , sur la commune de CHATEAU LARCHER, cette jolie maison neuve, parfaitement optimisée sans aucune perte d'espace, vous séduira par son confort, sa fonctionnalité et ses prestations de qualité. Elle se compose comme suit: - Une ENTREE donnant sur une belle pièce de vie lumineuse avec CUISINE équipée, ouverte sur SALON - SALLE A MANGER (plaque induction - hotte - lave vaisselle - four) => 41.38 m2 - Un CELLIER attenant à la cuisine => 4.31 m2 - Trois CHAMBRES confortables => 10.35 m2 - 11.38 m2 -12.61 m2 - Une SALLE D'EAU moderne composée d'une douche, une double vasque, un miroir, un sèche serviettes, un wc => 5.54 m2 - Un WC indépendant => 1.66 m2 - Un GARAGE attenant avec porte sectionnelle motorisée => 14.24 m2 EXTERIEURS ET ANNEXES : Vous profiterez d'un joli jardin clos et arboré , offrant une intimité parfaite ! CARACTERISTIQUES : - Superficie maison (Achèvement 2024) : 87 m2 - Norme RE 2020 - Superficie terrain : 743 m2 - Taxe foncière : Exonération pendant 2 ans - DPE : A / GES : A (faibles consommations énergétiques) - Taxe foncière : exonération 2 ans - Huisseries double vitrage - Volets roulants électriques - Maison sur vide sanitaire - Isolation : Laine minérale pulsée (combles) - Chauffage : Pompe à chaleur avec climatisation réversible - Production d'eau chaude : ballon thermodynamique - VMC simple flux - Etude de sol G2 réalisée - Portail électrique - Raccordement au tout à l'égout - Sécurité : détecteur de fumée - Conforme aux normes PMR (personnes à mobilité réduite) LES AVANTAGES DU NEUF: - Normes RE 2020 = confort thermique et faibles consommations énergétiques - Les garanties => Parfait achèvement (1 an), Garantie biénnale (2 ans), Garanties décennales (10 ans), Assurance Dommage ouvrage - Tableau électrique conforme - Absence de travaux à prévoir - Exonération de taxe foncière pendant 2 ans (partielle ou totale selon les communes) - Normes PMR - Une valeur patrimoniale assurée dans le temps: un bien moderne, économe et aux normes est toujours recherché ! N'attendez plus pour programmer votre visite et découvrir votre'futur chez vous', contactez Virginie ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

86700 VOULON - UNE MAISON NEUVE AUX DERNIERES NORMES RE 2020 OFFRANT UN CONFORT OPTIMAL ET DES ECONOMIES D'ENERGIE.    Cette maison est à achever (nous disposons de l'ensemble des devis). Elle se compose de :    - Une entrée donnant sur une pièce de vie (la cuisine est présente mais pas installée) => 40 m2 - Une buanderie => 4,5 m2 - Un couloir desservant la partie nuit, à savoir : - Quatre chambres => 9,5 m2, 10 m2, 10 m2, 11,5 m2 - Une salle d'eau => 3,5 m2 - un wc indépendant => 1 m2   EXTERIEURS ET ANNEXES :   - Un garage => 15 m2 - Un grand jardin clos  Le terrain est divisible et constructible.    INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :   - Superficie maison : 90 m2  - Superficie totale du terrain : 2 837 m2  - Chauffage : à prévoir (A sol, pompe à chaleur) - L'isolation des combles est faite - La VMC a été installé   - Travaux restants :    * Le mode de chauffage à prévoir et installer (pompe à chaleur, chauffage au sol) * Les peintures  * Les sols  * Tableau électrique  * Achat + installation du ballon pour la production d'eau chaude  * La cuisine est achetée, il ne reste qu'à l'installer  * La salle d'eau à faire (meuble vasque - miroir - sèche serviettes - bac douche - colonne douche) * Le wc à acheter  => Un chiffrage complet a été réalisé par un professionnel pour ces travaux (sur demande) - Visite virtuelle sur demande pour une expérience immersive   LES POINTS FORTS DE CETTE MAISON :   - Maison neuve = faibles consommations énergétiques (RE 2020) liées à une meilleure isolation - Garanties décennales, biennales - Possibilité de personnaliser les finitions, les matériaux    N'attendez plus pour programme votre visite et découvrir votre 'futur chez vous', contactez Virginie GUIDOUX - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -