Maison en pierres

Voulon

Prix de vente1995001084.2391304347825 /m²

Les caractéristiques

184 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1Salle de bain

1147 m²Terrain

1800Construction

Description

EXCLUSIVITE EFFICITY - 86700 VALENCE-EN-POITOU – SECTEUR PAYRE – 20 MINUTES DE POITIERS – LONGERE D'UNE SURFACE TOTALE DE 184 M² - PIECE DE VIE D'UNE SURFACE TOTALE DE 105,5 M² EN TROIS PARTIES – 3 CHAMBRES DONT SUITE PARENTALE – TERRAIN CLOS DE 1 147 M².

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune de Valence-en-Poitou, sur le secteur de Payré, cette longère d'une surface habitable de 184 m² comprenant 3 chambres dont une suite parentale. Vous trouverez au rez-de-chaussée l'espace de vie en trois parties distincte pour une surface totale de 105,5 m². Le terrain fait 1 147 m².

De nombreux travaux ont été réalisés récemment sur cette maison :

- 2018 : Toiture.

- 2021 : Micro-station

- 2022/2023 : Extension de la maison.

- 2023 : Isolation des combles.

- 2023 : Electricité.

- 2024 : Velux.

- 2024 : Poele à bois.

La maison se compose de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée :

- Une entrée (4m²) où se trouve des wc indépendants.

- Une salle à manger (45 m²). Vous y trouverez un poele à bois et l'accès à l'étage.

- Une cuisine (20,5 m²) aménagée et équipée. Vous y trouverez un accès sur l'extérieur.

- Une buanderie (12,5 m²).

- Un salon (40 m²) aménagée en salle de jeux.

A l'étage :

- Un palier (12,5m²).

- Une première chambre (12 m²).

- Une seconde chambre (12 m²).

- Une salle de bains (6,7 m²) comprenant baignoire, meuble vasque, toilettes, et sèche-serviette.

- Une troisième chambre (18 m²) aménagée en suite parentale avec un dressing et un espace salle d'eau.

Informations complémentaires :

- Chauffage électrique par radiateurs.

- Poële à bois dans la salle à manger

- Eau chaude avec ballon d'eau chaude électrique.

- Menuiseries en double vitrage avec volets.

- VMC.

- Fibre optique

- Micro-station - CONFORME.

Cadre calme et agréable, idéalement situé à Payré. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Voulon

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

106 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

3 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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727 €/m²

Longère

260m²

86700 VALENCE-EN-POITOU – SECTEUR HYPERCENTRE DE COUHÉ – LONGÈRE D'UNE SURFACE TOTALE DE 260 M² – ANCIENNEMENT DEUX MAISONS – 7 CHAMBRES – PIÈCE DE VIE 80 M² – CHAUFFAGE AU SOL – TERRASSE – TERRAIN DE 426 M².   ****** Cette propriété était autrefois deux maisons. Il est possible de séparer les deux maisons de nouveau. ******   Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Valence-en-Poitou, secteur hypercentre de Couhé, une longère d'une surface totale de 260 m² qui possède 7 chambres et une pièce de vie de 80 m². Vous trouverez en extérieur une terrasse. Le terrain fait 426 m².   La maison se compose de la manière suivante :  Au rez-de-chaussée, première partie:  - Une pièce de vie (80 m²) avec sa cuisine aménagée et équipée. Vous y trouverez l'escalier permettant l'accès à l'étage.  - Une première chambre (10 m²). - Des toilettes indépendantes.  - Un cellier (11 m²). - Un local chaufferie. Au rez-de-chaussée, seconde partie:  - Un dégagement (6,5 m²).  - Une pièce aménagée (26,5 m²) en local pro.  - Une seconde chambre (11,5 m²) aménagée en bureau.  - Une salle d'eau et des WC.  - Un garage (15 m²).   Au 1er étage, première partie:  - Un palier (32 m²) avec une partie mezzanine.  - Une troisième chambre (11 m²).  - Une quatrième chambre (13 m²).  - Une salle de bains (6,5 m²) comprenant une baignoire et meuble double vasque.  - Une cinquième chambre (25 m²) avec un espace salle d'eau comprenant un lavabo et une douche.  Au 1er étage, seconde partie:  - Une sixième chambre (11,5 m²).  - Une septième chambre (12,5 m²). - Des combles non aménageables (56 m²).   Informations complémentaires :  - Chauffage fioul, diffusion hydraulique par le sol au rez-de-chaussée et par des radiateurs à l'étage. - Chauffage électrique dans la seconde partie.  - Eau chaude avec la chaudière fioul. - VMC présente. - Fenêtres en double vitrage. - Fibre possible. - Tout-à-l'égout. - Deux compteurs électriques.   Idéalement située à Valence-en-Poitou, secteur Couhé. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison

282m²

86700 VALENCE-EN-POITOU – SECTEUR COUHÉ – MAISON DE VILLE D'UNE SURFACE HABITABLE DE 282,5 M² – 6 CHAMBRES AVEC LA POSSIBILITÉ D'EN CRÉER 2 SUPPLÉMENTAIRES – VÉRANDA – DÉPENDANCE D'UNE SURFACE TOTALE DE 195 M² SUR DEUX NIVEAUX – CAVE – TERRAIN DE 494 M². EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Valence-en-Poitou à Couhé, une maison de ville d'une surface habitable de 282,5 m² comprenant 6 chambres avec la possibilité d'en créer 2 supplémentaires au 2e étage. Vous trouverez, attenant à la maison, un ancien atelier d'une surface de 195 m² sur deux niveaux. À l'arrière de la maison, se trouvent un jardin, une véranda, une terrasse et une petite dépendance. L'agencement de la maison est le suivant : Au rez-de-chaussée : - Une entrée (8 m²) avec l'escalier permettant l'accès à l'étage et à l'atelier. - Une première chambre ou salon (30 m²). - Un séjour (30 m²). - Une cuisine aménagée (20 m²) avec un accès à la cave. - Une véranda (15,5 m²) comprenant un espace buanderie et un toilette. - Un local de stockage (15 m²). - L'atelier (80,5 m²) avec accès sur la rue et à l'étage de l'atelier. Au 1er étage : - Un palier (10,5 m²) avec l'escalier permettant l'accès au 2e étage. - Une seconde chambre (14,5 m²) avec un espace de rangement et un point d'eau. - Une troisième chambre (31,5 m²) avec des espaces de rangement. - Une salle de bains (10,5 m²) comprenant une baignoire, un meuble double vasque et un sèche-serviette. - Une salle d'eau (12 m²) avec douche et lavabo. - Une quatrième chambre (15,6 m²). Au 2e étage : - Un palier (3 m²). - Une cinquième chambre (14,5 m²) avec douche et lavabo. - Une pièce à aménager (30 m²) pouvant être transformée en chambre supplémentaire. - Une seconde pièce à aménager (22,5 m²) pouvant être transformée en chambre supplémentaire. - Une sixième chambre (15 m²). De nombreux travaux ont été effectués sur cette maison : - 2015 : Aménagement du second étage. - 2016 : Installation d'un adoucisseur. - 2019 : Réfection de la toiture. - 2020 : Isolation du plancher du rez-de-chaussée. - 2021 : Divers travaux de plomberie. Informations complémentaires : - Le chauffage est produit par une pompe à chaleur. La diffusion se fait par des radiateurs, et une cheminée est présente dans l'espace de vie. - La production d'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique. - Le bien est équipé d'un adoucisseur d'eau. - Les fenêtres sont à double vitrage. - Le bien est raccordé au réseau collectif des eaux usées. Cette maison, idéalement située à Couhé, est à visiter rapidement. Pour tout contact, adressez-vous à LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison 5 pièces 90 m2

90m²

Maison neuve à construire CHENE_3CH_90_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O5 54 69 OO 62 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 90 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 41 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 05 54 69 00 62.

Jolie maison de plus de 213 m2, 6 chambres, jardin de 1500 m2!

213m²

Très beau potentiel pour cette maison familiale de 213 m2, avec jardin située à Couhé, commune de Valence-en-Poitou, dans un environnement calme et agréable, à proximité de tous les commerces. Cette maison aux volumes généreux offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une véranda, une première pièce de vie, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. Une cave et un vaste sous-sol complètent ce niveau et offrent de nombreux espaces de rangement. À l'étage, la maison propose une lumineuse pièce de vie avec séjour cathédrale et cheminée, et donnant sur la terrasse. Une cuisine aménagée, quatre chambres, un bureau pouvant être transformé en chambre, une salle de bain avec douche et baignoire, un WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin, idéal pour les moments de détente en famille. La maison dispose d'une chaudière à bois complétée par une chaudière au fioul. Elle est équipée de fenêtres en simple vitrage, raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'une toiture en bon état. Grâce à ses beaux volumes, à ses nombreuses pièces et à ses multiples possibilités d'aménagement, cette maison représente une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image. Un véritable atout de cette maison : sa configuration permet d'envisager facilement la création de deux logements indépendants. Une opportunité idéale pour accueillir deux familles, exercer une activité avec un espace dédié ou développer un projet locatif offrant un excellent potentiel de rentabilité. Pour organiser une visite contactez-nous du lundi au samedi de 08H00 à 20H00. Faire vite ! Cette annonce référence 342572 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE LAURENE GUIDI (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 50347534500024. Prix du bien : 179 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2026 Score DPE : 368 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4585.00 € et 6203.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON FAMILIALE 5 CHAMBRES DANS UN ENVIRONNEMENT PAISIBLE

140m²

AU CALME – MAISON FAMILIALE 5 CHAMBRES SUR 3 300 m² Laissez-vous séduire par cette agréable maison de 140 m², située dans un environnement paisible, idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une véranda (15 m²), une cuisine aménagée (13 m2) ouverte sur un salon-séjour (26 m2) agrémenté d'un poêle à bois, offrant une pièce de vie chaleureuse et conviviale. Ce niveau comprend également 2 chambres (12 et 15 m2), une salle d'eau, un WC indépendant, une buanderie pouvant facilement être transformée en seconde salle d'eau (arrivées et évacuations d'eau déjà en place), ainsi qu'une chaufferie. À l'étage, vous trouverez une mezzanine (10 m2), 3 chambres supplémentaires (23 à 15 m2), un WC, offrant un espace nuit parfaitement adapté à une grande famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de 3 330 m², parfait pour les amoureux de la nature, les enfants ou les projets d'aménagement. Un garage de 40 m² complète l'ensemble et peut être facilement fermé selon vos besoins. Les + : 140 m² habitables 5 chambres Véranda de 15 m² Poêle à bois Possibilité de créer une seconde salle d'eau Garage de 40 m² Terrain de 3 330 m² Fosse septique conforme Puits perdu Fibre disponible devant la maison Environnement calme et verdoyant Une maison spacieuse et fonctionnelle, offrant un beau potentiel d'aménagement, à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 342014 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE QUINTARD (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 88100060800011. Prix du bien : 158 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2026 Score DPE : 212 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2771.00 € et 3749.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison spacieuse de 2019, lumineuse, quatre chambres, bureau, garage, grand terrain agricole

144m²

Venez vite découvrir ce magnifique bien située, dans un lieu dit, proche de BRUX 86, environnement calme, proche de la national 10 et à cinq minutes de couhé et commerces Ce magnifique bien immobilier est composé: REZ-DE-CHAUSSÉE : - Entrée spacieuse, avec de nombreux rangement et dressing - Salon/séjour/ salle à manger de 57 m² - Cuisine de 12 m², aménagée, fonctionnelle, ouverte sur le salon, et équipée, avec îlot central, rangement, plaque, hotte, frigo américain, cave à vin. - Deux chambres de 10 m² chacune avec placard. - Salle d'eau -Un wc séparé - Un bureau - Une suite parentale, grand dressing, salle d'eau et toilette, accès à la terrasse. - Un grand garage avec buanderie, cellier et espace de rangement dans les combles au dessus du garage. EXTÉRIEUR: - Ce superbe bien immobilier est implanté sur une parcelle de terrain de 19056 m² environ, arborés et clôturé en partie. - Une parcelle peut être exploitée en fermage ou à votre convenance. - Terrasse exposée sud PARTIES TECHNIQUES: - Chauffage: pompe à chaleur, pas de clim - Passage vide sanitaire - Construite en 2019 - Fosse septique conforme Une visite? Cette annonce référence 340135 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID PONTOIZEAU (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 88790043900019. Prix du bien : 229 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2025 Score DPE : 45 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 685.00 € et 927.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pavillon

151m²

86160 SOMMIERES-DU-CLAIN – PAVILLON DE PLAIN-PIED DE 2009– SURFACE HABITABLE DE 151,5 M² – 4 CHAMBRES – PIÈCE DE VIE OUVERTE SUR CUISINE DE 67 M² – GARAGE – PISCINE – TERRAIN EN COURS DE BORNAGE DE 3 000 M². ****** Le terrain est en cours de bornage et sera réalisé pour la vente définitive. ******   EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Sommières-du-Clain, ce pavillon de plain-pied construit en 2009, d'une surface habitable de 151,5 m² comprenant 4 chambres. Vous trouverez une pièce de vie avec une cuisine ouverte d'une surface de 67 m². Vous trouverez en extérieur un garage et une piscine clôturée. Le terrain de 3 000 m² est en cours de bornage.   La maison se compose de la manière suivante : - Une entrée (7,5 m²) avec des espaces de rangements. - Des WC indépendant.  - Une pièce de vie (67 m²) ouvert sur la cuisine aménagée et équipée. Vous y trouverez différents accès sur l'extérieur.  - Un couloir desservant l'espace nuit.  - Une première chambre (11 m²).  - Une seconde chambre (10,5 m²). - Une salle de bain (8 m²) comprenant baignoire, douche, vasque, sèche-serviette et VMC.  - Une troisième chambre (13,5 m²).  - Une quatrième chambre (13 m²). - Un cellier/buanderie (12,5 m²).  - Un garage (21,5 m²).   Informations complémentaires :  - Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau avec diffusion par le sol. Vous trouverez une climatision réversible dans la pièce de vie . - L'eau chaude est produite par un ballon d'eau chaude thermodynamique.  - Menuiseries en double vitrage avec volets.  - VMC.  - Fibre installée.  - Assainissement non collectif.  - Porte de garage motorisée.     Cadre calme et agréable, idéalement situé à Sommières-du-clain. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Longère

323m²

EXCLUSIVITÉ EFFICITY – CELLE-L'ÉVESCAULT – LONGÈRE EN PIERRE DE 323 M² COMPRENANT DEUX LOGEMENTS – GARAGE AVEC CAVE – DÉPENDANCES 210 M² – PRÉAUX – PETITS TOITS – CITERNE À EAU – TERRAIN 2 400 M². EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune de Celle-L'Évescault, une longère en pierre d'une surface habitable de 323 m² divisée en deux logements. Vous trouverez de nombreuses dépendances pour une surface totale de 210 m² avec un garage, des petits toits, un hangar et un atelier. Enfin, vous trouverez également une citerne à eau. La surface totale du terrain est de 2 400 m². La 1re maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une cuisine (25 m²) avec un cellier. - Une salle à manger (22,5 m²) avec un espace de stockage. - Une première chambre (18,5 m²). - Une salle d'eau (4,5 m²) comprenant une douche, un toilette et un évier. - Une seconde chambre (12 m²). - Un palier permettant l'accès à l'étage. Au 1er étage : - Un palier (5 m²). - Des combles aménageables (25,5 m²). - Une troisième chambre (18 m²). - Des combles aménageables (50,1 m²) qui communiquent avec la seconde maison. La 2e maison se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une entrée (7 m²) ouverte sur la cuisine (15 m²). Vous y trouverez l'accès à l'étage avec des escaliers. - Des toilettes indépendantes. - Une salle à manger (25,5 m²). - Une buanderie/cellier (17,5 m²). - Un garage (44 m²) où vous trouverez les chaudières et la cave. Au 1er étage : - Un palier (12,5 m²) qui communique avec la première maison. - Une première chambre (17 m²). - Une salle de bains (6,5 m²) comprenant une baignoire et un évier. - Une seconde chambre (13,5 m²) avec des espaces de rangement. - Une troisième chambre (14 m²) avec des espaces de rangement. Concernant l'extérieur : - Un hangar à bois (63 m²) attenant au garage. - Divers petits toits à cochon (97 m²) attenants au garage. - Une citerne à eau. - Diverses dépendances attenantes à gauche de la maison. Informations complémentaires : - Le chauffage est assuré par une chaudière fioul et une chaudière à bois. - L'eau chaude est assurée par une chaudière fioul. - Les fenêtres sont en simple vitrage. - Le bien est raccordé au réseau collectif des eaux usées. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Celle-L'Évescault. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison chaleureuse de 211 m² avec ancien atelier de 180 m² au cœur de Couhé

211m²

Derrière une façade discrète, découvrez cette maison pleine de charme, accompagnée d'un ancien atelier de 180 m² réparti sur deux niveaux. Un espace idéal pour concrétiser tous vos projets : grand garage, logement indépendant, bureau professionnel ou atelier d'artiste… laissez libre cours à vos envies ! Au rez-de-chaussée, l'entrée de 8 m² dessert un salon lumineux de 30 m², une salle à manger spacieuse de 30 m² et une cuisine aménagée de 20 m² avec accès à la cave. Une véranda de 15,5 m² abrite buanderie et WC, tandis qu'un local de stockage de 15 m² et un vaste atelier de 80,5 m², accessible depuis la rue, complètent ce niveau. À l'étage, le palier de 10,5 m² distribue : Une chambre de 14,5 m² avec rangements et point d'eau Une grande chambre de 31,5 m² Une salle de bains de 10,5 m² (baignoire et double vasque) Une salle d'eau de 12 m² Une quatrième chambre de 15,6 m² Le second étage offre encore de belles perspectives avec : Une chambre de 14,5 m² avec douche et lavabo Deux pièces aménageables de 30 m² et 22,5 m² Une sixième chambre de 15 m² Confort et travaux récents : Aménagement complet du second étage Réfection intégrale de la toiture Isolation du plancher du rez-de-chaussée Installation d'un adoucisseur d'eau Chauffage par pompe à chaleur avec radiateurs + chaudière fioul en complément Ballon électrique pour l'eau chaude Menuiseries double vitrage et raccordement au tout-à-l'égout Atout majeur : l'ancien atelier de 180 m² offre un potentiel exceptionnel. Le rez-de-chaussée peut facilement devenir un grand garage, tandis que l'étage peut être transformé selon vos envies. Située en plein centre de Couhé, la maison bénéficie d'un accès immédiat aux commerces, écoles et services, et d'une liaison rapide vers Poitiers et Angoulême via la N10. Visitez la maison ici: https://www.canva.com/design/DAG43XVtxgs/2_vxNXe4RYQ3HgxUO_ZTig/watch?utm_content=DAG43XVtxgs&utm_campaign=designshare&utm_medium=link2&utm_source=uniquelinks&utlId=h7751f31069 Cette annonce référence 282006 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BELEN PEREZ (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 93514587000017. Prix du bien : 191 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2024 Score DPE : 156 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1995001 084 €/m²

199500

184 m²

5pièces

3ch.